购房房屋协议书购房协议书和购房合同(七篇).docx

购房房屋协议书购房协议书和购房合同(七篇)精选购房房屋协议书一 在购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以商定,尤其是开发商办理初始登记的最终期限以及办理完毕后的“准时通知义务”等,明确不准时办理应当担当的赔偿责任。 合同双方当事人：出卖人: 法定代表人： 联系电话： 买受人姓名： 身份证 地址： 联系电话： 电话： 买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 买受人所购商品房的根本状况 买受人购置的商品房(以下简称该商品房)_层_号房。该商品房的用途为_，属_构造，层高为_米 ，建筑层数地上_层，地下_层，暂定名_。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同商定建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米. 其次条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米_元，总金额(人民币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第三条 面积确认及面积差异处理 依据规定根据房地产治理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条 付款方式及期限 买受人按以下第_种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款. 第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第_2_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_的违约金，合同连续履行;2)逾期超过_30_后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_5_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_五_。 第六条 交付期限出卖人在_年_月_日前，将商品房交付买受人使用： 但如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。 第七条 出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件： 1.水、电设施在房屋交付时到达使用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期到达使用条件. 第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部 第九条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。 出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。 第十二条 本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下： 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人(签章)： 买受人(签章)： _年_月_日 _年_月_日 精选购房房屋协议书二 甲方： 乙方： 甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则、经协商全都，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。 第一条：乙方购置的房屋位于_市_区_，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号：_ )，该房屋建筑面积为：_平方米，产权人：_. 其次条：双方全都同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方担当，房屋内保存设施设备清单如下： 第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币_万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第五条：甲方同意协作乙方供应办理银行贷款所需要的材料及手续。 第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此缘由拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。 第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。 甲方：(签章)乙方：(签章)丙方： 身份证号码：身份证号码： 时间： 精选购房房屋协议书三 甲方：_，身份证号_，住址_ 乙方：_，身份证号_，住址_ 经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。 一、所购房产的根本状况：座落位置_，建筑面积_，有无附属设施(车库、停车位等等) 二、所购房屋的总价款： 三、甲乙双方各自出资的数额(是否需要按揭，若需要的话，需写明各自贷款的数额)以及出资期限、方式：_ 四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。办证所需税费由双方按出资比例分担。产权证由方负责保管。 五、在房产的使用方面： 1、如甲、乙双方自用(或者一方使用)， 2、如对外租赁，(是否需经双方对租期、用途、租金等协商全都)，所得租金的安排：_ 六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进展转让、为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资等。 七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购置权。 八、因本房产的市场增值局部，属于双方共同享有。 九、因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消失，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例安排。 十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。 十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。 十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。 本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。 甲方：_ 乙方：_ 精选购房房屋协议书四 售房方(甲方)：_ 身份证号码：_ 购房方(乙方)：_ 身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、房屋详细状况： 、位置：xx市xx区xx县xx小区xx楼xx单元xx号 2、房屋类型xx，建筑面积xx平方米，构造xx楼层，房屋走向：xx，房屋外形：xx，用途xx。该房产的总占地面积：xx。 3、该房产连同地产总计房价xx拾xx万xx千xx百xx拾xx元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理. 房屋全部权证书证号： 土地证编号： 三、房屋四界：东：西：南：北： 四、付款方式： ( )该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。 (3)房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余柒万元。 五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 ( )甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 (2)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方帮忙乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十、乙方购置甲方该项房产，全部费用均属于××个人出资购置，其全部权完全属于××个人全部。 十一、附件 (一)房屋全部权证 (二)国有土地使用证 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 (四)该项房产的”房地产评估报告。 (五)该项房地产的构造、层高、外形、土地面积、四邻测绘图纸。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日_年_月_日 精选购房房屋协议书五 卖 方_ 买 方_ 房 屋 座 落_ 石 家 庄 市 房 地 产 管 理 局 印 制 说 明 一、本契约适用于存量房地产的买卖。 二、本契约具有选择项的条款，要依据实际状况进展选择，未被选用的选项要划去，以示删除。 三、双方在签订本契约前，要具体批阅契约条款。 四、本契约要仔细填写，涂改后，双方要在涂改处签字。 五、本契约条款由石家庄市房产治理局负责解释。 卖方(以下简称甲方)： 买方(以下简称乙方)： 甲方自愿将以下房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售的房产做了充分了解，情愿购置，经甲、乙双方协商订立本契约。 第一条 标的、价款： 其次条 乙方于_年_月_日向甲方支付购房定金_元(大写：_)。 乙方全部购房款分_次付给甲方，购房定金在最终一次付款时冲抵房价款，详细付款方式如下： _ 第三条 甲方于_年_月_日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。 第四条 甲方保证上述房产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第五条 乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应在悔约之日起_日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。 乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_%的违约金。 第六条 办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按以下第_种方式担当： 1.甲乙双方按规定各自担当; 2、_。 第七条 本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择以下第_种方式解决纠纷： 1.提交_仲裁委员会仲裁。 2.向有管辖权的人民法院起诉。 第八条 双方协商补充协议如下： _ 第九条 本契约双方签字(盖章)后生效。 甲 方： 身份证号： 住 址： 电 话： 代 理 人： 住 址： 年 月 日 年 月 日 乙 方： 电 话： 身份证号： 住 址： 电 话： 代 理 人： 住 址： 年 月 日 年 月 日 精选购房房屋协议书六 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在_拥有的房产(别墅、写楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。 第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份， 房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。 第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条 双方商定的其他事项： 甲方(卖方)：_乙方(买方)：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 精选购房房屋协议书七 卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 一、第一条乙方同意购置甲方拥有的座落在广南县八宝米交易市场_号拥有的房产（住宅），占地面积为_平方米，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。 其次条上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整（大写：_圆整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法： 甲乙双方同意以两次付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币10万（拾万圆整）给甲方，剩余房款人民币50万元（五拾万圆整）用住房公积金贷款付给甲方。 第四条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当担当。 二、甲方承诺： 1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权，与任何人无异议。 3、保证该出售房屋未予出租。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人（若违反则至少支付给乙方所交定金的2倍）。 5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费，以贷款清还。 2、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 3、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、违约责任 1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、乙方违约，没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六协议自双方签字或盖章之日起生效。 七协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日