反担保房屋合同3篇.docx

反担保房屋合同3篇 下面是我收集的反担保房屋合同3篇(房屋反担保协议)，以供参考。 反担保房屋合同1 抵押权人名称(以下称甲方)： 身份证号： 抵押人名称(以下称乙方)： 身份证号： 身份证号： 为确保 与 借款合同(以下称主合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的房屋作抵押担保。甲方经审查，同意接受乙方的房屋抵押担保。甲、乙双方经协商全都，订立本合同。 第一条、乙方自愿将其享有处分权的位于沈阳市 建筑面积 平方米的房屋抵押给甲方，作为偿还主合同之借款的担保，并保证承担法律责任。抵押物详细情况见本合同所附房屋全部权证。 第二条、本合同项下抵押房屋共作价人民币(大写) 万元整，抵押率为百分之 百 ，实际抵押额为人民币(大写) 万元整，(小写) 元整。 第三条、抵押担保范围为主合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、以及实现债权的各项费用。 第四条、抵押期间从抵押登记之日起至主债务履行完毕止。设定抵押物需要到相关主管部门进行抵押登记，乙方应与甲方或借款人合作。乙方在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交存于甲方保管。 第五条、乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物完好无损，并随时接受甲方的监督检查。 第六条、抵押物抵押期间由于乙方的'过错造成抵押物价值削减，应由乙方承担责任，乙方应在十天内或甲方规定的期限内向甲方提供与削减的价值相当的担保。乙方不能提供价值相当的担保的，甲方可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。 第七条、抵押物抵押期间，乙方出租抵押物的，须通知甲方乙方以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物的全部权的，须征得甲方同意。乙方擅自处分抵押物引起甲方的损失，由乙方承担责任。 第八条、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押房屋： 1.主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还借款本息或所延期限已到仍不能归还借款本息的： 2.借款人死亡而无继续人履行合同，或者继续人放弃继续的： 3.处理抵押房屋所得价款，不足以偿还借款本息、违约金和费用的： 第九条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。 第十条、违约责任 1.乙方违反本合同约定的，甲方可以视情况提前收回已发放的借款本金及利息或行使抵押权。 2.乙方违反第七条约定，擅自处分抵押房屋的，其行为无效。甲方可视请况要求乙方恢复抵押房屋原状，或提前收回主合同项下借款本息，并可要求乙方支付借款总额的20%的违约金。 3.乙方因隐瞒抵押房屋存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应给予赔偿。 4.应履行本合同发生纠纷的双方应协商解决，协商不成的可诉至沈阳市皇姑区人民法院。 第十一条、本合同项下有关的公证、保险、鉴定、登记等费用由乙方承担。 第十二条、本合同自抵押手续办妥或抵押登记之日生效。 第十三条、本合同一式五份，甲、乙、借款人各执一份，房管局报抵押存档二份。 抵押权人名称(甲方)： 抵押人名称(乙方)： .反担保房屋合同2 抵押人：（甲方） 抵押权人：（乙方） 甲乙双方依据我国物权法、合同法、担保法、城市房地产管理法以及相关法律法规，本着公平、自愿、公平和诚恳信用的原则，在充分理解本合同条款后，同意按如下条款订立本合同，以共同遵守。 第一条：为确保借款合同（*年*字第*号）的履行，甲方自愿将正在建设中的房屋抵押，乙方经实地勘验，在全面充分了解该房屋详细状况后同意接受抵押。 第二条：本合同所对应的借款合同项下的借款数额为（大写）元，债务人履行债务的期限自*年*月*日至*年*月*日。 第三条：设定抵押物状况： 房屋座落： 项目名称： 用地证号： 规划证号： 预售许可证： 备注： 本合同抵押房屋建筑面积共*平方米，土地占用或分摊面积共*平方米，抵押房屋共作价（大写）*元。 第四条：本次房屋抵押所担保的范围包括：主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。 第五条：已经抵押的房屋由甲方占用与管理，甲方应维护该房屋的平安与完好。 第六条：有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。 1、甲方在债务履行期内连续*月或累计*月未能按约归还借款的。 第七条：甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋全部权证书后，须转为房地产抵押登记。 第八条：甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。 第九条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的抵押权也消灭。 第十条：在本合同签订后，甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件，到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。 本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时，甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。 第十一条：抵押期间，抵押人转让抵押房地产的，须经抵押权人同意，并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额的部分归抵押人全部，不足部门由债务人清偿。 第十二条：甲方转让抵押的房地产，应通知乙方，并告知受让人房地产已经抵押的情况，甲方未通知乙方或者未告知受让人的，转让行为无效。 第十三条：抵押期间，企业、事业单位法人分立、合异、更名，由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的，其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的权利。 第十四条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。 第十五条：凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，由双方协商解决。如商议不成，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。 第十六条：双方商定的其他事项：* 第十七条：本合同未尽事宜，依相关法律、法规之规定。 第十八条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理登记部门存档一份。 抵押人：（签章） 法人或委托代理人：（签章） 合同签订时间：年月日 抵押权人：（签章） 法人或委托代理人：（签章） 合同签订时间：年月日 反担保房屋合同3 卖方(以下简称甲方)： 身份证： 电话： 买方(以下简称乙方)： 身份证： 电话： 担保人(以下简称丙方)： 身份证： 电话： 根据合同法的原则，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买单元房屋签订合同，双方共同遵守。 第一条 房屋的基本情况： 甲方房屋坐落于 白庄居委会赵鱼池村，其中三楼东侧一单元有门窗，房屋为单元房(三室一厅一厨一卫)，建筑面积108 平方米。 第二条 出售价格：双方约定上述房屋总售价为人民币 万元整。 第三条 关于房屋拆迁的约定： 本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意由乙方全权办理该房屋的拆迁手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。 第四条 关于房屋再次买卖的约定： 1.合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干涉。 2.合同中乙方拥有的权益，新的买房人同样拥有，甲方需要乐观协作。 3.合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方 (签字) ： 乙方 (签字) ： 丙方(签字)： 年 月 日签订