富民现代农业科技示范园可研报告.pdf

目 录第一章 总论.11.1项目建设单位.11.2项目概况.11.2.1项目名称.11.2.2项目性质.11.2.3项目的建设背景及必要性.11.2.4项目建设地点.61.2.5项目建设内容和规模.61.2.6项目建设方案.71.2.7项目实施进度.181.2.8项目投资估算及资金筹措.191.2.9经济效益.191.2.10社会效益.20第二章 项目建设背景及必要性.212.1项目建设背景.212.2项目建设必要性.252.3行业准入分析.28第三章 项目建设条件.313.1 项目区概况.313.1.1 建设地点选择.313.1.2 自然条件.313.1.3 社会条件.333.1.4本产业及关联产业发展现状.343.2 用地方案.343.3征地拆迁和移民安置规划方案.35第四章 市场分析与销售方案.364.1市场分析.364.1.1市场供求现状及前景分析.364.1.2市场竞争优势分析.364.2销售策略、方案、模式.374.2.1销售策略.374.2.2销售方案.374.2.3 营销模式.384.3市场风险分析.384.3.1项目产品市场风险因素分析.384.3.2防范和降低风险对策.38第五章 节能方案分析.405.1用能标准和节能规范.405.1.1用能标准及节能规范.405.1.2指导性文件.405.1.3国家行业标准及规范.415.2能耗状况和能耗指标分析.425.2.1项目所在地的能源供应状况.425.2.2能耗指标分析.435.3节能措施和节能效果分析.435.3.1节能措施.435.3.2节能效果分析.45第六章 项目建设方案.466.1项目总体建设方案.466.1.1项目建设指导思想.466.1.2项目规划原则.466.1.3项目建设内容.496.2项目技术方案.496.2.1技术方案原则.496.2.2生态环境综合治理技术.496.2.3无公害农产品生产技术.506.2.4庭院生态模式建设技术.506.2.5绿化工程技术设计要求.506.2.6绿色食品使用农药的准则.51第七章 环境保护.547.1环境影响.547.2环境保护与治理措施.547.2.1主要污染来源与污染物.547.2.2治理措施.547.3评价与审批.54第八章 项目组织与管理.558.1组织机构与职能划分.558.2劳动定员.568.3经营管理措施.568.3.1项目建设期管理措施.568.3.2项目竣工后的管理措施.578.4技术培训.588.5劳动安全、卫生与消防.58第九章 投资估算与资金来源.609.1投资估算依据.609.2项目建设投资估算.609.2.1项目建设投资.609.2.2流动资金估算.609.2.3项目总投资.619.3资金筹措.619.4资金使用和管理.61第十章 财务评价.6210.1评价依据.6210.2营业收入分析.6210.2.1营业收入、营业税金及附加估算.6210.2.2总成本费用估算.6210.3利润估算及分配.6310.4财务盈利能力分析.6310.4.1投资利润率、投资利税率.6310.4.2财务内部收益率（FIRR）.6310.4.3财务净现值（FNPV）.6310.4.4投资回收期（Pt）.6410.5财务不确定分析.6410.6行业影响分析.6410.7区域经济影响分析.6510.7.1对区域经济的影响.6510.7.2对区域产业布局的影响.6510.7.3对当地市场竞争结构的影响.6710.7.4对就业和收入分配的影响.67第十一章 社会效益分析.6811.1有利于促进农村经济持续健康发展、加快农村土地流转、提高农民生活水平.6811.2有助于发展生态农业经济.6911.3有利于促进区域经济发展.7011.4是国家食品安全的需要.71滨州市建设项目招标方案.72附件：附表一 建设投资估算表附表二 流动资金估算表附表三 资金筹措与使用计划表附表四 总成本费用估算表附表五 固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表六 营业收入、营业税金及附加估算和增值税估算表附表七 利润与利润分配表附表八 项目投资现金流量表附表九 财务计划现金流量表附表十 资产负债表阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告1第一章 总论1.1项目建设单位项目建设单位：阳信富民现代农业开发有限公司项目负责人：张荣耀1.2项目概况1.2.1项目名称1.2.1项目名称富民现代农业科技示范园项目1.2.2项目性质1.2.2项目性质新建1.2.3项目的建设背景及必要性一、项目的建设背景1.2.3项目的建设背景及必要性一、项目的建设背景繁荣农村，必须坚持不懈推进社会主义新农村建设。2015年中央一号文件再次聚焦“三农”问题，要求围绕城乡发展一体化，深入推进新农村建设。近十年来，我国新农村建设取得显著成效，但不可否认的是，仍然存在很多问题亟待解决。当前我国的城乡差距，除了体现在收入之外，更明显的是反映在基础设施建设和基本公共服务方面，这又主要体现在城乡居民的居住条件、公共设施、环境卫生等方面。随着经济快速发展、农村生产生活方式改变，垃圾围村、污水横流等问题成为很多乡村的困扰。这种城乡面貌的鲜明反差，与全面小康的要求很不对称。阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告2随着经济社会发展和人民生活水平提高，广大农民群众对生产生活环境的要求越来越高，特别是面对物质生活不断丰富与居住环境较差、精神生活相对匮乏之间形成强烈反差的现实状况，下大力气改善农村人居环境，建设美丽乡村显得尤为重要和紧迫。建设现代农业示范园区，全面提高人民生活水平，是发展现代农业的重要课题，也是农业现代化建设的必由之路，更是加快社会主义新农村建设的重要措施。建设现代农业科技示范园区，有利于提高农业综合生产能力，实现优势特色农产品区域化布局、专业化生产和产业化经营；有利于合理利用农业资源，大幅度提高资源利用率、土地产出率、劳动生产率和产品市场竞争率；有利于发挥各种生产要素的聚集效应、扩散效应和催化效应，实现农业跨越式发展；有利于思想观念的转变，增强广大基层干部和农民群众现代意识、科技意识和发展意识，促进农村经济全面发展。因此，建设现代农业科技示范园区，对推动农业现代化具有十分重要的现实意义。现代农业示范园区建设有利于从根上解决农业投入问题，建设明确了农业建设方向和建设重点,有利于促进农业投入新机制的建立,推动了农业发展基金、农业承包款、劳动积累工等制度的建立和完善,逐步形成了以国家财政、信贷投入为导向,农民和乡(镇)村集体经济投入为主体,有关农业项目资金、外商、企业及个体投入为补充的农业投入机制。阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告3现代农业示范园区建设有利于推动传统农业向现代农业的转变，园区建成后,农业基础设施大大改善,抗灾能力显著增强,农业机械化程度明显提高,加上新型栽培技术的推广应用,从根本上减轻了农业劳动强度,告别了传统农业中“三弯腰一肩挑”的手工操作,提高了生产力,加速了传统农业向现代农业的迈进。现代农业示范园区建设有利于现代农业科技的运用,促进农科教相结合，新建的园区办成了各级党政领导的示范园,成为各级农业科研、推广、教育部门科技实验示范的场所和基地,各种先进适用科技成果普遍得到运用,农民素质明显提高并起到了示范辐射作用,带动了面上农业科技成果的推广,科学种植水平大大提高,农民增产增收,社会、经济和生态效益协调发展。现代农业示范园区建设有利于推动农业适度规模经营,促进贸工农一体的产业化经营格局的形成，建立健全土地流转机制，发展适度规模经营,提高规模效益,是园区建设的一项重要内容。从实际出发,尊重群众意愿,开发绿色产品,探索以企业的行为建立适应市场经济的经营机制,进行机制创新,初步改变土地零星、分散、兼业的传统农业的经营格局,促进专业化生产、企业化管理、贸工农一体的农业产业化格局的形成。现代农业示范园区建设有利于农业社会化服务体系建设，在园区建设中,把加强县、镇、村三级农业综合服务体系建设,提高农业综合服务功能,作为园区建设为民办实事,求实效、增实力的基础工作来抓；园区所在地形成以县为依托、乡镇为纽带、村为基础的全方位、多阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告4功能服务体系；园区所在各乡镇农技站、农机站、水利站成为农业综合服务的骨干；园区所在村创建的农业综合服务实体是为农服务最为直接有力的基层组织,通过统一服务,解决了一家一户分散、兼业经营中办不了、办不好的事,增强了集体统的功能,加快了先进适用技术向现实生产力的转化。现代农业示范园区建设有利于基本农田保护，,通过园区建设,对原有的田边地角、荒滩进行平整、改造、复垦,增加了耕地面积。把高低不平、地形复杂、并荒芜的低洼田、低产田进行改造,建成上规模、上水平的蔬菜基地,走出了一条以建促保,建、造、保相结合的基本农田保护新路子。现代农业示范园区建设有利于农村精神文明建设园区的建成,改善了周边村庄的道路交通条件,优化环境,提高了农民的环境保护意识。同时,为平整土地,搬迁、深埋坟墓,推动了农村的移风易俗。建设园区还可以引导农民正确消费,把积累投入土地,投入再生产。二、项目建设的必要性二、项目建设的必要性1、符合国家产业政策该项目属于国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录（2011年本）的第一类“鼓励类”第一条“农林业”第11款“生态种（养）技术开发与应用”、第31款“农牧渔产品无公害、绿色生产技术开发与应用”及第三十四条“旅游业”第2款“乡村旅游、生态旅游、森林旅游、工业旅游、体育旅游、红色旅游、民族风情游及其他旅游资源综合开发服务”的范畴，属于国家鼓励的产业之一，符合国家产业政策。阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告52、符合中华人民共和国国民经济和社会发展总体规划中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要第五章“加快发展现代农业”中提出“鼓励农民优化种养结构，提高生产经营水平和经济效益。通过发展农业产业化和新型农村合作组织，使农民合理分享农产品加工、流通增值收益。因地制宜发展特色高效农业，利用农业景观资源发展观光、休闲、旅游等农村服务业，使农民在农业功能拓展中获得更多收益”。第十六章“大力发展生活性服务业”中提出“推动旅游业特色化发展和旅游产品多样化发展，全面推动生态旅游，深度开发文化旅游，大力发展红色旅游。完善旅游服务体系，加强行业自律和诚信建设，提高旅游服务质量。”该项目在因地制宜发展特色高效农业，优化了种养结构，利用农业景观资源发展生态观光、休闲、旅游等农村服务业，使农民在农业功能拓展中获得更多收益。符合国家国民经济和社会发展总体规划。3、符合山东省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要山东省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要第七章“农业提升”中提出“提升农业生产标准化水平。适应绿色消费、生态环保、安全健康的市场需求，着力扩大优质、生态、安全农副产品供给。加强农业投入品监管和产地环境整治，推进标准化生产示范基地和绿色控害技术综合运用示范基地建设，完善动植物疫病防治体系。加快建立和完善与国际接轨的农产品质量检测和检疫体系网络，全面提高农产品质量安全水平和市场竞争力”。第九章“服务业跨越”第二节“加快发展生活性服务业”中提出“大力拓展旅游新兴业态，着力开发文化修阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告6学、宗教文化、温泉度假、邮轮游艇、自驾车营地、低碳旅游、生态养生、特色运动、葡萄酒旅游等高端产品，延伸旅游产业链条，提高旅游资源利用效率和管理服务水平”。该项目一方面通过种植有机蔬菜、果品等有机农产品，提供产品适应绿色消费、生态环保、安全健康的市场需求；另一方面依此为载体，发展生态农业旅游，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费，利润和效益是普通种养业的至10倍，提高了农产品的市场竞争力，同时拓展延伸旅游产业链条。符合山东省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要要求。4、符合企业发展的需要公司从自身发展的角度出发，建设富民现代农业科技示范园项目，以产品优势和技术优势扩大公司的市场占有量，不仅能提高公司的知名度，还将带动周边地区旅游业的发展，增加县级财政收入，扩大农民就业。因此，该项目尽快地建设、实施产业化是非常必要的。1.2.41.2.4项目建设地点项目建设地点富民现代农业科技示范园座落于滨州市阳信县河流镇。项目位于沟盘河以北、新大济路以西，项目所在地交通便利，基础设施配套齐全，水资源丰富，土地利用率高。1.2.51.2.5项目建设内容和规模项目建设内容和规模富民现代农业科技示范园是一个以生态开发为宗旨，集种植、垂钓、旅游休闲为一体的绿色农业园，项目占地总面积约为3000亩。阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告7项目建成后，达产年可产有机蔬菜30000吨，本项目正常年可接待游客2万人次。1.2.61.2.6项目建设方案项目建设方案一、一、项目建设指导思想项目建设指导思想1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。农业园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使农业园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此农业园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。2、兼顾景观生态性与娱乐性。在对农业园进行实地规划时将通过合理布局，采取垂钓区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。3、开发“体验经济”。通过农业园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到农业园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。4、服务设施规划具有现代性。在办公区、服务接待区、展示区、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和设计方案。二、项目规划原则二、项目规划原则富民现代农业科技示范园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循环和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告8社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互促进的良性循环。富民现代农业科技示范园根据自身特点和现状，因地制宜，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以高效现代农业和观光业为主要功能区进行开发建设。（一）整体性与开放性的原则农业园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从农业园内部讲，各个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时农业园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。（二）生态性原则农业园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农业园和周边乡村产生不良影响。（三）经济性原则农业园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，农业园自身除了发展现代农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得农业园自身良性循环，因此在农业园规划中将充分考虑经济生产的内容。阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告9（四）参与性原则亲身直接参与体验、自娱自乐已成为当前的旅游时尚。农业示范园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合农业示范园自身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到农业示范园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。（五）特色性原则特色是农业示范园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，农业示范园会明确资源特色，选准突破口，使农业示范园具有更鲜明的市场特色。（六）多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，农业示范园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。（七）适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对农业示范园的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，要对农业示范园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。（八）近期和远期规划建设性原则阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告10农业示范园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。三、项目目标三、项目目标通过科学规划设计，将富民现代农业示范园建成一个具备多种功能的生态农业示范园、观光农业旅游园、有机农业绿色园以及农业科技示范园，从而实现生态效益、经济效益和社会效益三者的统一。四、项目总体规划布局四、项目总体规划布局根据项目区及其周边环境条件、发展方向以及现状资源条件，将项目区分为室内有机蔬菜区、花卉、绿化树木种植区、室外采摘区、垂钓区等功能区。项目建设73个高档智能化蔬菜大棚温室，每个大棚都会是一个小型的绿色生存环境，既能够做到生产绿色、健康的蔬菜，又能保证做到居住、生活、娱乐于一体。“冬天不冷，夏天不热”的多功能蔬菜大棚将会为旅游者和观光者提供一个舒适的生活空间。绿化花卉树木纵贯整个项目区，室外采摘区位于整个园区四周，垂钓区位于园区的东部。园路规划。根据生态园地形、地貌、功能区域和风景点的分布，并结合园务管理活动需要，综合考虑，统一规划。园路布局既会充分考虑园内农业生态系统的运作环境，也会做到不影响园内风景的和谐和美观。园路布局主要采用自然式的园林布局，使生态园内阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告11景观美化自然而不显庄重，突出生态园农业与自然相结合的特点。园区主干道规划建设一条沿河景观大道，在景观大道上将能俯瞰整个园区景象。其余道路将建设宽约3m-5m，用于单车和游人集散的生产路。给水排灌工程规划。园内农业生产需要有完善的灌溉系统，同时考虑到环保及游人、园工的饮用需水，所以进行给水排水系统的规划。规划中主要利用地势起伏的自然坡度和暗沟，将雨水排入附近的水体；一切人工给水排水系统，均以埋设暗管为宜，避免破坏生态环境和园林景观；生活污水排放管道接入城市活水系统，不得排入园内地表或池塘中，以避免污染环境。环园水系布局。依托沟盘河的天然水系，在园区四周及园区南北方向建设环园水系。既能保证园区天然的生态特点，给野生的鸟类和禽类提供一个栖息的场所，又能带动整个园区的水体循环。观光旅游者将有机会乘坐汽艇或扁舟欣赏园区的自然风光。园区绿化设计。生态园内的绿化规划，均以不影响园内生态农业运作和园内区域功能需求出发来考虑，结合植物造景、游人活动、全园景观布局等要求进行合理规划。全园内绿化则采用观花、观叶树为主，全园内常绿树占总绿化树木的60%-70%，落叶树占30%-40%，保证园内四季常青。五、项目建设方案五、项目建设方案1、室内绿色反季蔬菜区项目建设73个高档智能化蔬菜大棚温室。阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告12（1）蔬菜生态大棚温室生态棚内采用现代有机种植技术培育盆栽韭菜、小西瓜、小黄瓜、小番茄、甜瓜、以及葡萄、提子等瓜果的优良品种，并严格甄选花穗、果型，保证产出瓜果无论从外型还是品质都达到最优。游客可亲自进棚采摘绿色时鲜瓜果，感受亲手采摘的乐趣。番茄栽培（观赏）温室引进番茄（红、黄、紫、大、小等各类型果实）品种15个以上，包括红、黄、绿、紫、黑、粉等不同颜色，以及大、小、串采樱桃等不同果型品种。采取盆栽、陆地多种形式栽培，分期培育形成不同成熟期，提高采收期和观赏性。彩椒、茄子栽培（观赏）温室引进彩椒（红、黄、紫等各类型果实）品种5个以上，引进观赏茄品种5个以上。绿色长廊栽培观赏温室各种葫芦、南瓜、甜瓜、水果黄瓜、蛇瓜、玩具南瓜、仿古瓜、鹤首南瓜等二十几个品种，通过有序安排播期和调控单株生育期，搭成一座绿色长廊，四季常青，全年结果。盆栽韭菜采用竹制花盆做外托、无纺布做内胆，根据韭菜生长习性所需养分配制营养土，按照有机韭菜生产技术规程进行生产。在防虫网内进行育苗培育，然后移栽到盆内进行栽培。热带果树观赏示范阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告13引进木瓜等热带果树，并引进相关栽培技术，通过光温调控，可以在北方温室内欣赏到南国果林风光，同时品尝到即摘即食的南方水果。草莓采摘温室采用作物秸杆、食用菌渣等有机废弃物，取代草炭，根据草莓的营养需求量配制有机基质，显著降低成本，提高品质；在栽培中以有机肥取代化学营养液，研究有机固态肥、有机营养液的追施时期、追施量对产量和品质的影响，提出相应的肥水管理措施；通过栽培袋、栽培架、立柱等进行草莓立体基质栽培研究，充分利用空间，增强观光效果。无土栽培示范温室采用立柱式无土栽培、阶梯式、管式栽培、墙壁式构图栽培等，提高土地利用率100%，单位面积产量提高100%。高效利用温室设施，采用自主研发的新型菌液及肥料，通过营养精量调控，水分精量供应，环境精确控制以及病虫综合防治等系列技术，实现风味好、品味佳、档次高的精品蔬菜生产，建立环保节能，环境友好的现代化袋培种植技术体系，用于观光采摘及供应高级宾馆超市，发展旅游观光农业，展示现代设施农业科技水平。（2）展示棚园区精心设计的奇瓜异果园展示棚，温室大棚内的瓜果、菜蔬造型奇特、品种齐全、口味甘美、阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告14四季常绿，极具观赏性。还有青藤廊道、观赏鱼池精筑于中，增添了温室的情趣，使游人即饱眼福，开阔视野；又饱口福，品味时鲜。展示棚内隔离出来的育苗室,专业从事蔬菜工厂化育苗、蔬菜新品种引进培育及设施工程与蔬菜生产技术研发。有完善的蔬菜种子贮存和检测实验室及配套仪器设备。育苗用的温室在缓冲空间设置鞋底消毒或进入温室的推车等工具消毒的消毒液池或消毒垫，进入温室的人或机械直接触及地面部分需消毒后方可进入第二扇门，非常重视防止病虫的人为传播和机械传播。工厂化育苗是以不同规格的专用穴盘作容器，用草炭，蛭石等轻质无土材料作基质，采用精量播种(一穴一粒)，覆土，浇水，一次成苗的现代化育苗技术。它具有以下优点：1）节约种子，节水节肥，生产成本低；2）便于集约化，科学化，规范化管理，和实现育苗工厂化，机械化与专业化；3）出苗整齐，苗龄短，生长健壮，病虫害少；4）基质通气性好，根系易于人为控制，有利于根系的发育；5）苗移植过程中不伤根，定植后成活率高，缓苗快；6）提高植株抗病性，土传病害明显下降，对瓜类枯萎病，茄果类青枯病的防治效果显著；7）增强抗逆性，由于根系发达，植株长势强，很少得病。育苗是一项劳动强度大、费时、技术性强的工作。过去大部分采用传统的露地直播的方式或采用阳畦、改良阳畦和日光温室育苗。由于设备简陋和自然条件的影响，育苗苗龄长、质量差、大小不齐，而且成本高，还往往会因冻害或病虫害等自然灾害造成阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告15缺苗。再者传统的育苗技术只有靠经验，技术失误多，特别是单凭经验育苗很难掌握和推广。这些问题现代化工厂育苗都能有效解决。（3）配套综合防治技术生物防治技术。引入捕食螨、丽蚜小蜂、瓢虫等生物天敌及生物农药防治蓟马、粉虱等主要害虫。实现安全优质无污染。物理防治技术。引进附有性激素的黄板诱杀害虫；引进防虫网、诱虫灯技术防治大型害虫。农业防治技术。引用优质有机肥，避免有毒农药的使用。其它新技术。（4）配套设施温室内可实现全自动控制，配套设备有水暖加热系统、遮阳幕系统、微雾或水帘降温系统、CO2补充系统、补光系统及喷灌、滴灌和施肥系统、计算机综合控制系统、顶喷淋系统等，可提供理想的种植环境。1）苗床/花架移动式苗床苗床边框为铝合金，支架部分的钢管和苗床网都采用热镀锌工艺，能在潮湿环境下长期使用。手动驱动，操作简单，移动方便。可向左、右移动3m，能使温室的使用面积达80%左右。花架阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告16花架是专门用于放置花盆的支撑物。使用时只需将花盆放置其上即可，为拆装式。花架材料全部为镀锌件，能在潮湿环境下长期使用。2）播种机和播种生产线精量播种机，集打孔和播种一体，只需人工放置穴盘，便可自动完成一个穴盘的播种。设备简捷，控制可靠，操作方便。播种精度可达90%-95%（限使用优质种子）。3）遮荫棚除了可以提供苗木存放场所外，遮荫棚还有如下功能：防止了可能的阳光直射，起到降温作用；减少苗木在未木质化时移出温室所引起的冲击等作用。4）灌溉、施肥系统移动式喷灌机性能特点：智能控制，一次可输入20个程序，即20项工作，每项工作都有其单独的进退速度、休息时间、重复工作次数、开停机时间、左右喷杆的选择等设置。重力滴灌系统无需配套电力和特殊水源，经济环保；并且可与施肥结合进行，节省了人力，降低劳动强度；灌溉时行间保持干燥，不影响其他农事作业；相对畦灌，节水60%，节肥50%以上；能有效降低温室内的湿度，提高地温，从而有效降低作物的发病率，节省农药投入并提高果蔬品质；利于作物根系发育，有效提高作物的抗逆性。阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告17比例注肥器注肥器安装在供水管道上，不用电驱动，以水压作动力，设备安装后，不需要看管，操作人员可自由地忙其他事情。不管水流的流量和压力发生什么变化，溶液的剂量总是严格的与进入设备的水量成比例。5）补光/补气系统补光系统使用专用农用钠灯，其特点是：专业防潮设计，使用寿命长。发光效率高，光输出量比普通钠灯高10%。蓝光部分增加30%，使红、蓝光能量更趋平衡。CO2补气系统在现代化温室栽培中，特别是在寒冷的冬季，由于空间相对封闭，CO2变化很大，白天室内可降至150ppm，夜间则高达450-500ppm（植物正常光合作用的CO2浓度为300ppm）。国外近几年的研究表明，将CO2的浓度增加到400-1000ppm或更高，能有效提高作物的产量和品质。专用的CO2浓度检测设备，它可以检测并控制CO2的释放系统。还可以通过计算机控制系统实现对CO2浓度的精确控制。6）加温系统采用水暖加温，用于最寒冷气候的升温，以确保作物生长所需。7）湿帘/风扇降温系统湿帘阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告18利用水的蒸发降温原理实现降温目的。特制的疏水湿帘能确保水均匀地淋湿整个降温湿帘墙，空气穿透湿帘介质时，与湿润介质表面的水气进行热交换，实现对空气的加湿与降温。通过湿帘进入温室的空气更加清新湿润，更适宜农作物生长。轴流式通风机8）保温、遮阳系统内遮阳保温系统夏季遮阳幕能反射掉部分阳光，并使阳光漫射进入温室，均匀照射植物，保护作物免遭强光灼伤，同时使温室温度下降46。冬季和夜间，该系统可以有效地阻止红外线外逸，减少地面的辐射热量流失，减少热能消耗，大大降低温室运行成本。遮阳保温系统还能阻止室内水汽无限制地外逸，有效保持空气湿度，减少灌溉用水，延长作物收获期，达到增加作物产量、提高作物品质效果。外遮阳系统主要作用是遮蔽过多的阳光，保证作物免遭强光灼伤，由于阻挡了大量光线的进入，有效减少了温室内部热量的积聚，从而拥有比内遮阳系统更好的降温效果。外遮阳系统还具有防雹保护作用。2.垂钓区：农业示范园建有一个垂钓池，垂钓池环境优美，设施齐备，养殖有多种常规鱼、观赏鱼等。3.水果采摘区：生态种殖系统农业示范园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枣、杏、苹果、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照山东省无公害农产品(水果阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告19部分)生产标准进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋等生态措施来管理果园。果园水土得到良好保持，同时减少劳动用工，减少农药(除草剂和杀虫剂)用量，提高了果品质量。4.生活管理区：建设办公室1000平方米，在建筑风格、景观设计上与整体协调。1.2.71.2.7项目实施进度项目实施进度项目建设期为5年，从2016年1月至2020年12月。项目采用分期建设、分区建设、循环建设。项目建设实施规划应遵循工程建设规律，尽可能创造条件加快建设速度，缩短工程建设周期，一期预计2年建成投产。在建设过程中，要抓住设计、招标、定货、施工等重要环节。运用科学手段协调安排各方面的工作，确保顺利完成该项目的建设任务。在建设过程中，各阶段有重叠，要求设计单位、制造单位、施工单位、业主等密切配合、认真协调，共同顺利完成该项目的建设。1.2.81.2.8项目投资估算及资金筹措项目投资估算及资金筹措一、项目投资估算一、项目投资估算项目估算总投资53130.28万元，其中：建设投资51983.87万元（含固定资产、递延资产、预备费用等），流动资金1146.41万元。二、项目资金筹措二、项目资金筹措项目估算总投资53130.28万元，全部资金由公司自筹，可采用职工入股、社会入股、以商招商等多种形式。阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告201.2.91.2.9经济效益经济效益表1-1主要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元53130.28建设投资万元51983.87流动资金万元1146.41年均收入万元18200年均营业成本万元12005.20年均利润总额万元6194.80年均税后利润万元6194.80净现值（所得税后）万元23582.18投资回收期（所得税后）年9.02内部收益率（所得税后）%13.96年均投资利润率%11.66年均投资利税率%11.66盈亏平衡点%53.101.2.101.2.10社会效益社会效益项目建成达产后，可解决120人的就业问题，年均实现销售收入18200万元，年均利税6194.80万元，对发展阳信县经济、增加财政收入、带动当地相关产业的发展和解决劳动力就业等将起到积极的推动作用。同时，项目的建设带动上下游产业链的发展，间接带动本地区从业人员5000余人。项目通过土地流转，让土地用途跳出了单纯的粮食种植耕作方式，进一步向科技含量高、市场前景好、辐射带动强的特色农业产业发阳信富民现代农业开发有限公司 富民现代农业科技示范园项目可行性研究报告21展，同时整合了分散的土地资源，实现规模化、集约化发展，有效提高农民的收入，为社会主义新农村建设创造了现实条件。该项目将有机蔬菜种植、绿色观光旅游完美的结合在一起，对于发展生态农业经济，实现生态农业建设及可再生资源综合利用具有重要意义。本项目通过建设现代农业示范园，使园区成为阳信县旅游观光农业的亮点，带动农民致富的龙头，新品种新技术的展示园，农业高新技术的科普教育基地。项目的实施有利于促进阳信县经济快速发展。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景21世纪，我国总体上已进入加快改造传统农业、走中国特色农业现代化道路的关键时期，推进农业结构调整、增加农民收入、改善生态环境、加速农业产业化与现代化进程，最终要依靠农业科技的进步与创新。现代农业示范园区作为农业技术组装集成、科技成果转化及现代农业生产的示范载体，是我国新阶段推进新的农业革命，实现传统农业向现代农业转变的必然选择。中国现代农业园区深度调研与投资战略分析报告前瞻显示：近年来，我国现代农业园区建设规模不断增长，截至2010年，我国各类农业科技园区已达4000多个，农业园区用地面积已经达到1180万公顷左右。但我国农业园区建设用地规模占农业用地总规模的比例还不到2%。作为促进我国农业和农业科技发展的现代农业发展的载体，广东、浙江等多数省市地区都已经出台了促进现代农业园区发展的相关政策，根据规划，“十三五”期间，我国将进一步加快现代农业园区的建设步伐，增强农业创新能力，推进我国现代化农业发展。我国现代农业园区发展面临良好的机遇。现代农业的内涵分为三个领域来表述：产前领域，包括农业机械、化肥、水利、农药、地膜等领域；产中领域，包括种植业(含种子产业)、林业、畜牧业(含饲料生产)和水产业；产后领域，包括农产品产后加工、储藏、运输、营销及进出口贸易技术等。从上述界定可以看出，现代农业不再局限于传统的种植业、养殖业等农业部门，而是包括了生产资料工业、食品加工业等第二产业和交通运输、技术和信息服务等第三产业的内容，原有的第一产业扩大到第二产业和第三产业。现代农业成为一个与发展农业相关、为发展农业服务的产业群体。这个围绕着农业生产而形成的庞大的产业群，在市场机制的作用下，与农业生产形成稳定的相互依赖、相互促进的利益共同体。现代农业是物理技术和农业生产的有机结合，是利用具有生物效应的电、声、光、磁、热、核等物理因子操控动植物的生活环境及其生长发育，促使传统农业逐步摆脱对化学农药、化学肥料、抗生素等化学品的依赖以及自然环境的束缚，最终获取优质、高产、无毒农产品的环境调控型农业。物理农业的产业性质是由物理增产技术、物理植保技术所能拉动的机械电子建材等产业以及它所能社会提供食品安全的源头农产品两个方面决定的。物理农业属于高投入高产出的设施型、设备型、工艺型的农业产业，是一个新的生产技术体系。它要求设备、技术、动植物三者高度相关，并以生物物理因子作为操控的对象，最大限度地提高产量和杜绝使用其他有害于人类的化学品。现代农业的核心是环境安全型农业，即环境安全型畜禽舍、环境安全型温室、环境安全型菇房。传统农业主要依赖资源的投入，而现代农业则日益依赖不断发展的新技术投入，新技术是现代农业的先导和发展动力。这包括生物技术、信息技术、耕作技术、节水灌溉技术等农业高新技术，这些技术使现代农业成为技术高度密集的产业。这些科学技术的应用，一是可以提高单位农产品产量，二是可以改善农产品品质，三是可以减轻劳动强度，四是可以节约能耗和改善生态环境。新技术的应用，使现代农业的增长方式由单纯地依靠资源的外延开发，转到主要依靠提高资源利用率和持续发展能力的方向上来。另外，传统农业对自然资源的过度依赖使其具有典型的弱质产业的特征,现代农业由于科技成果的广泛应用已不再是投资大、回收慢、效益低的产业。相反，由于全球性的资源短缺问题日益突出，作为资源性的农产品将日益显得格外重要，从而使农业有可能成为效益最好、最有前途的产业之一。相对于传统农业,现代农业正在向观赏、休闲、美化等方向扩延,假日农业、休闲农业、观光农业、旅游农业等新型农业形态也迅速发展成为与产品生产农业并驾齐驱的重要产业。传统农业的主要功能主要是提供农产品的供给，而现代农业的主要功能除了农产品供给以外，还具有生活休闲、生态保护、旅游度假、文明传承、教育等功能，满足人们的精神需求，成为人们的精神家园。生活休闲的功能是指从事农业不再是传统农民的一种谋生手段，而是一种现代人选择的生活方式；旅游度假的功能是指在都市的郊区，以满足城市居民节假日在农村进行采摘、餐饮休闲的需要；生态保护的功能是指农业在保护环境、美化环境等方面具有不可替代的作用；文化传承则是指农业还是我国5000年农耕文明的承载者，在教育孩子、发扬传统等方面可以发挥重要的作用。与传统农业以自给为主的取向和相对封闭的环境相比，现代农业是农民的大部分经济活动被纳入市场交易，农产品的商品率很高，用一些剩余农产品向市场提供商品供应已不再是农户的基本目的。完全商业化的“利润”成了评价经营成败的准则,生产完全是为了满足市场的需要。市场取向是现代农民采用新的农业技术、发展农业新的功能的动力源泉。从发达国家的情况看，无论是种植经济向畜牧经济转化，还是分散的农户经济向合作化、产业化方向转化，以及新的农业技术的使用和推广，都是在市场的拉动或挤压下自发产生的，政府并无过多干预。现代农业在突出现代高新技术的先导性、农工科贸的一体性、产业开发的多元性和综合性