年酒店设备保养计划实施总表优质资料.doc

年酒店设备保养计划实施总表优质资料(可以直接使用，可编辑 优质资料，欢迎下载）系统保养项目地点保养要求周期保养计划与实施负责人123456789101112给排水设备1管路过滤器清洁,2机械密封检查,3管路、阀件、水泵除锈补漆年度给排水设备1定水位阀外观检查及补水测试保养，2管路过滤器清洁，3水泵振动、异音检查，4水泵基座螺丝紧固，5马达散热部位清洁季度生活水泵振动测量竖向、水平、轴向振动测量季度景观喷泉系统景观水池1喷头外观检查，2喷泉工作状况检查，3阀体工作状况检查，4水池景观灯状况检查，5水池土建状况检查季度景观水泵1配电箱各接线端子紧固，2仪表、按钮、指示灯状况检查，3电缆、线路外观检查，4绝缘检查，5电气设备内外清洁除尘季度变配电系统用电末端配电柜（主要指设备现场电箱）1配电箱各接线端子紧固，2电动机接线端子紧固，3母排、电缆及线路外观检查，4各线路绝缘检查，5仪表、指示灯状况检查，6按钮转换开关状态检查，7软启动器状态检查，变频器状态检查，8继电器、接触器状态检查，9ATS自动切换试验，10电器设备内外清洁年度用电末端配电柜（主要指设备现场电箱）1配电箱各接线端子检查，2电动机接线端子紧固，3母排、电缆及线路外观检查，4各线路绝缘检查，5仪表、指示灯状况检查，6按钮转换开关状态检查，7软启动器状态检查，变频器状态检查，8继电器、接触器状态检查，9ATS自动切换试验，10电器设备内外清洁季度*直流屏1电源柜各接线端子检查，2母线、电缆及线路外观检查，3各线路绝缘检查，4检查电池桩头、外观，5电池电压、单体端电压测量，6充电模块、监控模块检查，7功能检查，8电器设备内外清洁除尘半年电容柜1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5电容投切开关检查，6熔芯检查，7电容外观检查，8电器设备内外清洁除尘季度低压柜（主要指强电间内）1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5按钮、转换开关状况检查，6继电器、接触器状况检查，7ATS开关自动切换试验，8电器设备内外清洁除尘年度大容量开关柜1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5按钮、转换开关状况检查，6继电器、接触器状况检查，7刀口弹力检查，8灭弧棚罩检查，9动静触头检查，机械连锁、分合闸检查，10电器设备内外清洁除尘年度抽屉式开关柜1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4仪表指示灯状况检查，5开关柜外部机构检查，6自动空气开关操作机构检查，7电器设备内外清洁除尘年度UPS电源1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4检查电池桩头、外观，5电池总电压、单体端电压测量，6功能检查，7电气设备内外清洁除尘半年UPS电源1电池电压，2充放电电流季度EPS消防电源1配电柜各接线端子检查，2母排、电缆及线路外观，3线路绝缘检查，4检查电池桩头、外观，5电池总电压、单体端电压测量，6检查充电模块、监控模块，7功能检查，8电气设备内外清洁除尘半年母线槽插接箱1母线槽外及母排接线端子检查,2母排、电缆及线路外观检查，3绝缘检查，4电器设备内外清洁除尘年度中央空调系统AHU1表冷器清洗，2箱体清洁，3除锈补漆年度AHU1螺丝紧固，2Y型过滤器清洗，3皮带轮锥套检查，4轴承加黄油，5风阀轴加黄油，6表冷器鳍片检查季度AHU1风机风速检查，2电磁阀检查，3异音耳测检查，4滤网清洁，5水盘及排水清洁，6皮带外观目测检查，7箱体照明检查月度AHU对心记录1对心量测1.5mm，2调整后测量值（mm）年度AHU振动测量1(竖直方向)，2(水平方向)，3(轴向)季度EAF1箱体清洁，2除锈补漆年度EAF1EAF螺丝紧固，2振动量测，3EAF对心检查，4皮带盘锥套是否松动，5风机轴承检查加润滑脂季度EAF1电机散热部位清洁，2皮带外观目测检查，3风机异音检查月度FCU1过滤网清理，2水盘清洁检查，3风机电机/电磁阀检查季度 空调水泵1异音检查2轴封冷却水检查3轴封是否渗漏4压力表检查月度在使用季节保养热水锅炉热水锅炉1异音检查，2火焰探测器清扫受光面，3清扫燃气过滤器滤网杂物，4锅炉水位计检查月度在使用季节保养热水锅炉1清洗玻璃水位计，2清洗水位计感应电极棒季度在使用季节保养消防系统防火卷帘门1外观检查，2手动测试，3导轨加黄油，4消控指令动作季度已外包喷淋系统末端1末端压力，2水流指示器，3水力警铃响，4压力开关动作，5喷淋泵启动月度已外包湿式报警阀1二次侧压力，2信号蝶阀，3排水阀，4测试阀，5外观月度已外包室外控制阀1加黄油，2外观检查，3状态检查季度已外包室外消火栓、水泵结合器1水压值，2外观检查，3漏水检查月度已外包送排风机1EAF螺丝紧固，2振动量测，3EAF对心检查，4皮带盘锥套是否松动，5风机轴承检查加润滑脂季度已外包送排风机1异音检查，2皮带外观目测检查月度已外包消防泵1电流，2压力，3异音，4温度，5振动月度已外包消防广播、层显、安全出口灯1层显，2消防广播，3手动报警器，4声光报警器，5逃生指示器月度已外包消防火警系统联动1卷帘门，2声光报警器，3楼层层显，4消防广播，5排烟风机，6正压风机，7电力强切，8电梯迫降季度已外包消防水系统1补水测试，2漏水检查年度已外包消防稳压泵1控制箱线路检查，2进出水阀门状态，3电接点压力表设定压力核对，4稳压泵手动测试月度已外包消火栓按钮联动测试1消火栓按钮启泵反馈灯亮，2消火栓泵启动，3消火栓按钮报警信号，4消火栓泵启动反馈信号季度已外包消火栓压力压力实测季度已外包消火栓箱1消火栓配件检查，2功能检查，3外观检查月度已外包设备保养总表说明：1、消防系统维保工作委外，表单亦委外，部门仅需监督其保养完成情况并收集整理表单；2、各区域项目自行根据体系要求的保养项目制定计划（即完成保养计划与实施一栏）；3、该表中所有项目完成都需要工单可查；4、强电间等设备年度检修可分批在年度内完成；5、变电所内年度保养可在五一、十一期间分批完成；6、表单中每项任务完成后，则在相应月份打标识该项目完成；7、该表单由专人负责各项任务的督促执行，负责所有表单（包含体系表单）的整理；编号设备名称数量周期保养项目周期（月）责任人1234567891011121蒸箱3台2个月排污、气阀、蒸箱门、风机2电烤箱2台季度电气控制、机械联动、温控3排烟机2台月度电机、联动、风轮、接线4炉灶、电机6台季度风机、气阀、联动轮、过滤网5运水烟罩2台季度压力泵、喷嘴、引风机、排水管6压面机2台2个月齿轮、电机、机械、控制开关、接线7搅拌机2台2个月齿轮、电机、机械、控制开关、接线8电饼档2台2个月加热器、自动控制、控制开关、接线9豆浆机1台2个月电机绝缘、磨片、过滤网10电炸锅1台2个月加热器、自动控制、温控、接线11电煎炉1台2个月加热器、自动控制、温控、接线12电煮炉1台2个月加热器、自动控制、温控、接线14真空机1台使用前电机、密封、真空泵、加热器、油位、压力表15微波炉2台季度清扫、接线16电冰箱10台夏月、冬季冷凝器、风扇、压缩机、温控器17分体空调2台夏月、冬季风扇、冷凝器、控制接线、温控器、开关18冷藏展示柜1台夏月、冬季风扇、冷凝器、控制接线、温控器、开关19冷库2个夏月、冬季风扇、冷凝器、控制接线、温控器、开关20制冰机2台夏月、冬季风扇、冷凝器、控制接线、温控器、开关21开水器2台季度加热器、温控器、接线、开关22洗碗机1台季度电气、加热器、水泵、传动喷头、控制接线23吸尘器15台季度碳刷、海绵过滤、风叶、接线、开关24盘子加热器1台季度加热管、温控器、开关、接线25地毯机1台2个月碳刷、喷头、接线、水箱、开关26吸水机1台季度电机、接线、开关、过滤器27单擦抛光机1台2个月电机、轴承、开关、接线、联动28高压水枪1台季度电机、水泵、连线、开关、30感应旋旋门2个季度电机、皮带、轨道、感应器31擦鞋机1台季度电机、感应器32工作车台季度车轮、车体、轴承33排风扇180个年度电机、风叶34水龙头年度过滤网、水流大小调整36打印、复印机13？台季度除尘、联动、电源37 机3台季度除尘、联动、电源38计算机季度除尘、电源、系统39新风机台月季电机、联动、叶轮、阀门、过滤46投影仪2台季度除尘、接线、灯泡47音响系统2套季度除尘、音响、连线备注：1、批量设备检修按年度计划集中进行。客房检修按客房检修计划执行。直燃机房、锅炉设备检修按换季检修计划执行。外部保养设备按保养合同进行。 2、设备保养要严格按计划进行，保养完毕及时做好登记。红色“”是年度保养计划。黄色“”是本月要序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期.时间完成时间与情况责任人1箱式变压器。高低压柜（1) 除尘每年一次（2) 母排开关螺丝紧固每年两次（3) 电线接点.触离开关有无过热每月检查2发电机（1) 各附件是否连接可靠各项运动部件是否灵活转动每月一次（2）冷却水 柴油机 油是否有泄漏每月两次（3）各线路接头是否松动每月一次（4）电瓶是否正常每月两次（5）启动发电机并运行半小时以上每月两次（6）更换空气滤清，柴油滤芯每运行400小时（7）更换冷却水 每年一次（8）负载运行1小时每年两次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期完成时间与情况责任人1电梯1、 每月维保人员来检查二次。每月两次配合专业公司保养2、 到年检前应检查电梯平稳度。每月两次3、 检查轿箱内设施是否完好。每月两次4、 检查轿箱门是否流畅。每月两次5、 检查控制柜应急系统是否灵敏。每月两次6、 检查传动系统是否缺油每月两次7、 检查强迫换速，限位，限速开关。每月两次8、 检查主钢丝绳，限速钢丝绳。检查消防功能，停电自动救援装置每月两次9、序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期完成时间与情况责任人1冰柜1. 清洗散热器。每年两次2. 检查管温、温控器是否正常。每年两次3. 检查冰柜内壁有无损伤。每年两次4. 检查冰柜门是否密封。每年两次5. 检查压力电流是否正常。每年两次2电空调1、 在制冷和制热之前清洗过滤网。每年两次2、 清洗散热器，冷凝器。每年两次3、 检查管温，温控器是否正常。每年两次4、 检查压力、电流是否正常。每年两次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期完成时间与情况备注中央空调机组1、 拆中央空调冷却器板进行机械清洗。需与厂家技术人员联系。2、 清洗冷却塔冲排管道污水。每年一次3、 更换冷却塔风机机油，更换布水器轴承。每年一次4、 检查冷却泵运行是否正常做到（听看）。每月一次5、 检查冷煤泵运行是否正常，真空泵更换机油。每月一次6、 检查液位是否正常，有无杂质，如有杂质需联系厂家进行更换或再生。每月一次7、 检查变频器是否正常，数据母块运行是否正常。如不正常立即联系厂家进行维护。每月一次8、 检查所有感温器是否灵敏，数据是否正确。每月一次2新风机1、 清洗过滤网。每年四次2、 检查电机运行是否正常。每年两次3、 检查电机连接线接头是否固定。每年两次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期完成时间与情况备注1锅炉1、 除按规定的定期检查外对锅炉主要部件的检查。每年两次2、 每半年核压力表。每年两次3、 检查天燃气有无泄漏。每月两次4、 校安全阀、压力表。每年一次5、 检查上水泵。电机连接线接头是否固定。每月一次6、 配合做好年检每年一次2热水锅炉1、 检查所有感温器是否灵敏，数据是否正确。每月一次2、 检查锅炉进水，系统循环，回水泵有无异常声音。电机接线是否松动。每月一次3、 检查天燃气有无泄漏。 每月一次4、 检查电动阀门是否正常开启和关闭每月一次5 检查水箱，分水，集水器有无渗漏。每月一次3配水系统1、 检查水泵运行是否正常每月一次2、 检查水箱，分水，集水器有无渗漏每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期完成时间与情况备注1消防系统1) 电机做年度保养每年一次配合专业公司保养2) 消防泵盘车试验每年一次2厨房设备1、 检查炉灶风机有无松动。是否可靠接地每月一次2、 检查蒸柜，蒸箱有无漏汽，疏水器是否正常，安全阀是否可靠工作。每月一次3、 检查排风系统工作是否正常。排风扇是否平稳工作。每月一次4、 检查大功率设备的接线是否牢固，是否安全接地。每月一次序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期完成时间与情况备注1感应水嘴1、 感应器电压是否正常。每月一次2、 出水口是否结垢。每月一次2PA设备1、 检查地毯机运行是否正常。每月一次2、 检查磨光机运行是否正常。每月一次3、 更换高压水泵水封、更换机油。每月一次4、 检查连接线接头有无损伤。每月一次3路灯系统检查路灯，广场灯，轮廓灯有无歪倒。每月一次4排水系统检查所有屋顶水沟排水是否畅通。每年两次5化粪池定期清理每年两次请市政清理6自来水地下管道请来自水公司对地下管道查漏序号项目及设备名称维修保养内容维修保养周期完成时间与情况备注1公共区域酒店设施设备维护保养制度设备的维护保养是为了保持设备正常运行，延长使用寿命所必须进行的工作，设备的维护保养是设备管理中的重要内容，有效的对设备进行维护保养工作，减少设备故障，节约维修费用，降低成本，保证酒店优质服务，从而为宾馆带来良好的经济效益。一、 特种、专业设施设备因专业技术较强须签订维修保养合同，保证设备、设施的长期、安全、稳定运转，才能满足宾馆设备维护保养工作的需求，保证正常营业。1. 特种设备如客梯、食梯、货梯等，依照合同项目规定，由厂家派专业维修人员定期对设备进行维护保养并审验。2. 宾馆中央空调机组的维保，维保单位负责中央空调的年度保养及日常维修工作，每年两次对机组进行停机检查和预防性保养，确保机组可靠、安全和高效的运行。3. 避雷装置的安全检测，由避雷检测中心根据国家有关防雷规范、标准每年对宾馆的防雷装置进行检测，检测后出具北京市建筑物防雷安全检测证和防雷装置检测报告，如有不符合要求的，检测中心提出整改意见，工程部负责整改。4. 酒店旋转门的维护，按合同规定，维保厂家每3个月派专业人员对转门进行检查，包括驱动系统检修、安全系统检修、型材结构紧固、各部位除尘。5. 酒店广告标识及轮廓灯的保养，厂家按合同每年定期维护5次，法定节假日之前进行安全检查，重大活动前听从酒店安排做出重点检查。以上各项工作由工程部负责督办、检查、落实。二、 建立日常巡视检修，确定检查项目、标准和要求。1. 配电室巡视： 值班人员必须认真按巡视周期、路线、项目对设备逐台、逐件认真进行巡视，特别是重点部位，如变压器、继电保护、二次仪表线、带电显示器及通风降温系统。雷雨、高温、高湿季节要予以特别关注，发现问题及时解决并做好记录、汇报工作。对设备异常状态要做到及时发现、认真分析、正确处理，做好记录并向上级汇报。 每晚做好巡视宾馆标志灯、轮廓灯、围栏灯，并将故障灯情况做好记录。 做好季节清扫工作，定期检查安全用具、防护用具、防火器材，对必备的紧急照明、钥匙、通讯等保证完好，线路畅通。每天接班后对配电柜、配电开关及变压器进行巡视，每小时对电流、电压、负荷情况进行一次抄表，每月对电量进行核算（日平均率、日利用率、全天用量）。 值班人员进行巡视后，应将巡视时间、范围、异常情况记录在值班记录中。2. 空调日常巡视： 按规定时间巡回检查机组运行状况；巡视水箱间变频泵、紫外线消毒器、消防稳压泵水压，冷却表等填好记录表。 按规定时间测量公共服务区域的温度和外界的环境温度，并准确地记录在表格中。 巡查设备时发现异常，应立即 上报，不得拖延和搁置，并尽力排除故障。3. 设备日常巡视检修： 按巡视检修项目及要求周期完成巡检工作。 巡查过程中发现的故障修复后应要求设备所属部门补填报修单，并按日常报修的程序处理耗用材料等。 发现异常随时检修，不能修复的报告主管并及时采取措施保证正常的营业不受影响。 认真填写好巡查记录。三、 完善日常报修工作，做到及时解决问题。1. 依据维修单、 维修通知及主管按维修计划下达的工作指令单，按照规定执行维修保养任务。2. 如对维修任务有疑虑，必须即刻报告主管，不得推诿。3. 维修完毕，维修单须经使用部门签字，维修人员签字后，送交主管。4. 维修单因缺料不能实施，应立即报告主管，不得压延搁置维修。5. 进入楼层客房维修，必须有服务员在场，并遵守有关安全条例。6. 由于维修某处设施而要影响有关部门对客服务时，必须报告主管，同意后方可施工。7. 在公共区域维修，遇见客人应主动避让，行为举止应文雅礼貌。8. 凭维修单办理领料手续，多余的器材应上交主管，不得私藏。9. 凡是维修拆下来的损坏件，不得遗留在维修区，都应收集并上交主管。10. 维修工作完毕，必须将周围场地清理干净。11. 凡借用的公用工具，无特殊情况，必须当日归还。四、 细化管理，登记备案，提供依据。1. 对各部门属于固定资产设备如厨房各机器设备等的更换或维修，首先根据机器损坏情况而定是否需要更换或维修后填写维修直购单，由采购部人员负责市场询价，经总经理审批后，进行购买。如更换设备，要立即变更、更新设备资料档案，进行重建。如设备维修，要将具体用料和维修情况进行登记，填写维修记录。维修记录是设备档案的重要组成部门，也是搞好设施设备管理的基础工作之一，填写、变更设备设施档案，以便更好的了解设施设备使用情况，为制定设施设备的大修计划提供充足的依据。2. 对于日常一般的小设备如灯具、水咀等的维修，部门应以各部门每月的维修用料数量统计为依据，算出常用材料的最低库房数，之后在库房内备料，建立库存账目，每次采购后立即办理材料入库登记，平时随着维修用料的出库随时做好销帐工作，每月做各部门维修材料消耗统计报表。绍兴合球铸造 2021 年度设备保养计划表编号: SXHQ-SC-2/14-10第 1页 共 3页序号设备名称规格型号设备编号保养时间保养内容责任人备注1行车5T2021.6检测限位、钢丝轨道翁建定2行车3T2021.6检测限位、钢丝轨道翁建定3行车3T2021.6检测限位、钢丝轨道翁建定4行车5T2021.6检测限位、钢丝轨道翁建定5行车3T2021.6检测限位、钢丝轨道翁建定6行车3T2021.6检测限位、钢丝轨道翁建定7行车5T2021.6检测限位、钢丝轨道翁建定8叉车3T2021.6换机油翁建定9储气罐1.0 m³D12021.6防爆阀检测、排水翁建定10储气罐1.0 m³D22021.6防爆阀检测、排水翁建定11储气罐2.0 m³D32021.6防爆阀检测、排水翁建定12储气罐1.0 m³D42021.6防爆阀检测、排水翁建定13中频电炉KGPS-0.75TB12021.1检查水管及电缆老化程度翁建定14中频电炉KGPS-0.75TB22021.1检查水管及电缆老化程度翁建定编制/日期：韩小清 2021年绍兴合球铸造 2021 年度设备保养计划表编号: SXHQ-SC-2/14-10第 2 页 共 3 页序号设备名称规格型号设备编号保养时间保养内容责任人备注1中频电炉KGPS-0.75TB32021.1检查水管及电缆老化程度翁建定2中频电炉KGPS-0.75TB42021.1检查水管及电缆老化程度翁建定3中频电炉KGPS-0.75TB52021.1检查水管及电缆老化程度翁建定4造型机Z145FB62021.2加机油翁建定5造型机Z145FB72021.2加机油翁建定6造型机Z145FB82021.2加机油翁建定7造型机Z145FB92021.2加机油翁建定8造型机Z145FB102021.2加机油翁建定9造型机Z145FB112021.2加机油翁建定10造型机Z145FB122021.2加机油翁建定11造型机Z145FB132021.2加机油翁建定12造型机Z146MB142021.2加机油翁建定13造型机Z146MB152021.2加机油翁建定14造型机Z 148KB162021.2加机油翁建定编制/日期：韩小清 2021年绍兴合球铸造 2021 年度设备保养计划表编号: SXHQ-SC-2/14-10第3 页 共 3 页序号设备名称规格型号设备编号保养时间保养内容责任人备注1造型机Z 148KB182021.2加机油翁建定自动造型线一套FBO-B192021.2检查、加机油、清理更换过滤网翁建定3射芯机Z 955B202021.5加热管翁建定4射芯机Z866B212021.5加热管翁建定5射芯机Z866B222021.5加热管翁建定6射芯机Z955B232021.5加热管翁建定7射芯机Z955B242021.5加热管翁建定8130K台车回火炉PT2-130-9B252021.5检查加热墙、轨道翁建定9履带式抛丸清理机Q 3210B262021.3清理电磁阀、加润滑油翁建定10树脂砂成套设备SS-10B272021.3清理电磁阀翁建定11砂处理成套设备H-40TB282021.3更换皮带翁建定12吊钩式抛丸清理机Q378B292021.3更换机油翁建定13履带式抛丸清理机Q3210C52021.4加机油、清理更换过滤网翁建定14履带式抛丸清理机Q3210C62021.4加机油、清理更换过滤网翁建定15锯床GB4028C72021.4加机油、清理更换过滤网翁建定16台钻Z512C82021.5检查、加油维护翁建定17数控LK32x750C92021.6检查、加油维护翁建定编制/日期：韩小清 2021年