委托销售合同(合集15篇).docx

委托销售合同(合集15篇)托付销售合同1 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方经友好协商，本着公正、自愿、恳切、互惠互利的原则，就乙方代理甲方指定产品在指定地区推广，销售等合作事宜达成如下协议： 1.甲方授权乙方作为_年度甲方产品_在_地区的授权经销商。 2.甲方授权期限为本协议签署日起至_年_月_日止。 3.乙方可以用“甲方产品授权经销商”的名义进行一切合法的商业活动，但未经允许不得用任何具有排它性的名义进行宣扬。 4.乙方须在所授权的市场区域内从事市场推广及销售活动，不得越区从事销售活动。对于跨地区销售或不按规定的零售价格销售者，一经发觉，将赐予警告;对于连续两次违反者，取消当年获得嘉奖的资格;对情节严峻者，甲方有权取消其代理资格和本协议赐予的一切权益。 5.甲方将进行全国性的广告宣扬并供应市场支持。乙方应充分利用甲方供应的市场宣扬资源配以适当投入，乐观开展市场推广活动。甲方全资投入包括：主要专业媒体的合作专栏和硬性广告、网上广告等。 6.甲方拥有_产品的价格制定权、发布权和解释权。乙方必需依据甲方规定的市场零售价进行销售。 7.代理价格： 一次进货量不低于_套。 一次进货_套以下，代理价格_元/套; 一次进货_套以上_套以下，代理价格_元/套; 一次进货_套以上，代理价格_元/套。 8.市场零售价：每套_元。 9.结算方式：全部产品现款现货，款到发货。 10.甲方在收到乙方货款后，将在_个工作日内将货发出。 11.退货： 因特殊缘由，甲方可接受乙方的退货要求，但乙方的退货要求必需在进货后_日内提出，否则甲方可以拒绝; 乙方退回的产品及其包装必需达到不影响再次销售的要求，否则，甲方不予退款; 甲方在收到退货并确认符合上述要求后退回货款。 12.甲方向乙方发货时，由甲方负责铁路或大路运输费用和保险费;若乙方对运输工具有特殊要求时，超出的运费由乙方自行担当;退货时，运费及保险费由乙方自行担当。 13.乙方除正常性经营赢利外，可享受甲方赐予的定期考核嘉奖。考核及嘉奖政策另定。 甲方(签字)： 乙方(盖章)： 签约时间：_年_月_日 托付销售合同2 甲方：_乙方： 地址：_ _地址：_ _ 邮码：_ _邮码：_ _ 电话：_ _电话：_ _ 甲乙双方经过友好协商，依据国家的有关规定，就甲方托付乙方独家代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的 项目，该项目为： 商住用地 ，计有个商铺，销售面积共计（约） 平方米。 其次条 合作期限 1.本协议托付期限为个月，自_20xx_年_ _月_ _日至_20xx_年_ _月_日。在本合同到期前的_ 30_天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长_壹_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。 2.在本协议以有效代理期内，如甲方或乙方提前30天提出终止本协议，则按本协议中协议终止条款处理。 3.在本协议有效托付期内，甲方不行以任何形式指定他人进行销售。 第三条 费用负担 1本项目的推广销售费用（销售现场道具及包装费用、印制宣扬材料费用活动营销费用等；用于上街宣扬的DM单张）由甲方负责。 2.甲方负责免费供应设备完善可营业的售楼部（谈客桌椅？套、办公桌椅？套、饮水机1套、） 3.项目营销策划费、设计费、市场调查费用、具体销售工作人员的工资福利由乙方负责 4甲乙双方对外宣扬项目价格必需保持全都，销售以售楼部为主，甲方不干涉乙方的销售事宜 第四条销售价格 甲方所供应并确认的销售底价为 元平方米，总标的为万 元；销售价格由乙方确定可视市场销售状况有权灵敏浮动。 第五条代理佣金及支付 乙方的代理佣金为所售实际销售价格超出销售底价部分，全为乙方全部。代理佣金由甲方以人民币现金形式支付。客户签完买卖合同即代表交易完成，甲方需一次性支付超出销售底价部分的代理佣金给乙方。 第六条甲方的责任 1.甲方应向乙方供应以下文件和资料： (1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户； (2)新开发建设项目，甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照，甲方应供应房屋全部权证书、国有土地使用权证书。 (3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、 楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； (4)甲方正式托付乙方为_项目销售(独家)代理的托付书； 甲方保证若客户购买的_的实际状况与其供应的"材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由 甲方负责。 2.甲方应乐观协作乙方的销售，如有关系户要找甲方有关优待，甲方要告知客户一切以由乙方销售负责非经乙方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。若遇特殊状况(如关系户)，甲方应告知乙方，作个案协商处理。 第七条乙方的责任 1.在合同期内，乙方应做以下工作： (1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣扬等等)； (2)依据市场推广方案，制定销售方案，支配时间表； (3)依据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划； (4)派送宣扬资料、售楼书； (5)支配客户在签约地点在甲方的关心下交款、签约； (6)利用各种形式开展多渠道销售活动； (7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份可以收取确定客户诚意的小定金（一万元之内）； (8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。 2.乙方在销售过程中，应依据甲方供应的_项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销， 不得夸大、隐瞒或过度承诺。 4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他 活动。 第八条合同的终止和变更 1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本 合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济 及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条其他事项 1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 甲方：_ 乙方：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 托付销售合同3 甲方托付人： （艺术家本人） 乙方受理人： （ 公司） 双方本着公正合作、互利互惠、共同进展的原则，经充分协商签订以下合作协议条款，以供共同遵守。 一、甲方责任 1、甲方托付乙方作为艺术作品市场销售的合作伙伴，须双方签订本托付协议，并认真填写作品“托付销售清单”，甲方同意赐予乙方最优待待遇，托付销售订单价格必需低于甲方同期向市场直接发售的成交价（否则视为甲方违约）。本协议及“托付销售清单”是甲乙双方业务往来的合法依据和结算依据。 2、甲方保证所托付乙方推广及销售的艺术作品应为书画家本人的精品、力作（合创作品须加以注明），如因甲方供应劣品伪作而影响乙方经营信誉的，乙方有权单方解除本协议的执行，并要求退回艺术品成交金额和赔偿损失。 3、甲方可选择艺术品自己保管或托付乙方保管，甲方自行出售作品应当天内告知乙方删除记录。 4、甲方在移交作品时须在作品认证书上，以确保作品为真迹。 5、甲方同意在便利时间作为乙方客座教授出席任教（或参加甲方承办的展览会），薪酬为 天。 二、乙方责任 1、乙方负责把甲方的艺术作品信息及销售信息准时地向国内外的书画保藏界、艺术画廊及全国特许加盟店进行推介，并可依据甲方的书画作品“托付销售清单”的受理书画作品，进行直接的市场销售。乙方代理佣金： （1）乙方收取甲方作品市场销售总额的 作为工作佣金。 （2）乙方按甲方供应“托付销售清单”的托付发售价自行计增代理佣金。乙方作品市场销售价不得低于甲方托付价（否则视为违约）。 2、乙方负责为甲方供应网络宣扬平台，为书画家设计、制作个人艺术作品展厅，供应能够满足书画家市场宣扬、推广、销售等的艺术作品呈现空间（20100幅作品空间数据库），为书画家的宣扬供应个人专用网页。负责做好个人艺术网页的修改、维护工作，并准时有效地供应相应的技术支持。 3、乙方负有为甲方托付销售的艺术作品的保管、销售、结算及未出售的艺术作品的完整性的义务和责任。如因乙方人为缘由造成甲方艺术作品损害或损失的，应由乙方按双方的商定进行赔偿，以确保书画家的经济利益。 4、乙方发售艺术品二个工作日内告知甲方，四个工作日内付清属于甲方的全部款项。 5、乙方关心甲方向沟通会及其国际市场联盟机构推介甲方的作品。 三、甲方同意作品销售后乙方依据成交金额交纳税金和扣除商定佣金，余款按本协议商定返还甲方。 四、双方经签订托付销售协议后，甲乙双方责任义务即产生法律效力。“托付销售清单”是双方业务往来结算的合法依据。 五、双方在协议生效期内，任何一方的违约而给对方造成经济损失的，违约方都应按实际损失价值赐予另一方赔偿。 六、本协议一式两份，双方各执一份。为便利甲乙双方异地签约，除本协议签约交换印信外，补充协议和“托付销售订单”传真件具有本协议同等法律效力（以本协议签名和印信为识别）。 七、本协议签订时间： 年 月 日至年 月 日有效，签约地点为乙方公司办公室。 甲方（盖章）： 身份证号： 电话： 乙方（盖章）： 执照准号： 电话： 托付销售合同4 托付方(甲方)： 被托付方(乙方) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，遵循恳切信用原则，在公正自愿的基础上，就甲方独家托付乙方销售甲方名下房产一事达成以下协议，以兹共同遵守。 第一条房屋基本状况 甲方将位于_市_区的房屋(以下称“该房屋”)托付乙方进行销售。该房屋建筑面积为_平方米，楼层为_，总层数为_;房屋全部权证书编号为_，产权人：_，土地证编号为_;该房屋的结构为_;房屋性质为_(以上均以产权证上登记为准)。该房屋符合国家法律、行政法规的相关规定，允许上市进行交易。甲方拥有对该房屋合法处分权，如甲方为代理人，应有该房屋全部权人的合法授权。 其次条托付销售价格、托付方式及期限 2.1双方商定，该房屋托付销售价格为人民币【大写】。 2.2上述托付销售价格包含等税费;包含_等附属设施。 2.3乙方承诺在合同生效后天内促成客户以不低于上述托付价格与甲方达成交易，订立房屋买卖合同。乙方为此支付保证金_元，假如乙方未能实现上述承诺，则将该款项补偿给甲方;若在托付期限内乙方推举的客户与甲方订立房屋买卖合同，则甲方应于订立该合同当日向乙方返还已收取保证金。 2.4在上述期限内甲方不得自行销售上述房屋，亦不得托付第三人进行销售。在此期限内双方未经对方同意，均不得单方变更、解除本合同。 2.5假如本合同商定的代理期限届满，乙方未售出该房屋，自代理期满之日起七日内甲方未与乙方办理合同解除手续(乙方亦未收到甲方书面通知延迟办理解约的)，代理期自期满之日起自动顺延2个月。本合同有效期相应顺延，且不作为乙方违约处理，该顺延期内乙方将房屋售出的，甲方应依本合同的商定返还保证金并支付相应的代理服务费。 2.6若最终销售价格高出托付价格，双方商定如下： 第三条代理服务费 在托付销售期限内，乙方推举的.客户与甲方订立房屋买卖合同，则甲方应于订立该合同当日，支付乙方中介代理费，数额为最终销售价格的1%。 第四条双方的权利义务 4.1甲方的权利和义务 4.1.1甲方享有在房屋售出时收取相应款项的权利。 4.1.2本合同期限届满，乙方未能供应客户与甲方签署房屋买卖合同，乙方依据本合同第2.3条支付给甲方的保证金，甲方可不予返还。 4.1.3为担保本合同履行，甲方在合同签订当日将如下证件及物品，临时交由乙方在托付期限内保管： 4.1.4当乙方推举的客户同意以不低于上述托付价格购买该房屋时，乙方有权代收客户购房保证金，在乙方收取保证金并通知甲方后_个工作日内，甲方不得以任何理由拒绝与乙方推举的客户签署房屋买卖合同，否则视为违约，违约金等同客户意向金。 4.1.5经甲方同意，最终销售价格可以低于托付价格售出。 4.2乙方的权利义务 4.2.1乙方应履行甲方托付事宜，查找意向客户，促成乙方推举的客户与甲方最终达成交易。 4.2.2乙方向甲方支付保证金【大写】，双方商定保证金支付时间为_。 4.2.3乙方在该房屋托付期间，不得出租该房屋。 4.2.4乙方应妥当保管甲方交付的相关证件及物品，如因乙方缘由造成上述证件及物品丢失或损毁的，由乙方负责。 第五条陈述与保证 5.1甲方的陈述与保证 为保证顺当促成甲方与乙方推举的客户房屋买卖交易，爱惜其合法利益，甲方保证对如下事项做真实陈述，未做任何隐瞒： 5.1.1房屋不存在权属纠纷或债务纠纷及欠缴税费状况。 5.1.2房屋不存在拆改现象，如做拆改，已取得合法有效的证明。 5.1.3房屋不存在被行政或司法机关依法裁定查封或扣押之情形。 5.1.4若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人的书面同意，有权代表其他共有人签署本合同。 5.1.5甲方已照实向乙方介绍此房屋基本状况，不存在虚报房龄，隐瞒房屋质量问题及自杀、凶杀等非自然死亡之情形。 5.2乙方的陈述和保证 5.2.1乙方经工商行政管理部门核准设立。 5.2.2乙方具有相应的履约力气。 第六条违约责任 6.1甲方有下列行为之一的，视为甲方违约： 6.1.1由于甲方人为缘由，乙方未能带领客户顺当看房。 6.1.2由于甲方人为缘由，导致乙方推举的客户不能顺当购买该房屋，包括但不限于甲方与第三方自行订立房屋买卖合同;甲方以赠与等方式转移该房屋全部权;甲方与乙方介绍的客户私下或通过其他中介成交;甲方利用乙方供应的信息与第三人成交;甲方擅自将该房屋出租，导致交易过户手续无法连续办理。 6.1.3甲方违反本合同第5.1条之陈述和保证，隐瞒足以影响乙方推举的客户签订房屋买卖合同的因素。 6.2甲方违约责任 6.2.1如甲方有6.1.1的违约行为，甲方应立刻订正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，并向乙方支付数额相当于保证金的违约金。 6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的违约行为，甲方应立刻订正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，甲方应返还保证金，并向乙方支付数额相当于该房屋托付价格的3%的违约金。 6.3乙方有下列行为之一的，视为乙方违约： 6.3.1乙方未依据本合同商定履行甲方托付事宜的。 6.3.2乙方在托付期限内擅自将房屋出租的。 6.3.3乙方有违反本合同5.2商定之陈述与保证义务，做虚假陈述的，应担当违约责任。 6.4乙方违约责任 6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的违约行为，乙方应立刻订正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，乙方支付的保证金作为违约金，甲方不予退还。 6.4.2如乙方有6.3.3的违约行为，乙方应立刻订正该违约行为，如因该违约行为导致房屋无法销售的，乙方向甲方支付数额相当于该房屋托付价格的3%的违约金。 第七条免责条款 如因洪水、地震、火灾等不行抗力的缘由和法律、政府政策变化等因素，导致本合同无法履行的，甲、乙双方互不担当违约责任。 第八条争议解决方式 在本合同履行过程中产生的争议，双方应协商解决，协商的结果以补充协议的方式做出，与本合同有同等的法律效力，协商不成，双方同意依据第_种方式解决纠纷。 a)申请仲裁委员会仲裁; b)向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第九条其它商定 本合同一式贰份，自甲乙双方签字盖章之日起生效;若甲方为代理人，则本合同自该房屋全部权人授权托付书送至乙方之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 托付销售合同5 托付人：_(以下简称“甲方”) 受托人：_(以下简称“乙方”) 甲乙双方本着公正互利、共同进展的原则，依照中华人民共和国合同法有关规定，自愿订立协议如下： 一、 甲方托付乙方代销的商品名称、规格、产地、计量单位、代销数量、单价及金额 二、物品的全部权属于_全部。 三、质量标准： 四、包装规格：商品包装应按运输部门规定办理，否则运输途中损失由甲方负责。如因不符运输要求，乙方代为改装及加固，其费用由甲方负责。 五、交(提)货方式、地点和时间： 六、检验标准、方法、地点、及期限： 七、担保方式(也可另立担保合同)： 八、受托人将处理托付事务所取得财产转交给托付人的时间、地点及方式： 九、托付人支付受托人处理托付事务所付费用的时间、方式：手续费收取与结算按下列方法：按销货款总额_%收取手续费;待乙方收到货款后，即给甲方结算并扣回代垫费用。 十、双方权利和义务 (一) 甲方 1. 按双方商定的时间、数量、质量、品种交付货物，由甲方送货上门，运费由乙方担当。 2. 接受在商定期限内乙方未能销售的存货，以及因质量问题第三人退给乙方的退货，无理 拒收的，应担当因此造成的损失及多支出的费用。 (二) 乙方 1. 妥当保管代销货物，因过错造成毁损灭失的.应予赔偿; 2. 以适当方式销售代销的货物，因乙方过错造成货物拖延销售或不能销售的，应负赔偿责任; 3. 按双方事先商定的价格和期限给付已销售部分的货款; 4. 在商定的期限内未能销售完货物的，应准时通知甲方准时处理，以免延期造成损失。 十一、违约责任 1.甲方违反第十条对其商定的条件，发生纠纷和经济损失的，由托付人担当相应的法律责任和经济损失; 2乙方违反第十条对其商定的条件，造成发生纠纷和经济损失的，由受托人担当相应的法律责任和经济损失。 3. 乙方若欠总货款超过_元，甲方有权解除合同。 4. 甲方托付乙方在区域内销售甲方供应的产品，乙方不能超区域经营。乙方超区域经营， 给甲方造成损失的应予以赔偿。 5. 乙方以自己名义对外销售，独立担当责任。 十二、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。 十三、其他商定事项： 1.甲方代销商品应与样品相符，保质保量，代销数量、规格、价格，有效期内如有变更，甲方必需准时通知乙方，通知到达前，已由乙方签出的合同，应照旧履行。如因质量或供应脱节而造成的损失和费用(包括手续费)，均由甲方负责。 2.本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。 3.本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日止。 4.本协议自双方签字盖章时开头生效。 5.本协议一式两份，双方各执一份，均具有同等的法律效力。 托付人(签盖)： 受托人(签章)： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 联系电话： 联系电话： 日期： _年_月_日 日期：_年_月_日 托付销售合同6 甲方(托付人)： 地XX址：XX电话： 证件类型：XX编号： 乙方(受托人)： 承蒙信任，托付我公司销售房产，我公司将竭诚为您供应专业的服务。为了明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，在公正自愿和城市信用的原则下，双方达成如下合意： 一、托付出售房产概况： 房产坐落于：厦门市XX区XX路XX的房产，属于【划拨】【出让】性质，产权登记面积XX平方米，产权证号：XX，(购房合同号XX)，甲方保证就上述所作的描述系真实牢靠，且甲方对该房产享有合法完全的处分权。 二、乙方义务： 1、代为查找并供应适合的房产需求信息; 2、供应询问并依据甲方的要求交换信息，草拟或推举买卖合同文本; 3、代办业务：在甲方的要求下，依据甲方供应的证件和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等(需另收代办费)。 4、/平方米，甲方同意在此价格基础上通过乙方介绍达成意向均可成交，甲方无异议。 三、佣金与费用： 甲、乙双方确定中介服务佣金数额为甲方所签房产买卖协议标金额的%。代办业务费为￥XX，【上市审批￥400】【产权过户￥400】。甲方应在他方签订房产买卖协议时向乙方支付佣金及所需代办业务费用。甲方通过乙方服务与他方签订房产买卖协议后，若因甲方缘由导致交易无法完成，不影响甲方支付佣金的义务。 四、甲方义务： 1、本协议期满6个月内，甲方无论通过何种途径直接或间接与乙方介绍过的"客户成交，均须向乙方支付本协议第三条商定的中介服务佣金; 2、甲方托付乙方代办上市审批、房产过户手续的，应准时供应真实完整的证件与资料; 3、非经乙方介绍，甲方通过其他中介组织或自行与他人达成交易的，应立刻通知乙方。据此，乙方不应向甲方收取佣金。 五、托付期限： 本协议托付期限为天，自_年_月_日。 六、协议附件：甲方物业全书证书，卖方信息登记表。 七、本托付书壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。 八、补充商定： XX注：本人理解并同意上述条款。 甲方(公章)：_XX XX 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_XX XX法定代表人(签字)：_ _年_月_日XX XX _年_月_日 托付销售合同7 甲方： 地址： 电话： 传真： 法人代表： 乙方： 地址： 电话： 传真： 法人代表： 甲乙双方本着公正、自愿、互惠互利、恳切信用的原则，经充分友好协商，就乙方代理销售甲方 产品的相关事宜，订立如下合同条款，以资共同恪守履行。 一、代理区域 乙方的代理销售甲方产品的区域为： 二、代理产品 乙方代理销售甲方的产品为： 三、代理权限 1、甲方授权乙方为 地区的独家代理商，全面负责该地区的销售和销售管理。 2、甲方不得在乙方代理区域内另设其他代理或经销商。如消逝上述状况，乙方有权立刻终止代理合同及得到相应补偿。 3、对于乙方代理的销售区域，乙方可以依据实际状况制订销售政策，原则上甲方不予干涉。 四、代理期限 1、本合同的代理期限为 年，从本合同签订之日起至 年 月 日止。双方可依据本合同的商定提前终止或续期。 2、甲方要求对本合同续期的，应至少在本合同期限届满前提前壹个月向乙方书面提出。乙方同意的，与甲方签订续期合同。 五、代理事项 甲方以下项目销售的招标事务、谈判事务均应由乙方全权办理，原则上甲方不得干涉。 1）、项目一： 2）、项目二： 3）、项目三： 2、乙方仅负责甲方销售方面的工作，并不负责甲方的非销售方面的工作如签订合同、供货、运输、安装、售后服务等，但乙方应在力气范围内予以协调关怀。 六、佣金 1、本合同签订后，甲方应预先支付乙方 元作为销售事务的活动经费。不论乙方的销售业绩如何，该费用均不退还。 2、乙方的佣金以每次售出并签字的合同产品为基础分阶段支付。甲方与乙方所介绍的客户签订合同时应按合同标的额 %支付乙方佣金；待甲方正式供货时再按合同标的额 %支付乙方佣金；待买方货款结清时再按合同标的"额 %支付乙方佣金。在各个阶段，甲方均应在5日内足额支付佣金。 3、甲方每季度应向乙方说明佣金数额和支付佣金的有关商务。 4、乙方所介绍的询价或订单，如甲方不予接受则无佣金。若乙方所介绍的订单合约已中止，乙方无权索取剩余阶段佣金，若该合约的中止是由于甲方的责任，则不在此限。 七、商情报告 1、乙方有权接受客户对产品的看法和申诉，并准时通知甲方，以关注甲方的切身利益为宜。 2、乙方应尽力向甲方供应商品的市场和竞争等方面的信息，每_个月需向甲方寄送工作报告。 3、甲方应向乙方供应包括销售状况、价目表、技术文件和广告资料等一切必要的信息。甲方还应将产品价格、销售状况或付款方式的任何变化准时通知乙方。 八、甲方与乙方介绍的客户签订买卖合同后，应当依据商定行使合同权利和履行合同义务，否则由此产生的违约责任由甲方负责。 托付销售合同8 甲方： 地址： 乙方： 地址： 经甲乙双方友好协商，甲方托付乙方独家全程代理 房地产公司开发的 项目，在互惠互利基础上达成以下条款，予以共同遵守： 一、 代理项目名称 。 本协议代理项目坐落于 ， 开发商为 公司，开发面积为 平方米，该项目为商业项目。乙方代理销售面积为 平方米。 二、 代理销售期限 1：乙方的代理销售期限为 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所托付销售的物业取得预售许可证之日为开盘之日起算 个月项目结束。 2：在本合同有效期内，甲方不得在任何区域指定其他代理商。 三、 甲方应担当的义务及费用 1：甲方应担当该项目售楼中心装潢、布展及办公用品、活动展品、售楼资料、电话、水、电、网络等看房交通工具等费用;该费用应在发生前一次性到位。 2：甲方负责支付本项目的策划推广费用(包括策划、报广、电视广告、售楼书、制作沙盘等费用);该费用应在发生前一次性到位。 3：甲方应向乙方供应全部销售的法律文件(见附表)。国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证、商品房预售许可证及支付乙方销售代理佣金。 4：甲方依据合同按时支付乙方销售代理佣金。 5：甲方关心乙方与政府各相关部门的连接工作及销售过程中所需的各种审批手续，并向乙方供应具体销售的房源表及销控表。 6：甲方委派专人收取购房款(含诚意金、定金、首付款、办证费用)。如甲方超出10天未给乙方结算相应的佣金，乙方自第11日起有权代收定金或诚意金，直至甲方结清乙方代理佣金为止。 7：甲方需向乙方供应正式托付乙方为 项目独家销售代理托付书 8：甲方需向乙方供应宣扬、看房车一辆。 9：甲方对乙方销售可提出建议，但不得干扰乙方销售。 四、 乙方所担当的费用及义务 1：负责销售及办公人员的培训、工作支配及薪资待遇费用。 2：销售佣金费用由乙方担当。 3：制定方案推广活动(包括市场定位、营销对象、营销方案、广告宣扬、报广等)。 4：依据甲乙双方达成协定进行广告策划、宣扬派送、宣扬售楼书及DM单。利用各种形式开展售楼宣扬活动。 5：乙方提出的营销策划、房号推售、价格方案须通知甲方。 6：全程负责该项目销售工作，完成本协议的销售任务： 乙方作为 项目的代理公司，不得有损甲方企业形象、名 誉及企业利益，在销售过程中，应当依据甲方供应的楼盘特征及状况，向客户做照实介绍促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺; 7：乙方负责联系督促业主办理购房合同及登记手续，并督促业主按时 供应按揭资料供甲方办理按揭等相关手续; 8：乙方参与该项目的园林设计、户型设计并赐予建议; 9：乙方在销售过程中，因甲方缘由造成客户不能正常履约并造成工程 延误的，乙方的销售日期按实际延误时间顺延，乙方销售佣金不受影响; 10：乙方应确保不得将已成交客户资料向外泄露; 11：乙方销售人员应详细建立广告效果及销售状况记录，并每周向甲方 提交销售进度报告和下周工作方案书，供双方依据销售实际状况准时调 整销售促销策略; 12：乙方负责组建管理销售业务管理部(含接待、房源管理、按揭登记)。 五、 定价原则 1：甲方托付乙方代理销售 项目，写字楼平均售价不得低于 元/平方米，商业部分平均售价不得低于 元/平方米。 2：双方商定，超出甲方核定平均售价溢价部分，甲方得 %，乙方得 %。 3：如因市场缘由房屋消逝滞销，经甲乙双方协商作出价格调整下浮， 甲方支付乙方佣金比例不变。 4：甲方负责与银行、公积金贷款等部门的协调，督促购房客户办理按揭及下账。 六、 项目广告费用比例及实施比例 1：该项目广告费用比例支出按总项目成交金额的 %支出。 2：实施比例按阶段支出如下： (1) 第一阶段比例为 (2) 开盘后8月完成任务累计50%，回笼资金 元; (3) 开盘后12月完成任务累计70%，回笼资金 元。 (4) 开盘后16个月完成任务累计85% 回笼资金 元。 2：甲、乙双方商定该项目代理时间结束时，乙方需完成该项目任务的90%，甲方视乙方完成任务。 八、 代理费用佣金结算及代理费用的嘉奖 1：双方商定 项目佣金按按该项目总成交额的 %提取代理佣金。 2：溢价部分： 甲乙双方商定超出甲方核定平均单价部分，甲、乙支配比例为：甲方 %，乙方为： %(甲方支付代理佣金)，即：面积*超出单价* %支付。 3：结算条件及结算方式： (1)客户交付定金及首付款后，签订商品房买卖合同或因甲方缘由不能签订商品房买卖合同，甲方 日内支付乙方佣金; (2)如属银行按揭或公积金贷款乙方供应完整材料后支付，程序如下： 定金及首付款到位后，并签订商品房买卖合同或因甲方缘由不能签订商品房买卖合同，甲方 日内支付乙方该客户已交房款代理佣金; 该客户供应完成的按揭资料或公积金贷款资料后，甲方 按合同支付该笔合同贷款额佣金; 如该客户属一次性付款，按实际到款额，甲方 日内支付乙方佣金。 (3)溢价部分 购房客户签订完商品房买卖合同并已交付定金及首付款超出甲方核定的"单价，甲方 日内支付乙方溢价代理佣金。注：超出甲方核定单价部分*面积* %=乙方应得佣金。 (4)结算时间 乙方的销售提成按月领取，发放日期为每月15日前，乙方领取销售提成时，应供应销售结算清单。 4：代理佣金费用的激励 为了更好的完成甲方下达的任务指标，经甲乙双方友好协商。如乙方超额完成某阶段任务的。 完成120%甲方承诺赐予乙方代理费率整体上调0.1%代理佣金嘉奖; 完成150%甲方承诺赐予乙方代理费率整体上调0.2%代理佣金嘉奖; 完成200%甲方承诺赐予乙方代理费率整体上调0.4%代理佣金嘉奖。 5：为确保在销售过程中，对工作规范负责及更好的完成甲方判定的任务指标，甲方每月暂扣乙方当月10%的佣金提成作为完成各阶段任务的保证金，甲方分 个阶段对乙方项目任务指标考核，如乙方完成 阶段的任务指标，甲方应在该阶段返还乙方保证金，如未完成该阶段任务，下阶段累加完成任务，甲方视乙方完成任务，甲方退还各阶段暂扣保证金，若该合同项目期止，乙方未完成项目的 ，最终一个阶段的 %保证金甲方不予退还。 6：为确保乙方顺当完成项目各个阶段销售任务指标，