项目合作协议(汇编15篇).docx

项目合作协议(汇编15篇)工程合作协议1 协议号： 甲方：住房公积金治理中心地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 依据中国人民银行个人住房贷款治理方法和市住房公积金贷款的有关规定，为明确责任，甲、乙双方本着公平、自愿的原则，经协商，就甲方向购置乙方开发的商品房供应住房公积金贷款事项达成如下协议： 一、甲方依据乙方申请，同意对乙方开发的位于的工程（楼盘）供应住房公积金贷款。 二、甲方为该楼盘供应住房公积金贷款的合计贷款规模最高为万元，有效期自年月日起至年月日止。期满未使用的贷款规模经甲方同意后可展期。 甲方有权依据乙方工程（楼盘）的工程进度、销售状况、房产状况以及乙方资信、保证力量、机构变化等状况对本条款规定的合计最高贷款规模进展相应调整。 三、甲方依据市住房公积金贷款的规定及乙方与借款人（购房人）签订的合法商品房买卖合同等贷款申请资料，对借款条件进展审查，对经审查符合公积金贷款条件的借款人，供应最高贷款额度不超过万元、最高贷款成数不超过总房价%、贷款年限不超过年的住房公积金贷款。住房公积金治理委员会调整住房公积金贷款政策的，按规定执行。 四、甲方依据借款合同的商定放款条件，托付委贷银行发放公积金贷款并将贷款划入乙方的账户内， 详细账户为：（户名），账号；或（户名），账号。 五、乙方须保证所开发、销售的房地产工程（楼盘）符合国家相关法律规定和有关政策要求，各项资料齐全、手续完备，确保工程（楼盘）能合法、按质、按量、按期建立完成，并全面履行在商品房买卖合同中明确的与购房人之间的权利和义务。 六、乙方与购房人在售房及房屋使用过程中对房屋质量、价格、交付时间等发生纠纷，应由乙方与购房人双方自行解决，甲方不担当任何法律责任。 七、为保证借款人切实履行借款合同，乙方自愿为借款人供应阶段性连带责任保证，担当连带保证责任。保证责任范围为借款人的合同借款本息、罚息以及甲方实现债权和行使抵押权所产生的相关费用。保证期限从贷款发放之日起至借款人取得房屋全部权证并将抵押登记无误的房屋他项权证交甲方收执之日止。 八、保证期限内，乙方不得向第三人供应超过自身负担力量的担保，甲方有权对乙方的资产状况及经营状况进展检查，乙方应予以协作。乙方发生主体资格、资本构造、经营体制和财务状况等变化影响其担保力量的，应准时告知甲方，甲方有权要求乙方供应新的担保或提前履行保证责任。 九、楼盘期房转现房时，乙方须准时通知甲方，将借款人（购房人）办理房产抵押、房屋产权证的相关资料供应给甲方或甲方指定的中介公司，并催促借款人帮助甲方准时办理借款人所购住房的房屋全部权证及抵押登记手续。 十、在履行本协议过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本协议中不涉及争议局部的条款，双方仍须履行。 十一、如乙方违反本协议，甲方有权单方终止履行本协议。本协议未尽事宜，双方按国家有关法律、法规及有关规定执行。 十二、本协议一式两份，经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份。 甲方：（公章）乙方：（公章） 法定代表人：（盖章）法定代表人：（盖章） 年月日年月日 拆迁人（以下简称甲方）： 单位名称：_，地址：_； 法定代表人：_，职务：_； 邮编：_，电话：_。 被拆迁人（以下简称乙方）： 单位名称：_，地址：_； 法定代表人：_，职务：_； 邮编：_，电话：_。 房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）： 单位名称：_，地址：_； 法定代表人：_，职务：_； 邮编：_，电话：_； 甲方因_建立需要，经批准取得_号房屋拆迁许可证，依据城市房屋拆迁治理条例、安徽省城市房屋拆迁治理方法及_等规定，对乙方的房屋进展拆迁，甲、乙、丙_方在公平、自愿、协商全都的根底上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议： 第一条被撤除房屋现状 （一）房屋所在地点_，建筑面积_平方米（其中有证建筑面积_平方米，房屋使用面积_，房屋产权证号_），房屋的用途_，房屋的产权性质 _，房屋的构造_，房屋的总楼层数_，房屋所在的楼层数_，房屋的朝向 _。 （二）房屋内部设施及装潢状况： （三）房屋的附属物及构筑物状况： （四）机械设备状况： 其次条乙方或丙方根本状况 （一）被撤除房屋为住宅时： 1乙方有正式户口_人（其中常住人口_人），分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_。 2丙方有正式户口_人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关系等）：_。 （二）被撤除房屋是非住宅时： 1乙方状况： 2丙方状况： 第三条房屋拆迁补偿选择第_种方式 1货币补偿。 2房屋产权调换。 第四条被拆迁房屋的货币补偿方式 （一）货币补偿金额确实定选择第_种方式： 1依据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。 2依据当事人共同推举的评估机构评估的市场价格确定。 3当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁治理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。 4当事人商定的其他作价方式。 （二）房屋装潢作价方式： （三）被拆迁房屋补偿金额： 1房屋货币补偿金额。被拆迁房屋建筑面积_平方米，按建筑面积每平方米_元计价，小计_元。 2装潢补偿金额_元（若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。 3附属物及构筑物补偿金额_元。 以上三项合计补偿金额_元。 （四）房屋货币补偿的币种_，补偿金额由甲方于_年_月_日前支付给乙方，支付方式：_。 （五）实行货币补偿的，甲方对丙方不再担当安置责任，由乙方对丙方进展安置。 第五条房屋产权调换补偿方式 （一）甲方供应位于_，构造_，用途_，房屋号_，建筑面积_平方米的，产权调换房屋的楼层、房号确实定方法：_。 产权调换的安置房屋应符合以下标准： 1甲方供应给乙方的安置房屋，应当符合国家质量安全标准； 2房屋内应当有以下设施：_。 3房屋装饰与设施标准见附件二 4新建房屋竣工后质量应经_登记备案。 （二）被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本协议第四条第（一）、（二）、（三）款统一方式进展确定，并结清产权调换差价。 （三）按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额_。 （四）产权调换差价币种：_，差价由_方于_年_月_日前向_方支付，支付方式： 第六条房屋产权调换的过渡安置 （一）过渡方式按以下第_方式确定。 1选择自行过渡安置； 2由甲方供应周转房过渡安置。 （二）过渡期限自_年_月_日至_年_月_日。 （三）选择自行过渡安置的，甲方应当按本协议第七条的商定向支付临时安置补助费；选择由甲方供应周转房过渡安置的，其周转房的地址：_，建筑面积_平方米。 （四）甲方保证在过渡期限内按本协议第五条规定进展安置。使用甲方供应的周转房的，应当在得到安置房后_日内腾空周转房。 第七条房屋拆迁补助费 （一）甲方按_规定标准，支付搬迁补助费_元，临时安置补助费_元，其他补助费_元，共计_元。 （二）拆迁非住宅房屋，甲方按_规定标准，支付设备搬迁和安装补助费_元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费_元，其他补助费_元，共计_元。 （三）房屋拆迁补助费的币种：_，甲方应于_年_月_日前支付给，支付方式： 第八条在_年_月_日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方撤除。 第九条的违章建筑及其附属设施应在_年_月_日前自行撤除，逾期不撤除的，甲方有权撤除。 第十条逾期安置的违约责任 （一）甲方应在本协议第六条第（二）项商定的临时过渡期期满前保证按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_天前通知，按以下商定处理： 1甲方按本协议第七条商定的临时安置补助费的2倍向加付临时安置补助费。 2逾期_个月内，甲方按本协议第七条商定的停产、停业损失补偿费的_向加付停产停业损失补偿费；逾期超过_个月，甲方按本协议第七条商定的停产、停业损失补偿费的_向加付停产停业损失补偿费。 3逾期12个月的，有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房。 4_。 5_。 （二）在临时过渡期内，收到甲方安置通知（通知方式为_）之日起4个月内，应到甲方办理安置手续；甲方应从发出安置通知后再支付四个月临时安置补助费；逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费 第十一条甲方关于安置房标准的违约责任 （一）甲方交付的安置房标准应符合第五条第（一）项及附件二标准的商定。达不到商定标准的，乙方有权要求甲方按商定标准进展整改，并赔偿_元。 （二）安置房屋面积确认及面积差处置方式： 本款规定以（本款中均简称面积）为依据进展面积确认及面积差异处置。 本协议商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认。 安置房交付后，产权登记面积与本协议商定面积发生差异，甲、乙双方同意按_种方式进展处置： 1双方自行商定： （1）_； （2）_； （3）_。 2双方同意按以下原则处置： （1）面积误差比肯定值在3以内（含3）的，按第五条规定原则据实结算差价； （2）面积误差比肯定值超出3的，当产权登记面积大于本协议商定面积时，面积误差比在3以内（含3）局部的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3局部的房屋价款，假如安置房屋价值大于被拆迁房屋，不找差价，假如安置房价值小于被拆迁房屋价值，甲方按超出3局部的房屋价款的双倍返还乙方。 （3）面积误差比肯定值超出3的，当产权登记面积小于本协议商定面积时，面积误差比在场3以内（含3）局部的房价款按第五条规定原则据实结算差价；超出3局部的房屋价款，由甲方按超出3局部的房屋价款的双倍返还乙方。面积误差比（产权登记面积协议商定面积）/协议商定面积×100 第十二条甲方逾期支付拆迁补偿资金（货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费）的违约责任。 甲方如未按本协议规定的时间付款，按以下第_种方式处理： （一）按逾期时间，分别处理（不累加） 1逾期在_日之内，自本协议规定的应付款期之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向支付逾期应付款的万分之的违约金，协议连续履行；2、逾期超过日后，自本协议规定的应付款之其次天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向支付逾期应付款的万分之_（该比率应不小于前款中的比率）的违约金，协议连续履行。 2本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 （二）_。 （三）_。 第十三条其他违约责任： 第十四条本协议在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决；也可由当地工商行政治理部门调解；协商或调解不成的，按下述第_种方式解决： （一）向_仲裁委员会申请仲裁。 （二）依法向人民法院起诉。 第十五条本协议未尽事项，可由双方商定后签订补充协议（附件三） 第十六条协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十七条本协议自双方签字盖章之日起生效。 第十八条本协议一式_份，甲、乙、丙方各持_份。 甲方（签章）：_乙方（签章）： 托付代理人：_托付代理人： _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点： 丙方（签章）： 托付代理人： _年_月_日 签订地点： 附件 附件一安置房屋平面图 附件二安置房装饰、设施标准 1外墙： 2内墙： 3顶棚： 4地面： 5门窗： 6厨房： 7卫生间： 8阳台： 9电梯： 10其他： 附件三合同补充协议 附件四被拆迁房屋平面图 1本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当认真阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不全都的，可向当地城市房屋拆迁治理部门询问。 2为表达协议房屋拆迁当事人的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供房屋拆迁当事人自行商定或补充商定。房屋拆迁当事人可以对文本条款的内容进修改、增补或删减。协议签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 3本协议文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4对协议文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，房屋拆迁当事人应当协商确定。中选择内容，以划方式选定；对于实际状况未发生或当事人不作商定时，应在空格部位打，以示删除。 5本协议条款由省建立厅负责解释。 城市房屋拆迁补偿安置协议城市房屋拆迁补偿安置协议 ：不详来源：网络 甲方（托付人）： 托付代理人： 乙方（受托人）： 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定，甲、乙双方在公平、自愿和协商全都的根底上，就甲方托付乙方从事房屋出售代理事项达成全都，订立本协议。 第一条托付事项 1甲方托付乙方代理出售位于_市_区_房产，建筑面积_平方米（以房屋产权证登记面积为准），权属性质_，产权证号_，产权人_，随房屋一并出售室内装饰、附属设施以及_。 ? 2乙方为甲方售房广告筹划、查找客户、洽谈、促成交易、办理房屋权属变更事宜 3乙方在托付范围内，就上述房产与购房人签订的协议，甲方均确认。 其次条托付代理期限 乙方自本协议订立之日起_个工作日内为甲方找到购房客户。办理房屋权属变更，根据房屋所在区县有关部门的规定期限执行。如因甲方缘由耽搁，工作日相应顺延。 第三条房产价格及付款方式 1该房产托付出售价格为人民币（大写）_元（￥_）此价格为税前款。 2如乙方低于托付出售价格卖出，差额局部由乙方负责补齐交付甲方；如乙方高出托付出售价格卖出，高出局部归乙方全部。 3付款方式：现金支付/银行转账。 第四条购房定金、购房款及付款方式 1签订本协议当日，乙方向甲方交付购房定金人民币（大写）_元（￥_），该购房定金在办理房屋权属变更时抵作购房款。 2乙方应于房屋权属变更当日交付甲方剩余房款人民币（大写）_ 元（￥_）；如房屋买受人申请购房商业贷款，剩余房款交付时间以银行放款时间为准。上述两种付款方式甲方均确认。 第五条佣金支付方法 甲方向乙方支付售房代理佣金人民币（大写）_元（￥_），于该房屋权属变更之前一次性付清。 第六条甲方义务 1甲方保证托付出售的房屋符合国家法律、法规和政策规定的可以上市交易转让的条件。 2签订协议时供应包括但不限于：夫妻双方身份证、户口本、房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、夫妻双方个人印章等原件和复印件。 3托付代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出售此房产，供应的有关证件及材料应真实合法，须保证所出售的房产不存在任何争议，且有关权益人均已同意此房屋出售。 4积极协作乙方工作，按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心办理过户及协作购房人办理贷款的相关手续。 5保证屋内设备设施完好无损，房屋权属变更前结清物业、水、电、收视、供暖等全部费用并出具相关票据，对于权属变更前无法结清的费用，甲方负全部责任；房屋权属变更前_日内腾空此房交付乙方该房全部钥匙；房屋权属变更前_日内迁出该房全部注册户口。 第七条乙方义务 1签订本协议之前向甲方出示营业执照副本，确保代理事项遵循法律程序。 2确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。 3不得违反国家法律法规和诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害甲方利益。 4对协议履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业隐秘、经济状况等个人信息有保密义务。 5如需变更为甲方代理效劳事项、要求和标准，应书面通知甲方，征得甲方的书面同意。 第八条其他商定事项 1如甲方是托付代理人的，必需有甲方（产权人）的授权托付书，如授权托付书是公证件的，甲方还应书面同意可以转托付。 2本协议签订后，如必需履行公证手续的，甲方应根据本市有关规定申请办理公证手续。 3甲方签订本协议供应的通信地址必需详实（未填写通讯地址的视同房屋地址），乙方按该地址发出的函件视为送达。 4甲方从应收购房款中给乙方预留_万元（￥_元）作为结清物业、水、电、收视、供暖及迁出该房注册户口的保证金，待甲方与购房人办完房屋买卖交接清单，双方签字确认后的_日内，乙方一次性返还甲方。 5该房屋办完过户手续，房屋交接完毕，甲方收到全部房款后，本协议自行终止。 第九条定金的处置方法及违约责任 1由于甲方缘由导致本协议无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。 2如因乙方缘由导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。 3该房产如因不行抗力或国家法律、法规、政策规定不行转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不担当违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。 4本协议履行期间，未按本协议第六、七条之各项商定履行的，违约方应支付对方该房商定出售价格_%的违约金作为赔偿。 5甲、乙双方商定，在托付期限终止后的_天之内，假如甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房商定出售价格_%的违约金作为赔偿。 第十条协议争议解决方式本协议履行如发生争议，由双方协商解决；如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。 第十一条本协议经双方签字或盖章后生效，协议书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。 第十二条补充条款 _。 （特殊提示：补充条款对定金再行商定的，须在补充条款处另加盖乙方协议章后生效，否则无效。） 本协议于_年_月_日_签订。 工程合作协议2 甲方：_房地产投资询问效劳有限公司 乙方：_ 依据中华人民共和国合同法和其他相关规定，经过双方友好协商，在相互信任、相互敬重和互惠互利根底上，达成以下战略合作协议，现初步拟订合作条款如下： 第一条：准则 1、甲、乙双方都是独立自主、自负盈亏的合法经营事业者，双方在这期间不存在任何隶属、投资、雇佣、承包等关系。 2、工程合作协议范本乙方同甲方签订的【合作意向协议书】，如今后签订【房屋租赁合同】甲方必需保证工程合作协议范本乙方独家经营资格权益。 3、工程合作协议范本乙方为独立经济实体，自觉维护甲方利益，切实强化连锁店的建立与治理，业务上承受总部的督察和指导，对外具有独立法人资格，对内实行自主经营、独立核算。 4、本协议仅代表工程合作协议范本乙方授权甲方用工程合作协议范本乙方商业字号做前期的广告宣传，如甲方工程正式开业需要使用工程合作协议范本乙方商业字号，则甲乙双方必需签订加盟合约，缴纳加盟费用。 5、甲方在前期宣传中不得降低工程合作协议范本乙方公司形象，损害工程合作协议范本乙方公司利益。 其次条：甲方的权利和义务 1、甲方有权制定相关媒体推广及品牌形象的宣传工作。 2、为维护甲乙双方品牌形象与意向合作效益，甲方将进展定期或不定期的广告宣传与品牌推广。 第三条：工程合作协议范本乙方的权利和义务 1、工程合作协议范本乙方充共享有甲方品牌的宣传权力。 2、工程合作协议范本乙方签订【合作意向协议书】后将依据工程现实详细状况，工程合作协议范本双方具体协商合作细节，工程合作协议范本如达成全都再确定正式签订【房屋租赁合同】的时间和条款细则，合作意向协议书范文如双方未达成全都则本协议自动解除，则甲乙双方互不担当任何义务和法律责任。 3、本协议是商定甲乙双方权利与义务的最终唯一依据，一式两份，双方各执一份为据，复印无效。 4、本协议全部条款，特殊是甲乙双方权利和义务，甲工程合作协议范本乙方双方有义务保密，任何一方不得擅自向同业、同行泄密，否则视作违约。 甲方：_工程合作协议范本乙方：_ 代表签字：_代表签字：_ 签约时间：_工程合作协议范本工程合作协议范本年_月_日 工程合作协议3 工程合作协议由：工程出资人（以下简称甲方）和工程技术负责人（以下简称乙方） 甲方： 身份证号： 籍贯： 乙方： 身份证号： 籍贯： 甲乙双方本着公正、公平、互利的原则订立合作协议如下： 第一条甲乙双方自愿合作经营塑胶和金属油漆工程，总投资为20万元，甲方以人民币方式出资15万元，乙方以人民币出资5万元及技术和客户资源。 其次条本合伙依法组成合伙企业，在合伙期间合伙人出资的为共有财产，不得随便分割。合伙终至后，各合伙人的出资仍为个人全部，届时予以返还。 第三条本合伙企业经营期限为三年。假如需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。 第四条双方共同经营，合伙人执行合伙事务所产生的.收益归全体合伙人，所产生的亏损或者民事责任由全体合伙人。 第五条企业固定资产和盈余根据取得的销售净利润的甲方60%、乙方40%的比例安排。 第六条企业债务根据甲方60%、乙方40%比例负担。任何一方对外归还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的局部。 第七条每年工程产品总销售利润的百分之十进展固定投入。销售利润分红，一年结算。 第八条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。 第九条本协议一式贰份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字（或盖章）之日起生效。 第十条自协议签订之日起，乙方需要负责技术和市场开发及售后跟进，甲方负责治理及日常事务。 第十一条本协议有效期暂定_年，自双方代表（乙方为本人）签字之日起计算，即从年_月_日至_年_月_日止。 第十二条争议处理 1、对于执行本合同发生的与本合同有关的争议应本着友好协商的原则解决； 2、假如双方通过协商不能达成全都，则提交仲裁委员会进展仲裁，或依法向人民法院起诉； 第十三条本协议到期后，双方均未提出终止协议要求的，视作均同意连续合作，本协议连续有效，假如不再连续合作的，退出方应提前三个月向另一方提交退出的书面文本，并将己方的有关本合同工程的资料及客户资源都应交给另一方。 第十四条违约处理 假如一方违反本合同的任何条款，非违约方有权终止本合同的执行，并依法要求违约方赔偿损害。 第十五条协议解除 1、一方合伙人有违反本合协议的，另一方有权解除合作协议 2、合作协议期满 3、双方同意终止协优议的 4、一方合伙人消失法律上问题及做对企业有损害的，另一方有权解除合作协议 第十六条未尽事宜，双方可再协商补充协议，补充协议同等本协议有效 第十七条本合同一式两份，双方各执一份，具有一样的法律效力。 甲方：（签章） 地址： 合同签订地点： 合同签订时间：_年_月_日 乙方：（签章） 地址： 合同签订地点： 合同签订时间：_年_月_日 工程合作协议4 编号：_ 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 甲方：有限公司 注册地址： 法定代表人： 乙方： 身份证号码： 鉴于： 1、甲方系一家企业，具有多年丰富的企业运作阅历和治理运营团队，在领域处于领先地位，具有良好的治理运营阅历； 2、乙方认可甲方专业化品牌及治理运营团队； 3、甲方与乙方自愿合作企业，投资地点位于_市路号，该店面面积平方米，租赁期限年，租金元（每年）； 4、乙方确认自己能按约支付投资资金。 5、甲乙双方在交往中相互支持与帮忙，已建立起深厚的友情与充分的相互信任，并情愿将这种关系导入到制度化的合作关系。 为适应市场竞争的需要，到达优势互补，实现双赢的目的，甲乙双方本着公平协商、互利互惠的原则，就本工程的合作事宜达成详细协议如下： 一、合作方式 1、甲乙双方合作成立（以下简称合作工程_）； 2、合作工程酒店的注册资本为_万元，甲方出资_万元占_，乙方出资_万元，占_； 3、甲方负责合作工程酒店的经营，乙方不参加合作工程的经营治理。 二、运作模式 1、甲方通过甲方名义负责合作工程酒店的店面租赁事宜，包括与承租方的谈判、签订租赁合同、支付租金； 2、甲方乙方商定以合作工程酒店名义聘请员工（包括但不限于支付员工工资福利等）、与供货商签订合同（包括但不限于签订合同、履行合同等）、签订装修合同（包括但不限于履行装修合同、支付款项等）、财务核算（包括但不限于收银、报税等）。 三、利润安排 1、乙方自合作工程酒店开业后_个月起按固定利润与甲方核算，乙方固定利润按乙方投资金额_%领取，共分_次，每次按_个月领取，至第_次（合作第_年）领取完固定利润_元；合作第_年，乙方按投资比例领取合作工程酒店利润。 2、乙方按固定利润与甲方核算的期限为_年，_年期满后，甲乙双方的经营及利润安排模式由甲乙双方重新协商并签署新的合作协议； 3、甲乙双方在履行此协议后重新签署协议时的双方对合作工程股权比例按本协议第一条第2项商定比例计算。 四、双方的义务 1、甲方义务 （1）甲方应确保在本协议生效之日起_日内，组建合作工程酒店，并在_日内，办妥有关各项注册手续。 （2）甲方负责合作工程酒店的有关各方协调，乙方必需帮助甲方进展酒店在当地的外围关系协调。 （3）甲方确保组建专业化餐饮团队对合作工程酒店进展治理； （4）甲方应努力将合作工程酒店经营成为当地特色品牌酒店，保障股东投资保值升值； （5）甲方应确保按现代公司治理制度治理合作工程酒店； （6）甲方确保在本协议签署之日起日内，将万的合作工程酒店投资款到位。 2、乙方义务 （1）乙方应确保在本协议签署之日起_内，将万的合作工程酒店投资款到位； （2）乙方应确保其不参加合作工程酒店的经营治理，不干预甲方在合作工程酒店的运营工作； 五、违约责任 1、甲方违约责任 （1）若甲方未在指定的期限内组建而合作工程酒店，则需返还乙方投资资金，但因非甲方自身的缘由或乙方过错导致除外； （2）无论合作工程酒店前三年经营状况如何，甲方均需按前述固定利润条款向乙方支付，否则应对乙方担当违约责任，赔偿乙方一切损失。 2、乙方违约责任 （1）若乙方未在指定的期限将合作工程酒店的出资到位，并帮助甲方组建合作工程酒店，则需支付甲方违约金元，但因非乙方自身的缘由或甲方过错导致除外。 （2）若乙方干预合作工程治理导致甲方经营障碍，甲方可解除合同，并不按固定利润条款与乙方核算。 六、其他商定 本协议具有排他性。自本协议生效后，乙方不与其他第三方商谈此工程的合作事宜。 七、争议解决 双方合作期间，发生争议时应首先尚协商解决；协商不成的，依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。 八、