防水工程控制要点实用文档.doc

防水工程控制要点实用文档(实用文档，可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）一 卫生间施工操作控制要点所有卫生间穿楼板管道必须在做主体结构时定位、预留预埋到位，严禁后期开凿，破坏结构.卫生间结构板施工时,宜使用平板振动器振捣密实,必须采用人工二次抹压收面,以清除粉煤灰、浮浆的影响，减少结构板混凝土沉缩裂缝。止水带施工:卫生间填充墙根部必须按要求设置混凝土止水带，在浇筑施工前混凝土板面基层必须凿毛冲洗干净并作刷浆处理，做到与基层结构面结合紧密；浇筑时仔细振捣，保证混凝土浇捣密实。楼板预留洞侧壁及穿楼面管壁处理：达到穿楼面各衔接构件与二次吊洞混凝土紧密结合.混凝土板预留洞口模板安装前，洞口侧壁应提前剔凿成毛糙面；PVC管壁表面进行毛化处理；钢管及钢套管刷掉表面锈迹或油污杂质，钢套管高度应高出装饰完成面标高20mm；主管安装完成后，主管与钢套管间缝隙采用沥青油膏嵌缝饱满。 预留洞混凝土浇筑与养护:必须采用两次浇捣堵塞工艺.混凝土要求:浇筑采用高于楼板标号一个强度等级的微膨胀细石混凝土（掺入抗裂防渗剂），混凝土配合比应由实验室试配。（1）第一道混凝土高度要求：浇筑至结构板厚2/3处,浇筑的同时将PUV下水管止水圈埋入;养护要求：混凝土终凝后蓄水养护三天，达到不漏水，若出现漏水现象必须返工重做，直至再次蓄水时不发生漏水现象；(2）第二道混凝土浇捣:混凝土浇筑前，先将固定模板用的固定条拆除并将固定铁丝剪断，混凝土浇筑至结构楼面平。两道混凝土浇筑前均应冲水湿润、刷水泥浆,浇筑过程中均细心浇捣，保证混凝土浇捣密实。养护要求：施工完成后，周边围堵蓄水养护七天；蓄水试验要求：预留洞封堵处达到不漏不渗。卫生间管线暗敷施工：卫生间给水、采暖等管线不宜直接从卫生间门口或墙体根部穿过卫生间埋地引入，立管不宜在卫生间内墙面暗敷，同时杜绝由于管线暗敷破坏填充墙下部混凝土止水带现象。各种管线应沿卫生间墙体外墙面留（切）槽暗敷并在较高处(如：自来水管离地面4050cm处，暖气片离地面1m处)穿墙进入卫生间。卫生间结构板漏点处理：出现结构板露点时，首先基层清理达到板面平整、无遗撒混凝土、砂浆及外露钢筋，然后进行结构闭水,注水高度高于地面最高点30mm以上；闭水时间为 24小时。如发现结构板面存在渗漏点时,用水泥基渗透结晶防水材料处理。水泥基渗透结晶防水材料施工厚度为2，宽度以漏水点(线）中心每边各施工300宽。卫生间找坡、找平层与边角细部处理：（1）找坡、找平层混凝土（砂浆）应压实，坡度、厚度应满足设计要求，表面不得局部积水;表面收面后平整度误差控制在5mm以内，且不得有凹凸不平、空鼓、起砂、起皮、裂缝等缺陷；细石混凝土原浆面的卫生间地坪，必须采用二次抹压技术,以清除粉煤灰、浮浆对防水施工的质量影响，第二遍抹压后，木抹子搓平交活。混凝土终凝后及时浇水养护,一般养护期为7天，不得少于4天.（2）找坡、找平层混凝土终凝后养护过程中便可进行阴角与管根的细部处理，细部处理顶标高应控制在二次装修面以下。靠墙排气道与墙交接缝隙应采用细石混凝土或砂浆镶填密实；与墙交接阴角部位采用1：3水泥砂浆抹成半径3050mm圆弧角，圆弧角要求表面平整光滑;管道(上下水管、烟道)底部应做20mm高，50mm宽的1:2水泥砂浆台，台面边角钝化，防水做到台面上。所有细部处理的砂浆应与找平层结合牢固，做到不脱落、边角接触自然圆滑无毛刺。 聚氨酯防水层：聚氨酯防水层在基层清理干燥、防水材料进场试验合格后进行。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应先涂刷一道附加防水层再开始大面施工；大面施工采用先墙后地、先内后外、三次分层垂直涂布工艺：第一道聚氨酯厚度为0.6mm,第二道0。6mm，最终厚度达到1.5mm厚。上翻高度达到：毛坯房，卫生间聚氨酯防水上翻高度为300mm;精装修（卫生间有墙砖）聚氨酯防水上翻高度为1800mm ；聚氨酯层观感达到：不起泡、不流淌,平整无凹凸,颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑、不漏水。闭水实验：注水高度高于地面最高点30以上，闭水时间为24小时。达到标准：卫生间墙、顶板不渗不漏。交房前至少提前20天再次做闭水试验，对卫生间整体防水效果做最终检验,应达到卫生间墙根部及地面不渗不漏.严禁卫生间做完防水后凿洞或开孔等,及暗敷水管、线管等。二 屋面防水施工操作控制要点所有出屋面(主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）水电安装管道、土建风井、烟道等必须在做主体结构时预留预埋到位，严禁后期开凿。所有屋面防水保护层（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）及地下室找平层设计要求设置温度抗裂钢筋的,严禁使用成品钢筋网格片，必须使用通长绑扎钢筋。屋面（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板）防水卷材基层施工找平、找坡层必须采用两次收压抹面工艺原浆收光，以清除粉煤灰、浮浆对防水卷材施工的质量影响。防水施工前，所有出屋面（主楼屋面、裙楼屋面、地下室顶板)水电安装管道、土建风井、烟道、设备基础等所有土建工程必须施工完毕且工完场清,严禁施工程序倒置,先行防水施工后收口。采用倒置式屋面防水施工的，必须在保温层与防水卷材层之间增设排水地漏,就近排水至屋面雨水立管内，以防保温层内积水。屋面防水层完工后，严禁在其上打洞凿孔或重物冲击。女儿墙等上翻部位防水卷材施工完毕后必须抹水泥砂浆进行保护。结构自防水:屋面及步行街露天部位顶板采用P6 抗渗混凝土，结构板混凝土施工时应控制混凝土坍落度，避免由于坍落度过大造成屋面板不密实、沉缩裂缝；施工中应采用平板振动器将混凝土振捣密实，必须采用两次收压抹面工艺原浆收光，以清除粉煤灰、浮浆对防水卷材施工的质量影响。浇筑完毕后,及时采取养护措施。门槛和止水带施工：屋面女儿墙、天窗、采光井女儿墙底部应设不低于300mm或不低于防水卷材上翻高度的混凝土止水带。止水带和屋面出入口、屋面管道间、电梯间的门槛的高度，要充分考虑屋面找平、保温、广场砖及覆土层的厚度，防止倒泛水。有条件的情况下,混凝土止水带和混凝土女儿墙可同结构一次浇筑成型,避免后期施工时基层处理不干净留下渗水隐患；若与结构板分二次浇筑,施工前混凝土板基层应凿毛并用清水冲洗干净然后刷水泥浆一道，浇筑过程中仔细振捣保证混凝土浇筑密实。高低跨屋面交界处、主裙楼交界处及屋面变形缝施工必须严格参照05YJ5-1/3136页相关图例施工。水泥基渗透结晶及卷材施工前边角细部处理：阴阳角应做50mm圆弧形。防水基层应清理干净，达到表面无遗漏混凝土、砂浆块、凸出的钢筋头等杂物；并对混凝土表面凹陷部位采用水泥砂浆进行修补。所有细部处理的砂浆应与基层结合牢固，做到不脱落、边角接触自然圆滑无毛刺。水泥基渗透结晶防水层施工：水泥基渗透结晶防水层在女儿墙抹灰完成、基层清理干燥、防水材料进场试验合格后进行。大面积施工前，阴阳角和管道穿过楼板面的根部应先涂刷一道附加防水层。大面施工时采用先立面后平面、先远后近、两次分层垂直涂布工艺，最终厚度及上翻高度达到设计要求.水泥基渗透结晶层应连续涂刷，不漏刮,与出屋面管件、设备基础、地漏、排水口等接缝严密;闭水(或淋雨、淋水）试验达到不渗不漏。卷材防水层:基层处理剂与卷材应具有相容性，防水材料应复试合格，处理剂应达到喷涂均匀一致、不漏底不堆集；管根、阴阳角等部位加铺一层同质卷材，附加层宽度50cm（转折处每边250mm）,附加层与基层必须粘贴牢固；大面铺贴遵循先平面后立面,先远后近、交界处交叉搭接的工艺原则;卷材搭接宽度、错缝长度满足规范要求,接缝部位必须溢出热熔的改性沥青胶，并用火焰器封边，铺贴卷材做到平整顺直,搭接尺寸准确，不扭曲、无皱折。防水卷材的上翻高度应充分考虑上部保护层、保温层、覆土层等装饰层的总厚度，上翻高度要高于表层标高250mm。天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐塞入预留的凹槽内，然后用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于500mm，并用密封材料嵌填封严。卷材收头上口进行密封处理后表面钉金属板(如：30*40mm角铝)遮盖，金属板上口用密封材料封固。C20细石混凝土保护层：保护层分格缝设置纵横间距不大于6m,保护层内抗裂钢筋浇筑前采用垫块垫起,分格缝两侧钢筋应断开,保证屋面在温度的作用下自由伸缩。混凝土浇筑时可用平板振动器振动密实，面层采用二次收面工艺，原浆压光；浇筑后养护应及时，至少应养护7天。保护层施工后表面达到排水顺畅、无明显积水点，平整度误差小于5mm。保护层混凝土达到一定强度后，将伸缩缝内填充物清除干净，用建筑密封膏灌缝，油膏应达到圆润饱满,且不得低于混凝土面层.伸缩缝的设置原则：伸缩缝除每隔6mX6m设置20宽20深分仓缝外,在女儿墙根部、机房外墙根部、出屋面烟道根部等硬性连接的地方均应设置.成品保护：防水层施工必须采取可靠的成品保护措施。特别是水泥基渗透结晶防水层、卷材防水层上部隐蔽、覆盖细石混凝土一般采用泵送，输送管道底部支架必须采取柔性（如：橡胶轮胎等)隔离支垫,杜绝由于上层施工造成防水层破坏影响防水整体施工质量。三 外墙防水施工操作控制要点主楼外墙粉刷找平前,所有外墙穿墙螺栓孔、脚手架眼、预留洞必须先行处理完毕,隐蔽验收通过后方可进行内外粉刷施工。裙楼外墙干挂石材幕墙施工前,裙楼檐口土建工程、防水工程、外排水、电系统等必须施工完毕，并做好相应隐蔽验收记录。外窗台：严格按照设计节点施工,混凝土窗台压顶应深入两侧填充墙内；压顶做成内高外低，形成止水台，避免窗台渗水。外窗顶：窗顶面砖应做滴水处理，外低内高，避免窗顶渗水。外窗侧：外墙面砖排版时对门洞口尺寸进行复核,如预留尺寸偏差较大，框侧可用细石混凝土补浇或加钉钢丝网后用1：3水泥砂浆分层粉刷。铝合金外窗框四周的防渗处理：外墙窗框和洞口之间的留缝填嵌、封闭是框四周防渗首要前提,只有留缝填嵌充实和封闭严密才能阻断渗漏的途径。（1)窗框的拼接处、禁固螺丝必须打胶密封处理;室外玻璃与框扇间密封胶必须饱满，粘结牢固；窗框下口必须设置泄水孔；（2)发泡剂施打应在临时固定用的木楔（垫片)必须取出、门窗洞口应清理干净干燥后进行；发泡剂施打应连续、一次成型、填充饱满，溢出框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损;（3）打注密封胶：打胶面必须干净干燥后方可施打,并应选用中性硅酮密封胶（外侧采用耐候胶），严禁将密封胶施打在涂料、腻子面层上。防止外填充墙裂缝造成渗水：严格控制填充墙施工质量。为保证外墙砌体质量,砌筑用砖和砂浆的质量及强度等级必须符合设计要求，一般宜用混合砂浆砌筑（基础以上）.墙体砌筑时灰缝的厚度、饱满度及墙体的垂直度和平整度均应符合规范要求.填充墙砖砌体与框架梁接壤部位必须按设计与构造要求配置拉结筋,框架梁底与砖墙顶面接触处应待墙体自然沉降稳定后（不能少于一周）,再用斜砖挤浆顶砌封堵密实。 结构外墙穿墙螺栓孔处理:结构施工时，应做好交底与检查，尽量避免穿墙螺栓内低外高；结构外墙穿墙螺栓孔抹灰前，先将PVC管凿出5CM然后采用膨胀水泥砂浆或聚氨酯发泡剂进行封堵；外墙架眼封堵必须采用微膨胀细石混凝土浇捣密实.外墙抹灰及面砖粘贴要求：(1）面砖及幕墙饰面的基层墙面抹灰必须采用两遍成活工艺，以防止外墙面渗水；为了保证砂浆粘结强度,增加和易性，减少砂浆收缩裂缝,宜在砂浆中掺入抗裂剂。每遍抹灰层施工后均应充分淋水养护，最大限度地减少干缩裂缝。（2）外墙为面砖饰面的应做到面砖粘贴不空鼓且勾缝密实；外墙面砖预留的分格缝处理前先将缝内砂浆、浮灰清理干净，然后采用专用勾缝剂嵌缝或打注硅酮耐候密封胶。若采用密封胶嵌缝，胶缝应连续注打，保证与基层粘接牢固、胶面观感良好。空调板等外挑板与室内楼板结构同标高处理：空调板等外挑板交接的填充墙底部做不低于180mm高混凝土止水带，空调板找坡找平层的坡度应满足要求并坡向墙体外侧以防止空调板等外挑板根部向室内渗水。电梯井道在转换层建筑回填厚度范围内的穿墙螺栓孔处理：为防止转换层建筑地面向电梯井道渗水,电梯井道在转换层建筑回填厚度范围内的穿墙螺栓孔尽量采用止水螺栓或电梯安装前将穿墙PVC管凿出5CM然后采用膨胀水泥砂浆或聚氨酯发泡剂进行封堵。 四 地下室防水施工操作控制要点有防水要求的地下室必须严格按设计标准要求进行防水施工。所有穿地下室外墙的管道预埋套管在地下结构施工时必须定位准确预埋到位，严禁后期开凿.后浇带及施工缝处理：地下室后浇带及立面侧墙施工缝必须采用钢板止水带，钢板止水带接头焊缝质量应符合要求且平、立面止水钢板应交圈闭合。后浇带浇筑：浇筑前,后浇带内垃圾等必须剔除清理干净、冲水湿润并刷水泥浆，然后按照设计要求用高一强度等级微膨胀防渗混凝土浇筑，并充分养护，必要时可在养护后在交接处局部做水泥基渗透结晶内防水加强。结构用对拉螺栓处理:地下室外剪力墙及室外步行街、屋顶花园有高差的地方，必须采用止水螺栓.地下室底板、外墙混凝土浇筑要求:严格按设计要求控制混凝土坍落度，保证混凝土浇筑质量，避免结构裂缝。地下室外墙防水卷材施工要求：地下室外墙防水卷材墙体粘接质量与卷材接缝质量必须满足规范要求，在施工缝和后浇带处防水卷材做加强处理。外侧按照设计要求做保护层,回填土施工时应加强防水层的成品保护工作，必须设置聚苯乙烯泡沫板保护层，避免回填土时防水层遭到破坏引起外墙渗漏。地下室外墙立面防水与步行街顶板平面防水节点做法要求： 地下室外墙立面防水层施工完成后，卷材上口应采取保护措施；待平面施工时，按照设计要求节点做法进行平立面收口施工以保证平、立防水层闭合、完整。地下室外墙管线封堵：地下室外墙预埋穿墙套管必须带止水环，预埋到位，严禁在地下室外墙防水施工后再开孔。地下室外墙防水施工，在穿墙套管处加强.管线安装后，套管与管线之间的缝隙必须封堵密实，做到不渗不漏.在地下室顶板或外墙预留套管未安装管线、管根处未做防水处理或未临时封堵时，严禁土方回填。 总承包工程防水分包合同合 同 编 号 ：工程名称：工程地点：甲 方:乙 方：防水工程施工合同发包单位（以下简称甲方):施工单位（以下简称乙方）：经甲乙双方友好协商,发包单位同意将本公司防水工程承包给乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方与乙方就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程具体情况，确定如下合同条款共同遵守执行.第一条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1。3 承包范围： 该项目的防水工程 1.4 材料选用：第二条 工程承包方式及造价2.1 承包方式： 包工、包料、包工期、包质量、包安全 “五包方式；”2.2合同价款：合同总价暂定人民币大写：小 写:序号材料名称施工部位单位综合单价（元）材料品牌13mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材水池m20深圳蓝盾22mm厚强力交叉叠压膜高分子自粘防水卷材水池m20深圳蓝盾41.5mm厚聚氨酯防水涂膜水池m20深圳蓝盾2。3防水工程单价表工程防水项目综合单价表注：1、综合单价含税,辅材水泥由甲方提供；乙方每月在甲方审核工程量后，7个工作日内将与工程量等额的税率为9的增值税专用发票送达至甲方财务.2、施工时实际发生而综合单价表中没有的实体项目，由双方协商定价。3、工程量计算涂膜和卷材防水层，均只计净覆盖面积。小于0。3m²的孔洞不予扣除。任何因工艺及规范要求所需之搭接部分均应计入综合单价。任何穿墙、板之套管周边特别处理所需增加的材料、人工等均应计入综合单价，因检测涂膜厚度所切割涂膜而形成之空洞，由乙方自费修复.后浇带、施工缝等增强层处理所需增加的材料、人工等均应计入综合单价第三条 合同工期3.1 本工程暂定于年月日开工，至年月日竣工，共个日历天(含国家法定节假日），具体开工时间以甲方开工令为准。工程合同工期总日历天数：_天3.2 乙方施工工期为在基面符合防水施工要求,并且甲方完成土建施工工序的条件下按时完成。3。3 如遇下列情况，经甲方代表认可后,工期按实际情况相应顺延。 甲方不能按合同规定，在开工前二天交出符合防水施工标准要求的施工现场地； 雨天或其他人力不可抗拒的因素； 甲方不按合同规定支付工程款而影响施工进度.第四条 工程质量要求及保修期4。1 工程质量按设计要求和国家有关规范、标准执行；4.2 按材料施工要求施工；4.3 按审批的防水施工方案施工；4.4 本防水工程完工经验收合格后 五 年内保修，发现有施工质量问题，免费负责维修。属设计或甲方使用造成，其返工修理费由甲方负责。第五条 付款方式5。1 甲方无预付款；5.2 按月进度付款,付款比例为当月完成产值的80 ，乙方每月20日前申报当月完成产值，甲方于下月10日前完成审核并按比例支付工程款。5。3 竣工验收合格付至已完总量的90,竣工后一个月内办完结算扣除保修金余款于1个月付清。5.4 工程竣工验收合格后付至90%，结算完后付至结算总量的95，留 5作为工程保修款，工程保修期为三年，保修期满三年付余款 5，待质量保修期满后14天内一次无息付清剩余工程保修金.说明：支付上述款项前,乙方应按照国家现行税法和有关部门规定缴纳合同工程需缴纳的一切税费，没交或少交合同工程需缴税费的,应足额补缴，并承担相应的法律责任；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于税费、滞纳金、罚款及其他相关损失。乙方每月在甲方审核工程量后,7个工作日内将与工程量等额的税率为 11 %的增值税专用发票送达至甲方财务,送达日以甲方签收日为准，否则甲方有权拒绝支付工程款，乙方承担违约责任.乙方提供的增值税专用发票必须真实、合法、有效，并保证合同签订主体、增值税发票开具单位、收款单位三者保持一致.因乙方造成三流不合一、发票不真实等原因而导致甲方不能实现进项抵扣的，由乙方就无法抵扣部分承担全额赔偿责任。甲、 乙双方开票及收款信息：甲方银行账户、纳税人信息乙方银行账户、纳税人信息开户银行 开户银行 开户名称开户名称银行账号银行账号纳税人识别号纳税人识别号注册地址注册地址联系 联系 乙方已全部足额发放上期工人工资是甲方支付当期工程进度款(结算款）的前提条件和依据之一。乙方在每期提交工程进度款请款申请资料时，必须提供相应证明，证明内容为上月施工工人工资已经支付完毕,如有拖欠，所有责任由乙方承担，与甲方的工程款支付无关，并附施工工人工资表和签领表和工人身份证复印件备查。如乙方未能提供相应证明资料,甲方有权暂不支付当期工程款或暂扣与应付工人工资等额的资金直至乙方足额发放工人工资后再支付给乙方。第六条 甲方责任6.1 甲方负责协调乙方与相关工程施工单位之间的关系和施工进度安排,并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工；6.2 甲方向乙方免费提供必须的施工临时地和水、电、水泥、脚手架、升降设备、仓库及工人住宿场所；6.3 甲方应在现场组织工地管理机构并进行有效管理,监督检查工程质量、进度；负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程中间验收、工程进度拨款签证和其他必须的签证；6.4 组织对工程竣工验收，并按合同规定的期限办理竣工结算。第七条 乙方责任7.1 编制施工组织设计或施工方案，制定总进度计划、设备、材料、成品、半成品进场计划，并送甲方审定；7.2 按施工图纸、施工总说明、图纸交底会审纪要，设计变更通知单和国家先行的施工及技术验收规范进行施工，作好自检工作，确保工程质量，确保合同工期；7。3 做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。器材的堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施;7。4在施工过程中，做到安全文明施工，工人必须戴好安全帽，高空作业系好安全带；第八条 履约因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方承担经济责任和赔偿对方的经济损失.双方约定违约金为5%。第九条 在合同有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法律.第十条 本合同未尽事宜，经双方协商可签定补充协议。补充协议与原合同有同等法律效力。第十一条 如果甲方不按合同支付防水工程款,由此造成的一切后果由甲方负责。第十二条 在合同履行中若双方发生争议，经调节仍不能解决时，通过诉讼途径解决.第十三条 本合同经双方盖章生效，清工程尾款，保修期满后自行失效。第十四条 本合同一式肆份,甲方 贰 份,乙方贰份,均有同等法律效力.第十五条 本合同正文涂改无效。（以下无正文）甲方（章）： 乙方（章)：地址： 地址：法定委托代表人: 法定委托代表人： ： ：合同签字日期： 年 月 日防水工程施工要点及质量通病的防治一、防水工程工作重点、难点分析及实施渗漏是建筑工程常见质量通病,也是影响用户正常使用的主要问题，本工程在防水设防上，虽然采取了较为可靠的设计，但如何将这些防水设计严格按规范施工，并达到预期效果，这是我们工作的重点之一。1. 工程的防水工程重点包括以下部分: 地下室工程的防水屋面工程的防水卫生间防水外墙防水2.防水工程质量控制的一般要点(1) 从事建筑防水工程施工的企业必须具有防水专业施工资质证书，监理应对其企业资格及人员资格进行审查确认。(2） 根据防水要求编制施工方案或技术措施，其内容包括施工程序和工段划分、施工工艺、技术措施、质量标准、成品保护等，施工方案或技术措施应报监理批准，要求总包单位在进场前对操作班组进行技术交底。（3) 严格防水材料的进场报验程序和见证送检制度，经检验合格的防水材料才准予用于工程（4） 防水工程施工过程中应执行自检、互检、交接检及工序检查等制度，严格执行从基层、防水层到保护层的逐层隐蔽检查验收制度。(5） 防水层的基层必须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮。涂胶防水层及嵌填密封材料的基层必须干燥。（6) 已施工的柔性防水层进行抽检取样实测检查，确认其厚度（便数）是否符合设计和规范要求。(7） 柔性防水层完成后必须及时做好保护层。保护层施工时，应采取有效的保护措施，避免破坏防水层。(8) 应避免在已完工的防水层上打眼凿洞,如确需打眼凿洞时,损坏的防水层应重点进行防水密封处理。(9） 对防水节点，如孔口、管道穿孔处、门窗框周边等细部节点予以特别注意，逐处或重点抽查其施工质量。(10） 对防水部位进行蓄水、淋雨等试验，检查其防水性能。 二、地下室工程的防水施工对于防空地下室来说,防水质量可以说是工程是否能够达到设计使用功能的决定性因素，任何材料、设计、施工、管理方面的缺陷都会通过渗漏这一特殊的方式表现出来。(一）、砼构件引起的渗漏1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水，主要原因是配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析；局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。针对以上情况对混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽,浇筑应按施工方案分层进行,振捣密实。对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。2、混凝土结构的施工缝也是极易发生渗水的位置，其渗水主要原因为施工缝留设位置不当；施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合；钢筋过密，混凝土捣实有困难等。防止施工缝部位渗水可采取以下措施:首先施工缝应按规定位置留设，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝,墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好.还有设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，应考虑方便施工，以保证工程质量。如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术进行修补。3、混凝土裂缝产生渗漏。混凝土裂缝产生的原因很多,可由于干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必须经过检测,杜绝使用安定性不合格的产品,混凝土配合比由试验室提供，并严格控制水泥用量。对于地下室底板等厚大体积的混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，严格控制温度差。设计时应综合考虑诸多不利因素,使结构具有足够的安全度,并合理设置变形缝,以适应结构变形.4、预埋件部位产生渗漏。产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实；在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动；预埋件铁脚过长,穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环；预埋管道自身有裂缝、砂眼等疪病,地下水通过管壁渗漏等。为防止预埋件部位产生渗漏,可采取以下方法：预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技术措施,预埋件铁脚应按规定焊好止水环。地下室的管线应尽量设计在地下水位以上，穿墙管道一律设置止水套管，管道与套管采用柔性连接。（二)、防水工程引起的渗漏地下室防水,常规设计做法为采用柔性防水材料，连续整体外防水设防施工设计方案。外防水主要防水机理为：在防水的同时，对建筑结构砼进行保护.使其免受地下水的侵蚀，造成对地下室室内的污染，增加其建筑物的耐久性，延长建筑物的使用寿命。地下室防水一般采用刚柔复合防水层。即刚性防水材料和柔性高分子防水涂料的有机结合。刚性防水材料与地下室砼结构的牢固有机结合，渗透其内部，堵塞毛细渗水通道,因其同是水泥基材料，自成一体，互溶互补.柔性防水高弹、密封、整体，真正发挥材料自身的特性，充分利用材料各自的互补性能，达到其永久防水的目的。1、地下室底板防水在很多的土建工程中，都取消了附加防水层。认为地下室底板较厚，靠砼自身的抗渗防水就行，无需附加防水层，节省了一大笔资金.且不知这样一来,整个地下室底板常年受到地下水的侵蚀，难免有渗漏点，从而由点及面,全面突破，造成很多地下工程遭到弃用。当然,地下室底板有渗漏点,以现有技术，完全可以进行局部堵漏处理，但由于底板受水侵蚀，其寿命缩短这一事实已是无法挽回的了.根据大量工程的实际经验，底板防水设防,最佳设计为：垫层上设二道三元乙丙卷材或采用焊接的PVC卷材，再在防水层设置隔离保护层，然后再扎钢筋浇筑砼地下室底板。施工时应严格按照规范及设计要求对防水卷材的接缝进行处理。2、地下室外墙地下室外墙侧壁防水应与底板的防水整体密封连接,外侧墙上部防水应做至±0.00以下位置，或室外散水以下，或室外地坪以上500mm处。为了方便外墙面的后道工序装饰施工,在室外地坪以上部分不宜采用卷材防水，宜采用聚合物防水材料进行设防。外墙防水,如在潮湿的环境中,宜采用聚合物水泥基防水材料类进行防水。在能确保基面干燥的情况下，宜采用非水性防水材料或自粘型的防水卷材进行防水。需注意的问题:刚性防水层a、所采用的砂浆必须严格按配比拌制。b、基层应仔细抹压密实,使面层坚硬、密实，不得出现龟裂起砂等缺陷。c、阴阳角处的防水层，均应抹成圆角，阴角圆弧R=50mm，阳角圆弧R=10mm。d、加强养护工作，防止早期脱水而影响水泥砂浆的水化反应.柔性防水层a、找平层要保证表面抹压密实,转角处应作成圆弧形。b、卷材长短边的搭接长度分别不应小于100mm、150mm，上下两层及相邻卷材的接缝要错开,上下两层不得相互垂直铺贴，转角处和管道处应增设附加层，收头粘结牢固,严禁有皱折、空鼓、起泡、翘边或收头、封门不严等缺陷。防水保护层防水工程施工完毕后，回填过程中防水保护层的保护工作也是比较重要的。柔性防水在回填过程中容易被坚硬的回填物质划伤和破坏，采用合适的保护材料，比如苯板等质地比较柔软的板材，随施工的进展及时对防水进行保护，既可以保证防水质量又可以提高回填工作的进度。 三、屋面工程的防水施工（一）、屋面工程防水施工过程中，应注意以下要点:（1) 水落口、伸出屋面管道、屋面上部设备基础和预埋件等应先安装，后浇灌结构混凝土.（2) 水泥砂浆找平层必须按设计要求挂线或做标志找准坡度，且宜留分格缝，其纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为10-20mm，并嵌填密封材料(新的图集也可以在缝上干铺400mm宽的同品质的防水材料）。（3） 在屋面的阴阳角处、檐沟、天沟、水落口周围及屋面设施下部等处应设一道附加增强层。（4） 防水层施工前，应将基层上的尘砂、杂物、油污清除干净。(二)、防水卷材的施工应注意以下各点：(1) 防水卷材施工前必须对基层干燥程度进行测试.测试时将1m2塑料膜平坦地铺在找平层上,静置3-4h后掀开检查，找平层覆盖部位与塑料膜上未见水印即可施工。(2） 卷材铺贴应从屋面最低标高的天沟水落口开始，再从檐口贴至屋脊方向。天沟、檐沟应顺沟底的水落口向分水岭方向铺贴。（3） 泛水部位卷材铺贴应先行试铺，留足立面高度卷材，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材.（4） 垂直流水方向的卷材搭接缝必须顺流水方向搭接,平行流水方向铺贴的卷材搭接缝应与年最大频率风向一致。两幅相邻卷材横向搭接缝应相互错开不少于300mm。（5） 找平层分格缝、水落口凹槽、伸出屋面管道周围凹槽应用密封材料嵌填，并随即刮平、压实、修整。(6) 铺贴卷材前应按设计规定涂刷基层处理剂，喷刷要均匀一致,不堆积、不露底，须刷第二遍时，应待第一遍干燥后进行.（7） 基层处理剂干燥后即可铺贴卷材，铺第一幅卷材时应在基层上弹好标线，铺第二幅卷材应在已铺好卷材上弹标线，使卷材铺贴顺直，不扭曲、不皱折。(8） 卷材冷粘法应在基层和卷材间涂刷胶粘剂,铺后立即用滚筒滚压,彻底排出卷材底部空气，使卷材不皱折,不起鼓.I热熔卷材、自粘卷材的搭接缝粘贴时,必须处理搭接部位卷材上表面的防粘层和拉料保护层,同时应采用加热器熔化接缝两面的粘结胶，然后进行粘合、排气、用手持辊压实、封口。(9）防水卷材严禁在雨天、五级风以上天气条件下施工.施工中遇到下雨，应迅速将卷材周边临时埋压或封闭。四、卫生间的防水施工(1) 卫生间浇筑结构混凝土前,应按设计要求计算地面、地漏标高。地漏、穿过地面管道、预埋件、设备基座等应率先埋设牢固.(2） 水泥砂浆找平层应按设计要求做好排水坡度，地漏、穿过地面管道、预埋件周围与找平层之间应预留凹槽，并嵌填密封材料。（3) 卫生间应采取迎水面防水,地面防水层应设在结构找平层上，并沿墙高出地面150mm。（4) 墙面防水应由顶板底做至地面.地面为刚性防水层时,应在地面与墙面交接处预留10×10mm凹槽，并嵌填防水密封材料.五、外墙的防水施工(1) 外墙找平层施工前，应先安装门窗框的预埋铁件,并对墙面进行检查，当有蜂窝、麻面、孔洞缺陷时,应先行堵塞后方可进行找平层施工.（2) 外墙不同材料交接处宜在找平层中附加200300宽的金属网,9层或24m以上外墙找平层应满挂金属网。(3) 找平层和防水层应分层抹压，普通水泥砂浆每层厚度不应大于10mm;聚合物水泥砂浆宜采用压力喷涂施工，每遍喷涂厚度宜为3mm，采用抹压时每层厚度不应大于5mm ,前一层抹面凝结后方可涂抹后一层。聚合物水泥基防水涂料抹面厚度不应小于1mm。（4) 穿过外墙防水层的管道、螺钉、构件等宜预埋，若后埋时应在墙体和埋件间预留凹槽，并嵌填密封材料。(5) 外墙面砖不宜采用无缝拼贴，缝宽应大于5mm,宜采用聚合物水泥砂浆或聚合物水泥浆作胶结材料及勾满缝。（6) 门窗安装前，应先对门窗洞口进行修正，预留门窗洞与门窗框四周的间隙每边不宜大于10mm,大于10mm时，宜用聚合物水泥砂浆修整洞口。（7)铝合金门窗安装时应撕去包装纸带和保护膜，座浆安装后再用聚合物水泥砂浆塞缝，应拔去固定木楔或临时固定器，不得使用混合砂浆。门窗外侧金属框与防水层接缝处，应留710×5mm凹槽,嵌填高弹性密封材料。(8) 外墙防水施工完毕后，应抽取若干有代表性的部位采用淋水的方法对外墙防水施工质量进行检查.容易出现的质量通病一 空鼓1. 卷材起泡形成空鼓，可能是人工涂基层胶均匀程度不好，有薄有厚，在相同晾置时间下，胶膜后的地方，胶中溶剂挥发不尽，卷材贴合后，溶剂挥发卷材出现气泡，应提高人工操作技术，将胶粘度制均匀，涂刷均匀，一定达到指干方可贴合。2. 卷材贴合后，排出空气之后，用回丝仔细推平压实.3. 卷材接缝处,重复涂胶，也容易造成接缝处气泡空鼓，应在接缝处，采用分时间段间隔操作。同时，接头不宜粘合太早，以使气泡排出。二 皱折1. 卷材铺贴时不宜用力拉伸，但适当用力可避免卷材边缘出现皱折，短边接缝可将局部卷材裁齐，接缝贴合后，滚压时，用力要均匀，避免将卷材推出皱折。2. 在细部节点部位，应裁剪合理，避免出现皱折。三 翘边1、 在接缝部位涂刷一定要均匀到位，不可漏刷，一定要晾至脂干，滚压要及时认真，用力均匀,如有干边及时补胶。2、 接缝部位清理一定要干净，如有污染,应用溶剂擦洗干净。四 渗漏1. 卷材破损、孔、洞、搭接处粘接不牢，搭接长度不够等，是造成防水层渗漏的几种原因,应在施工中加强检查,严格执行工艺规程，认真操作，分工序严格把关。五 特别注意 1。基层胶和搭接胶涂刷完成后，需晾干后开始粘贴。