2023年厂房出租合同.docx

2023厂房出租合同 出租方(甲方)： 地址： 邮编： 电话： 传真： 联系人： 开户银行： 账号： 税号： 承租方(乙方)： 地址： 邮编： 电话: 传真： 联系人： 开户银行： 账号： 税号： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元，每年应付厂房租金共 元。 2、采纳先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合同即生效。乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金按季结算，每季度完毕前15日内一次性足额支付下一季度租金，到期后，在乙方结清甲方全部费用后甲方退还租赁保证金。 3、乙方可通过(转账、现金、承兑、支票)支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。 五、厂房使用要求和修理责任 1、 租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、 租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 6、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。 甲方 (盖章) 乙方(盖章) 法定代表人： 法定代表人 ： 或授权代理人(签字)： 或授权代理人(签字)： 日 期： 日 期： 2023最新厂房出租合同2 为了进展经济办好市场，甲方情愿将自己的厂房租给乙方，经双方充分协商好订立合同以便共同遵守。 一、租给乙方使用租期年，从年 月日至年月日，初租期即第一年月租元，其次年月租元，第三年月租元，租前乙方要先交一个月押金，在期满后一个月扣回，另有说明在几年内如人民币贬值要经双方协商好，由乙方保回局部损失费给甲方。 二、在双方签订合同后，乙方如有中途退出押金不能退回，作违规处理保回甲方损失。 三、租金缴交方法，租金在当月前五天交齐，乙方随能使用，否则乙方拖欠租金一个月，甲方有权收回厂房，还不退回押金处理。 四、出租厂房产权土地税由甲方负责，其如各项治理费、水电费、卫生费、工商营业费等杂费由乙方负责，乙方并依法申报户口和守法经营，如有违法或拖欠工人工资等事务与甲方无关。 五、乙方在租凭期间，需要改造构造，应向甲方提出同意才改，不得擅自转变，否则损坏财物要照价双倍赔偿经济损失。 六、乙方在租凭期间，未经甲方同意，不得随便转租转让，在期满时，需在搬走，乙方不得拆天花板和供电设施，并要交清租金和各项杂费，随能把货物搬走（能搬动的可以搬走，不能动的不得拆走）。 七、水电安装，由甲方负责到厂房门口，其他室内水电安装全部由乙方自己负责。 八、在乙方租凭期，如甲方中途违约要退回押金元。 九、合同期满时，甲方的厂房需要连续出租，乙方有优先权（但如有价高者，使乙方担当不了，甲方有权收回厂房），经双方协商再租凭。 十、本合同如有未订事宜，需要双方协商作了补充规定与本合同一齐有效。 十一、合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签订后生效。 甲方签名：乙方签名： 地址：地址： 电话：电话： 年月日 2023最新厂房出租合同3 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家有关规定，甲乙双方在自愿公平互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租赐予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_构造。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁租金为每月人民币_元。 2、采纳先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按挨次每季度期满前15日内支付。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米。 2、租赁期间，乙方应按月激纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 6、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不在出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 1、租赁满一年如乙方提前终止合同，乙方应提前三个月通知甲方。并在一个月内腾出房屋。 2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 签约日期： 年 月 日 2023最新厂房出租合同4 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 第一条 出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房地址： ，租赁建筑面积为 2599.2 平方米。 其次条 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期为 个月。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租金按市场租金涨幅作适当调整并另行签订书面合同。 第三条 租金等费用担当和支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁月租金为人民币 19 元/平方米，即每月租金合计49384.8 元人民币，大写：肆万玖仟叁佰捌拾肆元捌角。每季度租金为总计148154.4 元人民币，大写：壹拾肆万捌仟壹佰伍拾肆元肆角。 2、租金每季度缴一次，先交租后使用，起租日期如缺乏一个季度，按实际季度时间加下一季度租金交纳，即3月25日、6月25日、9月25日、12月25日前交纳下一季度租金，依此类推。 3、如乙方未能如期全额支付租金、治理费、水电费及其他费用，每逾期一天，按拖欠租金及费用总额人25%加收违约金;逾期缴费超过五天，甲方有权停顿水电供给;逾期缴费超过十天，视为乙方根本违约，甲方有权解除合同，并追究乙方责任 第四条 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在一个星期内付款。 2、租赁期间，水电设施按现有的容量交付给乙方使用，如乙方需要水电增容，增容费用全部由乙方负责。合同期满或终止时，增容设施不得有意损坏或撤除，无偿归还甲方全部。 第五条 租赁期间厂房的装修、搭建与维护 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 5、乙方在合同期满后可撤除自己出资安装的吊车、生产机械、经营设备等，但固定装修设施、电容柜、吊车轨道无论由哪一方出资、一经安装后均不得撤除或破坏，合同终止(包括合同提前终止)后无条件归还甲方。 第六条 双方权利义务 1、甲方的权利义务： (1)在履行完承租手续后，将租赁物移交给乙方。 (2)租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 (3)如乙方需要，可帮助乙方办理工商登记有关手续，所产生的费用由乙方担当。 (4)不得非法干预乙方正常经营活动。 (5)负责租赁期间因甲方的缘由所发生的与该厂房及设施相关的一切债权、债务及安全事故。 (6)根据合同的商定收取租金及相关费用。 (7)修建A幢2-3跨中间隔离。 2、乙方的权利义务： (1)按商定承受厂房，按时、足额支付租金、治理费、水电费、煤气费、通讯费等相关费用。 (2)租赁期间，承租厂房由乙方负责购置意外大事和防盗财产保险并担当保险费，如因乙方不购置保险，发生保险事故，致使甲方因事故造成的损失得不到保险公司赔偿的，有乙方赔偿甲方的经济损失。 (3)根据国家与地区的相关法律、法规依法办理经营工程的营业执照、环保许可证、税务登记、劳务备案等事项;自行负责税务、工商、卫生、治安、环保、消防等税费。若因乙方在经营过程中违反国家或地区相关法律、法规而导致甲方财物受到损坏的，由乙方赔偿甲方的经济损失。 (4)负责租赁期间因乙方的缘由所发生的一切债权、债务、环保及安全事故。 (5)租赁期满后，甲方如连续出租该厂房是，乙方享有优先权，本合同另有商定的除外。 (6)乙方在用电方面产生的一切责任由乙方自己担当。 (7)乙方须对甲方签订的合约价格、条款保密，如因乙方违约，将追究乙方责任。 第七条 厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租、借出，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租、借出，则甲方不再退还租金和保证金。本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租、借出而转变， 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 第八条 租赁期间其他有关商定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方在租赁严禁将消防设施改作其它用途，因乙方擅自改动消防设施而造成消防事故或第三方损害的，由此产生的一切费用和损失由乙方担当。 3、租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 6、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 7、租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 第九条 合同的终止 合同期满不再续约或合同提前解除时，乙方应如期(合同期满的在期满日，合同提前解除的在解除日)退还该厂房，并将存放在厂房内的财物搬走。如乙方逾期退还厂房，按每天50元/平方米收取违约金，超过五天则视为乙方自动放弃该财物的全部权，可由甲方自行处理，乙方不得追索。还有以下情形之一的，本合同终止： 1、经甲、乙双方协商达成解除合同协议的。 2、厂房因国家建立或其他用地需要而被征收、征用的，本合同自行终止，双方互不追究责任，制服赔偿的根据相关法律、法规及赔偿工程是依据甲乙双方的产权归属获利。 3、乙方若违反本合同规定，甲方有权终止合同，没收乙方的保证金，不再退还已收租金，若保证金及已收取租金缺乏以弥补甲方因乙方违约造成的损失，甲方有权向乙方追偿。 4、乙方不根据合同的商定使用厂房或利用厂房进展非法活动。 5、乙方不协作甲方的催促和帮助做好消防、安全、卫生等工作的。 6、乙方在租赁期内不得拖欠工人工资，若乙方拖欠工资状况严峻因此被工人集体向劳动部门投诉的，则视为乙方违约。则乙方同意由甲方将其位于租赁厂房内的财物变卖用以清偿工资、工伤等待遇。剩余款项在扣除欠甲方的租金、费用、损害赔偿金后可退还乙方。 第十条 免责条件 若租赁厂房因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁厂房，乙方需马上书面通知甲方并尽力抢救削减损失，否则甲方有权追究因乙方怠慢通知和救助而致使损失扩大的法律责任。 第十一条 争议解决方式 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向佛山市顺德区人民法院起诉 本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章并签字后生效，均具有同等的法律效力。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 身份证： 身份证： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 2023最新厂房出租合同5 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关规定，甲乙双方在自愿，互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同如下： 一、出租厂地状况 甲方出租给乙方的厂地座落在 ;厂房面积厂地面积: ，厂房类型为空地出租。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房承租日期为 年 月 日至 年 月 日。 2、租期满，甲方在不修房子的状况下。如：乙方有意续租，则甲方必需续租给乙方租金按市场价。 三、租金支付方式 1、甲乙双方商定，该空地厂房租金每年 元(大写： )。 2、按年交租厂房出租费给甲方。 四、厂房使用要求 承租期间，甲方保证乙方承租的厂地用电和用水正常的可使用状态。 2、乙方建筑的或装修的附属设施和设备等到乙方不再承租甲方厂地时，由乙方自行处理设备和设施。 五、厂房转租和归还 1、乙方在承租期间，如厂地有空余面积乙方可以中途 六、承租期间其它有关商定 1、承租期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规不得利用厂房承租进展非法活动。 2、承租期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，甲方应担当乙方的动迁造成的费用损失。 3、承租期间乙方可依据自己的经营特点进展装修建筑，原则上因与甲方沟通并由甲方认可。 七、其他条款 1、承租期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方5年承租租金承租期间如乙方违约未按规定期间，不交租厂费用，甲方可以终止合同。 3、承租期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失由甲方负一切责任并赐予赔偿。 4、承租期间，供电局向乙方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦多少元，交给甲方。 八、本合同未尽事宜，甲方双方必需依法共同协商解决。 九、本合同一式两份，双方各执壹份，合同经签字盖手印生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 2023最新厂房出租合同6 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对厂房租赁的有关规定，就租赁厂房一事达成以下协议。、 第一条 厂房座落、面积、质量 1、甲方保证向乙方出租厂房系本人全部，拥有完全全部权和使用权。 2、出租厂房概况： 出租厂房座落地址： 出租厂房用途：合法合规的生产、加工、库房、办公等 出租厂房面积：房屋一楼一底280平方米，厂房1030平方米，共计 出租厂房质量：钢构造与砖混构造。 其次条 租赁期限 厂房租赁期限：月日止，共计伍年。 第三条 租金和保证金条款 1、租金单价7元/平方米/月，每月合计人民币9100元(大写：玖仟壹佰元整)。 2、租金支付方式：租金按每半年支付一次，首次支付租金时乙方支付保证金5000元，合计人民币59600元(大写伍万玖仟陆佰元整)。乙方以后应提前一个月支付下个半年租金给甲方。其次年起每年租金递增0.5元/平方米/月。 3、甲方和乙方双方在签定本合同书时，甲方收取乙方合同订金人民币20xx元整(大写：贰仟元整)，乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保证金，甲方在收到乙方首次半年租金和保证金的同时退还乙方人民币20xx元合同订金。 第四条 相关费用 1、厂房在租赁期间产生的税收由乙方担当。 2、租赁期间，乙方因正常生活之需要煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、装修费用等由乙方自行担当。 3、租赁期间，厂房的使用权归乙方，包括甲方有全部权或独立使用权的厂房外墙、屋顶、及厂房的附属配套设施等。 第五条 厂房变更与设立他项权利 1、租赁期间，乙方如欲将厂房转租给第三方使用，须征得甲方书面同意，并与甲方重新签定新的合同书。 第六条 厂房修缮 1、租赁期间，甲方应负责厂房的正常修理，或托付乙方代行修理，修理费用由甲方担当。甲方只保证厂房能满意乙方正常使用和居住之需要。 2、租赁期间，如厂房发生非因乙方缘由造成的自然损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方书面通知之日起一星期内予以修缮，超过7天的，乙方有权自行修缮，费用由甲方担当。 第七条 甲方权利与义务 1、甲方保证照实向乙方解释和说明厂房状况和周边概况，应包括厂房权属、厂房修理次数、物业治理、治安、环境等，及照实答复乙方的相关询问。 2甲方要按本合同规定时间向乙方供应租赁厂房。 3、租赁期间，如甲方确需收回厂房自用，必需提前2个月通知乙方。解除合同后，甲方应支付违约金为收取总租金总天数的千分之三计算，并如数退还保证金。 4、若遇国家或集体租用或征用，房屋补偿归甲方全部，生产补偿归乙方全部，合同终止。 第八条 乙方权利与义务 1、租赁期间，乙方未经同意转变厂房的构造及用途，有意或过失造成租用厂房和设备的毁损、倒塌，应负责恢复原状或赔偿厂房当年市场价值的经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。 2、乙方在厂房内的装修，在合同期满搬出时全部均属甲方，但安装的设备、物品除外。双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行撤除，恢复至厂房原状。超过7天，甲方有权无偿保存或自行撤除，撤除费用由乙方在合理数额内担当。 3、依据本合同商定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式通知之日起l 5天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。如乙方短期内另找厂房的确有困难或另有其它特别状况，则甲方应允许乙方延期20天，但乙方应按本合同商定的租金一次性交清租金。 4、乙方需续租，应在租期到期前一个月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方通知之日起10天内甲方不答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长。 5、租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。 6、乙方渝期10天不激租金，甲方有权收回房屋，并不作任何补偿。 7、乙方违反租用期内任何商定，无条件终止合同，并不退剩余时间的租金。 第九条 争议解决 对于本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，应向厂房所在地法院诉讼。 第十条 合同生效 本协议白双方签字盖章之日起生效 第十一条 特殊商定 1、 房租赁期间，若有工伤意外等，由乙方自行负责，与甲方无关。 2、乙方在租赁期间只能将房屋作合法的生产、加工、库房、办公等，不能作违法违规的生产、加工等，若甲方发觉乙方有违规违法行为，甲方有权向当地公安部门及相关部门报案或反映，并视乙方违约。 第十二条 附则 1、本协议一式两份盖章、签字有效(复印件无效)，甲方、乙方双方各存 一份，均具有同等法律效力。 . 2、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不全都，则补充规定为准。 甲方代表签字(盖印)：身份证件号码：电话： 签合同时间： 年 月 日 身份证号码： 住址： 乙方代表签字(盖印)： 2023最新厂房出租合同7 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方在公平、互利、自愿、诚恳信用的根底上，经协商全都，订立本合同，承诺共同遵守。 1.甲方必需保证所出租的房屋符合国家法律法规的规定，甲方针对乙方对该房屋的的出租行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三的合法权益。 2.除乙方外，甲方不得将四周的、可能对乙方经营造成竟争的房屋再租赁给任何与乙方经营工程一样或类似的单位或个人。 3.甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住宅地等，必需在变更后日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依旧具备法律效力。 4.甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照、税务登记证、法人身份证)等文件。如房屋抵押给第三人，应由第三人供应允许甲方出租的证明文件，乙方应供应身份证明文件、营业执照，双方验证后可复印对方文件备存，全部复印件仅供本次租赁使用。 5.出租房屋坐落地点及设施状况： 5.1、甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋(以下简称该房屋)租给乙方使用，房屋面积为平方米。 5.2、该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有商定外，该附件做为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 6.房屋用途： 该项房屋用途为，乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意不擅自转变该房屋的用途。 7.租赁期限、交付时间 7.1、房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租期从年月日开头，计租期前为装修期，装修期不计租金。 7.2、租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方有意连续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方出意后双方重新签订房屋租赁合同;甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权 8、租金、支付时间及方式 8.1、租金标准：元/(月/季)年租金总计：元(大写：) 8.2、该房屋租金前年不变，自第年起，双方可以协商对租金进展调整。有关调整方案为：或另行商定。 8.3、租金支付时间：该房屋租金按(月/季/半年/年)支付一次，自本合同生效之日起日内支付第一笔租金，以后每期租金支付时间为上一(月/季/半年/年)终结前日、以甲方实际收到为准。 8.4、乙方应按8.3商定的时间向甲方支付租金。乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际使用日交纳租金并担当违约责任。 8.5双方均同意按(银行转帐/承兑汇票/现金/其他：)方式支付租金。 8.6、甲方向乙方收取租金必需供应租赁业正规发票，每次乙方向甲方支付租金前，甲方先向乙方开具租赁业发票后个工作日内乙方向甲方支付租金，如遇节假日则顺延。 9、保证金和其他费用 9.1、甲、乙双方商定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为元(大写：圆整)。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。在经营过程中假如由于市场的缘由致使乙方不能经营下去，应当提前1个月通知甲方，保证金转作租金; 9.2、租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外，剩余局部甲方应在合同履行完毕后3个工作日内归还乙方否则每逾期一日向乙方支付保证金1%的滞纳金。 9.3、租赁期间房屋和土地的房产税、土地税、营业税及相关联的其他费用由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 9.4、租赁期间乙方因经营活动而产生的费用由乙方担当;假如甲方代收以上费用的，甲方必需依据有关国家或行业规定收取，不得高于国家或行业标准从中获利，并且必需供应正规税收发票。 10.定金： 乙方向甲方支付定金人民币元(大写圆整)，房屋交付后定金转作租金。如甲方不能根据合同商定交付租赁房屋，则应根据有关法律规定将定金双倍返还乙方，并根据现行国家银行贷款利率向乙方支付利息。 11.装修、门头装饰 11.1乙方可对房屋进展装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预;租赁期满后，属不动产及不行撤除局部归甲方全部，乙方增加的经营设施、设备及动产局部归乙方全部。 11.2甲方向乙方供应的门头于，门头尺寸规格为，门头字样内容由乙方自己确定。乙方可对该门头进展装修，装修风格、装修材料及装修施工人员由乙方自行选定，甲方不得干预。 11.3甲方向乙方供应的门头应符合国家有关法规、政策的规定，可以正常使用和对外公布户外广告。 12.房屋的修理义务： 12.1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)，修理期间影响乙方经营的免计租金。甲方提出进展修理须提前日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在内准时供应修理效劳，如逾期甲方未供应修理效劳，则乙方有权自行修理，但因此产生的损失及修理费用由甲方予以担当。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 12.2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或按已使用状况折旧折价赔偿。 12.3、本合同在履行期间，甲方对房屋进展施工改造，须提前日通知乙方，并应积极协调保障乙方对外的正常营业。如因此导致乙方停顿营业，则甲方必需担当赔偿责任，赔偿标准由双方协商打算，但不得低于乙方同期的营业收入标准。 12.4、甲方对房屋进展施工改造后，如因施工改造产生新的经营房屋，乙方享有优先租赁权，除乙方外，不得再租赁给任何与乙方经营工程一样的单位或个人。 13.转租、转让 13.1租赁期内，若由于市场、行业的状况导致乙方不能连续经营的，乙方可以将该房屋转租，分租;乙方将该房屋局部或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意、乙方转租该房屋应与承受转租方订立书面的转租合同。 13.2租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同。 2023最新厂房出租合同8 出租人(简称“甲方”)：_身份证号码：_ 地址：_ 承租人(简称“乙方”)：_身份证号码：_ 地址：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条：土地及厂房根本状况 1、厂房坐落于_，建筑面积_平方米。 2、厂房权属状况：_ 3、场地约_亩，东西宽_米，南北长_米。 甲方持有厂房全部权证(详见附件)，厂房全部权证书号为：_