2023年商业场地租赁合同范本菁华篇【通用文档】.docx

2023年商业场地租赁合同范本,菁华1篇【通用文档】2023商业场地租赁合同范本1 出租方：_(简称甲方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 承租方：_(简称乙方) 法定代表人：_ 通讯地址：_ 联系方式：_ 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循*等、自愿、公*和诚恳守信的原则，甲乙双方通过友好协商就甲方把场地出租给乙方的相关事宜达成全都，签订本合同。 第一条 甲方依据本合同出租场地局部使用权，属甲方依法拍租的物流用地，其土地全部权属于中华人民共和国。国家和*对其拥有法律授予的司法管辖权和行政治理权，以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权利和因社会公众利益所必需的权益。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权租赁范围。 其次条 本合同甲方出租给乙方的场地位于_，租赁场地面积合计约_亩。 第三条 本合同项下租用的土地为_，出租给乙方使用，甲方要求乙方在租赁期间内，不得转变本合同规定的用途。 第四条 本合同项下的场地使用权租赁年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条 合同签订当日由乙方支付甲方押金_万，如乙方违约退租，则押金归甲方全部。 第六条 乙方同意按双方洽谈的承诺向甲方支付场地(包括局部场地，下同)使用权租金，场地使用权及物业修理费由物业公司另行签订合同，年租金为人民币_元/年(物业修理费_)，以后每_年在原租金根底上增幅_%，租金先付后用，为_月一付。 第七条 租金支付方式为以下第_种形式 (1)现金支付 (2)以银行转账方式向甲方支付费用 开户行：_ 户名：_ 银行账号：_ (3)其他：_ 第八条 本合同项下甲方出租的场地使用权，乙方租赁后经营所需的配套设施由乙方自行担当。 第九条 乙方应按本合同的规定，依法合理使用该场地，做出以下承诺：乙方租赁本合同项下的场地使用权，应当履行甲方向_市国土自愿局受让宗地土地使用权应当履行的义务。在场地使用权租赁期间，*土地治理部门和甲方有权依法和依据合同的商定对乙方租赁场地经营使用权进展监视检查。乙方未按合同规定使用场地使用权的，甲方有权责令限期改正。未经甲方同意，所租赁的场地使用权不得转让及抵押。 第十条 本合同规定的租赁年限届满，乙方如需连续使用该场地，应当于租赁年限届满前_个月向甲方提交续期申请书，同等条件下，乙方优先租赁;本合同租赁期满，终止租赁，乙方在投资租赁合同范围内的不动产归甲方全部。 第十一条 假如乙方违反承诺或未能按约向甲方支付本合同规定的应付款项，除不行抗拒力外均应当担当违约责任，从逾期付款之日起，每日按应缴纳款项的万分之_缴纳逾期付款违约金，乙方不按合同商定使用场地的，甲方责令期限内拒不改正或甲方责令支付应付款项而拒不支付的，甲方有权解除合同，收回租赁的场地使用权。合同范围内不动产无偿归甲方全部。 第十二条 合同期内，甲方违约终止合同或有其他违约行为，应按押金的两倍支付违约金给乙方，并赔偿损失(国家和当地*行为除外)。由于场地质量问题影响乙方生产，甲方在乙方通知的24小时内修理人员到场，并负责修复，否则由此给乙方造成损失，由甲方担当。如乙方造成的损坏，由乙方自行负责修复。 第十三条 乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。并应于本合同提前终止之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方则在_日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十五条 因发生严峻自然灾难等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上书面通知对方，并应在_日内，供应不行抗因素的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件，患病不行抗力的一方由此而免责。 第十六条 本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。 第十七条 甲乙双方因履行本合同发生争议，应首先由争议各方通过友好协商加以解决;不愿协商或者协商不成的，选择以下第_种方式解决争议。 (1)甲、乙双方可将争议提交_仲裁委员会进展仲裁，该仲裁应是终局的，并且该仲裁裁决对双方具有法律上的约束力。 (2)提交_法院诉讼解决。 第十八条 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐秘(技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该商业隐秘的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十九条 依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 其次十条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白、充分理解，并愿按本合同商定严格执行。 其次十一条 本合同的任何条款商定被认为无效,不影响本合同其他条款的效力。 其次十二条 本合同如有涂改，双方均应在涂改局部签字或加盖公章确认，否则涂改局部无效。 其次十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。该补充协议与本合同具有同等效力。 其次十四条 本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 联系方式：_联系方式：_ _年_月_日_年_月_日 扩展阅读