场地租用协议书【实用文档】doc.doc

场地租用协议书【实用文档】doc文档可直接使用可编辑，欢迎下载场地租用协议书出租方(以下简称甲方）： 承租方(以下简称乙方）:法人单位名称及证号： 法人或租用人身份证号： 根据乙方的需要,同时根据甲方实际情况,本着互利于民的宗旨,根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定:甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将学校昌平区南环路金隅万科城北门底商03学霸博士其中一间教室出租给乙方使用,乙方承租甲方地址：昌平区南环路金隅万科城北门底商103学霸博士其中一间教室作为美术课教课使用，为明确双方权利义务，经协商一致,订立本场地租用协议。 第一条租用场地1、甲方场地位于甲方校园内。设施包括:。、乙方承租甲方校区其中一间教室做美术教室教课使用。 第二条：承租方式及期限承租方式为.承租期限自_年月日起至_年月止,共计年。 第三条租金和租金交纳期限和交纳方式1、甲乙双方议定场地租用保证金元整。2、甲乙双方在本协议中约定租金实行现金或转账支付均可.甲方收取的租金为乙方收取学费的一半,乙方课程收费为：24节课2400元/人，48节课/800元/人，每节课2个小时.上课时间为：每周二、周四17：009:0,以实际上课人数及课时及缴费续费情况为准,如需增加课时按照甲乙双方约定另收取费用.3、租金交付方式:乙方自协议签定之日同时交付场地租用费，遵循先付租金后使用的原则。4、甲方收取租金时乙方必须出具学费收取合同及凭证。、甲方收到租金后，给乙方开具收款凭证。第四条甲方权利义务1、甲方应按约定为乙方提供场地,保障乙方正常使用场地.如遇特殊原因场地需要调换，甲方需提前通知乙方并做好合理场地安排。2、依法制定有关治安、消防、卫生、安全等内容的各项规章制度并负责监督实施。3、除有明确约定外,甲方不干涉乙方正常的租赁活动。 第五条乙方权利义务1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。2、乙方应按期支付租金。3、应按照约定的用途展开活动，服从甲方的监督管理。、乙方在租用期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本协议的履行;5、如乙方在租用期间从事非法经营受到有关部门处罚,所有责任由乙方自行负责。6、乙方应以自己的名义独立从事相关活动,承担全部权利义务:（1）乙方不得以甲方名义从事任何经营活动;() 乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽业务；（3) 如与第三人发生纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务。(） 如发生除跟甲方以外的纠纷，乙方应以自己的名义承担民事义务.7、乙方不得随意改变租用场地的结构和布局,也不得私自乱接用电设备;应爱护并合理使用场地内的各项设施设备，乙方造成损坏的还应承担甲方修复或赔偿责任。如需改动设施设备应先征得甲方同意。8、乙方应在合理范围内保持维护所租用场地的清洁卫生。乙方使用场地时的安全问题及隐患需自行承担。9、未经甲方事先书面同意，乙方不得将租赁场地转租或者以任何名义与第三人合作经营。否则,甲方有权没收乙方交纳的全部履约保证金并单方解除本协议，由此产生的一切后果与责任由乙方独立承担.10、如甲方进行布局调整时，乙方应服从甲方的统一调整。乙方如因确实需要对租用场地重新布局的，必须取得甲方书面同意，但费用及设施由乙方自行承担;1、租用期满后如乙方不再续租，乙方在甲方租用场地上所添附的财产按下列原则进行处理:（1)属于乙方的动产，由乙方带走；（)乙方投入使用的设施，能拆除的，且不影响甲方权益的,由乙方拆除后带走；(3）属于乙方投入使用的设施，无法移动、拆除，或虽能移动、拆除但会对租用场地造成损害的,乙方应无偿留归甲方所有。 第七条协议的变更、解除和终止1、除法律或本协议另有规定外，未经双方协商一致,任何一方不得单方变更或解除本协议；、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止协议，收回租赁场地，给甲方造成损失，由乙方承担赔偿责任：(1）将租用场地擅自转租、转借他人或擅自调换使用的；（2)擅自改变租用场地的约定范围,从事非法经营的；(3)违反本合同的规定擅自拆改结构的；(4)未按本合同的规定交付租金及其他费用,经甲方书面催告后仍未交付的；（5）故意破坏租用场地的；（）乙方严重违反甲方纪律和甲方制定的约束行为规章制度的。第八条免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时,甲方应退还乙方所交保证金和剩余租期的租金. 第九条其他约定事项1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本协议的有效力。2、_。、_。、_.5、_。 第八条附则1、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲方一份,乙方一份。本协议自签定并交清租金之日起生效.2、双方对协议内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为协议附件,附件与协议同具有同等的效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本协议的附件,规章制度的内容与协议约定相冲突的,以本协议为准，但国家法律、政策另有规定的除外。甲方（签字盖章)：乙方（签字盖章)：签约日期:场地（房屋）租赁协议书甲方(出租人）：乙方（承租人）:根据中华人民共和国合同法等相关法律规定,甲乙双方通过协商,本着平等自愿的原则签订本协议。 一、出租房屋情况 1、甲方愿将位于，建筑面积约为（)平方米，租给乙方,作为住所（经营场所)使用. 2、该房屋租赁使用期自20年月日至0年月日止,共计年.二、租赁费用甲方于年月日前向乙方交付该房屋（交房日)。甲方给予乙方免租金装修期为个月，0年月日至年月日止。二、双方权利与义务、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系.2、房屋租赁期间,产生有关的税、费及正常发生的水、电、气、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方自行办理和承担费用。3、乙方若将承租房屋整体或者部分转让给第三方使用，需提前征得甲方同意，并开具相关证明，甲方应予以配合。三、本租赁协议一式二份，各执一份，自双方签名之日起生效。 甲方： 乙方： 签约日期： 年 月 日企业合作经营协议书甲方:贵州云菲悦婚纱摄影有限公司       乙方：贵阳凯美迪广告有限公司      甲、乙双方经友好协商,就共同经营事宜达成如下合作协议：第一条合作宗旨利用合作人自身具备的资金管理优势和独特风味,使合作人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。第二条合作名称、主要经营地:经营场所位于：  龙里县龙架山森林公园第三条合作经营项目和范围1、甲方用与贵州龙架山国家森林公园签定的水上乐园以西约10亩范围景点的十年免租开发协议作为合伙资本，与乙方现金出资肆佰万元作为合作条件共同开发经营该园区的婚纱摄影基地与餐饮项目。2、双方根据业务发展需求种植植被及建设设休闲体验区(童真年代、姻缘古镇、花海、游艇码头、罗蔓维森大道）、婚俗文化区(中华婚俗文化博艺馆）、中式爱情文化体验区(桃花岛、蜜蜜花海、梦幻丛林）、西方爱情文化体验区(欧洲风情街、王的宫殿、莱茵河畔、旋转木马、卡尔洛郎浪漫、地中海、米妮庄园、婚礼教堂、古堡、皇家马场)及其他配套服务设施(水、电、道路、绿化等公用工程）等。3、该项目的开发期限为个月，合同签定后，乙方每月注入5万资金给甲方，作为支付开发本项目和购买婚纱摄影等器材费用,直至400万人民币投入完成，若因其他原因需追加投资款的，双方另行协商后执行。、甲方主要负责婚纱摄影与业务推广，乙方主要负责餐饮管理与婚礼庆典服务,双方互利共赢，共同发展。第四条合作期限合作期限为十年，合作有效期内,若双方均同意签字终止合作视为终止。第五条出资额、方式1。甲方_贵州云菲悦婚纱摄影有限公司_以_龙架山森林公园2栋建筑共计35平方及约10亩做经营场地_方式出资,占总股份的35%；2。乙方_贵阳凯美迪广告有限公司以_现金方式出资，计人民币_，0,000.00_元（人民币大写：肆佰万圆整)，占总股份的65%;合作期间各合作人的出资为共有财产,不得随意请求分割，合作终止后，各合作人的出资仍为其公司所有，协议终止当天或按合作人约定的时间予以返还。第六条盈余、工资分配与债务承担1、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润,即合作创收盈余，此为合作分配的重点，将以合作人出资为依据，按比例分配.、债务承担：如在合作经营过程中有债务产生,合作债务先由合伙财产偿还，合作财产不足清偿时，以各合作人的出资为据，按比例承担。第七条 合作人签单事项 合作人到店签单事项由合作人双方决定后另行约定。第八条入资、退资、出资的转让(一)入资1。 新合作人入资，必须经全体合作人同意；2. 新合作人须承认并签署本合作协议；3.除入资协议另有约定外，入资的新合作人与原合作人享有同等权利，承担同等责任；入资的新合作人对入资前合作企业的债务承担连带责任。（二）退资1.自愿退资。在经营期限内，有下列情形之一时，合作人可以退资：合作协议约定的退资事由出现;经全体合作人书面同意退资;发生合作人难以继续参加合作企业的法定事由。   合作人擅自退资给合作造成损失的，应当赔偿其他合作人的全部损失。 当然退资。合作人有下列情形之一的，当然退资：死亡或者被依法宣告死亡；被依法宣告为无民事行为能力人；个人丧失偿债能力；被人民法院强制执行在合作企业中的全部财产份额。以上情形的退资以实际发生之日为退资生效日。3.除名退资.合作人有下列情形之一的，经其他合作人一致同意，可以决议将其除名:未履行出资义务;因故意或重大过失给合作企业造成经济损失;执行合作企业事务时有不正当行为;合作协议约定的其他事由。    对合作人的除名决议应当书面通知被除名人.被除名人自接到除名通知之日起,除名生效，被除名人退资。被除名人对除名决议有异议的,可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。    合作人退资后，其他合作人与该退资人按退资时的合作企业的财产状况进行结算。（三）出资的转让允许合作人转让其在合作中的全部或部分财产份额.在同等条件下，其他合作人有优先受让权.如向合作人以外的第三人转让，第三人应按新入资对待,否则以退资对待转让人。合作人以外的第三人受让合作企业财产份额的，经修改合作协议即成为合作企业的合作人。第九条合作人的权利和义务(一)合作人的权利：1. 合作事务的决定权、监督权和具体的经营活动,以及重要事项须由合伙人甲、乙、丙三方共同决定;2 合作人享有合作利益的分配权；3. 合作人分配合作利益应以出资额比例或者按协议的约定进行，合作经营积累的财产归合作人共有;.合作人有退资的权利。(二）合作人的义务：1。 按照合作协议的约定维护合伙财产的统一；.分担合作的经营损失的债务;3 为合作债务承担连带责任。第十条禁止行为（一）未经全体合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如其业务获得利益归全体合作人,造成的损失由该合作人个人全额进行赔偿；（二)禁止合作人参与经营与本合作项目相似或有竞争的业务；（三）除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外,合作人不得同本合作企业进行交易;（四）合作人不得从事损害本合作企业利益的活动.第十一条合作营业的继续（一）在退资的情况下,其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择、吸收新的合作人入伙经营；(二）在合作人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合作人的继承人的选择,既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照合作协议的约定或者经全体合作人同意，接纳该继承人为新的合作人继续经营.第十二条合作的终止和清算（一)合作因下列情形解散：. 合作期限届满；2.全体合作人同意终止合作关系；3.已不具备法定合作人数;.合作事务完成或不能完成；5 被依法撤销；6.出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。（二）合作的清算：1. 合作解散后应当进行清算,并通知债权人；2清算人由全体合作人担任或经全体合作人过半数同意,自合作企业解散后5日内指定合作人或合作方共同清算或委托律师、会计师等第三人,担任清算人。15日内未确定清算人的，合作人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人.3. 合作财产在支付清算费用后,按下列顺序清偿:合作所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合作所欠税款；合作的债务;返还合作人的出资。4 清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配.。 清算时合作有亏损,合作财产不足清偿的部分,依本协议第六条第三款盈余分配的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任,合作人由于承担连带责任,所清偿数额超过其应当承担的数额时,有权向其他合作人追偿.第十三条违约责任（一）合作人未按期缴纳或未缴足出资的,应当赔偿由此给其他合作人造成的损失；如果逾期15日仍未缴足出资,按退伙处理；(二）合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的,如果其他合作人不愿接纳受让人为新的合作人，可按退资处理,转让的合作人应赔偿其他合作人因此而造成的全部损失;(三）合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的,其行为无效，由此给其他合作人造成损失的,该合作人承担全部赔偿责任;(四）合作人严重违反本协议或因重大过失或因违反合作企业法而导致合作企业解散的,应当对其他合作人承担赔偿责任;（五）合作人违反本协议第九条规定,应按其他合作人实际损失进行全额赔偿，对劝阻不听者，可由其他合作人集体决定除名.第十四条协议争议解决方式凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合作人之间共同协商,如协商不成,提交贵阳仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的,对各方均有约束力.第十五条其他（一）经协商一致,合作人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充；补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准；（二）新入资合同可作为本协议的组成部分；（三）本协议一式贰份,合作人各执壹份；（四）本协议经全体合作人签名、盖章后生效。甲方: 乙方： 签约时间:_年_月_日场地租赁安全协议书日期：200038来源:  作者：字体：大中小 出租方：(以下简称“甲方")承租方:（以下简称“乙方”)为了加强安全管理,落实安全责任，甲乙双方本着平等、自愿的原则，在原签订的企业入驻协议（甲乙双方于 年 月 日签订)基础上，经甲乙双方友好协商，特订立本安全协议（以下简称协议书）,作为原入驻协议的补充协议。一、甲方责任1. 甲方应认真执行中华人民共和国安全生产法/中华人民共和国消防法及其他政府部门的有关安全规定。 企业入驻前向乙方说明工作环境要害部位安全注意事项。3 对乙方提出的有关安全问题,积极协助解决。4甲方应定期对乙方承租的场所进行隐患排查、消防设施设备维护，如需整改，及时通知乙方进行整改。5 甲方应不定期对园区入驻企安全负责人及园区内安全管理员进行消防安全培训。（消防安全培训包括消防器材使用培训、消防知识培训、消防逃生演练、消防应急演练、安全知识培训讲座等)二、乙方责任。 乙方应认真执行中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法及其他政府部门的有关安全规定。在生产过程中，定期组织职工开展安全教育，切实遵守安全作业规程，注意用电安全，确保防火防盗措施到位.。 乙方入驻前要对工作环境及相关消防设施设备进行检查和确定，如有问题及时与甲方联系。3。乙方如需对租赁场地进行装修,则乙方应将装修方案报消防等相关主管部门审批通过后向甲方报备,否则，由乙方承担全部法律和经济责任.乙方装修期间，须严格按安全施工管理规范执行,并自行承担施工安全责任.4 乙方在租赁期间因违反安全管理的有关规定,造成人员伤亡事故,由乙方依法自行处理和解决；一切法律后果和经济损失由乙方负责。5 乙方人员不准私自动用、拆卸甲方租赁场地原有的设施设备，由于未执行此项规定，造成人员伤害（包括甲乙双方人员和第三方人员)，一切后果和经济损失由乙方负责。6. 乙方应指定一名安全负责人负责对本单位所有从业人员进行安全教育和培训，并依法进行管理和定期检查。7、乙方应认真落实本协议第七条所列相关注意事项,租赁期内，乙方对承租场地安全承担全部责任。三、租赁期内，乙方须无条件服从甲方的安全管理，甲方对乙方租赁场地存在的安全隐患有权向乙方下达整改通知，乙方应在甲方规定的时限内完成整改。如不按要求及时整改，甲方可按性质对乙方进行罚款,直至解除双方的租赁合同。四、由于甲方或乙方未严格执行协议书约定内容，造成对方单位或第三方人员伤亡事故，按照相关安全生产法律法规的有关规定,划分责任，依法协商处理。五、本协议一式叁份，甲方执两份,乙方持一份，每份具有同等法律效力。六、本协议自签字盖章之日起执行(生效）。七、附：用电注意事项、仓储注意事项、消防注意事项（一） 用电注意事项 1、电器方面（1）不违反“停电检修安全工作制度”,进而误合闸造成维修人员触电。（2） 不违反“带电检修安全操作规程”， 使操作人员触电。（）不带电移动设备。(4）不用水冲洗或用湿布擦拭电器设备。（5）不违章救护他人触电，造成救护者一起触电.(6）在对有高压电容的线路检修时要进行放电处理.（)不得使用超过规定负荷的大功率或超大功率电器产品。2、施工方面（1)严禁误将电源保护接地与零线相接,且插座火线、零线位置接反使机壳带电.（2）严禁插头接线不合理，造成电源线外露，导致触电。（3)严禁供电线路架设不规范造成搭接物带电。(4）严禁随意更换与原规格不符合的空气开关,失去短路保护作用，导致电器损坏.（5）严禁施工中未对电器设备进行接地保护处理.(6）未经许可,不得擅自动用园区相关电器设备.3、电器产品、工具质量方面()严禁电器设备缺少保护设施,造成电器在正常情况下损坏和触电.(2)严禁带电作业时,使用不合格或不合理的工具或绝缘设施造成维修人员触电。(3）严禁使用劣质材料、不符合设计要求材料做出的绝缘等级、抗老化能力低、容易触电的产品。4、其他方面（1）降低电器设备的对地绝缘水平。（）保持电气线路和电气设备正常工作状态,防止异常高温和电火花、电弧的产生;（3）对正常操作可产生电火花或电弧的场合，注意远离易燃物并对电火花的飞溅做必要的防护；（二） 仓储注意事项、为了加强仓库安全管理，确保安全，根据国家有关消防、安全的规律、法规，制定本规定。2、仓库安全管理必须贯彻“预防为主”，实行“谁主管谁负责”的原则。3、仓库必须确定一名安全防火责任人，并建立健全各项防火规章制度。4、仓库保管员应当熟悉储存物品的分类、性质、保管业务知识和防火安全制度，掌握消防器材的操作使用和维修保养方法，做好本职工作。5、仓库物品应当分类，严格按照“五距”（灯距、堆距、行距、柱距、墙距)的要求堆放， 不得混存。6、仓库的电气装置必须符合国家现行的有关电气设计和施工安装验收标准规范的规定。甲、乙类物品库房和丙类液体库房的电气装置,必须符合国家现行的有关爆炸危险场所的电气安全规定。7、库房内不准设置移动式照明灯具。照明灯具、电器设备的周围和主线槽下方严禁堆放物品,其垂直下方与储存物品水平间距离不得小于零点五米.8、每个库房应当在库房外单独安装开关箱,保管人员离库时.必须拉闸断电。禁止使用不合规格的保险装置。库房内不准使用电炉、电烙铁、电熨斗等电热器具和电视机、电冰箱等家用电器。9、仓库应当设置明显的防火标志。库房内严禁使用明火，严禁吸烟，不准住人。10、仓库应当按照国家有关消防法规规定，配备足够的消防器材，保证随时好用,确保安全。1、制定电源、火源、易燃易爆物品的安全管理和值班巡逻等制度，落实逐级防火责任制和岗位防火责任制；组织开展防火检查，消除火险隐患。12、组建义务消防队，定期进行业务培训，制定灭火应急方案，开展自防自救工作.1、仓库严格执行夜间值班、巡逻制度,带班人员应当认真检查，督促落实。14、甲、乙类桶装液体，不宜露天存放。必须露天存放时,在炎热季节必须采取降温措施。5、库存物品应当分类、分垛储存,每垛占地面积不宜大于一百平方米,垛与垛间距不小于一米，垛与墙间距不小于零点五米,垛与梁、柱间距不小于零点三米，主要通道的宽度不小于二米.16、甲、乙类物品和一般物品以及容易相互发生化学反应或者灭火方法不同的物品，必须分间、分库储存,并在醒目处标明储存物品的名称、性质和灭火方法。7、甲、乙类物品的包装容器应当牢固、密封,发现破损、残缺,变形和物品变质，分解等情况时，应当及时进行安全处理,严防跑、冒、滴、漏。18、装卸甲、乙类物品时，操作人员不得穿戴易产生静电的工作服、帽和使用易产生火花的工具，严防震动、撞击、重压、摩擦和倒置.对易产生静电的装卸设备要采取消除静电的措施.19、装卸作业结束后,应当对库区、库房进行检查,确认安全后，方可离人.0、仓库应当设置醒目的防火标志.进入甲、乙类物品库区的人员,必须登记,并交出携带的火种。、库房外一律不得采用明火作业.仓库的消防设施、器材，应当由专人管理，负责检查、维修、保养、更换和添置,保证完好有效,严禁圈占、埋压和挪用。(三）消防注意事项1、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例及有关制度，积极配合甲方做好消防工作,否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。2、乙方在租赁期间应妥善保管和维护甲方在乙方租赁场地配置的消防器材,不得随意搬动或损毁，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。、乙方不得占用或遮挡消火栓、灭火器、防火门、防火卷帘门等消防设备设施的正常使用范围等,乙方必须保证消防通道具有回路并畅通.4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁期间租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先通知乙方。乙方不得无理拒绝或延迟同意.甲方(盖章） 乙方（盖章) 甲方代表： 乙方代表:0 年 月 日 20 年 月日