2023年澧县棚户区改造实施方案课件.docx

2023 年澧县棚户区改造实施方案依据国家、省、市棚户区改造以下简称棚改文件精神， 结合我县实际状况，切实解决好棚户区居民居住环境，强力推动我县棚改攻坚工作。特制定 2023 年澧县棚改实施方案。一、总体要求以保障和改善民生为动身点，以提升居民居住水平、改善 城市环境为目标，创体制机制，加快城区棚户区改造，确保 完成年度工作任务。二、实施原则1. 坚持政府主导、群众自愿的原则。充分发挥政府的组织引 导和统筹协调作用，加大棚户区改造宣传力度，在政策和资金方面赐予乐观支持。建立健全两轮征询制度，充分敬重群众意愿，第一轮为改造意愿征询，其同意率必需超过 90%方可实施； 其次轮为签约征询，在签约期限内未到达规定比例的，应予暂停，待条件成熟时再予推动。2. 坚持片区改造、留意实效的原则。结合津澧城总体规划，合理确定改造工程，片区改造，留意实效。对于无法连征收法律法规，科学制定补偿方案，确保“公开、公正、公正”， 维护群众合法权益。三、改造打算依据湖南省住房和城乡建设厅等五部门关于下达 2023 年保障性安居工程建设打算和工程的通知湘建保 202318 号文件，我县 2023 年棚改工程打算为 4700 户，一类是改、扩、翻建工程，共计 1253 户，其中澧南镇 500 户、小渡口镇 300户、大堰垱镇 453 户；另一类是货币化安置工程共计 3447 户，其中澧西街道办 635 户、澧阳街道办 770 户、澧浦街道办 922户、澧澹街道办 1120 户。四、任务分解依据省住建厅下达的打算指标，结合我县实际状况，经与 相关单位对接，具体任务分解如下 ：一货币化安置工程1. 澧西街道办棚改打算 635 户，本年度实施 15 个子项，共计 990 户详见附表 1。2. 澧阳街道办棚改打算 770 户，本年度实施 12 个子项，共二改、扩、翻建工程详见附表 51. 澧南镇棚改打算 500 户实施 500 户，含彭山景区实施 50户、滟电局实施 40 户。2. 小渡口镇棚改打算 300 户实施 200 户，另 100 户列抵 2023年提前实施户数。3. 大堰垱镇棚改打算 453 户实施 238 户，调整打算 160 户至王家厂镇、另 55 户列抵 2023 年提前实施户数。五、责任分工1. 县发改局。准时办理棚改工程的立项审批及棚改根底设施 配套工程申报工作。2. 县财政局。负责保障性安居工程资金使用监管及落实县级 配套资金。3. 县规划局。准时完成棚改用地现状测绘和单个工程的拆迁 红线图。4. 县国土资源局。准时办结棚改用地报批事宜。5. 县住保办。申报年度打算，帮助棚改融资到位；确定棚改 工程，催促启动实施；完成资料组卷，省市迎检过关。调查工作；搞好土地款发放及推青腾地工作；搞好拆迁户动迁 工作，按时签订补偿协议、搬迁腾房；化解冲突、维护稳定； 搞好宣传造势，营造工作气氛。9. 县征收办。完善各种征收程序；搞好入户调查，限期完成 测绘、评估等前期工作；签订协议，组织资料，准时支付补偿款；对已付款的房屋准时组织撤除。10. 县农拆所。搞好放线定界，签订土地补偿协议；搞好入户调查，签订房屋补偿协议；按时打款，准时倒房；完善工程 所需法律程序。11. 司法部门。组织精干力气，加强司法提前介入及司法强 拆力度，最大限度的用活法律武器，在每个街道办实施 1-2 个行政强拆，为拆迁工作顺当推动供给强力保障。12. 组纪部门。准时约谈不协作工程征收的公职人员，制定 确实可行的硬性措施，力促公职人员转变态度，乐观协作房屋征收工作。六、工作措施1.加强领导，形成合力。县棚改指挥部切实加强组织领导，3.夯实责任，强化督导。建立健全分层次的调度机制。棚改工作指挥部依据工程完成时限，定期全面调度，把握工作实施进度，催促解决棚改工作推动中的各种问题；棚改办依据单个工程征拆工作进展状况，进展动态跟踪考核，实行一天一调度、 一周一督办，一月一通报工程进展状况和存在问题，作为年终考核的依据，确保棚改工作取得成效。专栏，推介先进典型，龙虎榜一周一更。4.严格考核，兑现奖惩。货币化安置工程以县政府安排实施打算作为考核依据，依据澧县棚户区改造工作考核方法及关于切实加强征拆工作的意见澧办通字202325 号等文件精神，结合目标任务完成状况，严格考核，兑现奖惩。改扩翻建工程以县政府实际安排打算作为考核依据，竣工验收合格后，中补资金按每户 2 万元拨付。附表 1澧县 2023 年澧西街道办棚户区改造货币化安置工程实施打算表精选序分工程名称工程地点号户数合计户数国 拆户面积金额面积1城市防洪圈荣家台社区6835390.0365116850.55180未报批城市防洪圈第一批2澧西街道办南地块护城居委会423000.0223000.017空闲土地空闲土地第一批3四马农庄西地块四马、关心0000.00000.0095.4空闲土地空闲土地第一批4澧州印象售楼部对面地块护城居委会1134640.03812360.0623.09空闲土地空闲土地第一批5原七完小地块关心居委会648670.0524330.0223.02空闲土地空闲土地第一批6汽车西站地块高堰21000.002131200.1574.06空闲土地空闲土地第一批7古城西路以南棚改大西门社区288100150001.04188282001.33348150局部未报批棚改第一批8护城中路护城社区223000.02000.000未报批路改第一批9工业园工程东鹏陶瓷乔家河社区60000.0060120230.56320270已报批重点工程第一批10冠源制衣10000.001020230.10130.6重点工程第一批数农 拆面积金额棚改土地收储土地面积报批单位：户、平方米、亿元、亩土地报批工程归类备注状况国 拆农 拆序号分工程名称工程地点户数合计户数土地收储面积棚改土地报批土地报批状况工程归类备注面积金额户数面积金额面积11明德和润23000.002346000.22107.2重点工程第一批12津溥包装二期荣家台社区7000.00711000.05已报批重点工程第一批13工业园工程四马社区21000.002142000.20190未报批重点工程其次批14澧纺北区棚改金牛池社区450450219281.51000.0019国有棚改其次批15澧县二中护城社区191922800.14000.00国有棚改其次批合计990583416782.84407688743.251517.37420附表 2澧县 2023 年澧阳街道办棚户区改造货币化安置工程实施打算表单位：户、平方米、亿元、亩序户数国 拆分工程名称工程地点农 拆土地收储 棚改土地土地报批工程备注号合计户数面积金额户数面积金额面积报批面积状况1桃花滩社区棚改 桃花滩社区942440210.2470117290.63120已报批2城市防洪圈澹阳社区1212000.011122000.1350不报批3襄阳河截污澧阳办1423000.021229000.134西岗嘴桃花滩社区10000.001020230.095珍宝片区棚改珍宝社区1608094760.578094760.4775已报批6黄桥片区棚改黄桥社区461637570.233070430.352210局部未报批归类棚改城市防洪圈7水月林巷古城永兴寺社区383027670.1787380.04国有棚改其次批墙西侧 30 米)8文庙片区棚改棚场街社区188188213631.28000.00116局部未报批棚改其次批棚改棚改第一批第一批第一批第一批其次批其次批序号分工程名称工程地点备注9一中前片区棚改10人民东路片区棚改11和平街片区棚改12梨园巷片区棚改合计户数国 拆农 拆土地收储棚改土地土地报批工程合计户数面积金额户数面积金额面积报批面积状况归类洗墨池社区164164150000.90000.0012国有棚改其次批芬司街社区909085000.51000.0026.5国有棚改其次批芬司街社区404040000.24000.003.8国有棚改其次批水德庙社区306306258201.55000.0045国有棚改其次批1162941952045.71221311861.84365.316附表 3澧县 2023 年澧浦街道办棚户区改造货币化安置工程实施打算表单位：户、平方米、亿元、亩序号分工程名称工程地点户数合计户数国拆面积金额户数农拆面积金额土地收储面积棚改土地报批面积土地报批状况工程归类备注1襄阳河截污襄阳社区2011600.011934000.17210未报批河湖连通第一批2澧阳西岗嘴棚改澧阳社区3448000.053060000.3080已报批棚改第一批3绕城北线南侧棚改卢家、澧阳社区88810270.0680102730.92450100未报批棚改第一批4经十四路南拓三贤、宝塔社区65000.0065130000.78已报批路改其次批5三合学校移址迁建彭家、任家巷73000.0073146000.835050未报批棚改其次批水月林巷古城墙6多安桥社区736900.0449200.07已报批棚改其次批黄瓜大乡东南角7羊古社区481016130.103861280.338080未报批棚改其次批黄瓜大乡西南角8羊古社区222226400.16000.002020未报批棚改其次批修复棚改棚改津澧大道南北两侧棚改任家巷10烟草专卖局宿舍242431980.16000.00棚改其次批合计665102169440.995631063546.799柳家、彭家、2843068170.41254520333.394000200未报批棚改其次批附表 4单位：户、平方米、亿元、亩序号分工程名称工程地点户数合计国拆农拆金额户数面积金额土地收储面积棚改土地报批面积土地报批状况工程归类备注户数面积1津澧大道南侧棚改汽车总站以东-向阳桥500 米内2001020230.12190380001.881300100局部未报批棚改第一批2津澧大道南侧棚改向阳桥至上福路500 米内2203060000.36190340001.6440030未报批棚改第一批合 计4204080000.48380720233.821700130澧县 2023 年澧澹街道办棚户区改造货币化安置工程实施打算表附表 5澧县 2023 年棚户区改造改扩翻工程实施打算表单位：户序号工程名称打算数实施户数调整户数备 注1澧南镇500500含彭山景区实施 50 户、滟电局实施 40 户2小渡口镇300200另 100 户列抵 2023 年提前实施户数3大堰垱镇453238调整打算 160 户至王家厂镇另 55 户列抵 2023 年提前实施户数4王家厂镇160合计12531098