2023年购买商品房合同格式样本.docx

2023购买商品房合同格式样本 卖方(甲方)：_ 买方(乙方)：_ 依据中华人民共和国及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳的根底上，同意就乙方向甲方购置房屋事项达成如下协议： 第一条甲方自愿将合法取得的位于_建房一套出售给乙方。房屋构造为框架，房屋性质为还建房，建筑面积_平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。 其次条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)_元整，大写(人民币)_万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币_万元整，余款_万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取_年_月_日的还建房过渡费，从_年_月后至交房日止的还建房过渡费归乙方全部，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。 第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必需向乙方出具收条。 第四条甲乙双方权利义务 1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方帮助乙方办理。如甲方无法在_年_月_日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。 2、甲方向乙方所售的还建房，进展摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进展摇号择房。 3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。 4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极协作乙方办理房屋产权事宜。 5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。 第五条费用分担 因乙方购置该套房屋所产生的税、费由乙方担当，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以帮助。 第六条违约责任 如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方缘由导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主见权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。 第七条本合同发生争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 2023购置商品房合同格式2 卖方:甲方 买方:乙方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将以下房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写)。 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写) 房屋座落： 幢号室号建筑构造总层数建筑面积(平方)用途 2、该房屋的全部权证号为：;国有土地使用权证号为：。 3、该房屋的土地使用权取得方式“”：出让()、划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：佰拾万仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式：。 乙方支付房款详细商定为： 1、于前，支付甲方房款; 2、于前，支付甲方房款; 3、。 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部构造、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当，营业税由方担当，印花税由方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费商定状况：。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易治理部门一份。 十二、甲乙双方商定随之转让的附属装修设施为。 十三、其它商定事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 共有权人：地址： 地址：联系电话： 联系电话： 年月日 2023购置商品房合同格式3 甲方(出卖方)：_ 身份证号码：_ 乙方(买受方)：_ 身份证号码：_ 甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方房屋事宜订立本合同，以资共同信守执行。 1、甲方转让给乙方房屋根本状况： 1-1、该房屋系座落在高密市齐鲁纺织城育龙公寓小区，_号楼_单元_户_平米 2、房屋转让价格(不包括按揭银行的余款)： 2-1、经甲乙双方协商全都，现甲方以总价款_元整的价格将该房屋转让给乙方。 2-2、本合同2-1条款由双方所确定的转让价格包括以下费用： 2-2-1、该房屋的价款： 2-2-2、甲方对该房屋进展装修装饰施工时，对该房屋所建立和添置的与该房屋不行分别的附属物的价款： 2-2-3、因该房屋转让所产生的交易税款不包括在内。 3、应缴税费的担当： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所缴纳的税费，双方另有商定的，按双方商定执行。 4、房屋的交付： 4-1、甲方应于收到乙方全额房款之日起两日内将该房屋交付乙方并使用。 4-2、甲方逾期向乙方交付该房屋时，每逾期一日，应按乙方支付房款总金额的万分之五向甲方担当违约金。 5、房屋产权证书的过户及办理： 5-1、甲方应于本合同订立后20日内，与该房屋的按揭抵押银行联系帮忙乙方办好变更手续。如因甲方缘由造成按揭断供银行，造成的一切损失由甲方负责。 5-2、甲方最迟于收到乙方全额方款，依照本合同30日通知乙方共同至高密市房产交易中心办理该房屋的产权证变更过户手续。 5-3、甲方逾期履行以下合同义务时，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之五向乙方支付违约金。 5-3-1、甲方逾期履行5-1条款的银行变更手续; 5-3-2、甲方逾期通知乙方办理该房屋的产权变更手续时; 6、房屋使用费的分担： 6-1、本合同所述的房屋使用费是指一方使用房屋时应交纳的物业费、水电费、取暖费、电视费等因房屋使用而发生的相关费用。 6-2、甲乙双方按如下商定分担各方的房屋使用费：甲方将该房屋交付乙方之前发生的全部使用费由甲方担当;乙方接收该房屋以后发生的全部费用由乙方担当。 7、其他： 7-1、甲乙双方的通讯地址一方假如迁址或者变更电话，应当书面通知对方。 7-2、未经甲乙双方签署书面文件，不得对本合同进展更改;未尽事宜，由双方当事人另行协商确定。 7-3、双方因本合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时有高密市人民法院仲裁解决，胜诉方为解决争议而发生的诉讼费、仲裁费、律师费、交通费和通讯费等由败诉方担当。 7-4、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。 7-5、本合同标题仅为便利阅读，不构本钱合同的组成局部亦不作为本合的解释之用。 7-6、本合同自双方签字之日起生效。 7-7、本合同一式两份，双方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023购置商品房合同格式4 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上就房屋买卖达成如下协议： 一、标的物 1.甲方所拥有的坐落于北京市号房屋，建筑面积为平方米，其现用途为自住。 2.甲方于年月购置上述房屋，总价款元，其中银行贷款元，贷款期限为_年_月_日至_年_月_日止，现有银行贷款元尚未归还。 3.甲方保证上述房屋全部权再无其他债权债务纠纷，否则，由甲方担当一切法律责任。 二、房屋价款 买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币佰拾万仟佰拾元(包括乙方替甲方归还的剩余银行贷款)。 三、付款方式 买卖双方同意按下述种方式支付房款： 1.一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。 2.分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。 3.贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向提交贷款申请。 四、剩余银行贷款还款事项 因该标的房屋在_银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额_元，该笔款项由乙方根据甲方与银行签订的房屋按揭贷款合同商定的内容予以担当。 五、房屋交付 甲方应于银行贷款归还完毕并赎回房屋产权证之日起日内将合同商定房屋交付乙方，并协作乙方办理房屋过户手续。 六、甲、乙双方权利与义务 1.在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自担当有关税费。 2.甲方已交纳的公共修理基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由甲方担当。房屋交付后发生的物业治理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有线电视信号费由乙方担当。 3.乙方应按合同商定期日支付购房款。乙方未按商定支付购房款的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方情愿连续履行合同的，自本合同商定的应付款期满其次天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。 4.甲方应按合同商定期日将合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金;乙方愿连续履行合同的，自本合同商定的交付期满其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。 5.因甲方缘由，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。 七、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决： 1.提交_仲裁委员会仲裁; 2.向房屋所在地法院起诉; 八、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议及附件，为本合同不行分割的组成局部，具有一样效力。 九、本合同自双方签字盖章之日起生效。 十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有一样效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023购置商品房合同格式5 卖方(下称甲方)： 身份证： 买方(下称乙方)： 身份证： 乙方向甲方购置坐落于房屋壹套，双方已签订房屋买卖合同(以下简称买卖合同)，合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：(合同和房屋的标明) 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。(合同解除) 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 (声明房屋与乙方无关) 三、双方对退还已付房款方法已达成全都意见，详细如下：(合同中关于款项的处理) 1、乙方已缴付楼款/元(不包含交予中介定金)。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行商定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并协作甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝协作办理的，甲方有权暂缓推还乙方全部款项。(关于合同已进展局部的退回处理) 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主见买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 (再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主见权利) 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。(声明该协议签订份数，声明法律效力) 甲方：乙方： 身份证：身份证： 年月日年月日