2022年房地产公司年终总结.docx

2022年房地产公司年终总结篇一：2022年房地产年终总结 2022年房地产年终总结 2022年是房地产市场注定不平凡的一年，而我也是在这不平凡的一年里进入这个不平凡的行业。越是在这样艰难的市场环境下，越是能熬炼我们的业务力。从一个对房地产一窍不通的门外人，到一个专业的置业顾问，在这一年多的时间里，收获颇多，特别感谢公司的每一位同仁、组长和领导。 工作在销售一线，感受最深的就是：保持一颗良好的心态很重要。良好的心态是一个销售人员应当具备的最基本的素养吧，良好的心态也包括许多方面。 1、限制心情 我们每天工作在销售一线，面对形形色色的人和物，要学会限制好自己的心情，不能将生活中的心情带到工作中，以一颗平稳的心态去面对工作和生活。 2、宽容 人与人之间总免不了有这样或那样的冲突事之间，同事、挚友之间也难免有争吵、有纠葛。只要不是大的原则问题，应当与人为善，宽大为怀，学会宽以待人。 3、上进心和企图心 上进心，也是进取心，就是主动去做应当做的事情。要成为一个具备进取心的人，必需克服拖延的习惯，把它从你的特性中除掉。企图心，当欲望产生的时候，就会产生企图心;如何将企图心用好，必需好好的学习。 保持一颗良好的心态，主动的心态、向上的心态，去面对工作、面对生活;好好工作、好好生活。 在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年的工作历程，作为xxxx企业的每一名员工，我们深深感到xxxx企业之蓬勃发展的热气，xxxx人之拼搏的精神。 我是xxxx销售部门的一名一般员工，刚到房产时，我对房地产方面的学问不是很精通，对于新环境、新事物比较生疏。在公司领导的帮助下，我很快了解到公司的性质及其房地产市场，作为销售部中的一员，我深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素养，高标准的要求自己。在高素养的基础上更要加强自己的专业学问和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨练，我已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。 房地产市场的起伏动荡，公司于××年与*公司进行合资，共同完成销售工作。在这段时间，我主动协作xxxx公司的员工，以销售为目的，在公司领导的指导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣扬，为xx月份的销售高潮奠定了基础，最终以x个月完成合同额xx万元的好成果而告终。经过这次企业的洗礼，我从中得到了不少专业学问，使自己各方面都全部提高。××年下旬公司与xxxx公司合作，这又是公司的一次重大变革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出xxxx火爆场面。在销售部，我担当销售内业及会计两种职务。面对工作量的增加以及销售工作的系统化和正规化，工作显得繁重和其中。在开盘之际，我基本上每天都要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟识和了解，我立即进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大，在收款的过程中我做到谨慎仔细，现已收取了上千万的房款，每一笔帐目都相得益彰，无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会，我不断总结自己的工作阅历，刚好找出弊端并及早改善。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘，而且一期余房也一并售罄，这其中与我和其他销售部成员的努力是分不开的。 篇二：2022年度房地产公司年终总结1 *项目2022年度工作总结 2022年国家宏观经济接着走低，房地产行业在国家及地方政府出台多项利好政策的支持下仍旧低迷，销售量持续萎缩。*项目，在集团总部的正确领导和合作方大力协作下，在*项目全体员工共同努力下，抓住市场机会，逆势销售，实现项目首开胜利，刷新了*楼市记录，同时打破中国四线城市房产低迷的状态，成为中国房地产市场的那一抹红。 2022年，*项目在集团总部领导支持下及各职能部门协作下，经过多方面的努力，在营销管理、规划设计、工程管理、成本限制、团队建设、项目拆迁、手续办理等方面的工作取得了肯定的进展，为2022年实施项目全面开发奠定的坚实的基础。 一、工作目标完成状况 （一）营销工作取得阶段性成果 1、认购销售。截止12月16日，一期共推出740套房源，认购677套（含团购81套），认购金额3.43亿元。 2、签约和回款。截止12月20日，完成签约555套，签约金额2.47亿元，销售回款1.03亿元。 3、营销大事记 6月27日，*国际广场盛大开放暨大品牌签约仪式；市、区政府领导、集团领导参与，明星助阵，*国际广场项目正式亮相，虽然当日活动在政府干预下不断要求削减来人量，但活动当天来人量仍旧超过4000组客户，取得了轰动的效果，并且创建了近三年内*市大型室外活动胜利举办的首例个案奇迹，使*国际广场一举享誉*市场。 7月25日，项目首批会员起先招募；*国际广场“*会”人气爆棚，3小时认筹730余组，刷新*楼盘认筹新记录，*历史从未有过的认筹火爆 场面，赢得全市人民瞩目,成为*明星楼盘，一举夺冠！ 9月19日，会员升级活动；为探明和锁定前期重点意向客户，防止客户资源流失，确定会员升级活动。认筹升级前两天，客户已经排队等候，在目前四线城市房产形势严峻的状况下提前两天通宵排队在市场上引起了较大的轰动，截止9月19日认筹达1300组，当天认筹升级730余组。 10月24日，*抽奖活动；为阻击竞争对手“*名都”开盘，避开准客户流失，举办回馈客户抽奖活动。红星快乐聚大奖抽不停活动到访约3500组客户。已认筹客户基本全部回笼，进一步锁定意向房源，预算价格，为开盘工作做了很好的铺垫。此次活动让准业主们感受到红星的诚意，赢得了口碑！ 10月31日，一期住宅盛大开盘； 开盘盛况：本次开盘到访732组客户，开盘当天推出608套房源，售556套，去化率达到92%。 口碑效益：本次开盘价格适中，开盘当天活动内容丰富，打算足够，活动获得客户的一样好评，活动结束各大媒体均在网络进行报道。 活动亮点：比基尼美女服务员、星级酒店自助餐、豪车展示，保证了客户的到访率，降低因选房时间过长而导致的客户流失。 11月14日，一期住宅二次加推；借首开热度，二批新品乘势加推。二批加推房源132套，认购62套。 4、营销管理及团队建设 （1）销售管理，在做好案场客户接待工作同时，狠抓销售团队的内训工作。一是仔细做好房地产专业学问、销售技巧、项目销讲、仪容仪表，案场管理制度等常态基础培训。二是开展区域市调工作，了解竞品楼盘及市场状况，增加销售团队对项目理解深度，培育能吃苦的工作作风。三是稳定销售团队心态，胜不骄、败不馁。 （2）营销策划，为支持销售工作，推出一系列企划推广活动，先后推 出了6.27明星活动、7.18水果节、8.9蛋挞活动、8.22嬉戏嘉年华、9.11中秋答谢会、10.1-10.7国庆嘉年华、10.24大抽奖活动、11.14糖果屋暖场活动、11.28蛋糕DIY、12.5超市大抢购等活动，激发了案场人气，有力支持了销售工作。 （3）团队建设，从6月27日开放至10月 31日开盘，时间紧、任务重，项目营销部担当了极大压力。项目营销总监*同志，拥有大局意识，听从总部支配，从*外派至*项目，在有限的时间招募并组建核心营销团队，整合各方面关系，锻造营销团队强大战斗力，为一期住宅的首开胜利做出了重大贡献！ （二）项目前期开发及设计工作稳步推动 1、证件办理工作。（1）土地证：4月22日，完成A地块的土地摘牌工作；5月11日，完成签订土地出让合同；6月25日，完成ZMDY-2022-20号土地国有建设用地运用权证办理工作；8月3日，完成ZMDY-2022-21号土地国有建设用地运用权证办理工作。（2）工规证：10月22日，完成一期建设工程规划许可证办理工作；12月4日，完成二期建设工程规划许可证办理工作。（3）施工证：11月18日，完成一期施工许可证办理工作。（4）预售证：12月16日，完成一期预售许可证（20#、23#楼）办理工作，一期住宅后续预售证正抓紧办理中。 2、重点拆迁工作。（1）10月10日，完成军用光缆的切割工作，为一期住宅开工建设扫清了障碍；（2）11月30日，基本完成城中村拆迁工作，正抓紧办理城中村土地挂牌工作；（3）*药业301厂房及302仓库拆迁完成90%，由于存在有毒液体储存罐，待取得许可后进行拆除工作；（4）大商业地块原水、热力、高压线的改迁12月18日前确定施工单位，预料2022年1月31日完成迁移工作。（5）11月30日，*生物已交地并进场场平工作，通讯铁塔迁移工作12月18日已启动，预料1月31日完成迁移。 3、图纸设计工作。（1）施工图：8月15日，完成A地块一期全套施工 图；10月20日，完成A地块二期全套施工图；11月10日，完成A地块玫瑰天街全套施工图；12月20日，完成一期住宅公共区精装修施工图。（2）人防施工图：7月20日，完成A地块人防B区人防施工图；10月20日，完成人防A区人防施工图。（3）11月15日，完成A地块南侧大商业地块原水、热力、35KV高压线改迁图纸设计工作。 （三）工程建设按安排如期完成 1、工程进度。截止12月20日，一期住宅20#主体7层封顶、23#楼主体4层结顶；17#、21#楼-1层结构完成；16#楼-1层结构完成、26#楼-2F结构完成80%。玫瑰天街已开工进行土方开挖，因合作方调整施工队伍，工作停滞中。 2、工程质量与平安文明施工。在工程施工中，奉行“质量第一、平安第一”的方针，严格根据集团相关制度流程对现场进行管理，建立健全平安文明施工责任制度。 首先，通过沟通、学习、培训等手段加强平安文明施工管理，提高施工人员平安文明施工的意识。 其次，强化工程质量意识，定期召开监理例会和每周的施工现场综合大检查，对施工单位管理人员进行平安交底，保证了施工现场的平安、有序进行。在消防管理方面，成立消防小组，制定完善的消防制度，对施工现场的消防设施与消防器材进行定期的巡检，对施工现场易燃易爆物刚好清查，保证了全年工程施工过程中，无一例质量、平安、消防事故的发生。 3、工程成本限制。严格限制投入成本，在施工过程中发觉问题刚好与设计进行沟通，审查施工图设计的合理性，在工程质量和工程成本找到平衡点，最大限度的维护公司利益。 （四）成本限制，严格把关 1、招标选购管理。完成招采类29项，其中：议标类3项（监理、桩基、电梯），干脆托付类26项。 2、合约管理。年度完成合同签订29项，标的额4243万元。 3、工作标准。在成本管理工作中，树立“规范、高效、仔细、专业”的工作标准，较好完成了工程预决算、变更工程量现场测量、工程付款审核、招标选购、项目现金流及成本测算等工作。 （五）严格执行财务制度，提高经济效益 1、财务管理。（1）通过对财务及相关联人员进行财务基础管理学问的学习和培训，保证了公司各类业务的顺当进行；（2）逐步实施月度资金预算管理，保证资金监管和运用效率；（3）截止12月15日，完成合作方支付管理费用400万元。 2、税局与银行业务外联工作。（1）主动与税务管理部门沟通，为公司争取有利的纳税政策；（2）与驻马店市公积金中心主动沟通公积金贷款准入工作，为2022年按揭回款工作奠定基础；（3）依据项目实际，引入按揭贷款银行三家，保证充分竞争，确保按揭贷款尽快到账。 （七）组织建设效果显著，团队更加具有战斗力 经过2022年进一步的规范化、制度化运行，在接着坚持*高效企业文化同时，严格执行安排管理和绩效考核管理工作。 1、团队建设。（1）依据项目发展累计引进各类专业技术人才10余人，极大提高了驻马店项目的专业管理实力。（2）通过培训、学习、工作沟通等手段调动员工的主动性和创建性，提高工作效率。对员工生日、结婚、生育等刚好组织慰问，给员工以企为家的和谐、健康环境。（3）通过企业文化内容上墙活动、以及其他各类型的员工活动，在员工中建立正确的价值观导向，为员工创建一个主动向上工作环境。 2、安排管理与绩效考核。依据总部相关管理制度，导入年、季、月、周安排管理和目标考核制度，通过有效的安排管理和绩效考核，层层相扣、权责平衡，有力推动了项目公司各项工作进展。 3、学习和成长。组织员工学习企业文化、各项制度流程，并依据项目 篇三：2022房地产个人工作总结 2022房地产个人工作总结 房地产个人工作总结（一） 20*年初，可算是我工作上另一个转折点，更是一个新的起先加入深圳中原发展，成为其中一员。不知不觉，入职已有半年了，在这半年里收获的实在太多了，说也说不完，要多谢的不单只是一两个人，更不是一句“感谢”就能简洁了事的。 之前在龙岗有做过三级市场，对龙岗和售楼这个行或多或少也有些了解。卖一手楼是我始终憧憬的工作，感谢我的经理给了我这个发展的好机会，踏入销售这一行列中，相识一班好同事，学到的不再是书本那味同嚼蜡的学问。 记得我来时的运气比较好，其次天本项目就开盘了，开盘对我这个新人来说是一件很迷茫的事，许多同事都在忙着收获，当时我在想我要努力学习，考过就可以接客户了，由半知半解的我到现在对销售流程有肯定的了解，学到了不少的东西，当然也少不了同事之间的帮助。深化售楼工作之后才发觉其实许多事情要做，要学的却是无比的多，销售学问恒久是个无底深渊，但正因如此，我乐此不疲，越来越喜爱这份工作。 前二个月，都是担当见习置业顾问，一边帮助同事做好销售工作，一边学着自己接待客户。在这里，同事都很好，很情愿去教我学问，也很放心让我去做，去试。渐渐地，接待客户、跟踪客户、签定合同、售后工作、银行相关规定各方面都起先有肯定的相识。 虽然刚起先还有点不习惯，因为正是楼盘旺季，工作比较多，但心里不断告知自己，不断想，付出多少，收获多少，只是时间问题。即使往后不在这行业上工作，现在学到的这些我信任以后肯定用得上。 4月份，正式升上为实习置业顾问。起先真真正正接待客户，独立一人将全部的工作完成。挑战性很大，一向带点自负的我也充溢信念。接着，不断遇到过问题，但在同事跟经理的帮助下，都能顺当将工作完成。业绩嘛！这半年来还算一般般，称不上好，总销售24套，转介成交5套。总金额19491369.5万元。对入行不久的来说还算是对自己有个马马虎虎的交代，也或者算是一种激励吧。 其实，总的来说，太多的不足之处了，未能一一说明。但最明显而见的，销售技巧，自身的应变实力，国家政策各方面还有待加强。总之，要学得多得是，虽然自己还年轻，但心态还是要摆得正，主动点，主动点，去学，去做。记得刚入职，经理曾说过“多去问，多去做，不要怕亏，反正做了就没错的”。 下半年，也是新的起先。同样的，对于将来，我充溢了期盼，希望自己还能一如既往地专心去学，去做，甚至做得更好，更精。 房地产个人工作总结（二） 在繁忙的工作中人不知鬼不觉又迎来了新的一年，回忆这一年的工作过程，作为某某企业的每一名员工，咱们深深感到某企业之蓬勃发展的热气，某人之拼搏的精神。 某是某某销售局部的一名个别员工，刚到房产时，该同志对房地产方面的常识不是很粗通，对新环境、新事物比较某很快了解到公司的性质及其房地产市场。作为销售部中的一员，该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面，企业的窗口，自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素养，高标准的请求自己。在高素养的基础上更要加强自己的专业常识跟专业技能。此外，还要广泛理解全体房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这段时间的磨难，某同志已成为一名合格的销售人员，并且努力做好自己的本职工作。 房地产市场的起伏动荡，公司于某年与某公司进行合资，奇妙完成销售工作。在这段时间，某同志踊跃协作某公司的员工，以销售为目的，在公司领导的引导下，完成经营价格的制定，在春节前策划完成了广告宣扬，此文来源于是文 秘 家 园为某月份的销售高潮奠定了基础。最终以某个月完成合同额某万元的好成果而告终。经过这次企业的洗礼，某同志从中得到了不少专业学问，使自己各方面都全部进步。 XX年下旬公司与某某公司协作，这又是公司的一次重大变革和质的奔跑。在此期间主要是针对屋宇的销售。经过之前销售部对房屋实行内部认购等手段的铺垫制造出某火爆局势。在销售部，某同志担当销售内业及会计两种职务。面对工作量的增加以及销售工作 的系统化和正规化，工作显得繁重跟其中。在开盘之际，该同志基本上每天都要加班加点实现工作。经由一个多月时间的熟识和懂得，某同志即时进入角色并且娴熟的实现了本人的本职工作。由于房款数额巨大，在收款的进程中该同道做到谨慎仔细，现已收取了上千万的房款，每一笔帐目都井水不犯河水，无一过错。此外在此销售过程中每月的工作总结和每周例会，该同志始终总结自己的工作教训，刚好找出弊端并及早改进。销售部在短短的三个月的时间将二期屋宇全部清盘，而且一期余房也一并售罄，这其中与某同志和其余销售部成员的尽力是分不开的。 XX年这一年是有意思的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下，在新的一年中将会有新的冲破，新的气象，可能在日益激烈的市场竞争中，占据一席之地。 房地产个人工作总结（三） 两年的房地产销售经验让我体会到不一样的人生，特殊是在万科的案场，严格、严谨的管理下的洗礼也造就了我稳重踏实的工作作风。回首过去一步步的脚印，我总结的销售心得有以下几点： 一、“坚持究竟就是成功” 坚持不懈，不轻易放弃就能一步步走向胜利，虽然不知道几时能胜利，但能确定的是我们正离目标越来越近。有了坚韧的精神，于是事半功倍。持续的工作，难免会令人疲乏，放松一下是人之常情，在最困难的时候，再坚持一下也就过去了；同样在销售中客人提出各种各样的异议，放弃对客户说明的机会，客户就流失了；而再坚持一下、劝服一下也就成交了。往往希望就在于多打一个电话，多一次沟通。同时坚持不懈的学习房地产专业相关学问，让自己过硬的专业素养从心地打动客户。 二、学会倾听，把握时机。 我认为一个好的销售人员应当是个好听众，通过倾听来了解客户的各方面信息，不能以貌取人，不应当轻易以自己的阅历来推断客户“一看客户感觉这客户不会买房”“这客 户太刁，没诚意”，导致一些客户流失，应当通过客户的言行举止来推断他们潜在的想法，从而驾驭客户真实信息，把握买房者的心理，在适当时机，一语道破的，点中要害，直至成交。 三、对工作保持许久的热忱和主动性。 辛勤的工作造就优秀的员工，我深信着这一点。因此自从我进入易居公司的那一刻起，我就始终保持着仔细的工作看法和主动向上的进取心，无论做任何细小的事情都努力做到最好，推销自己的产品首先必需要先充分的熟识自己的产品，宠爱自己的产品，保持热忱，热诚的对待客户；脚踏实地的跟进客户，使不行能变成可能、使可能变成现实，点点滴滴的积累造就了我优秀的业绩。同时维护好所积累的老客户的关系，他们都对我仔细的工作和热忱的看法都抱以充分的确定，又为我带来了更多的潜在客户，致使我的工作成果能更上一层楼。这是我在销售工作中获得的最大的收获和财宝，()也是我最值得傲慢的。 四、保持良好的心态。 每个人都有过状态不好的时候，主动、乐观的销售员会将此归结为个人实力、阅历的不完善，把此时作为必经的磨练的过程，他们乐意不断向好的方向改进和发展，而消极、悲观的销售员则怪罪于机遇和时运，总是埋怨、等待与放弃！ 龟兔赛跑的寓言，不断地出现在现实生活当中，兔子倾向于机会导向，乌龟总是坚持核心竞争力。现实生活中，也像龟兔赛跑的结局一样，不断积累核心竞争力的人，最终会赢过追逐机会的人。人生有时候像爬山，当你年轻力壮的时候，总是像兔子一样活蹦乱跳，一有机会就想跳槽、抄捷径；一遇挫折就想放弃，想休息。人生是须要积累的，有阅历的人，像是乌龟一般，懂得匀速徐行的道理，我坚信只要方向正确，方法正确，一步一个脚印，每个脚步都结牢固实地踏在前进的道路上，反而可以早点抵达终点。假如领先靠的是机会，运气总有用完的一天。 始终以来我坚持着做好自己能做好的事，一步一个脚印踏踏实实的坚决的向着我的目标前行。 第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页