2023年不动产权证和房屋买卖合同不动产证使用权2023年(三篇).docx

2023年不动产权证和房屋买卖合同不动产证使用权2023年(三篇)2023年不动产权证和房屋买卖合同 不动产证使用权2023年篇一 一、甲方已经签署了一份动迁补偿合同(以下简称合同)，依据该合同，甲方将_年_月_日获得动迁房一套。甲方是动迁合同规定的该动迁房及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)的权利人。该房地产详细状况如下(假如本款所表述的房地产之条件与实际状况不符或者不详尽，以该合同的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充合同予以变更或者确认)： 1、 座落 2、 房屋类型 构造 3、 房屋平面图和四至范围 4、 土地使用权 5、 室内装修状况 6、 随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备) 7、 是否已经设立抵押 抵押权人 8、 是否已经设立租赁 9、 合同商定的交房日在本合同有效期间，甲方不得设立任何抵押、其他租赁关系，也不得迁入任何户口。 二、甲方同意自房地产交付入住之日起，将房地产租赁给乙方使用。租期_年。租赁期间届满，乙方有权要求依照原租赁合同的条件续订租赁合同，甲方应当签订。依次类推。自甲方获得房地产产权证，并且该房地产依据国家或者地方的动迁房政策，可以依法转让登记之日起，甲方应当将房地产转让给乙方(租赁合同相应自然终止)。甲方应当自可以转让之日三个工作日内，和乙方签订_市房地产买卖合同(或者当时房地交易主管机关推举的示范文本)，并在此期间内和乙方一起赴房地产所在的房地产交易中心(或者当时有权的类似组织)办理房地产产权过户手续。依据 其次条 其次款签订的买卖合同应当不违反本合同所述的交易条件;买卖合同商定不明确的，本合同所述的交易条件构成买卖合同的一局部。双方可以另行签署租赁合同，租赁合同应当不违反本合同所述的交易条件;没有另行签署租赁合同或者租赁合同商定不明确的，本合同所述的交易条件构成租赁合同或者租赁合同的一局部。任何一方都不得主见不合理的买卖、租赁条件。假如任何一方主见的条件，在当时国家主管机关推举的买卖、租赁示范文本(假如有)上没有示范条款的商定的，或者属于空白可以自由商定的，而另外一方在本合同商定的期限内无法同意的，视为该方的主见不合理;双方应当对该条件不再进展争论，也不做商定(双方可以商定未尽事宜，依法处理);任何一方不得以此为由不履行本合同。 三、 本合同所述的交易，总价款为人民币元整，另加 其次款所述款项。 1、 乙方应当，自本合同签订之日起_日内，支付人民币万元整给甲方。 2、 乙方应当，自甲方将房地产交付乙方租赁使用之日起_日内，支付人民币万元整给甲方。 3、 乙方应当，自房地产产权过户给乙方之日起_日内，支付人民币万元整给甲方。乙方在支付本条 第一款所述第3期价款时，乙方应当支付如下款项给甲方，其计算方式如下：(人民币万元)(自交付租赁使用之日起至房地产产权过户之日所跨的时间) (同期人民银行同期定期存款利率) 四、无论在租赁期还是房地产转让时，应当由甲方支付给有关国家、公司、其他组织的修理基金、电话初装费、煤气初装费、有线电视开通费等均已包括在本合同所述价款之内，由甲方自行支付，不再与乙方另行结算;但是， 1、租赁期间，水、电、煤、电话的使用费由乙方担当，甲方应当供应缴纳费用的便利; 2、房地产转让时，甲方双方应当共同完成以上各项的更名手续，更名费用由乙方担当。 五、无论在租赁期还是房地产转让时，该房地产内的附属设施、设备以及装修的价格均以包含在本合同价款之内，并由该房地产转让之时一并转让给乙方。 六、甲方承诺户口 七、自房地产交付给甲方入住使用之日起，甲方没有将房地产交付乙方使用的，从交付给甲方之日起第15天起，乙方有权选择：要求甲方支付本合同 第三条所述房价款(扣除 第三条 其次款所述价款)的10%作为违约金，并解除合同;或者要求连续履行合同，甲方每拖延_日(从房地产交付给甲方之日起计算)，应当支付100元作为违约金。在房地产交付给甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方没有租赁房地产的，从通知到乙方第15天起，甲方有权选择：要求乙方支付本合同 第三条所述房价款(扣除 第三条 其次款所述价款)的10%作为违约金，并解除合同;或者，要求连续履行合同，乙方每拖延_日(从甲方通知到乙方之日起计算)，应当支付100元作为违约金。乙方开头租赁使用之后，甲方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同、或者拒不办理房地产过户手续的，乙方有权选择：要求甲方返还已经支付的全部款项，并且支付本合同 第三条所述房价款(扣除 第三条 其次款所述价款)的20%作为违约金，甲方无权主见任何租金;或者要求连续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。乙方开头租赁使用之后，乙方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同，或者拒不办理房地产过户手续的，甲方有权选择：要求乙方支付本合同 第三条所述房价款(扣除 第三条 其次款所述价款)的20%作为违约金，乙方已经支付的款项，在扣除同期市场合理租金之后予以返还;或者要求连续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。 八、本合同系双方在公平自愿的根底上经过充分协商达成的全都意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本合同内容。由于本合同签订时甲方未取得以甲方为权利人的该房地产之产权证，而且本合同履行期限较长，双方确认对此状况有充分熟悉。双方对各自的权利、义务清晰明白，并愿按本合同商定严格履行。如任何一方违反本合同，另外一方有权按本合同商定索赔。甲方：日期：乙方：日期：以上是动迁房屋合同的相关范文，盼望你能喜爱。 返 2023年不动产权证和房屋买卖合同 不动产证使用权2023年篇二 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。 一、甲方已经签署了一份动迁补偿协议(以下简称协议)，依据该协议，甲方将_年月日获得动迁房一套。 甲方是动迁协议规定的该动迁房及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)的权利人。 该房地产详细状况如下(假如本款所表述的房地产之条件与实际状况不符或者不详尽，以该协议的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更或者确认)： 1、坐落 2、房屋类型构造 3、房屋平面图和四至范围 4、土地使用权 5、室内装修状况 6、随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备) 7、是否已经设立抵押抵押权人 8、是否已经设立租赁 9、协议商定的交房日在本合同有效期间，甲方不得设立任何抵押、其他租赁关系，也不得迁入任何户口。 二、甲方同意自房地产交付入住之日起，将房地产租赁给乙方使用。 租期20年。 租赁期间届满，乙方有权要求依照原租赁合同的条件续订租赁合同，甲方应当签订。 依次类推。 自甲方获得房地产产权证，并且该房地产依据国家或者地方的动迁房政策，可以依法转让登记之日起，甲方应当将房地产转让给乙方(租赁合同相应自然终止)。 甲方应当自可以转让之日三个工作日内，和乙方签订上海市房地产买卖合同(或者当时房地交易主管机关推举的示范文本)，并在此期间内和乙方一起赴房地产所在的房地产交易中心(或者当时有权的类似组织)办理房地产产权过户手续。 依据其次条其次款签订的买卖合同应当不违反本合同所述的交易条件;买卖合同商定不明确的，本合同所述的交易条件构成买卖合同的一局部。 双方可以另行签署租赁合同，租赁合同应当不违反本合同所述的交易条件;没有另行签署租赁合同或者租赁合同商定不明确的，本合同所述的交易条件构成租赁合同或者租赁合同的一局部。 任何一方都不得主见不合理的买卖、租赁条件。 假如任何一方主见的条件，在当时国家主管机关推举的买卖、租赁示范文本(假如有)上没有示范条款的商定的，或者属于空白可以自由商定的，而另外一方在本合同商定的期限内无法同意的，视为该方的主见不合理;双方应当对该条件不再进展争论，也不做商定(双方可以商定“未尽事宜，依法处理”);任何一方不得以此为由不履行本合同。 三、本合同所述的交易，总价款为人民币元整，另加其次款所述款项。 1、乙方应当，自本合同签订之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。 2、乙方应当，自甲方将房地产交付乙方租赁使用之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。 3、乙方应当，自房地产产权过户给乙方之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。 乙方在支付本条第一款所述第3期价款时，乙方应当支付如下款项给甲方，其计算方式如下：(人民币万元)_(自交付租赁使用之日起至房地产产权过户之日所跨的时间)_(同期人民银行同期定期存款利率) 四、无论在租赁期还是房地产转让时，应当由甲方支付给有关国家、公司、其他组织的修理基金、电话初装费、煤气初装费、有线电视开通费等均已包括在本合同所述价款之内，由甲方自行支付，不再与乙方另行结算;但是， 1、租赁期间，水、电、煤、电话的使用费由乙方担当，甲方应当供应缴纳费用的便利; 2、房地产转让时，甲方双方应当共同完成以上各项的更名手续，更名费用由乙方担当。 五、无论在租赁期还是房地产转让时，该房地产内的附属设施、设备以及装修的价格均以包含在本合同价款之内，并由该房地产转让之时一并转让给乙方。 六、甲方承诺户口 七、自房地产交付给甲方入住使用之日起，甲方没有将房地产交付乙方使用的，从交付给甲方之日起第15天起，乙方有权选择：要求甲方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的10%作为违约金，并解除合同;或者要求连续履行合同，甲方每拖延一日(从房地产交付给甲方之日起计算)，应当支付100元作为违约金。 在房地产交付给甲方入住使用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方没有租赁房地产的，从通知到乙方第15天起，甲方有权选择：要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的10%作为违约金，并解除合同;或者，要求连续履行合同，乙方每拖延一日(从甲方通知到乙方之日起计算)，应当支付100元作为违约金。 乙方开头租赁使用之后，甲方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同、或者拒不办理房地产过户手续的，乙方有权选择：要求甲方返还已经支付的全部款项，并且支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的20%作为违约金，甲方无权主见任何租金;或者要求连续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。 乙方开头租赁使用之后，乙方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同，或者拒不办理房地产过户手续的，甲方有权选择：要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的20%作为违约金，乙方已经支付的款项，在扣除同期市场合理租金之后予以返还;或者要求连续履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。 八、合同可分 九、诉讼 十、本合同系双方在公平自愿的根底上经过充分协商达成的全都意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容。 由于本合同签订时甲方未取得以甲方为权利人的该房地产之产权证，而且本合同履行期限较长，双方确认对此状况有充分熟悉。 双方对各自的权利、义务清晰明白，并愿按本合同商定严格履行。 如任何一方违反本合同，另外一方有权按本合同商定索赔。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 2023年不动产权证和房屋买卖合同 不动产证使用权2023年篇三 甲方(出卖方)：_，身份证号：_。 乙方(购置方)：_，身份证号：_。 依据民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就乙方购置甲方房产事宜达成如下房屋买卖合同，共同遵守： 1、房产状况 甲方自愿将座落于出售给乙方，乙方自愿购置此房。 2、转让价格 3、付款方式 乙方已于_年_月_日支付给甲方购房定金人民币(元整)，余款为人民币(元整)。由于本房产暂无不动产登记证，经双方协商，议定在签订合同后，二次支付甲方购房款为人民币元整(元整)，乙方暂扣人民币(元整)房款，待办理房产过户后，将暂扣款付清。 4、甲方义务 (1)由于本房产暂无不动产登记证，当前无法办理正式的房产过户手续，本次交易属甲乙双方协协商定，因此待到该房产可以办理不动产登记证时，甲方有义务在第一时间主动协作乙方完成办理房产过户手续，不得借故拖延。如因甲方缘由使乙方无法准时办理过户等相关手续而使乙方受到的损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。 (2)甲方担当办理不动产登记证所产生的一切费用(包括：税金、房屋修理基金及土地证费用等)。 (5)甲方在将该房产交付给乙方时，甲方要保证将与该房产附随的取暖费、水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费等费用已结清，并将相关缴费证件交于乙方。 (6)双方签订合同后，甲方有义务将该房产房屋买卖合同(包括相关协议)、购房发票原件及本人身份证、结(离)婚证、户口本复印件各1份交至乙方，并帮助乙方落户。 5、乙方义务 (1)办理房产过户手续所产生的一切税费全部由乙方担当。 6、违约责任 乙方中途毁约，不得向甲方索还定金;甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付双倍赔偿乙方定金数额的违约金。因该房产暂无不动产登记证，双方商定甲方收到购房款(不包括暂扣款)，乙方拿到本房钥匙为交易胜利，甲乙双方均不得反悔。 7、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。 附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ 身份证号：_身份证号：_ 证明人：_ 联系电话：_ 日期：_