2023年个人房产抵押借款合同个人房屋抵押贷款利率2023年(十二篇).docx

2023年个人房产抵押借款合同个人房屋抵押贷款利率2023(十二篇)2023年个人房产抵押借款合同 个人房屋抵押贷款利率2023篇一 第一条 抵押物本合同中的抵押物是指乙方依法享有全部权并经甲方认可的房产，其详细状况如下： 1、 房屋位置： 2、 房屋类型： 3、 房屋构造： 4、 建筑面积： 5、 使用面积： 6、 房屋买卖合同价格： 7、 房屋买卖合同编号： 8、 房屋全部权证号： 9、 保险单编号： 其次条 乙方抵押担保的贷款金额为人民币（大写） 元。 1、 上述贷款期限自_年_月_日至_年_月_日止。 2、 抵押担保的期限：从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。 第三条 抵押担保的范围：贷款金额人民币（大写） 元及利息、借款人逾期应支付的罚息（利率按国家有关规定执行）以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。 第四条 本合同的效力独立于被担保的贷款合同，贷款合同无效不影响本合同的效力。 第五条 本合同项下有关的评估、保险、坚决、登记等费用均由乙方担当，但法律法规另有规定的除外。 第六条 抵押物的保险 1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险险种为该抵押物办理保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。在贷款合同项下的贷款本息及其他款项未清偿之前，乙方不得以任何理由中止上述保险。如乙方中止上述保险，甲方有权代乙方投保，一切费用由乙方负责支付；由此而引起的一切损失，乙方须无条件全部负责，并有义务赔偿甲方因此所患病的其他损失。 2、乙方须在办理完毕上述保险手续_日内，将保险单正本交给甲方。保险单不得附有任何损害或者影响甲方权益的限制条件，或者任何不负责赔偿的条款； 3、 保险单的 第一受益人应为甲方，保险事故的赔偿范围应包括该抵押物患病火灾、水灾、地震等自然灾难及其他意外事故所导致的破坏及毁损，保险期限至贷款合同项下的全部贷款本息及欠款还清为止。此外，保险单须订明保险公司在甲方的利益获得补偿之前，不得付给乙方任何保险赔偿金； 4、 保险单正本在本合同有效期内交由甲方保管； 5、 乙方托付甲方为上述保险事项的39;代表人，承受保险赔偿金，并授权甲方为该赔偿金的支配人，用于修理该抵押物毁损局部或者归还贷款合同项下借款人所欠甲方的款项，此项授权非经甲方同意不行撤销； 6、 如该抵押物消失毁损，甲方有权随时要求借款人归还未还局部借款本息，且甲方有权先行抵扣保险赔偿金归还借款人所欠贷款本息。如保险赔偿金归还全部欠款尚有余额，余额及该抵押物归还乙方，本合同即告终止。在偿清所欠款项之前，本合同设定的抵押权不解除。除上述外，该抵押物的毁损均不能使本合同失效，亦不影响本合同项下乙方的责任； 7、 如该抵押物在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏局部符合经济原则的，则保险单下的赔偿将用于修理损坏局部； 8、 甲方可以不需先行索偿赔偿金，即可直接向乙方索偿，在乙方补偿甲方利益后，保险公司之保险赔偿金则相应转付于乙方； 9、 乙方确认，如抵押物发生保险责任范围以外的毁损，均由乙方担当全部责任。 第七条 抵押期间，抵押物如因 第三人的行为导致其价值削减，损害赔偿金应作为抵押财产； 1、 由乙方存入甲方指定的帐户，抵押期间乙方不得私自动用； 2、 作为恢复抵押物原有价值的费用。 第八条 抵押物价值削减，乙方应当在30天内向甲方供应与削减的价值相当的担保。 第九条 抵押物登记甲、乙双方在本合同签订后_日之内凭本合同、房屋买卖合同或该抵押物的正式证明以及全套有关该抵押物的证明文件到房地产等治理部门办理抵押登记手续。 第十条 抵押的解除 1、在借款人付清贷款合同规定的贷款本金连同利息及其他应付款项及乙方履行本合同全部条款时，甲方须在乙方要求及乙方担当有关费用的状况下解除该抵押物在本合同项下的抵押； 2、乙方履行其确定的义务后，可持有关文件向房地产等治理局部办理该抵押物的注销登记。 第十一条 抵押物的处分 1、 借款人如不支付贷款合同商定的款项或不遵守贷款合同商定的权利并通知乙方，甲方因正值行使该权利所引起的损失由乙方担当，其中包括（但不限于）以下各项： （1） 托付房地产等评估机构对该抵押物重新评估，并以上述评估价乘以抵押率所得金额收购该抵押物（本合同甲、乙双方商定的抵押率不高于70%）； （2） 将该抵押物依法拍卖、变卖，并以所得的价款优先受偿。 2、 以下任何一项或者多项情形发生时，甲方有权处分该抵押物： （1） 依本合同规定甲方有权要求借款人提前还款并向借款人发出还款通知后_日内，借款人未能遵守该项通知将相关款项归还给甲方的； （2） 借款人逾期_日仍未缴清应付贷款本息的； （3） 乙方不遵守本合同的条款，及或借款人不遵守贷款合同的条例； （4） 乙方及或借款人为个人被法院下令监管破产，或乙方及或借款人为法人而被解散、接收或破产； （5） 乙方及或借款人的财产患病或可能患病扣押或没收； （6） 乙方不交付有关土地使用费或有关国家或地方行政部门所征收的费用或税收。 3、 甲方将处分该抵押物全部的款项，依以下挨次处理： （1） 支付因处分该抵押物而支出的一切费用（包括但不限于交付接收人的费用及酬劳）； （2） 支付乙方欠缴的税款及乙方依据本合同应付的费用及杂费（包括但不限于保险费及修补该抵押物的费用）； （3） 扣付依据贷款合同借款人所欠甲方的贷款本金、应付利息及其他款项； （4） 支付其他相关费用。扣除上述款项后，如有余款，甲方须将余款交付乙方。 4、 甲方在行使本合同商定的抵押物处分权时，应向乙方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后_日内，乙方或者其他占有人应马上无条件交出该抵押物。 第十二条 抵押物的使用 1、 如该抵押物由乙方使用时，乙方必需合理使用该抵押物，不得把该抵押物用于及不得允许该抵押物用于保险条款所制止或排解的任何方式或者任何目的； 2、 未经甲方书面同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性构造转变，但由于违反本条所作的转变而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物； 第十三条 发生以下情形之一，甲方有权处分抵押物实现抵押权、停顿发放贷款合同项下贷款或者提前收回贷款合同项下已发放的贷款本息； 1、 乙方被宣告破产或者被解散； 2、 乙方违反本合同商定义务或者发生其他严峻违约行为； 3、 贷款合同履行期间借款人转变贷款用途、陷入或马上陷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响偿债力量或者缺乏偿债诚意的行为致使甲方贷款债权落空等状况。 第十四条 乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押等状况而给甲方造成损失的，应向甲方支付贷款合同项下贷款金额 %的违约金，违约金缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应就缺乏局部予以赔偿。甲方有权就违约金、赔偿金直接从乙方在甲方存款帐户中扣抵。 第十五条 抵押期间，经甲方书面同意，乙方可转让抵押房产。乙方转让抵押物所得的价款应优先用于向甲方提前归还所担保的债权。 第十六条 乙方保证向甲方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。 第十七条 该抵押物的局部或者全部如有毁损，乙方应赔偿甲方由此丢失的抵押权益，同时乙方应于上述毁损消失后_日内将状况书面告知甲方，并应尽力防止损失的扩大。 第十八条 未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的抵押物的全部或局部出租、转让、再抵押等方式处置，因此引起甲方损失的，均由乙方担当。 第十九条 乙方只可将该抵押物自用。如乙方将抵押物出租给他人时，必需事先通知甲方，并取得甲方书面同意后，方可进展；乙方应与承租人订立书面租赁合同，商定当乙方违反本合同任何条款时，由甲方发函要求承租人交出该抵押物起_日内，承租人须无条件交出。 其次十条 在抵押期间，乙方将妥当保管抵押物，保证其完好无损，并准许甲方在合理时间内依法对抵押物进展检查。 其次十一条 乙方在其共有权人、住址、工作单位、联络方式等发生变更时，应在_日之内书面通知甲方。 其次十二条 乙方应按时付清该抵押物的各项修理费用，并保障该抵押物免受扣押或者涉及其他法律纠纷。 其次十三条 抵押期间，乙方须按时交付土地使用费、有关部门对该抵押物征收的税款及治理费、水费、电费等费用；以及遵守该抵押物所在地的居民公约或者大厦治理公约。如乙方不履行上述义务，则须赔偿甲方因此所患病的损失。 其次十四条 当有诉讼、仲裁发生，可能对乙方及其财产有不利影响时，乙方保证在10内书面通知甲方。 其次十五条 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 其次十六条 其他商定事项 其次十七条 本合同一式三份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份，一份提交抵押登记治理局部备案。 其次十八条 本合同由甲、乙双方签字盖章，自办理抵押登记手续之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日 2023年个人房产抵押借款合同 个人房屋抵押贷款利率2023篇二 甲方(出借人、抵押权人)： 身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号： 抵押物财产共有人： 身份证编号： 甲乙双方经充分协商，依据有关法律、法规，在自愿、公平的根底上，明确责任，遵守信用，订立本合同，全都达成如下合同条款： 第一条：借款金额为人民币(大写) 元整;(小写) 元。 其次条：借款期限为 。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途：不能进展非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条：借款利率为 每月。 第五条：甲方将全部借款金额根据借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，借款利息按实际用款金额和用款天数结算，利随本清。 第六条：乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方，并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落： ; 产权证号： ; 产权人： ; 产权类别 ; 建筑面积： ; 构造： 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违 约金和实现债权、抵押权的费用。 第九条：甲乙双方应在本合同签订后，本合同经公证后乙方协作甲方到房管部门办理抵押登记手续，并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管，如需交纳房产税等相关费用由乙方担当。 第十条：抵押人在抵押物抵押期间，如要行使抵押物的处分权和其他权利，应按有关法律法规办理。 第十一条：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他费用后，本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方协作乙方到房管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押物全部权凭证退还抵押人。 第十二条：乙方如借款期到，未能按期归还借款或未能按时付息，则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前，在乙方按时付息的前提下，甲方不得要求乙方提前还款，否则应担当合同总金额20%的违约金作为补偿。 第十三条：本合同履行中发生纠纷，合同各方应协商解决协商不成，有权向人民法院提起诉讼。 四十四条：补充条款： 第十五条：本合同一式 份，各方当事人各持 份，公证处、房管部门各一份，均具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023年个人房产抵押借款合同 个人房屋抵押贷款利率2023篇三 甲方(出借人)：乙方(借款人)：依据中华人民共和国民法典、公司法、民法典及相关法律规定，甲、乙双方在公平自愿，诚恳信用的根底上，经双方友好协商，乙方同意将其公司的股权作为担保质押给甲方。以取得甲方的借款。甲乙双方就上述事项达成以下协议： 第一条：乙方向甲方借款用途仅限于 工程，首批借款 万元人民币，甲方于本协议签订之日并办理股权质押登记手续后_日内转账到乙方指定账户。借款期限为_年，借款利息为同期挂牌贷款利率，每年支付一次，每满_日后_日内支付。 其次条：甲方不参加乙方工程的生产经营治理工作，但为确保借款的专项用途，甲方对于借款用途享有知情权，并有权查询乙方对于借款使用状况，乙方应当积极协作。为此产生的差旅费用由乙方担当。 第三条：乙方需向甲方供应真实合法的企业营业执照，组织机构代码证，法定代表人身份证等相关证件。 第四条：乙方将其 公司百分之五十一的股份作为担保质押给甲方，在本协议签订后，甲乙双方共同到工商部门办理股权质押登记手续。乙方在借款期限内可以提前还款，甲方对乙方所质押的股份份额应随乙方还款的数目按比例削减，并应协作乙方到工商部门办理相应的股权质押变更手续。 第五条：借款到期后，乙方如无力归还借款时，甲方对于乙方所开发的 工程全部的资产享有优先受偿权，工程资产价值由双方协商确定，如协商不成，应当共同托付 第三方评估机构对工程资产进展评估，工程资产缺乏以清偿甲方借款时，乙方仍需担当剩余还款责任，超出借款数额局部全部权归乙方。 第六条：如甲方不能按协议向乙方支付借款时，乙方享有单方的合同解除权，并且有权要求甲方赔偿乙方所产生的一切合理合法的损失。 第七条：乙方应当严格根据合同商定对于借款进展专款专用，如在借款期间乙方擅自转变借款用途的，甲方有权终止合同，并要求乙方提前全部还款，并担当违约责任。 第八条：本协议签订后，未经对方书面同意时，甲、乙双方均不得全部或局部转让本协议所商定的权利义务。 第九条：协议生效后，甲乙双方在执行过程中，如发生争议协商不成的状况下，到乙方住宅地的人民法院诉讼解决。 第十条:本协议一式两份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方： 乙方：附：乙方信息 1.开户行： 2.账号： 3.开户人 2023年个人房产抵押借款合同 个人房屋抵押贷款利率2023篇四 抵押人：_，以下简称甲方；抵押权人：_，以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）_元临时不能归还，甲方为担.抵押人：_，以下简称甲方；抵押权人：_，以下简称乙方。鉴于甲方欠乙方货款（或贷款）_元临时不能归还，甲方为担保还款，经与乙方协商全都，特订立本抵押合同。 第一条 抵押物的名称、数量和价值 1.名称：_。 2.数量：_。 3.价值：_。 其次条 抵押期限抵押期限为_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。 第三条 抵押物的清点、暂管和保险 1.清点：本合同生效后五天内，甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量，并列出清单，经核实无误后双方在清单上签名、加盖公章，以示认可。 2.暂管：抵押物仍由甲方负责暂管完整无损，一切仓储及其它治理费用均由甲方担当。 3.保险：在合同生效后五天内，甲方应向保险公司投保仓库财产保险，并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不行抗力患病损失，乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一局部。 第四条 抵押物在抵押期限内的销售和监视 1.抵押物的销售，仍由甲方负责，甲方应组织人员积极推销，并将所销售的货款直接交入乙方指定的账户，作为归还欠款本息的资金来源之一。 2.甲方在与需方签订供销合同时，应在合同中写明款项汇入_银行_分行_账户，即乙方指定的账户。甲方在发货之前，应提前三个工作日将销售合同提交乙方审，在外地签订的销售合同，应准时将合同副本或影印件提交甲方审定前方可发货。 3.甲方每月应向乙方供应财务规划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料，乙方认为必要时，有权进展检查抵押物的库存，销售状况以及与抵押物有关的帐目资料，甲方应赐予帮助。 第五条 甲方的义务及违约责任 1.甲方应保证是该抵押的合法全部权人，今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷，并因此而引起乙方的损失时，甲方应负责赔偿。 2.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。 3.甲方应妥当保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因有意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方供应新的抵押物。 4.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。甲方如违反前款规定，乙方有权马上暂管抵押物，并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 5.甲方如违反本合同 第四条 其次项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。 第六条 抵押物的处分、处分方式和还款项的使用挨次 1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向_人民法院申请处分抵押物。 2.抵押物处分方式和程序由_人民法院裁定。 3.抵押物的价格由_市物价局作价。 4.处分抵押物所得的款项，接以下挨次使用。 （1）支付处分抵押物的费用。 （2）缴纳抵押物的税金。 （3）归还欠乙方贷款的税金。如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍缺乏以抵还欠款本息者。乙方仍可依据原借款合同向债务人追索欠款。 第七条 其它 1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经_市公证处公证后生效，公证费用由甲方担当。 2.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。 3.本合同系经_市公证处依法给予强制执行力的债权文书。任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可依据民事诉讼法 第一百八十六条之规定，直接向_人民法院申请强制执行。 4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。副本一式_份，送_等有关单位各留存一份。抵押人（盖章）：_ 抵押权人（盖章）：_代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日签订地点：_ 签订地点 2023年个人房产抵押借款合同 个人房屋抵押贷款利率2023篇五 贷款人(甲方)：_借款人(乙方)：_担保人：_ 乙方因需要资金用于将其拥有合法产权的上述房产做抵押向甲方申请借款，乙方保证到期还款。 甲方经审查，同意向乙方发放借款。 为明确双方各自的权利、义务，经过友好协商订立本合同共同遵守。 第一条：乙方向甲方借款人民币贰拾万元整(元),借款期限自年_月_日至_年_月_日止。 借款期限乙方暂定为1个月。 其次条：甲方一次性给付乙方人民币贰拾万元整(元)，乙方到期归还甲方的借款金额为人民币贰拾万元整(元)。 利率%每月，利息金额元。 第三条：乙方承诺于借款期限到期后马上将所借款项人民币(元)一次性归还甲方。 如不能按期归还借款，乙方同意自逾期之日开头，每天按借款总额百分之(即元整)的标准向甲方支付违约金。 第四条:本协议项下的借款甲方以银行转账或现金的形式划给乙方，甲方将钱款划拨到乙方账户或有乙方签字收条的状况下，就认定本协议已经事实生效，以银行小票或签字收条为据。 (收条可打在本协议的反面空白处)甲方银行账户：乙方银行账户： 第五条：乙方承诺，自借款期限届满之日开头，逾期_日之内仍不归还借款时，同意将本协议所涉房产(房产证号是转让给甲方全部，并且同意甲方对乙方所拥有的上述房产进展买卖处置或者用此房产向银行，担保公司，典当行等机构或者个人做借款融资等事项，以抵偿其所借款项。 如发生上述情形，双方均同意以下内容：1，在乙方借款未全部还清甲方前，甲方拥有的是乙方所供应的抵押物的将来收益的一切权利，包括但不限于个人经营，转租，转让以及将来能获得的各种收益。 2，抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得转变本协议中所规定抵押物现有状态，包括但不限于自行以转让,交换,赠与,出租,再抵押等方式处分抵押物。 擅自处分抵押物的,其行为无效。 3,借款合同履行期限届满,或者乙方在借款合同到期后清偿债务的，甲方有权依照规定对该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。 4,处分抵押物所得价款的安排挨次支付处分抵押物所需的费用及有关的税额清偿乙方所欠甲方借款金额及利息、罚息、违约金、赔偿金等多余部份退还乙方，如有缺乏则向乙方追索。 5,乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给甲方造成经济损失的,乙方在归还向甲方所借款项的根底上，还应向甲方支付所借款项总金额的违约金,违约金缺乏以弥补甲方损失的,乙方还应就缺乏部份予以赔偿。 6,在乙方还清甲方借款之日起本借款合同自动撤消，双方均不担当任何责任。 还款以银行小票(银行对账单)或双方签字确认为准。 第六条：本协议自双方签字之日起正式生效。 第七条：合同纠纷的处理，如双方因本协议的履行发生纠纷，应协商解决，如不能协商全都，则任何一方均有权向原告所在地执法机关通过诉讼的方式主见权力。 第八条：本协议一式两份，每份三页，缺一不行，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。 甲方(签字)：身份证号码：联系电话：通讯地址：，邮编：签约日期：_年_月_日 乙方(签字)：身份证号码：联系电话：通讯地址：，邮编：签约日期：_年_月_日 担保人(签字)：身份证号码：联系电话：通讯地址：，邮编：签约日期：_年_月_日 2023年个人房产抵押借款合同 个人房屋抵押贷款利率2023篇六 抵押权人：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 抵押人：_ 地 址：_ 邮码：_ 电话：_ 法定代表人：_ 职务：_ 抵押物业地址：_邮码：_ 电话：_ 抵押权益之房产买卖合同：购房_ 字第_号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_ 年_ 月_ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称合约)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于_ 年_ 月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业)，在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后，马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意承受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物，并承受担保人担当 本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的局部楼款。经三方协商，特定立本合约，应予遵照履行。 其次条 释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外，以下名词的定义如下： 营业日：指抵押权人公开营业的日子。 欠款：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。 房产买卖合同之全部权益：指抵押人(即购房业主)与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。 房产物业建筑期：售房单位发出入住通知书日期之前，视为房产物业建筑期。 第三条 贷款金额 一、贷款金额：人民币_ 元; 全部已归还(包括提前归还)的款项，不得再行提取。 二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。 第四条 贷款期限 贷款期限为_ 年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还，但在期限内，如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况，随时通知抵押人归还或停顿支付或削减贷款金额，抵押人当即履行。 第五条利息 一、贷款利率按_银行贷款最优待利率加_厘(年息)计算。 二、上述之优待利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后，马上生效，抵押权人仍保存随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。 四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。 五、贷款利率如有调整时，由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条还款 一、本合约项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计，按月清还借款本息，每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额转变)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日，则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必需在_银行开立存款账户，对与本抵押贷款有关的本息和一切费用，要照付该账户，若因此而引致该账户发生透支或透支增加，概由抵押人担当归还责任。 四、全部应付予抵押权人的款项，应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律标准下，不得不抵扣或反索任何款项(包括税款)，则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项，致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。 第七条逾期利息及罚息 一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人打算，按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外，抵押权人有权在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罚息。 三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息，直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。 第八条提前还款 一、在征得抵押权人同意的条件下，抵押人可按以下规定，办理提前还款手续： 1.抵押人可在每月的分期还款日，提前局部或全部归还实贷款额，每次提前归还金额不少于_万元整的倍数;所提前归还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销。 3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的局部或全部款项，抵押人应予抵押权人相等于该局部或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意，在发生以下所述任何状况时，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还局部或全部实际贷款额，或马上追计担保人： 1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任，因： a.违约被勒令提前归还; b.到期而不能如期归还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接收人或信托人等去处理全部或大局部其所属之财产。 4.抵押人及/或担保人被扣押令或制止令等威逼，要对具不动产、物业或财产等有不利影响，而该等威逼又不能在发生后30天内完满解除。 5.抵押人及/或担保人不能归还一般债权人的欠债，在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停顿营业。 6.如抵押人及/或担保人因在中国法律标准下，变得不合法或不行能连续履行本合约所应负责任。 7.如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产消失不利变化，而严峻影响其履行本合约所负责任的力量。 8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键局部被没收征用，被强制性收购(不管是否有价收购)，或遭到损毁破环。 9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权构造。 10.抵押人舍弃该抵押房产。 如觉察上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生，抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间，以任何形式处分抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条其次点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时，而令担保人及/或抵押人受到不能掌握的损失，抵押权人概不负责。 第九条手续费及其他费用 一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5，在贷款日一次付清，并必需肯定真实地供应本合约涉及的一切资料;若在签约后，发觉抵押人所供应的资料与事实不符，抵押权人有权马上收回该笔贷款及利息，并对依约所收手续费，不予退还。 二、抵押贷款文件费，抵押人在贷款日一次过付_币_元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。 四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致抵押权人催收，或由于任何缘由，使抵押权人打算通过任何途径或方式追索，一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、治理费、各种保险费等)概由抵押人负责归还，并由各项费用的确支付之日起到收到之日止，同样按日累积计算逾期利息。 第十条贷款先决条件 一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。 二、抵押人供应购置抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户_银行，并交由该行保管。 四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。 五、本合约须由_公证机关公证。 第十一条房产抵押 一、本合约项下的房产抵押是指： 1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押： (1)是指抵押人(即购房业主)与_(即售房单位)签订并经_市公证处公证的房产买卖合同中，由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益，以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该房产买卖合同内的全部权益，以清偿全部欠款; (2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业： (1)是指抵押人(即购房业主)与_(即售房单位)签订的房产买卖合同中，抵押人购置的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表); (2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内，以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品; (3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向_市房产治理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。 二、抵押房产物业的保险： 1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部归还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。 2.抵押人须在规定时间内，将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。 3.保险单正本由抵押