建筑物管理规范3篇.docx

建筑物管理规范3篇目录第1篇建筑物施工现场安全管理规范第2篇建筑物及公共设施维护管理规范第3篇小区建筑物及公共设施维护管理规范【第1篇】建筑物施工现场安全管理规范1钢结构制作安装1、避免车辆伤害:严禁违章指挥、疲劳作业,驾驶员要严格按照操作规程驾驶车辆,不允许使用带病车辆;2、避免起重伤害:索具要牢固、绑扎要合理、吊点选择要恰当,严禁违章指挥吊车操作,严禁在吊车起重臂作业范围内停留;3、避免高处坠落:采取安全防护措施,劳保穿戴要整齐,尽量避免由于外力影响造成的坠落事故;4、避免灼伤、触电伤害:按操作规程操作,劳保穿戴整齐,焊件未冷却不得触摸,焊接作业前检查焊机把线是否完好,劳动用品、作业环境不能潮湿,发电机绝缘要完好,焊机漏保不能失灵,使用电动工具不能漏电,开关箱用电要符合要求,焊接钢筋时防护措施要得当,以防弧光辐射。2砖混结构1、避免高处坠落事故:安全防护措施要得当,劳保穿戴要整齐,避免由于外力影响造成的坠落;2、避免车辆伤害:指挥要妥当,不准疲劳作业,驾驶员要按操作规程驾驶车辆,严禁使用带病车辆;3、避免机械伤害:钢筋加工机械操作要注意安全,砼搅拌机运转时加料及操作人员距离运转的搅拌机不能过近;4、防止触电:漏保不能失灵,移动电缆拖拉时绝缘不能损坏,电缆不能被设备碾压,开关箱用电要符合要求;5、避免物体打击:砌筑时高处小心落物,脚手板及砌筑工具小心滑落。【第2篇】建筑物及公共设施维护管理规范物业在使用过程中产生的自然损坏和人为损坏,会导致物业使用功能降低或丧失,为恢复其原有功能,必须及时有针对性地进行定期维修和日常养护工作。1.维修养护原则因地制宜,合理修缮;定期检查,确保安全;及时维修,保证正常使用;最有效合理使用维修费用,最大限度发挥物业的使用功能。2.检查、鉴定周期正常情况下,安全管理部巡逻员对公共建筑物和设备设施每天巡视一次,综合管理部每周对房屋及公共设施逐项巡视检查一次,遇暴雨等重大情况时,重点巡视检查;每年对房屋及公共设施勘查、鉴定一次,根据完损情况,制定年度修缮方案,分配年度修缮资金。3.建筑物维修养护项目及频率房屋本体共用部位a、房屋承重及抗震结构部位:每周、每年b、公共屋面:每日、每季、每年c、吊顶:每周、每月d、共用照明:每日、每月e、公共通道及门厅:每周、每季、每半年、每年f、地面及墙面:每月、每年g、上、下水主管:每周、每年公共设施a、路面路基:每周b、路灯及线路:每日、每周、每季、每半年c、停车场:每日、每月d、沟、渠、池、井:每周、每季e、园林绿地:每日、每周f、公用标志设施:每周、每半年g、垃圾中转站:每周h、地下室管网:每半年4.建筑物及公共设施养护效果:确保建筑物及公共设施的完好正常使用;及时修补损坏建筑物及设施;做好巡回检查记录;建筑物及公共设施完好率达98%以上。【第3篇】小区建筑物及公共设施维护管理规范物业在使用过程中产生的自然损坏和人为损坏,会导致物业使用功能降低或丧失,为恢复其原有功能,必须及时有针对性地进行定期维修和日常养护工作。1.维修养护原则因地制宜,合理修缮;定期检查,确保安全;及时维修,保证正常使用;最有效合理使用维修费用,最大限度发挥物业的使用功能。2.检查、鉴定周期正常情况下,安全管理部巡逻员对公共建筑物和设备设施每天巡视一次,综合管理部每周对房屋及公共设施逐项巡视检查一次,遇暴雨等重大情况时,重点巡视检查;每年对房屋及公共设施勘查、鉴定一次,根据完损情况,制定年度修缮方案,分配年度修缮资金。3.建筑物维修养护项目及频率房屋本体共用部位a、房屋承重及抗震结构部位:每周、每年b、公共屋面:每日、每季、每年c、吊顶:每周、每月d、共用照明:每日、每月e、公共通道及门厅:每周、每季、每半年、每年f、地面及墙面:每月、每年g、上、下水主管:每周、每年公共设施a、路面路基:每周b、路灯及线路:每日、每周、每季、每半年c、停车场:每日、每月d、沟、渠、池、井:每周、每季e、园林绿地:每日、每周f、公用标志设施:每周、每半年g、垃圾中转站:每周h、地下室管网:每半年4.建筑物及公共设施养护效果:确保建筑物及公共设施的完好正常使用;及时修补损坏建筑物及设施;做好巡回检查记录;建筑物及公共设施完好率达98%以上。