2023年建设工程总承包合同范本（6篇）.docx

2023建设工程总承包合同范本（通用6篇）建立工程总承包合同1 发包人(全称)：_ 承包人(全称)：_ 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_ 工程地点：_ 工程内容：土建、装饰、机电安装及室外附属工程 工程立项批准文号：_ 资金来源：自筹 承包范围：_ 二、工程承包范围 承包范围： 1 除地下室钢筋混凝土构造工程外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部工程内容。其中： 1.1 土建施工承包范围为_建筑设计院有限公司设计的“_一期工程”施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土构造工程外的土建主体工程、建筑屋面局部图纸范围内的除地下室钢筋混凝土构造工程外的土建主体工程、建筑屋面局部工程、初步装饰装修工程。 1.2 机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程，待发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。 2 凡发包人另行招标的其他工程，在同等条件下优先选用本合同承包人。 3 工程师指令经发包人同意的其他工程。 发包人如有正值理由时，保存对以上工程承包范围依据详细状况对上述承包范围进展调整的权利。 三、合同工期： 开工日期：_年_月_日(暂定) 竣工日期：_年_月_日 合同工期总日历天数928天(暂定)，具体分期交付工期商定见专用条款。 四、质量标准 工程质量标准：各分局部项工程满意国家、省市现行的各项质量验收标准标准的要求，工程总体质量符合建筑工程验收统一标准(gb 503002023)的规定。 质量目标：确保市优，争创国优。 五、合同价款 金额(大写)：暂定 陆亿零捌拾捌万元(人民币) ￥：60088万元(暂定) 此价款为暂定价，发包人支付承包人根据本合同商定完成承包范围内全部工程并担当保修责任的款项以双方确认的价款为准。 六、组成合同的文件 组本钱合同的文件包括： 1.本合同协议书 2.中标通知书 3.投标书及其附件 4.本合同专用条款 5.本合同通用条款 6.标准、标准及有关技术文件 7.图纸 8.工程预算书 9.其他合同附件 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。 七、本协议书中有关词语含义本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。 八、承包人向发包人承诺根据合同商定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他其他当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点：_ 本合同双方商定：双方签字盖章并经政府部门备案后生效。 发包人：_(公章) 承包人：_(公章) 住宅：_ 住宅：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代表人：_ 法定代表人：_ 电话：_ 电话：_ 传真：_ 传真：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐号：_ 账号：_ 邮政编码：_ 邮政编码：_ 建立工程总承包合同2 甲方：_ 乙方：_ 依照中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法及其他法律，行政法规，遵循公平、自愿、公正和信用的原则，甲方同意将承包给乙方施工，经协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：_ 建筑面积：_ 合同价款：_ 开竣工日期：_ 承包范围：_ 二、治理费及税金提取： 1、甲方按工程价款竣工后据实调整。 2、定额治理费、交易费、安全保险、环保费、安全保证金、履约保证等一切费用由乙方交纳。 三、责任： 1、乙方应听从领导，思想上、行动上与甲方保持全都，遵守建立单位工程工程治理方法等一切规章制度，听从甲方的调度与安排。 2、本合同有效期内，乙方不得退出甲方治理，强行退出者，视其情节和经济损失状况，予以经济索赔，并担当相应合同法律责任。 3、乙方为工程承包责任人，对工程施工全过程负责，对建立单位签订的建立工程承包合同的履约全面负责。 4、应承受省市组织的质量、安全检查及达标活动，并听从甲方的统一组织安排。 5、为确保工程的顺当完成，甲方有权对质量、安全、进度等进展检查监视，并依据有关文件规定确定奖罚，乙方必需帮助、听从检查，对甲方提出的建议马上改良。 四、质量： 1、乙方应健全质量治理制度和保证体系，仔细履行职责，贯彻执行公司关于加强工程质量治理的暂行规定，质量等级必需到达“合格”标准。 2、在施工过程中，要严格执行强制性标准，细心施工，积极推广应用新技术、新材料、新工艺。 五、安全 1、乙方应仔细执行公司关于加强安全生产治理的暂行规定，严格“一标、五标准”，确保安全生产无事故，强化现场治理，确保合格标准。 2、工程经理为工程安全生产工作第一责任人，对工程安全生产负责，施工过程中发生的一切工伤事故由工程部自行处理，费用由乙方担当，甲方不担当任何责任。 六、工期： 不能按合同工期竣工，建立单位赐予的工期拖延惩罚费用由乙方全部担当。 七、工程款： 1、乙方对该工程单独核算，自负盈亏，因工程所发生的一切经济往来，经济纠纷、债权债务，甲方不负任何责任，由乙方全部担当，因甲方自身缘由给乙方造成经济损失的，由甲方负责和赔偿。 2、乙方不准拖欠工人工资和材料款，假如由于以上缘由，引起诉讼，由乙方负责清偿债务并担当法律责任，甲方不担当任何责任。 3、工程款支付： （1）施工人员与建筑机械进入施工现场，甲方应付工程款的_%，临时设施与生活费。 （2）完本钱工程一层主体付工程造价的_%。 （3）工程竣工验收后，付工程造价的_%。 （4）剩余的质保金_%，本工程交于甲方使用，一月内清算。 （5）如甲方变更或不在本预算之内的工程量，另算。 八、保修： 1、乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付业主使用的工程在质量保修期内担当质量保修责任。 2、因修理、回访效劳不到位消失问题造成损失和影响的，甲方将视详细状况扣除质保金。 九、违约： 1、甲、乙双方不履行本合同义务，则应担当违约责任，并赔偿造成的损失。 2、乙方如违反合同规定，致使建筑工程患病严峻的损失或情节严峻的，将追究法律责任。 十、附则条款： 本合同一式三份，甲方、乙方、财务部各执一份，双方签字或盖章后生效，如本合同未能表达的条款，可加附则条款与本合同具有同等法律效力。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 建立工程总承包合同3 发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：全部土建，水电安装（详见施工图纸）群体工程应附承包人承揽工程工程一览表（附件1）。 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围：资质范围内的全部图纸内容 三、合同工期 开工日期：暂定_年_月_日竣工日期：_年_月_日合同工期总日历天数_天 四、质量标准 工程质量标准：合格 金额（大写）：暂定捌仟柒佰万元整（人民币） ￥：8700,0000万元 六、组成合同的文件 组本钱合同的文件包括： 1、本合同合同书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、标准及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面合同或文件视为本合同的组成局部。 七、本合同书中有关词语含义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。 八、承包人向发包人承诺根据合同商定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 合同订立时间：_年_月_日 合同订立地点： 本合同双方商定双方签字、盖章并经备案后生效后生效。 发包人：住宅：法定代表人：托付代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：经办人：_年_月_日 承包人：住宅：法定代表人：托付代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：经办人：_年_月_日 建立工程总承包合同4 发包人(全称)： 承包人(全称)： 经双方协商达成全都，铭毅房地产开发大连新视界铭城工程由承包方总承包治理。工程内容包括土建、装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、景观园林及外管网等全部内容。如上水，燃气、机电安装等专业工程，需发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围，承包方计取总承包治理费，费率为工程造价的3%。凡发包人另行招标的其他工程，在同等条件下优先选用本合同承包人。 结算方式如下 1、本工程结算执行20xx辽宁省定额，材料及人工费均执行施工期间大连市造价信息网网刊价。 2、本工程为总承包形式，如发包人将专业施工工程分包给其他单位的，承包人应收取总承包治理费费率为3%。 3、如本工程需承包方垫资施工，发包方赐予垫付工程款利率，按月息0.8%计算。 本框架协议一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份。 发包人：_(公章) 住宅：_ 法定代表人：_ 托付代表人：_ 电话：_ 传真：_ 日期：_ 承包人：_(公章) 住宅：_ 法定代表人：_ 托付代表人：_ 电话：_ 传真：_ 日期：_ 建立工程总承包合同5 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚信的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本协议。 一、 工程概况 1-1 工程名称：海口中基美域(暂定名) 1-2 工程地点：永兴镇陈安 1-3 工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平坦、现有大坑回填等其他工程。 1-4 工程承包范围及承包方式 承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及全部附属配套工程的全部工作内容(按发包方签发的开工通知书); 承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全。 1-5 建筑面积：按施工图面积计算(约6万平方米)。 二、 合同工期 2-1 开工日期：(以甲方签发的开工通知书为准) 2-2 竣工日期：待定 2-3 工程合同工期: 应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。 三、 质量标准：工程质量等级为合格。 四、 合同价款确认方式 4-1 计价依据: 甲方供应的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。 4-2 定额及取费标准：执行20xx年公布的海南省建筑工程综合定额、20xx年公布的海南省安装工程综合定额。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费(含精装修可下浮3%);别墅按定额标准取费并总造价上浮8%(含精装修可不上浮);道路、绿化及其他建立工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。 4-3 材料价格执行同期海南工程造价信息颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方供应市场选购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5 %采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差根据实际缴纳单价计入决算。 五、甲方责任 5-1 开工前将水准点、坐标掌握点以书面形式提交乙方，协作乙方做好开工前的三通一平工作并担当全部的费用。 5-2 开工前七天，向乙方供应经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进展现场技术交底;帮助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。 5-3 指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。 5-4 托付 公司进展工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。 5-5 如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并担当其费用。 5-6 协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。 5-7 在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分局部项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。 六、乙方责任 6-1 帮助甲方做好开工前的三通一平工作。 6-2 参与甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度规划，交甲方审定后实施。 6-3 建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求配备施工治理人员，按要求组织施工，保质、保量、保安全、按期完成施工任务。 6-4 指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。 6-5 严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定，严格根据施工图纸及会审要求进展施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料收集。参与竣工验收，编制工程结算书和竣工图各三份，并按城建档案治理要求供应相应资料二份。 6-6 遵守国家或地方政府有关部门对施工现场治理的规定。 6-7 按有关规定编制施工方案，做到安全生产和文明施工，保证工程施工质量。 6-8 保证解决农夫工工资，在最终提交结算书前全部付清农夫工工资，并在提交结算书的同时，供应一份全部农夫工工资付清证明书。 七.质量与验收 7-1 本工程质量必需到达国家质量评定合格标准。 7-2 甲乙双方应准时办理隐藏工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应准时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参与验收，如甲方不按时组织隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。 7-3 由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延，施工中的安全事故由乙方全部负责。 八、付款方式 8-1本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方，直至竣工。乙方在每月的25日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在5日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部竣工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程竣工验收合格并结算后7日内付到工程总价款的98%，留2%的保修金。 8-2 保修金返还执行海南省建立工程施工合同的”通用条款。 九.竣工验收与结算 9-1 工程竣工乙方就所施工的.单位工程应准时向甲方送交的竣工验收报告，甲方代表收到竣工验收报告后10天内组织有关部门验收，并在验收后5天内赐予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并担当由自身缘由造成修改的费用。 甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告后10天内无正值理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收已被批准，即可办理结算手续。 9-2 工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书，并将有关工程竣工验收合格的资料，城建档案治理要求乙方供应的全部资料 及农夫工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成全都后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。 若甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。甲方不能在商定的时间内支付工程款，乙方有权留置局部或全部工程，并予以爱护，由甲方担当爱护费用，直至甲方付清工程款和爱护费用为止。 十.商定事项 甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支付，但甲方必需按同期银行借款利率的双倍计息给乙方，否则乙方有权依据甲方所欠款项将本工程未售房屋按本钱冲抵工程款(实际抵押房屋本钱应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵房屋的单价)。 十一.材料供给的商定 11-1 本工程乙方所选购的材料必需向甲方供应相关合格证作为依据。如甲方或监理方发觉材料质量或规格不符合要求，乙方必需停顿使用并更换符合质量和规格要求的材料。 11-2 乙方供应的材料必需是正规厂家生产，相关手续必需齐全，报甲方和监理方审核并同意前方可使用。 11-3 在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必需经过甲方的认可。 十二.违约责任 12-1 甲方不能准时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延。如因甲方缘由导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必需在一个月内付清乙方全部工程款。 12-2 乙方不按标准施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。因乙方的缘由不能按合同工期竣工，按延期的实际天数每天 元支付违约金。 十三.本协议未商定的参照海南省建立工程施工合同的通用条款执行，本协议与海南省建立工程施工合同的条款有异议的局部以本协议为准。 十四.其他商定： 14-1本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方治理、协作费用：乙方按分包方的决算总价3%收取，但分包方应担当本分包工程所需的水电费用和乙方方供应的现场仓库、人员宿舍费用。 14-2其他未商定的条款和结算依据，均按国家政策性文件执行。 14-3施工期间双方各自担当应缴纳的政策性文件规定的相关费用，乙方所担当缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程决算后相应扣回。 十五.本协议一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。 甲方: 乙方： 法人代表： 法人代表： 工程负责人： 工程负责人： 年 月 日 年 月 日 建立工程总承包合同6 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 全部土建，水电安装(详见施工图纸) 群体工程应附承包人承揽工程工程一览表(附件1) 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 资 质范围内的全部图纸内容 三、合同工期 开工日期： 暂定 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天 四、质量标准 工程质量标准： 合格 金额(大写)： 暂定捌仟柒佰万元正 (人民币) ￥： 8700,0000万元 六、组成合同的文件 组本钱合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、标准及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。 七、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。 八、承包人向发包人承诺根据合同商定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方商定 双方签字、盖章并经备案后生效 后生效。 发 包人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行： 账 号： 账 号： 邮政编码： 邮政编码： 合同治理办公室： 鉴证机关： (公章) (公章) 经 办 人： 经 办 人： 年 月 日 年 月 日