2023年关于买房的协议书（5篇）.docx

2023关于买房的协议书（5篇） 卖房人：_;(以下简称甲方) 买房人：_;(以下简称乙方) 为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺当履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。 第一条 甲方愿将座落_南宁_市买房定金协议书范本 _区_栋_单元 _房(面积：_平方米)卖于乙方，永久为业，空口无凭，立字据为证。 其次条 该房的房价款计人民币_万_千整(_元)。 第三条 由于卖房人房证及发票没有到手，房子的买卖现在不能兑现，经甲乙双方打算甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后 三个月 之内赐予房证或发票等证件。 第四条 在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_ 。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的全部经济损失。 第五条 本合同在施行中消失争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。 第六条 本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。 卖房人(甲方)：_签字 身份证号：_ 联系方式：_ 买房人(乙方)：_签字 身份证号：_ 联系方式：_ 年 月 日 关于买房的协议书2 甲方： 身份证： 乙方： 身份证： 甲乙双方经过公平、充分协商，就双方共同投资购置物来之相关事宜达成如下协议，以资信守： 第一条 合伙工程 甲乙双方共同投资，购置位于_，商铺总价款_元人民币，中介费_元、交易税和费_元、修理基金_元，合计_元。 其次条 出资金额及比例 1.甲方首次出资_元人民币; 2.乙方首次出资_元人民币; 3.甲方双方一次性全额支付所购铺款; 4.为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%(一半)局部资金当借贷于乙方的借款_元人民币;乙方对此表示确认，并承诺予以尽快归还。 第三条 产权比例 甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。 第四条 物业考察、购置 甲乙双方共同对所购商铺进展了实际考察、了解，并出于双方自愿。 第五条 产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理 1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此严肃承诺，本协议所指商铺50%产权归属甲方全部，确认甲方产权地位; 2.产权证由甲方保管; 3.甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、购房合同等法律文件的签署、房产交接、房屋全部权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等全部购置商铺的相关手续。 第六条 购置物业税费担当 购置商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、修理基金、物业治理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自担当50%。 第七条 房产(商铺)治理与决策 1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款)，加之产权证明际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际运作和治理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同; 2.乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻裂开，乙方或乙方妻子均不行未经甲方书面同意而处理该商铺(必需由甲方书面同意前方可处理，否则乙方或乙方妻子将担当全部后果和责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子担当，同时应向甲方支付违约金二十万元)。 3.本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方全部担当; 4.此商铺转让由甲方打算，一旦乙方未经甲方打算同意，自行转让本商铺，乙方应向甲方支付以下款项： A.依据购商铺时间，每年按10%的增值递增计算商铺价值，直至乙方转让本商铺时间止，从而得出乙方转让商铺时的总价值，最终由乙方在前述计价的根底上支付甲方应享产权对应的款额; B.除上述A项商定外，乙方还应向甲方支付二十万违约金。 5.本商铺未经甲方打算，乙方不得进展抵押、担保，否则参照本条第四款执行。 第八条 收益安排 1.本房产系商铺，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行打算收回租金治理权，无论实行前述哪种租金治理方式，但每年年底甲乙双方要进展一次核算，进展安排租金和书面确认租金金额; 2.该账户租金由甲乙双方各享50%; 3.甲方可以打算该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必需通报乙方; 4.甲方应为本商铺租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收支状况; 5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用，甲方视状况打算是否同意; 6.甲方打算转让该商铺时，所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均安排，如亏损由甲乙双方共同担当。 第九条 优先购置权行使 甲乙双方任何一方均有优先购置权。 第十条 适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 第十一条 协议变更或解除 1. 甲乙双方协商全都可变更或解除本协议; 2. 符合本协议相关条款商定的，可以变更或解除本协议; 3. 未经甲乙双方协商全都，本协议不得变更或解除。 第十二条 争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如七日内协商无果，双方均可提交广州仲裁委员会并按该会的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 第十三条 违约责任 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而承受的一切经济损失，同时另外向守约方支付赔偿金二十万元人民币。 第十四条 未尽事宜 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面协议。 第十五条 其他商定 1.本协议全部内容乙方妻子表示确认，涉及相关商定时承诺遵守。 2.本协议正本一式三份，甲、乙各执一份，证人保存一份，具有同等法律效力。自甲乙双方签字确认之日起生效。 甲 方： 乙 方： 乙方妻子： 住 址： 住 址： 身份证号： 身份证号： 日 期： 日 期： 证人(甲乙双方父母)： 关于买房的协议书3 甲方：王xx（乙方的父亲）身份证号： 张xx（乙方的母亲）身份证号： 乙方：王xx（甲方的儿子）身份证号： 张xx（甲方的儿媳）身份证号： 甲方夫妻因年龄所限不能用自己名义按揭购置房屋，经乙方夫妻同意甲方用乙方的名义购房。该事宜经双方协商达成如下协议，以资共同遵守。 一、甲乙双方基于客观真实的状况共同作出以下商定： _年_月_日，甲方以乙方名义购置位于_ _的门面房一套，房屋建筑面积_平方米，总价款合计人民币_元，房地产权证号为_。 二、关于所购房屋权属商定如下： 1、甲方以乙方名义所购房屋的全部权归甲方全部。 三、关于所购房屋付款的商定如下： 购房首付款、按揭房款等全部因所购房屋产生的款项均由甲方 担当，以上全部交款凭据均由甲方保管。 四、关于所购房屋的使用商定： 1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用及处分的权利。 2、乙方享有对所购房屋的租金收益权利。 3、因甲方为该房屋的全部人及使用人，乙方作为名义上的产权人，在任何状况下未经甲方同意乙方不得对该房屋进展转卖、分割、出租、抵押、赠与及其它任何形式的处分行为。 五、其他商定： 本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 甲方签名： 乙方签名： 签订地点： 签订时间： 关于买房的协议书4 卖房方（甲方）：身份证号码： 购房方（乙方）：身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 甲方将其拥有独立产权的.位于北京市_区_ _的房屋（房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（$_）出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。 甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 乙方承诺： 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲方购置前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。 5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 违约责任： 1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 本协议自双方签字或盖章之日起生效。 本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章） 年 月 日 年 月 日 关于买房的协议书5 甲 方(出卖方)： 身份证号码： 通信地址(联系电话)： 乙 方(买受方)： 身份证号码： 通信地址(联系电话)： 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国合同法等法律法规的规定，经甲、乙双方友好协商，本着公平互利的原则，乙方自愿购置 ，甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下协议，共同遵守： 一、交易房屋状况 乙方购置甲方位于_市_ 街(路、巷)_号。 物业区域名称_栋_单元_楼_号，总高_层，系_的房屋，用途_，建筑面积_，监证号：成房监证字第_ 号;丘(地)号权_ 号的房屋一套，该房屋目前(有、无)贷款。 1.该房屋全部权证证号为： _，共有权证证号为： _，填发单位为：_ 2.该房屋占用的国有土地使用权以_(出让、划拨)方式获得。土地使用权证号为：_，填发单位为：_。 3.该房屋性质是否为商品房_ (是/否)。 4.该房屋的抵押状况为:_ 。 5.该房屋的租赁状况为:_ 。 二、房价款 经甲乙双方协商，该房屋成交价为￥_(人民币大写_)该价格含本合同附件中房屋设施清单所列的设施。 三、交易方式及付款方式 1、依据城市房地产治理条例规定，甲方保证该房屋的权属证明合法有效，在签定本合同时，甲方须出示该房屋的房屋全部权证原件或购房合同、协议原件、抵押贷款公证书原件及其他相关真实合法有效原始资料原件，办理产权交易时由双方一同帮助办理该房屋的一切交易手续。 2、本合同签定同时，乙方向甲方支付购房定金￥_(人民币大写_)(定金冲抵购房款)。 选择如下_作为付款方式： A、一次性付款方式 房款乙方按以下规定支付： 1、乙方于_ 年 月 日前与甲方办理该房屋产权交易，受理胜利同时，乙方向甲方支付购房首付款￥_(人民币大写_)。 2、乙方在领取甲方过户给乙方的房屋全部权证时，须向甲方支付购房尾款￥_ (人民币大写_ )。 B、银行贷款付款方式 房款乙方按以下规定支付： 1、甲乙双方于_年_月_日到_ 房地产交易中心，办理该房屋产权交易过户，受理胜利同时，乙方须向甲方支付购房首付款￥_(人民币大写_ )。 2、甲乙双方于_年_月_日前在指定银行：乙方与银行签定按揭贷款合同，同时甲方与银行签定收款合同。 3、购房尾款￥_(人民币大写_)，由指定贷款银行支付于甲方。乙方在指定银行办理按揭贷款同时，若银行供应的贷款额缺乏购房尾款数额，则由乙方以现金向甲方补交差额购房尾款。 C、余款的支付方式 余款按以下规定支付： 该房屋一切交易完成后，甲方须在结清水、电、气、物管、光纤等相关费用后交房同时，由乙方向甲方支付购房余款￥_ (人民币大写_)。 四、办理产权交易过户的相关费用按以下条款执行 1、办理产权交易过户所产生的税费及其它相关费用。 契税 个税 营业税 继、赠税 修理基金 其它费用 2、甲方自愿担当_ 3、乙方自愿担当_ 五、房屋的交付 甲方应当在_年_月_日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行以下手续。 1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品; 2、甲乙双方在房屋附属设施设备、相关物品清单上签字; 3、移交该房屋房门钥匙; 六、违约责任 1、本合同签定后，若甲方有以下行为，视为甲方违约，并担当办理该产权过户的全部费用及回转手续所产生的全部费用。同时向乙方支付违约金￥_。 (1) 因甲方缘由不能办理产权过户交易。 (2) 甲方不按本合同商定日期办理产权过户交易。 (3) 在该房屋办理产权过户过程中或产权过户办理完毕，甲方提出不出售此房。 (4) 甲方拒绝供应办理过户，贷款相关资料，证明或供应相关资料不实。 2、本合同签定后，若乙方有以下行为，视为乙方违约，并担当办理产权过户的全部费用及回转手续所产生的全部费用。同时向甲方支付违约金￥_。 (1) 在该房屋办理产权过户过程中或产权过户办理完毕，乙方提出不购置此房。 (2) 乙方不按本合同商定日期办理产权过户交易及银行按揭贷款。 (3) 乙方不按本合同商定日期及金额向甲方账户存入购房款。 (4) 乙方拒绝办理产权过户、银行贷款。或供应的相关资料、证明不实。 3、因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任。 4、本购房合同经甲乙双方签定后，无论任何一方不履行本合同义务，视为违约。 5、本合同项下的甲方房屋共有权人对本合同的全部内容及由此产生的法律后果不持异议，并担当履行本合同义务。 七、其他商定事宜 1、甲方应照实告知房屋物业及其他费用状况，并将物业支付凭证交由乙方保管，并帮助乙方办理小区业主变更手续。 2、甲方须结清该房屋水、电、暖、气、物管、光纤等全部相关费用后当日内交接，屋内设施及构造保持完整(以本合同附件房屋设施清单为准)，否则由此引起的经济或法律后果由甲方全部担当。 3、本合同经甲、乙、丙叁方签字后生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各持壹份，具有同等法律效力。 4、未尽事宜叁方协商可签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 5、如有其他合同与本合同相抵触，以本合同为准。 甲方 (出 售 方) 乙方 (购 买 方) 丙方(证明方) 签字： 签字： 签字： 证明人： 身份证号： 地址： 证明人： 身份证号： 地址： 年 月 日