2023年资兴市房地产业协会工作报告.docx

201*年资兴市房地产业协会工作报告 201*年资兴市房地产业协会工作报告 201*年资兴市房地产业协会工作报告 201*年，是资兴市房地产再创辉煌，再攀顶峰的一年。全市商品房销售面积15.3万，销售金额达2.2亿元，双双到达资兴市最高水平。在资兴市人民政府和各职能部门的有力支持下，在全体会员的共同努力下，协会围围着“分散行业力气，提升行业形象，树立行业信念，共创行业辉煌”这主线，发挥好政府和企业的桥梁、纽带作用，更好为企业效劳，现在将全市房地产业一年来的进展做一个简要的回忆和总结： 一、 我市房地产业企业的根本状况：201*年时，我市房地产公司仅三四家，到201*年已进展到了16家，仅三年就增长了5倍，其中本市的11家，外来的5家，国有企业有3家，股份制企业13家。 二、 全市房地产市场201*年的业绩：全市开工面积150.2万，竣工面积40.6万，销售面积15.3万，销售额突破2.15亿元，创税收1200多万元，这些数据都到达了历史最高水平，表达了房地产业作为国民经济支柱的重要作用。 三、 我市房地产开发存在的问题： 、空置未销售的房屋量大。据统计，到201*年12月 份止达3012套，面积36.8万。如碧水云轩还空 置1200套，宏景小区、宏景丽园空置700套，金康广场、金地广场空置500套，等。 、待开发的土地面积较大，全市停置待开发的约有 100万。其中有较多土地未开发的企业有：互湘房产23万，联兴房产16万，金康房产，宏景房产，阳辉置业，资兴五强均有10万。、国家一些政策因素对商品房销售有很大影响。税费 工程增多，市场原材料上涨等因素影响房地产开发商本钱提高，必将提升房价。房价上升，想购房的老百姓只能观望，引起今年下半年商品房销量大跌。四、 对201*年房地产开发的一些建议： 、建议掌握东江湾的土地拍卖量。东江湾有着一湖碧 绿的东江水，吸引着许多外面的人想来东江安居。可是这几年对东江湾的开发太杂太滥了，她珍贵的土地资源已经不多了，故建议对以后在东江湾开发的楼盘的容积率提高到3.0以上，充分发挥它的空间优势，为制造一个更美的东江湾，吸引更多的外来客人来东江投资居住，东江湾的根底设施建立要有更高标准,提升城市品位，真正到达生态宜居的标准。 、建议201*年资兴市人民政府关于简化房地产开 发工程审批流程和降低收费标准的政策连续生效，这样对于招商引资有很大的吸引力，恳请政府支持。 过去的201*年是辉煌的一年，在新到来的201*年，我协会将本着为房地产企业“办实事，办好事”的宗旨，更好地为企业效劳，为资兴的房地产业尽一份力，愿协会各会员单位在新的一个企兴楼旺，愿美妙资兴更辉煌！ 资兴市房地产业协会201*年1月 扩展阅读：房地产协会工作报告 房地产协会工作报告 在×××市房地产业协会一届二次理事会议上 （201*年月日） 各位理事、各位代表： 我受市房协一届理事会的托付，向市房协一届二次理事会议作工作报告，请予审议。 一、一年来工作回忆 市房协成立一年来，在市住房保障和房产治理局的大力支持下，在广阔会员单位的积极协作下，紧紧围绕办会宗旨，严格遵守协会章程，充分发挥政府和企业间的桥梁纽带作用，立足行业实际，不断开拓创新，在宣传政府政策、供应政府决策参考、树立行业形象、维护市场秩序、效劳会员企业等方面做出了肯定的成绩，得到了广阔会员单位的信任与确定。 （一）利用多种形式，宣传贯彻国家政策 今年以来，国家依据不断变化的经济运行态势及房地产行业状况，密集出台了调控措施，先后下发了关于促进房地产市场平稳安康进展的通知（国办发201*号）和关于坚决遏制局部城市房价过快上涨的通知（国发201*10 第1页共10页 号），省、市也分别依据实际，印发了贯彻落实的意见。市房地产协会作为沟通企业和政府的组织，开拓了政府之外宣传贯彻上级方针政策的其次管道，不拘形式，不分时点，只要有时机，就不厌其烦地向会员企业宣传贯彻有关的方针政策，急躁解读上级文件精要，辅导行业深刻领悟调控政策主旨，指导企业依据当前形势制订经营策略，引导社会公众依据自身状况理性消费。同时，利用举办庆“七一”暨第七届住博会颁奖晚会的有利时机，大力贯彻国家有关房地产业的政策，大力宣传我市房地产业取得的进步，市住房保障和房产治理局付出的努力及做出的奉献。协会针对我市拆迁工作中消失的冲突问题而创作的小品圆梦，以群众喜闻乐见的形式，集中表达了拆迁工作中错综简单的冲突，戏剧性地呈现了被搬迁人简单冲突的心态和积极向上的一面，寓教于乐地宣传了我市房地产业既定方针政策，收到了超出预期的效果，好评如潮。另外，协会依据宣传贯彻国家政策及全景呈现我市房地产业进展态势的需要，创办了我市唯一一份行业性杂志××房产，对政府主管部门的工作重点和行业关注的问题，有规划、有重点地做好宣传报道，发挥了上情下达、沟通阅历、沟通信息的载体作用，成为我市房地产行业沟通沟通的舆论阵地。 （二）深入调查讨论，供应政府决策参考 协会虽然成立仅短短一年，但会员进展快速，已达200 第2页共10页 余个，分布于房地产开发企业及相关产业。协会作为会员企业之家，和企业联系更严密，接触更广泛，把握的状况更详细，搜集的资料更翔实。会员企业有些不便向政府反映的状况和问题也更乐于和协会沟通倾诉，会员企业之间的一些小纠结也更认同协会来协调，社会公众向协会反映热点问题也更无忌讳无遮拦。协会既根根植于基层，又肩负政府赋于的使命，是联系政府和企业之间桥梁纽带。协会在维护会员合法权益、反映会员合理诉求的同时，也向政府反应了最直接最迅捷的基层动态、企业状况以及社会公众的真实想法。比方拆迁工作，是房地产行业的一大热点难点，最易引发过激行为和群体大事，历来为社会和政府所关注。协会发挥和企业、群众联系严密的优势，采集一手翔实资料，形成了系列书面材料呈送给政府主管部门（如坚持公正正义，实现和谐拆迁等），为政府科学决策供应了参考，收到了良好效果。 （三）提倡行业自律，着力标准市场秩序 对企业依法治理是政府的职能，提倡会员企业行业自律是协会的职责。由于多种缘由，我市房地产行业的企业良莠不齐，资质水平凹凸不一，遵章守纪的观念厚薄不同，违法违规现象时有发生。协会作为业内自我约束的主导力气，义不容辞地担当了提倡行业自律的责任。依据群众的投诉和走访排查，发觉有问题企业35家，其中较严峻的19家，准时 第3页共10页 赐予业内警告批判，催促其限期整改。同时，对未办理开发经营权证擅自进展房地产开发经营等违规行为依法向政府主管部门提出处理意见，对依法经营、业绩优良、推广节能环保住宅、促进住宅产业化有突出奉献的企业赐予表彰。通过鞭策不良企业，鼓励优秀企业，让不良企业有压力，让优秀企业有动力，在很大程度打击了恶意竞争，保障了市场公正公正，维护了市场经营秩序，促进了我市房地产业安康快速进展。 （四）办好行业展会，搭建会员展现平台 协会成立刚半年，就担当了筹备我市第七届住宅与房地产业博览会的重任。前六届住博会举办得特别胜利，要想在以前的根底上更上一层楼，为会员企业供应更好的塑造形象、展现实力的平台，协会压力很大。为不负众望，协会大胆创新，严密组织，团结协作，扎实苦干，确定以“安居和谐，创新进展”为主题，坚持心系百姓、诚恳守信、打造精品、优质效劳的办会宗旨，规划展厅面积万平方米，设国际标准展位1200个，组织了38家房地产开发企业、56个高品质楼盘、63家装饰企业以及建材和住宅部品、房地产中介企业参展。宏大的规模，精致的布展，吸引了如潮的参观者和客户。展会三天，共接待参观人员28万人次，承受询问7万人次，现场成交225套，交易额1.12亿元，达成购房意向5391套，意向交易21.5亿元；展会期间，签约开发 第4页共10页 工程个，总投资61亿元。第七届住博会，是历届住博会档次最高、规模最大、活动最丰富的一届，得到了社会公众认可，受到了上级领导的确定，塑造了住博会品牌，升华了房地产开发理念，奠定了我市房地产在省内的地位。 （五）强化效劳意识，引导企业做大做强 由于我市房地产业起步较晚，开发企业实力还有待进一步做强做大。目前，我市房地产开发企业200余家，具有一级、二级开发资质的可谓凤毛麟角。多而不大，大而不强，品牌意识淡薄，开发理念滞后，核心竞争力相对缺失，与周边各市相比，还存在不小差距。根据政府主管部门要求，协会把引导企业做大做强当作工作重中之重，选择了局部实力强、业绩优、信誉好、治理标准、技术先进的房地产开发骨干企业在多方面予以重点扶持。一是利用住博会平台，评比房地产10强企业和十大百姓宠爱楼盘。在举办第七届住博会期间，协会根据公正、公正、公开的原则，让社会公众广泛参加评比，请政府有关部门供应翔实数据，最终，一批资质优良、诚信度较高的企业被评为我市房地产十强企业，一批设计前瞻、配套完善的精品工程被评为我市“百姓宠爱的十大楼盘”。通过这次评比，在很大程度上提升了优秀开发企业的市场认知度和美誉度，增加了获奖企业的荣誉感和骄傲感，同时，也初步塑造了一批区域强势品牌，为获奖企业增加了一笔丰厚的无形资产。二是利用各级协会渠道，组织 第5页共10页 会员企业有选择地参与中房协、省房协组织的顶峰论坛和大型住博会。如参与中房协在维坊举办的房地产顶峰论坛等，让企业感受先进的理念，跟踪前沿的技术，学习先进的模式，并学以致用，借鉴汲取，逐步运用到我市的房地产开发中，起到了“他山之石，可以攻玉”的效果。三是协会利用参与省房协举办的会议和周边兄弟市房地产业协会工作沟通的时机，搜集先进理念和经营治理模式，向会员企业推介，促进企业由粗放经营向集约经营转变。 在总结工作的同时，我们也糊涂地熟悉到工作中还存在着一些薄弱环节和问题，一是效劳水平有待进一步提升。工作的主动性、超前性仍有欠缺，针对行业存在的热点、难点问题深入开展调研、主动发挥作用参谋助手作用还不够。二是协会的自身建立有待进一步加强。在职能定位、工作创新、制度建立和效劳意识等方面，与当前行业进展和形势的要求尚有肯定差距，这些问题还有待于在今后的工作中努力改良和提高。 二、今后的工作思路和措施 在今后的工作中，市住宅与房地产业协会要不辱政府给予的使命，不负会员企业寄予的厚望，有担当，有所为。要严格遵守协会章程，仔细履行职责，切实搞好效劳，维护会员权益，开展行业沟通，努力做到会员的生产经营状况了然于心，会员的合理诉求准时上达政府，为政府分忧的责任勇 第6页共10页 担在肩。要进一步充分发挥协会职能，跳出传统思维模式，大胆创新工作方法，使协会各项工作提升到一个新的层次。 （一）健全协会组织机构，提升协会效劳水平市住宅和房地产业协会处于初创时期，组织机构尚不健全，协会职能的充分发挥和效劳水平的提高受到了肯定程度的制约。今后一段时间，协会要着力健全组织机构，拓展效劳范围，更广泛、更深入地开展工作。一是筹建专业委员会。各会员单位要勇跃推举各个领域、各个专业的专业技术人才，组建专家人才库，帮忙协会在急需翻开局面的领域筹建1至2个专业委员会，以后依据工作需要筹建更多的专业委员会，以便更好地效劳会员企业，效劳社会。二是各县区筹建市协会工作站，把市协会的工作开展到各县区，效劳到各县区。依据各县区工作站工作开展状况，在条件成熟时，选择工作开展好、效劳水平高、公众口碑好的工作站升格为分会。三是聘请优秀专业人员组建协会专职办事部门。目前，协会已聘请了两名专职××房产编辑人员，今后，协会将视工作需要，逐步组建专职办事部门，来满意协会日常工作开展的需要。 （二）建立各项规章制度，保证协会工作有效推动协会高效有序地运作，制度建立是前提。目前，在市房协成立大会上，已通过了协会章程及会费收取缴纳和治理方法，这是全部会员单位都必需遵守的纲领性文件。 第7页共10页 今后，协会还需加强自身治理，建立健全各项治理制度，标准日常运作，提升工作效率。一是建立会议制度。会议具有加强沟通、沟通阅历、统筹协调、解决问题等重要作用，是处理日常工作和进展民主决策的主要形式。为此，协会要建立会长办公会议制度，健全会员代表大会、理事会、常务理事会议事规章，确保各类会议有章可循，高效有序。二是建立事关协会日常运作的财务治理、档案治理、公文印信治理等各项制度，提高办事效率和质量，使协会各项工作更加标准化、制度化、标准化。 （三）提升协会团队素养，引领我市产业升级有一支高素养的团队，才能更好发挥协会职能，才能更有效地促使我市房地产业向更高层次进展。今后，协会将通过多种形式、多种途径、多种手段，开展丰富多彩的学习活动，常常解决新问题，探讨新思路；不定期举办各种座谈会、研讨会，讨论行业形势，争论协会工作，确定进展方向。积极协作政府主管部门引导住房合理消费，掌握不合理需求；整顿标准房地产市场秩序，加强房地产市场监测和舆论引导工作；加强行业自律，树立企业诚信气氛，维护房地产市场和谐稳定进展；加快推动住宅产业化，进展节能环保建筑，打造一批优秀的房地产品牌工程和品牌企业。 （四）创新工作思路，拓展协会进展空间 近年我市房地产业进展迅猛，协会工作也要与时俱进， 第8页共10页 紧跟时代步伐，与行业进展相适应。要走出××看××，以前瞻的眼光、高屋建瓴的姿势、攻坚克难的士气、制造性的开展工作。原有的业务要想方设法创新，新开的业务要千方百计拓展，进一步发挥协会的影响力和号召力。一是今年住博会要出新创意、新亮点。舞美设计要独具匠心别出心裁，布展空间要增加文化内涵洋溢高雅气质，展厅整体布局声光电并用，给参观者耳目一新的感觉；在连续原有评比工程的根底上，如条件成熟，考虑增加新的行业奖项，吸引公众广泛参加，严格评审把关，杜绝商业评比；条件具备时，争取和中房协合作，与市政府共同主办较具影响力的房地产业顶峰论坛。二是和省房协合作，举办多层次的行业性培训，为我市房地产业培育更多的工程治理、营销企划、物业治理、中介经纪等方面的专业人才，加速我市房地产业标准化、专业化。三是充分发挥专业委员会的作用，在政府不便涉足的领域发挥协会的作用，在社会公益性事业上争取有所突破。 （五）办好××房产杂志，打造行业舆论阵地下一步要连续努力扩大××房产的影响力，要坚持正确舆论导向，准时登载国家和省市关于房地产业的政策法规，深入宣传房地产工作的新思路、新阅历。一是从内容和形式上进一步增加宣传效果。在选题、筹划、组稿上力求创新，不断美化版面设计，注意图文并茂，展现××房产务实、美观的形象。二是培育优秀通讯员，增加稿源渠道。 第9页共10页 各区县工作站、会员单位都要推举通讯员，把本县区、本企业的信息准时反映上来。不定期举办通讯员培训班，提高来稿质量和水平。三是开展与××日报等专业媒体的合作，加强和编委的沟通，在办好特色栏目、重点栏目的同时，增设新的栏目，面对基层，贴近读者，从新的角度反映政府在房地产行业新举措、新动向，从更高的层次呈现我市房地产的新成就、新面貌。 各位理事，各位代表，我市房地产业进展日新月异，协会各项工作的开展也要有声有色。回首过去，我们豪情犹在，放眼将来，更是信念满怀。有政府主管部门的大力支持，有会员单位的通力合作，有社会各界的积极协作，市住宅和房地产业协会将进一步进展壮大，在方兴未艾的城市进程中发挥重要的作用，为突破××做出应有的奉献！ 第10页共10页 友情提示：本文中关于201*年资兴市房地产业协会工作报告给出的范例仅供您参考拓展思维使用，201*年资兴市房地产业协会工作报告：该篇文章建议您自主创作。