建设单位工程部部门编制及部门、人员岗位职责(完整版)资料.doc

建设单位工程部部门编制及部门、人员岗位职责（完整版）资料(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）工程管理部部门编制及部门、人员岗位职责部门工程管理部部门负责人工程管理部经理直属领导总经理部门组织结构图部门编制工程管理部经理部门经理级1人副 经 理部门副经理级1人土建、 装修 工程 管理员工 程 概 算 员资料员工程安全管理员电气、给排水工程管理员职员级 5人工程管理部部门职责1负责公司工程建设管理；2负责农机园区基础设施项目建设及报表工作；3负责公司能源项目（加油、加气、天然气等）相关工程的建设与管理； 4负责对子公司的工程建设进行监督管理；5承办领导交办的其他事项；经 理岗位职责1、 负责按计划组织实施项目的工程建设任务，对项目的工程建设进行全面管理、过程监督，保证按进度、质量、控制成本完成建设任务；2、 负责协助有关部门进行工程的招投标工作；3、 负责对项目的工程技术和施工情况进行质量控制、成本控制、进度控制及目标管理；负责对公司所有项目工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理及监督；4、 审定设计方案、设计图纸和设计文件；参加图纸会审、工程施工组织设计及重大施工方案的讨论和审定；主持技术会议；审核重大设计变更； 5、 协助公司处理和解决设计、施工、质量、验收等环节出现的技术难题，在施工过程中严格控制把关，降低建设成本，争取最大的投资效益；6、 严格执行国家、省、市、区的法律、法规、政策和公司规定，根据公司标准工作程序，结合工程所在地的实际，主持制订、修订工程部职责范围、管理制度和有关规定；7、 参加对重大质量事故、重大安全事故的调查处理和审查施工单位编制的事故整改方案；8、 组织人员审查竣工资料，参加工程的初验，组织竣工验收； 9、 负责起草与工程相关的合同及甲供材料、设备供货合同，组织与承包商、供应商进行合同洽谈及签定、队伍考察等准备工作；经 理岗位职责10、 做好公司及工程部对外的联络、交往，化解矛盾，平衡关系，维护良好的工作环境；负责协调工程相关各方关系，以及工程部和公司其他部门间的协调与配合工作，负责处理现场突发的有关重大问题。11、 参与公司项目发展计划的制定，协助经营管理部、财务部做好工程成本控制，以及其它项目配合等工作；12、 负责工程管理部各项工作的布置、检查和落实，负责人员的调配、考核、奖惩等方面的管理工作；13、 负责工程管理部的全面管理工作，完成上级交办的其他各项工作。副经理岗位职责1、 负责按计划组织实施项目的工程建设任务，对项目的工程建设进行全面管理、过程监督，保证按进度、质量、控制成本完成建设任务；2、 协助有关部门进行工程的招投标工作；3、 负责对项目的工程技术和施工情况进行质量控制、成本控制、进度控制及目标管理；负责协助经理对公司所有项目工期、工程质量、施工安全、各方协调、工程成本等进行全面的控制、管理及监督；4、 参与设计方案、设计图纸和设计文件的讨论；参加图纸会审、工程施工组织设计及重大施工方案的讨论和审定； 5、 协助公司处理和解决设计、施工、质量、验收等环节出现的技术难题，在施工过程中严格控制把关，降低建设成本，争取最大的投资效益；6、 编制并组织实施月度、季度、年度工作计划，并向部门经理报告计划的实施情况；7、 参与对重大质量事故、重大安全事故的调查处理，并参与审查施工单位编制的事故整改方案；8、 组织工程部管理人员，对重要分项工程、隐蔽工程、试验的验收并进行审核；9、 参与审查竣工资料，参加工程的初验及竣工验收； 10、 参与承包商、供应商进行合同洽谈及签定、队伍考察等准备工作；11、 协助部门经理做好公司及工程部对外的联络、交往，化解矛盾，平衡关系，维护良好的工作环境；协调工程相关各方关系，以及工程部和公司其他部门间的协调与配合工作，协助处理现场突发的有关重大问题。12、 定期组织对各建设工程进行检查和对重要的分项工程抽查，及时了解、发现、处理问题，督促、指导做好工程平面管理、技术管理及工程技术资料的收集、归档工作；13、 参与公司项目发展计划的制定，协助经营管理部、财务部做好工程成本控制，以及其它项目配合等工作；14、 协助经理做好部门管理工作，完成上级交办的其他各项工作。土建、装修 工程管理员岗位职责1、 负责开工前地质勘察、三通一平、图纸会审；负责基础、主体、竣工验收、保修组织管理工作；2、 协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制土建工程项目的现场施工进度，确保土建工程项目进度计划的完成；3、 严格监督土建工程项目施工质量，参加土建工程检查验收，隐蔽验收及土建工程材料、设备进场检查验收，对土建工程质量负完全责任；4、 严格监督控制土建工程项目施工成本，参加土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程项目成本控制目标的实现；5、 参加现场土建工程合同管理，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；6、 参加本专业的招投标工作，拟订招标文件中的专业技术部分，对投标文件中技术表进行评审并确定评比意见，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作；7、 参加现场建设单位、监理、土建工程施工单位之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；土建、装修 工程管理员岗位职责8、 解决土建工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的土建工程涉外关系；9、 负责协调总、分包配合工作及现场土建工程的日常管理工作，做好施工日志；10、 参加每周的现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性；11、 参加重要工序、部位的验收与项目工程竣工初验和竣工验收；12、 负责土建工程项目竣工资料移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作；13、 完成领导交办的其他工作，做好与其他部门的配合工作。电气、给排水工程管理员岗位职责1、 在工程部经理的领导下，完成职责范围内的管理工作，分管项目的电气给排水工程方面的三控制、两管理、一协调等施工标准化管理工作，加强与工程单位的管理沟通，保证按计划、保质量、成本受控地完成施工任务；2、 协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划，审查工程施工组织设计及施工方案，负责控制现场电气给排水工程施工进度，确保工程的顺利完成；3、 严格监督电气给排水工程项目施工质量，参加电气给排水工程检查验收，隐蔽验收及电气给排水工程材料、设备进场检查验收，对电气给排水工程质量负完全责任；4、 严格监督控制电气给排水工程项目施工成本，参加工程现场经济签证的审查确认，确保电气给排水工程项目成本控制目标的实现；5、 参加现场电气给排水工程合同管理，协助处理工程合同实施执行过程中的纠纷、索赔等事宜；6、 参加本专业的招投标工作，拟订招标文件中的专业技术部分；对投标文件中技术表进行评审并确定评比意见，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作；7、 参加现场建设单位、监理、电气给排水工程施工单位之间的信息交流、信息传递和信息处理的管理事宜；8、 解决电气给排水工程项目施工中的设计、施工问题以及现场的工程涉外关系；9、 参加每周的现场施工协调会议，审查监理例会纪要、月报，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性；10、 参加重要工序、部位的验收与项目工程竣工初验和竣工验收；11、 负责电气给排水工程项目竣工资料移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作；12、 完成领导交办的其他工作，做好与其他部门的配合工作。工程安全管理员岗位职责1、 贯彻落实国家颁布的安全法律、法规以及公司安全规章、安全操作规程；2、 深入现场，掌握每道施工工序的安全重点部位情况，检查各种防护措施，及时纠正违章指挥、违章作业，做到预防为主； 3、 及时传达上级部门有关安全管理文件，向各参建单位进行交底，参与落实各参建单位的安全技术交底工作；4、组织制定安全管理相关制度和各类安全应急预案；定期进行现场安全检查，按照规定做好检查记录，对检查出的问题“定人员、定时间、定措施”落实整改，及时消灭安全隐患；5、 参与事故调查，提出事故处理意见，按规定向上级有关部门报告，总结事故原因，针对管理中的薄弱环节制定相应的措施，避免事故的再次发生；6、 对专项安全和直接作业环节进行现场安全监督管理，参与公司内部安全大检查，对检查结果进行调查分析，提出处理意见；7、 参加每周的工程例会，审查会议记录中的本专业内容；8、 配合公司相关部门工作并协助工程部经理做好日常管理工作。 工程概算员岗位职责1、 参与各工程土建部分图纸审核和施工图会审工作，参与招标项目的预算编制；2、 掌握并熟悉各项定额、取费标准的组成和计算方法，其中包括国家和省、市、区，以及本行业的规定；经常深入现场，对设计变更、现场工程施工方法更改材料价差，以及施工图预算中的错算、漏算、重算等问题，能及时做好调整方案；3、 负责在建项目土建部分工程的预算和竣工决算工作，对各项目完成的土建部分工程预算和决算的准确性及合理性负责；项目竣工后，协助有关部门编制竣工结算与竣工决算工作；4、 负责在建项目土建部分工程的现场签证和设计变更工作量审核工作；5、 审核在建项目土建部分工程月度用款计划和月度付款额；6、 完成公司及领导交办的其他工作。资料员岗位职责1、 负责各项目所有工程信息的收集和整理、传递，包括音像资料；2、 负责各项目建设工程中资料收集和整理，对工程合同、施工图纸、变更通知等资料建立登记台账，做好发放和作废图纸的收回工作，施工资料的管理应具有有效、受控和可追溯状态；3、 负责定期清理工程档案，合同、资质和建设、规划、国土等主管部门审批原件，及时移交公司办公室存档；4、 相关部门借阅图纸及工程资料，应报工程部经理同意，登记相关借阅内容及时间，到期归还时，须经双方签名确认；5、 完成公司及领导交办的其他工作。相关说明编制人数7 人审核人员批准人员编制日期2021年6月审核日期批准日期岗位职责说明书及工程部、客服部编制说明一、 副总经理岗位职责说明书基本资料职位名称物业副总经理职位代码职位类别管理人员所属部门定员人数1人分析时间工作内容1工作概要：在总经理的领导下，全面负责辖区物业管理工作，具体行使管理、监督、协调、服务的职能，保证工程维护、设备管理、客户维护、秩序维护、消防管理、环境管理等服务的持续提供。2工作内容表述序号具体职责表述负责程度1主持企业全面工作，制定科学有效的企业经营和发展策略，以提高经济效益为终极目标，实现企业可持续发展全责2组织监督实施公司各项规章制度，包括设备管理与维护、客户维护、秩序维护、消防管理、环境管理等制度。全责3主持项目前期介入和承接验收工作。全责4制定服务区域设备管理与维护、秩序维护、消防管理、环境管理等物业服务方案。全责5全面主持服务区域的设备管理与维护、客户维护、秩序维护、消防管理、环境管理等服务工作。全责6负责公司相关部门的协调、配合工作，定期召开部门主管工作会议。全责7对属于责任范围内的突发事件和质量事故进行处理，并做好处理结果的跟踪，使损失降到最低。全责8负责部门经理、主管级以上人员的面试、录用、辞退工作。全责9负责公司员工的考核及日常工作安排，保证向业户提供优质服务；定期对本部门员工进行培训，提高服务水平和业务素质；定期巡查各岗位员工工作，发现问题及时纠正。全责10负责与辖区附近街道办、派出所等机关部门联系。全责工作权限：1对所属员工的招聘、录用、续聘、解聘、晋级、降级、奖惩有提议和审核权；2有权对公司员工工作成绩做出考核；3公司决策的建议权和职责范围内的成本控制权。工作及关系沟通直接上级总经理直接下属工程经理、秩序部经理、财务部、客服经理、综合部经理间接下属所有员工内部沟通关系总经理、公司同事外部沟通关系房管局、城管局、环保局、环卫处、辖区派出所、街道办事处等职能部门任职资格学历要求大学专科及以上学历专业要求物业管理、工程管理专业能力倾向计划控制能力、判断决策能力、管理统帅能力、开拓创新能力、沟通协调能力、语言表达能力、文字表达能力、理解执行能力、社会活动能力个性特征有责任心，性格沉稳、办事老练，善于协调、善于沟通，细致、耐心，心胸开阔生理条件男女不限，30岁以上，身体健康工作经验5年以上工作经验，3年以上本行业工作经验，3年以上类似职位工作经验必备的知识物业管理、行政管理、公共关系等专业知识必备的技能电脑操作熟练，熟悉物业管理涉及法律法规必要的培训必要的资格证书物业上岗证其他特殊要求工作条件工作地点室内工作时间常白班使用工具及设备电脑职位发展常规发展路线 可互相转换的职位可升迁至此的职位各部门经理二、 工程部各岗位职责说明书1 工程部经理岗位职责说明书基本资料职位名称工程部经理职位代码职位类别管理人员所属部门工程部定员人数1人分析时间工作内容1工作概要：贯彻执行公司副总经理的指示，负责工程管理部的全面工作，做好工程人员的管理和工作安排，保证辖区内所有硬件设施设备的正常运行，以最低的费用开支保持辖区机电设备的管理。2工作内容表述序号具体职责表述负责程度1全面负责工程部的整体运作。全责C. UPDATE FROM选课SET成绩WITH 92 WHERE学号=”AND课程号=”102”2【答案】A全面主持工程部的日常工作，检查和督导，保证各项业务的正常开展。clear全责13. 在VFP环境下，用LIST STRUCTURE命令显示表中每个记录的长度（总计）为60，用户实际可用字段的总宽度为_。3【答案】单入口索引文件；结构化复合索引文件；非结构化（独立）复合索引文件组织并实施制定设备设施更新、改造工程计划，重大维修、保养计划，设备设施维修部件的采购计划。A、联机关系 B、结构关系 C、主次关系 D、层次关系全责4return控制能源，降低消耗，降低运行成本。全责B、为用户提供基本的网络服务功能5C. RENAME VIEW D. DELETE VIEW负责所有设备设施：供配电系统、空调系统、给排水系统、消防系统、弱电网络、监控系统、电梯设备等的设备维护保养。【答案】D全责6设备故障控制管理，深入现场，掌握人员、设备状况，督促核查。全责7建立设备资料档案，拟定编制和收集设备运行资料规程和制度、图纸、设备厂家的原始资料；及技术档案，运行日志，操作纪录，检修记录等。全责8负责工程部工作的考核。9负责拟订审核各项小型维修工程预算确定设计方案，组织和监督现场施工。全责工作权限：1负责本部门员工工作业绩考核；2对本部门员工的招录、解聘和奖惩有建议权；3负责本部门成本指标的控制。工作及关系沟通直接上级副总经理直接下属电气主管 、暖通主管、弱电主管间接下属内部沟通关系内部员工、各部门主管、副总经理、总经理外部沟通关系任职资格学历要求大学专科及以上学历专业要求电气、机电类专业能力倾向计划控制能力、判断决策能力、管理统帅能力、开拓创新能力、沟通协调能力、语言表达能力、文字表达能力、理解执行能力个性特征有责任心，性格沉稳、办事老练，善于协调、善于沟通，细致、耐心，心胸开阔生理条件男，30岁以上，身体健康工作经验5年以上工作经验，5年以上本行业工作经验，5年以上类似职位工作经验必备的知识电气、空调、消防、土建、装修等专业知识及企业管理、物业管理知识必备的技能深入了解房屋建筑的电气系统、空调系统的运行；掌握土建、装修等专业知识；了解物业管理的运营机制及工程管理部的主要职责及业务范围；了解国家有关装饰装修及消防安全等各项法律法规必要的培训必要的资格证书物业上岗证、中级以上工程师证其他特殊要求工作条件工作地点室内工作时间常白班使用工具及设备电脑职位发展常规发展路线 可互相转换的职位可升迁至此的职位工程部主管2 工程部主管岗位职责说明书基本资料职位名称工程部主管职位代码职位类别管理人员所属部门工程部定员人数3人分析时间工作内容1工作概要：贯彻执行工程部经理的指示，负责工程管理部的全面工作，做好工程人员的管理和工作安排，保证辖区内所有硬件设施设备的正常运行，以最低的费用开支保持辖区机电设备的管理。2工作内容表述序号具体职责表述负责程度1随时向工程部经理汇报，服从上级领导的指挥。全责2负责工程部的全盘工作，并负责工程部对内对外的联络协调工作。全责3负责制定并组织实施设备检修计划、月工作计划、保养计划、材料计划，并控制运行费用。全责4熟知各项制度和运行设备的各项操作规程，监管和帮助工程部的成员认真执行和遵守各项规章制度。主管各区域的暖通、空调、制冷、给排水、网络弱电、消防系统的运行。全责5维护、保养及人员的合理分配。必须熟悉所管辖各设备的使用、运行状况和分布情况，能够及时排除故障，确保各项设备安全运行。并能认真学习执行国家及西安市颁发的有关设备安全运行的文件，按文件中规定的要求指导本部的工作。全责6坚持不懈组织本部员工对各项设备进行检修，发现异常要查明原因，采取积极的措施来消除隐患，必要时应组织全体成员进行抢修，排除设备故障。恢复运行后把发生故障的原因、设备状况写入运行记录中，并汇报上级领导。全责7负责培训及提高技术员工的专业水平及操作能力，并对员工工作情况进行评估考核。全责工作权限：1负责本部门员工工作业绩考核；2对本部门员工的招录、解聘和奖惩有建议权；3负责本部门成本指标的控制。工作及关系沟通直接上级工程部经理直接下属值班运行、维修电工、空调水暖工岗位、网络弱电运行工间接下属内部沟通关系内部员工、各部门主管、副总经理、总经理外部沟通关系任职资格学历要求大学专科及以上学历专业要求电气、机电类专业能力倾向判断决策能力、管理统帅能力、沟通协调能力、语言表达能力、文字表达能力、理解执行能力个性特征有责任心，性格沉稳、办事老练，善于协调、善于沟通，细致、耐心，心胸开阔生理条件男，28岁以上，身体健康工作经验3年以上工作经验，3年以上本行业工作经验，3年以上类似职位工作经验必备的知识电气、空调、消防、土建、装修等专业知识及企业管理、物业管理知识必备的技能深入了解房屋建筑的电气系统、空调系统的运行；掌握土建、装修等专业知识；了解物业管理的运营机制及工程管理部的主要职责及业务范围；了解国家有关装饰装修及消防安全等各项法律法规必要的培训必要的资格证书物业上岗证其他特殊要求工作条件工作地点室内、室外工作时间常白班使用工具及设备电脑职位发展常规发展路线 可互相转换的职位可升迁至此的职位工程部员工3 值班、维修电工岗位职责说明书基本资料职位名称值班、维修电工职位代码职位类别员工所属部门工程部定员人数16分析时间工作内容1工作概要：在工程主管的领导下开展工作，对辖区内各类供电设施和供电线路进行日常检查、维护，准确掌握电力设备运行状况，及时消除隐患；承担业户用电故障维修业务，确保业户正常用电。2工作内容表述序号具体职责表述负责程度1忠于职守，尽职尽责，杜绝工作中草率应付、不负责任的现象。全责2严格执行有关安全的规章制度，确保当值设备及人员的安全。全责3服从领导，做好当值的各项工作。全责4按时巡查设备，发现问题及时处理，并向主管汇报。全责5每天对公共电气设备做二次巡查，发现问题及时解决。全责6认真填好各项报表和工作纪录，按规定做好交接班工作。全责7维修做到判断故障准确、维修快捷、不拖延时间。全责8根据有关上级命令，负责倒闸操作，认真填写倒闸操作票，经核实后，实行倒闸操作，并有专人现场监护。全责9电力网连接的高压系统上如发生事故，应及时通知电力部门查询。全责10发现有违章操作，危及人身和设备安全的现象时应及时制止并采取相应措施，并及时上报。全责11做好各种资料、安全用具、工具等的管理工作。全责12工作中严禁脱岗、饮酒、赌博等与工作无关的事情。全责13做好岗位清洁工作，工作中加强团结，搞好各部门之间的合作。全责工作权限：工作及关系沟通直接上级工程部主管直接下属间接下属内部沟通关系工程部主管、部门内同事、其他部门同事外部沟通关系客户任职资格学历要求中专及以上学历专业要求电气、自动化控制等专业能力倾向沟通协调能力、语言表达能力、理解执行能力、学习成长能力个性特征有责任心，善于协调、善于沟通，细致、耐心，心胸开阔生理条件男，22岁以上，身体健康工作经验2年以上工作经验，1年以上本行业工作经验，1年以上类似职位工作经验必备的知识电气、电路知识、自动化控制及物业管理知识必备的技能了解强弱电的基本知识，精通电路构造，掌握电路操作规程，了解工程管理部工作职责、工作范围和工作流程，了解国家有关电气工程管理法规、政策，了解民用供电规范及标准。必要的培训必要的资格证书高低压运行操作证，低压维修证其他特殊要求工作条件工作地点室内、室外工作时间常规白班、三班倒使用工具及设备职位发展常规发展路线 可互相转换的职位可升迁至此的职位4 空调水暖工岗位职责说明书基本资料职位名称空调水暖工职位代码职位类别员工所属部门工程部定员人数 8人分析时间工作内容1工作概要：在工程主管的带领下，对辖区内给排水管道及采、供暖设施进行定期检查、维护和维修，确保供水、供暖系统的正常运转，并为业主提供高效、优质的维修服务。2工作内容表述序号具体职责表述负责程度1热爱本岗工作，尽职尽责，在执行工作中不相互推诿，不草率应付。全责2严格执行有关设备运行操作规程，确保人身及设备的安全。全责3服从主管的领导，做好当值的各项工作。全责4定期对辖区内给排水设备以及供暖期间内的采、供暖设备进行检查，确保水箱清洁、无滴漏，污水管道、池、井排污畅通，保证各项设施、设备的正常运行，认真填写检查记录，发现问题及时向主管汇报，并提出解决方案全责5依照公司的相关规定对辖区的给排水设备进行日常保养，保证水上下畅通，注意减少用料，降低成本，并填写维护保养记录全责6根据天气情况适当、合理调配冷热负荷，以达到节能目的全责7做好各种记录、工具、仪表等的管理、交接工作全责8工作中严禁脱岗、饮酒、赌博等与工作无关的事情，并做好本岗位责任区的清洁卫生全责9工作中加强团结，搞好各部门之间的合作全责工作权限：工作及关系沟通直接上级工程部主管直接下属间接下属内部沟通关系工程部主管、部门内同事、其他职能部门外部沟通关系客户任职资格学历要求中专及以上学历专业要求暖通或给排水专业能力倾向沟通协调能力、语言表达能力、理解执行能力、学习成长能力个性特征有责任心，善于协调、善于沟通，细致、耐心，心胸开阔生理条件男，22岁以上，身体健康工作经验2年以上工作经验，1年以上本行业工作经验，1年以上类似职位工作经验必备的知识熟练掌握暖通、管道以及给排水专业知识，了解物业管理知识必备的技能熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范，熟悉掌握所管辖范围内设备、设施运行、维修的有关专业知识及辖区内供热水、给排水系统；了解房屋建筑的采暖系统等的原理及构造；了解工程管理部的工作职责、工作流程和业务范围。必要的培训必要的资格证书其他特殊要求工作条件工作地点室内、室外工作时间常白班、大班使用工具及设备职位发展常规发展路线可互相转换的职位可升迁至此的职位5 弱电维修工岗位职责说明书基本资料职位名称弱电维修工职位代码职位类别员工所属部门工程部定员人数2分析时间工作内容1工作概要：负责弱电系统设施设备的维护工作2工作内容表述序号具体职责表述负责程度1忠于职守，尽职尽责，杜绝工作中草率应付、不负责任的现象。全责2根据公司相关操作规范要求，对管理区域内的弱电系统设备进行检修、安装、调试工作。全责3按时巡查设备，发现问题及时处理，并向主管汇报。全责4每天对公共网络、监控系统、通讯设备做二次巡查，发现问题及时解决。全责5每年根据全公司的网络需求，进行网络规划。全责6负责弱电系统设施设备的维护工作全责7认真填好各项报表和工作纪录，按规定做好交接班工作全责8维修做到判断故障准确、维修快捷、不拖延时间全责9工作中严禁脱岗、饮酒、赌博等与工作无关的事情全责工作权限：工作及关系沟通直接上级工程部主管直接下属间接下属内部沟通关系工程部主管、部门内同事、其他部门同事外部沟通关系客户任职资格学历要求中专及以上学历专业要求电气、自动化控制等专业能力倾向沟通协调能力、语言表达能力、理解执行能力、学习成长能力个性特征有责任心，善于协调、善于沟通，细致、耐心，心胸开阔生理条件男，22岁以上，身体健康工作经验2年以上工作经验，1年以上本行业工作经验，1年以上类似职位工作经验必备的知识电气、电路知识、自动化控制及物业管理知识必备的技能了解强弱电的基本知识，精通电路构造，掌握电路操作规程，了解工程管理部工作职责、工作范围和工作流程，了解国家有关电气工程管理法规、政策，了解民用供电规范及标准。必要的培训必要的资格证书高低压运行操作证，低压维修证其他特殊要求工作条件工作地点室内、室外工作时间常规白班、三班倒使用工具及设备职位发展常规发展路线 可互相转换的职位可升迁至此的职位三、 秩序部各岗位职责说明书1 秩序经理岗位职责说明书基本资料职位名称秩序部经理职位代码职位类别管理人员所属部门秩序部定员人数1分析时间工作内容1工作概要：负责管理区域内正常的治安秩序，预防、发现、制止各种违法犯罪行为，保证客户的人身不受伤害、财务不受损失，生活、工作秩序不受意外干扰。2工作内容表述序号具体职责表述负责程度1直接向上级领导负责；主要负责商场人员及设备的安全、停车场收费及管理、消防管理。全责2制定每月工作计划，并检查落实情况，负责完成工作总结。全责3组织制定治安、防火工作计划安排，监督检查工作完成情况；科学合理安排执勤力量和班次，及时对新队员进行岗前培训。全责4根据工作需要，提出保安人员和停车场管理人员编制和招聘。全责5制定开业庆典、领导人参观、商场节日活动等重大活动的安保工作方案并组织实施。全责6重大节日前夕，牵头组织有关人员搞好以防火、防盗为重点的安全大检查，确保安全。全责7全面负责管理区域保安执勤工作和日常保安管理工作。全责 8做好队员的思想政治工作，与队员做知心朋友，全面掌握队员的思想动态，解决队员在生活、工作中的困难和问题全责 9深入执勤第一线，检查考核队员在岗执勤和夜间巡逻情况，发现解决执勤中出现的问题，提高保安服务质量。全责10随时做好准备，带领队员应付突发事件及完成其他紧急任务。全责工作权限：1负责下属员工工作绩效考核；2对下属员工的招录、解聘和奖惩有建议权；3有权对发生在工作职责范围内的事务进行处理。工作及关系沟通直接上级副总经理直接下属消防主管、秩序主管间接下属内部沟通关系副总经理、各职能部门、下属员工外部沟通关系客户、公安机关、进出辖区的外部人员任职资格学历要求大学专科及以上学历专业要求物业管理专业能力倾向计划控制能力、判断决策能力、管理统帅能力、沟通协调能力、语言表达能力、文字表达能力、理解执行能力、学习成长能力、社会活动能力个性特征有责任心 、性格沉稳、办事老练 、善于协调、善于沟通、细致、耐心 、心胸开阔生理条件男，30岁以上，身体健康工作经验3年以上工作经验，3年以上本行业工作经验，3年以上类似职位工作经验必备的知识物业管理行业法律、法规知识必备的技能熟悉物业管理行业法律、法规及物业管理业务的各个环节，了解公司安保工作必要的培训必要的资格证书物业管理上岗证其他特殊要求3年以上物业公司秩序维护带队、车辆管理等秩序管理工作经验，退伍军人、转业干部优先工作条件工作地点室内、室外工作时间常规白班、三班倒、不定时班使用工具及设备职位发展常规发展路线 可互相转换的职位可升迁至此的职位秩序部主管2 秩序部主管岗位职责说明书基本资料职位名称秩序部主管职位代码职位类别管理人员所属部门秩序部定员人数1分析时间工作内容1工作概要：协助秩序部经理管理辖区内治安事务及秩序维护队伍建设2工作内容表述序号具体职责表述负责程度1熟悉掌握项目建筑结构、设施设备、各岗位设置及周围环境，负责制定及落实安全管理实施方案及各类安全防范措施，建立完善的安全管理规章制度和车辆停放管理制度。全责2负责定时、不定时通过对讲机或跟踪检查责任区域、各岗位执勤情况，督导工作，协助处理有关问题。全责3负责上传下达及时将各责任区域发生的治安问题及处理情况综合整理，向秩序部经理汇报，并及时传达给当值秩序员。全责4督导责任区域车辆行驶、停放管理，监督各类消防、安全、交通等标识的完好。全责5积极配合秩序维护主管做好秩序维护员的人事管理工作；负责所辖员工的工作业绩考核，包括合理安排人员值班、加班，内务检查、文体活动开展等；负责秩序维护员的考勤监督等，每月底将所辖秩序维护员当月考勤、工作考核、加班统计表，各种相关工作质量记录汇总表交秩序维护主管。全责6负责新到秩序维护员的岗前培训及在职岗位培训工作，负责编制秩序维护员的体能训练计划，具体组织体能训练；确保质量记录的完整性，并及时存档。全责7组织相关人员做好停车场内车位划分、出入口标识及停车标识和禁烟标牌的设立、防盗防损坏设备配备、地下停车场照明设备、消防器械及设施的配备等工作全责8组织车场管理员对进入停车场的车辆进行验证发牌、登记工作，对驶离停车场的车辆进行验证收牌工作；在车辆进出高峰期期间，做好停车场现场的机动车引导、行驶、停放及疏散工作。全责9根据公司的相关规定，为在辖区内有固定车位的机动车辆办理有偿使用手续，办理由公司所发的停车证；对非固定的外来车辆及临时停放的车辆按规定收取停车费。全责工作权限：工作及关系沟通直接上级秩序部经理直接下属秩序员间接下属内部沟通关系秩序部经理、消防主管、秩序员、其他职能部门外部沟通关系业户、公安机关、进入辖区的外部人员任职资格学历要求高中以上学历专业要求物业管理专业能力倾向计划控制能力、判断决策能力、管理统帅能力、沟通协调能力、语言表达能力、文字表达能力、理解执行能力、学习成长能力个性特征有责任心 、性格沉稳、办事老练 、善于协调、善于沟通、细致、耐心 、心胸开阔生理条件男，28岁以上，身体健康工作经验2年以上工作经验，2年以上本行业工作经验，1年以上类似职位工作经验必备的知识物业管理行业法律、法规知识必备的技能熟悉物业管理行业法律、法规及物业管理业务的各个环节，了解公司安保工作必要的培训必要的资格证书其他特殊要求退伍军人优先工作条件工作地点室内、室外工作时间常规白班、三班倒使用工具及设备职位发展常规发展路线 可互相转换的职位可升迁至此的职位秩序员3 消防主管岗位职责说明书基本资料职位名称消防主管职位代码职位类别管理人员所属部门秩序部定员人数1分析时间工作内容1工作概要：协助秩序部经理管理辖区内治安事务及秩序维护队伍建设2工作内容表述序号具体职责表述负责程度1熟悉掌握项目建筑结构、设施设备、各岗位设置及周围环境，负责制定及落实安全管理实施方案及各类安全防范措施，严格按照消防法有关规定：建立消防安全制度及消防工作检查监督制度。全责2组织和领导义务消防队员进行学习和训练、考核，定期组织义务消防队员进行消防实战训练。全责3配合相关部门开展多种形式的防火宣传教育，提高客户及内部员工的防火意识和自防自救能力。全责4建立消防安全疏散灭火预案，发现火警、火灾必须迅速赶赴现场，组织扑救。全责5组织安全疏散，控制局势，协助调查火警火