现代冷链物流及低温储藏建设项目投资估算与资金筹措方案.doc

现代冷链物流及低温储藏建设项目投资估算与资金筹措方案1.1投资估算估算范围为：扩建15000吨的冷藏库、急冻库机配套设施，成立物流配送中心，建设冷链电子信息管理平台；购置相配套的30辆冷链运输保温车；增加终端客户零售专用冷柜及配套设施。估算费用内容包括土建工程、设备购置（包括生产设备购置）、安装工程、工程建设其他费及基本预备费等费用。（1）建设项目经济评价方法与参数（第三版）；（2）投资项目可行性研究指南（计办投资200215号）；（3）投资项目经济咨询评估指南（咨经2000）；（4）河南省建设工程工程量清单综合单价2008；（5）河南省安装工程工程量清单综合单价2008；（6）近期商丘市建设工程材料基准价格信息。（1）土建工程根据类似工程决算，并参考当地建设工程造价指数信息进行调整，以单方指标计入；（2）设备购置按设备类似工程决算，以指标形式计入；（3）安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入。（1）征地补偿费：未发生此费用；（2）建设单位管理费：按（豫财建2002125号）文件规定计算；（3）工程勘查、设计费：按国家计委、建设部（计价格200210号）及（豫计收费2002294号）文件规定计算；（4）工程监理费：按建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）文规定计算； （5）招标代理费：按（豫计收费20032号）及（计价格20021980号）文件规定计算；（6）场地准备及临时设施费：根据办法的规定按工程费用的0.3%估算；（7）施工图审查费：按（豫发改收费20041555号）文件的规定计算；（8）施工图预算编制费：按国家计委、建设部（计价格200210号）文件的规定计算；（9）劳动安全卫生评价费：按工程费用的0.3%估算；（10）前期工作咨询费：包括建设专题研究、编制和评估项目建议书或者可行性研究等服务费。参考国家计委（计价格 19991283号）文件的计取；（11）环境影响咨询服务费：参考国家计委、国家环保总局（计价格2002125号）文件的规定计取；（12）工程保险费：按工程一类费用的0.3%；（13）联合试运转费按设备购置费用的1%。基本预备费按工程一类费用与二类费用之和的5%。项目总投资7861万元。其中：建设投资7538万元，流动资金323万元。资估算构成表表13-1 投资估算构成表序号工程或费用名称费用（万元）占总投资比例（%）占第一部分比例（%）一第一部分工程费用6622 84.24 100.00 1建筑工程1362 17.33 20.57 2设备购置及安装5260 66.91 79.43 二其他费用557 7.09 三基本预备费359 4.57 四建设期利息0.00 五流动资金323 4.11 六总投资7861 100 1.2资金筹措本项目估算总投资7861万元。资金来源：全部资金由企业自筹解决。