解决经济适用房遗留问题工作报告2篇.docx

解决经济适用房遗留问题工作报告2篇 工作报告主要是在汇报例行工作或临时工作状况时使用，是报告中常见的一种。以下是整理的解决经济适用房遗留问题工作报告，欢送阅读！ 【篇一】解决经济适用房遗留问题工作报告 组团经济适用房（一期）征迁工作早已完毕，为确保一期各项工作圆满完成，顺当推动二期征迁工作，特恳求帮忙解决一期遗留问题。 一、关于一期复建址建立问题 一期复建址全部都是山地，且有两条高压走廊从中穿过，所需根底设施费较大。经请正规设计单位设计预算，共需资金 747 万，根据花少钱多办事的要求，我们严格把关，励行节省，经实际操作和审核，约比预算资金削减 237 万元，但仍需 510 万元。一是前期已花费 258 万元，其中土地测量、规划设计 10 万元，土方平坦、挡土墙、下水道等 196 万元，接水电及水电费44 万元，安监员、水电工工资及治理费 8 万元；二是当前急需开工的工程尚需资金 252 万元，当前入户的水未到、电未通、下水管道未接、主次干道未硬化、防止滑坡地段未绿化。经测算，接水需 34 万，接电需 20 万，接下水管道需 20 万，硬化 2.4 公里主干道需 85 万，硬化 3 公里次干道需 43 万，重点地段绿化需 50 万。前期庐山治理局按 1 万元/户的标准，共拔付根底设施费 212 万。近期又同意拔付公用建房根底设施费 24 万，两项共 236 万，尚有缺口 274 万。前期复建址处拆迁户始终忙于建房，现大多数拆迁户房屋已建好并搬迁入住，但水、电、路、排水未通，拆迁户要求剧烈。为维护好一期拆迁户的稳定，确保二期能顺当启动，恳请解决一期复建址缺口资金。 二、关于一期征地工作经费问题 一期征地工作已于 2023 年 10 月 30 日全部完成，但尚有征地工作经费 80 万未支付，要求尽快付清此款。 三、关于一期耕地占用税问题 一期征地 1011 亩，共应缴纳耕地占用税 370 万，目前已缴 23 万，尚欠 347 万，要求尽快缴纳到位。 特此报告，请予解决。 【篇二】解决经济适用房遗留问题工作报告 近日，太原万科蓝山的经办人黄泽军前来领取不动产证书，他感动地说：“从来没有想过可以这么快就领到证书，感谢政府感谢党，是你们的不懈努力，使我们和业主之间的冲突得到了调和。”据了解，万科蓝山共分三期，建立用地是分两次拿的。在建立过程中，为多建房，导致一块地容积率超标，其次、三期 2100 多业主拿不上“房本”。相关职能部门创新机制，解决问题，让万科蓝山二、三期业主顺当拿上不动产证书。业主代表把可以办 证的消息发到微信群里，全部业主都乐开了花：“政府为大家办了一件大实事！”截至 11 月中旬，万科蓝山二、三期共计1500 余名业主缴纳了税费。 据了解，在我市，还有不少人，由于不动产登记遗留问题，买了房子但多年没有拿到不动产证书。 三类问题重点处置 为切实解决不动产登记遗留问题，今年 6 月以来，我市加快房屋产权权属登记，组织全市各职能部门，上下联动，同频共振，全力解决不动产登记遗留问题。 不动产登记遗留问题时间跨度长、牵涉利益多、状况相对简单。我市对涉及“有房无证”问题的 6 个城区 3700 余万平方米 30 余万套商品房、房改房、回迁安置房分类排查，全面理清遗留问题的底数，共梳理出三类问题，作为处置重点。 第一类是国有建立用地上有违规问题的商品房。开发企业“五证”不全，监管缺位、政策变化、利益驱使等缘由，导致违规流入市场；开发企业“五证”齐全，但开发建立过程中存在擅自提高容积率、转变土地用途等违法违规行为，导致规划、人防、消防等不能完成验收手续， 无法办理不动产登记。 其次类是企事业单位国有建立用地上自建的经济适用房、房改房。企业使用自有土地开发建立，没有办理相关手续，或规划、建立、验收等手续不完善，以及相关部门监管不力，造成房屋入住多年，根据现行法规无法办理不动产登记。 第三类是旧城改造、棚户区改造的回迁安置房。由于历史缘由，此类房屋均为先行建立、后补手续，大多存在土地、规划等手续不完善或缺失，或政府未能落实当年的旧城改造、棚户区改造等相关配套优待政策，造成开发企业无法准时办理相关不动产登记。城中村范围内经确认、审核予以保存的国有建立用地上的既有建筑纳入处置范围。 敬重历史民生优先 在底清数明的根底上，我市坚持敬重历史、民生优先、打破常规、坚守底线的原则，充分借鉴各地先进阅历，根据统一调度、综合协调、高效运转原则，成立市委书记、市长为组长的“双组长”领导机构，设立领导小组办公室，内设综合保障、政策指导、税费迫缴、监视检查、调查确权 5 个特地小组，建立领导小组、领导小组办公室、调查确权组三级会议议事决策制度，形成了统筹协调、运转顺畅的工作机制。从规划和自然资源、住房和城乡建立、房产治理、税务等主要职能部门抽调精干力气，组成特地班底，做到专岗专人、专人专遣；聘请 60 名专业人员，特地承办纳入处遗问题工程的不动产登记工作。构建“专人专区专流程”运行机制。设立专项办理大厅，特地接待办理不动产遗留问题处置事项；实行一窗受理、后台流转、一次申报、全程办结“一站式”业务办理；制定提出申请、分派任务、审核把关、审议打算、办理登记、同步处理的“六步走”详细操作程序，形成上下贯穿、左右协调、整体联动、便捷高效的工作格局。 流程再造打破瓶颈 为切实解决“房本”遗留问题，职能部门再造流程，改革登记程序，将局部前置条件改为同步或后置。 申请登记到达“三符合”，符合土地利用总体规划和城市总体规划，符合消防要求或取得消防认定意见，符合质量安全要求或取得建立认定意见。 启动登记实行“三分开”，即把查处建立单位违法违规问题与为群众办 证分开，把行政审批和其他专项验收与群众办 证分开，把征缴建立单位税费与群众办 证分开。 办理登记“三同步”，同步追究建立单位违法违规问题，同步完善工程行政审批和其他专项验收手续，同步追缴土地出让价款及税费，使法律权威、政府公信和群众利益同时得到维护。 划定禁区，守住法律底线，切实做到“三个坚决不办”。不符合规划的坚决不办，不符合消防要求、质量安全要求、存在重大安全隐患的坚决不办，政府公告列入征收或拆迁范围的坚决不办。加大违法打击力度，加强所欠税费征缴，对拒不协作整改的，列入“黑名单”曝光，严厉追究法律贵任。 截至目前，全市已完成遗留问题房屋首次登记手续 10429 套，涉及 16 个小区，力争年内实现 5 万套首次登记发证目标，2023 年底完成全部历史遗留问题的房屋产权登记办理工作。