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P住宅小区装饰装修管理规定 P住宅小区装饰装修治理规定 第一条、装修申请程序 一、装修申请程序; 1. 进展装修的业主、使用人或承租人请提前到治理处申报装修登记，填装修申请表。 2. 办理装修申请时请向治理处提交以下资料： 3. 房屋全部权证(或购房合同等能证明其合法权益的有效凭证)及复印件; 4. 托付装饰装修单位施工的，需供应该单位的建筑企业证书或住宅装修企业资质证书及营业执照复印件并加盖公章，托付个人装修的，需附业主书面托付书; 5. 申请人身份证或护照(申请人若非业主本人，需另行供应业主同意的书面承诺和业主托付书;若商铺是共有产权的，全部人产权人的书面意见)。 6. 装修人员施工上岗证、身份证复印件各二份; 7. 变动建筑主体或者承重构造的，需提交原设计单位或者具有相应资质的设计单位提出的设计方案 8. 业主、使用人或承租人与装修单位签订的装修协议或合同的复印件; 9. 装修施工图一套，一份设计说明书及效果图; 10. 商铺装修必需先经消防部门批准后，再按以上程序报送治理处备案。 二、具有以下条件，方可开头装修; 1. 与治理处签定装修责任书后并持有治理处签发的装修装修施工许可证。 2. 装修人员均须办理治理处签发的施工人员出入证并凭证进出小区; 3. 业主(使用人)装修如需要转变室内构造的需携带住宅装修申请表向所在城区房地产监察队提出申请 。经营场所需向消防大队办理相关审批手续; 4. 建筑垃圾清运费等有关费用已经缴付; 5. 全部装饰装修工程不得与国家法律法规、政府有关规定抵触。 其次条、装修治理细则 一、 装修施工时间：平日为7：00-21：00，节假日为9：00-19：00。节假日不得从事敲、凿、刨、钻等影响他人休息的装修活动。 二、业主(使用人)的装修设计在得到治理处批准的同时，必需得到政府有关部门的批准：如装修方案变更，业主(使用人)应将变更工程再次报送治理处备案。 三、装修超过设计标准或标准，应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 1、新增设大型设备须进展构造负荷计算(原则上不得超过150kg/m2)，并提交于治理处方审核同意。认为符合安会要求前方可施工。 2、不得对楼宇内公共设施的水喉、水管、阀门、设备等作出修改或增加接口等工程。 四、装修单位必需根据工程建立强制性标准和其他技术标准施工，使用的材料和设备须符合国家标准及本方法的规定;制止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 五、为严厉国家规划法，为确保物业构造的安全，建筑风貌及品位不受影响，使物业得到保值增值，乙方在装修时应当保证： 1、不得在房屋屋顶擅自加层建房或搭棚、安装太阳能热水器。 2、不得擅自转变房屋构造、外墙立面;不得对承重墙、梁、柱、板进展拆改、开挖门洞。 3、不得封闭侵占房屋公共部位。 4、不得擅自安装各类防盗门窗，需安装时，应按治理处指定的统一式样、统一位置进展安装。 5、不得擅自将空调安装在未指定的位置;不得在外墙擅自开孔。(安装空调外机如须吊装，请准时通知治理处，治理处将派有关人员到现场指导和效劳) 6、不得擅自封闭阳台和放开式的空中花园。 7、不得安装雨蓬、安装外挑晾衣架、花架、卫星天线。 8、在未经治理处批准前，不得展现悬挂任何广告性质的招牌。 六、 装修单位从事装修活动，应当遵守施工安全操作规程，并根据规定实行必要的安全防护和消防措施。 1、 装修期间严禁损害或封闭消防设施设备，装修单位应按消防部门规配备充分的灭火器材(每100m2配2只4kg装灭火器)。 2、 为确保作业人员和物业的安全，施工人员在装修房屋时制止使用瓶装煤气及电炉，不得擅自进展焊接作业。如确需动用明火，请预先治理处办理动火申请。 3、 装修期间应防止施工不慎造成窗玻璃等物品坠落，严禁高空抛物，伤及他人。 4、 装修单位从事装修活动，应尽可能降低施工噪音，削减环境污染。 5、 装修施工人员进入小区前，应先到治理处办理临时出入证，临时出入证只供本人使用，进出时挂在胸前以备检查。 七、为确保装修期间小区内及物业的干净有序，保证共用部位及公共设施设备的完好，请业主(使用人)在装修时务必遵守或催促装修施工单位遵守以下规定： 1、 业主(使用人)需对所聘请的装修施工单位人员的行为负责，并催促其遵守相关规定。 2、 装修期间请将治理处签发的装修许可证张贴于户门，以便治理处进场检查催促。 3、 装修单位施工人员应穿着所在施工单位工装并配带临时出入证;不得在小区内随便游荡、喧哗、不得进入小区内公共休闲场所; 4、 装修单位在进场时应在卫生间安装简易坐便器，发保持室内干净和环境卫生。严禁施工人员在小区内随地便溺。 5、 施工人员不得在小区内留宿，特别状况需经业主同意，并在当地公部门办理暂住证及在治理处备案。 6、 业主(使用人)或装修施工单位在搬运材料时不得损坏公共部位设施，在搬运装修材料时应从消防楼道搬运不得使用客梯，对无法从消防楼道搬运的物品请提前与治理处联系，以便治理处做好相应的安排。装运车辆卸完材料后应马上开走，车辆停放不得影响交通。请勿在公共区域拖拉物品，不要在分共走道或其它共用部位堆放材料、工具;不得在公共走道或其它共用部位搅拌黄沙、石子，水泥等; 7、 装修前需按环卫门的规定装修垃圾清运费。装修垃圾必需袋装，并扎紧袋口，防止渗漏;装修垃圾应在清运时间内搬至治理处指定地点。 8、 装修垃圾搬运时统一走消防楼道，统一堆放。制止使用客梯搬运，并需保持公共部位及施工现场的干净。 八、 装修期间治理处将对业主(使用人)的户内装修进展巡察和检查，并帮助业主(使用人)进展装修品质的治理。为了便于检查和治理，确保装修品质，请业主(使用人)帮助做好以下协作： 1、装修期间请做好房屋装修隐藏工程记录，若需调整装修工程，应准时通知治理处。 2、装修完毕后，请向治理处供应房屋装修隐藏工程记录，同时请将竣工图交治理处，以便治理处核实并存档备案。 3、 在装修施工前，业主和装修单位必需对房屋墙体的空鼓和裂缝做彻底检查，如发觉问题应准时通知治理处，有治理处安排修理，否则视为装修造成。 4、 装修卫生间前应先对卫生间进展测试，如未做养水测试和管道的渗漏检查今后发生一切渗水均视为装修造成。回填下沉式了生间时，制止用建筑垃圾、混凝土之类的重实材料。因考虑楼面载荷，一律使用轻质材料回填。如珍宝岩、煤渣等。 5、 卫生间贴装面砖时，排水主管有检查孔的，不得封闭。该部位必需做成活动窗口。详细做法是：该窗口处的面砖用玻璃胶贴装(不要用水泥浆)日后检修时只需将玻璃胶割开就可操作。完工后再用玻璃胶封上即可。 6、 各电气回路所负担的电器总容量请勿超过此回路的限定容量。如需增大供电容量，请业主(使用人)先到电力部门办理扩容手续;经核准后，由电力部门施工并报治理处备案。室内需加改电路时请采纳护套管，请勿直埋护套线。 7、 装修前请对门，窗、玻璃、可视对讲、有线电视接线盒等做好适当的爱护，以免在装修中受损，未经治理处同意不得擅自更改可视对讲的线路，对更改后造成的损失由业主自负. 8、 装修时请将全部排水管及地漏封闭，切勿将垃圾、油漆、胶水、废容剂、饭菜、塑料袋或水泥沙浆倒入下水管道，以免堵塞;切勿堵塞、切割、更换任何共用设施。因装修活动造成相领房屋的管道堵塞、渗漏、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复各赔偿。 9、 安装空调室外机请提前3天通知治理处，应在治理处人员指导下，在指定位置安装。 10、沿街商铺的门面不得随便挂牌写商号，不得随便更改统一制作的商铺门及外立面，各产铺的门牌须经治理处审核同意后，方可悬挂。装修必需在店铺内进展。 11、煤气管、煤气表不得埋入墙体，如设在橱柜里时应实行设百叶窗等措施，以保持良好的通风。 12、室内装修施工时请按省建立厅有关规定，准时实行防白蚁措施。 九、当房屋装修中消失违反相关规定的行为时，治理处将予以劝阻、制止或向有关部门报告。责任人应担当由此而产生的相关责任。请业主(使用人)予以理解和协作： 1、 治理处有权对室内的施工状况进展监视检查，并制定一切造成剧烈噪音、震惊和气味及其它违规行为;对情节严峻者，有义务提请相部门依法处理。 2、 对未获得装修许可证或未经治理处登记备案而擅自施工，或超越装修许可证范围施工的，治理处将报请有关政府部门处理。 3、 如业主(使用人)及装修单位的装修行为影响了房屋的整体构造或共用设施设备的正常使用，阻碍了其他业主(使用人)的生活居住，责任人应根据治理处的整改通知准时完成改建或复原工作，并担当一切相关费用。 4、 因装修行为造成公共部位及设备损坏的，责任人须担当相应赔偿费用。 十、为保障业主(使用人)的切身利益，治理处建议业主(使用人)在装修期间或之后，购置财产、意外及责任保险;在与装修单位签订的装修合同，应注明装修单位的保修责任、范围和期限，以保障自身的权益。 十一、签订装饰装修合同留意事项： 1、 应写明托付人和被托付人的姓名或单位名称、住宅、地址、联系电话。 2、 写明住宅室内装饰装修的房屋间数，建筑面积，装饰装修的工程，方式，规格、质量要求以及质量验收方式。 3、 写明装饰装修工程的开工、竣工时间。 4、 写明装饰装修工程的内容、期限。 5、 写明装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间。 6、 合同变更和解除的条件。 7、 违约责任及解决纠纷的途径。 8、 合同的生效时间。 9、 写明预留肯定数额的保证金以保障自身利益等其他需要商定的事项。 物业经理人：.pmcE 篇2：房屋装饰装修治理协议 房屋装饰装修治理协议 甲方：悦豪物业治理有限公司 乙方： 为了确保物业和公共设施的安全，延长使用寿命，保证乙方所购物业的保值增值，甲乙双方协商全都，达本钱协议： 一、甲方建议乙方在住宅室内装修时，选择实力较强，信誉较好，具有施工资质的施工单位。 二、乙方开头装修前，应提前七日向甲方提出申请，办理如下手续： (1)供应装修施工图或装修方案; (2)按规定交纳垃圾清运费、装修保证金; (3)填写二次装修申请表。 三、乙方的装修方案经甲方审查合格，发给装修施工许可证后，方可进场施工，否则甲方工作人员有权要求乙方停顿装修。 四、乙方应帮助施工人员凭身份证复印件及一寸照片一张办理临时出入证(工本费10元/本，押金20元/本)，无临时出入证不得进入本小区，装修完毕后临时出入证及装修施工许可证由乙方或装修负责人交回物业治理中心，并办理退押手续。 为了爱护辖区内各业主的居住安全，施工人员不得在大厦内留宿，否则甲方有权不予退还临时出入证押金。 五、乙方装修前须对楼宇构造、装置、装饰等供应足够的爱护措施，避开在装修期内有任何损毁。如楼宇内的公共设备有任何损毁(污渍、裂痕、刮伤等)，有关业主须负担一切修复费用。 六、乙方装修材料应按甲方指定的线路出入本小区，全部的装修材料只能存放于户内，严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。建筑垃圾应于室内装袋后，当天清运至甲方指定地点。拖延一天以上的由治理处负责清运，所花费用从装修保证金中扣除。 七、装修施工时间规定为8：00-12：00，14：00-18：00。治理处对违反装修时间规定的有权实行责令停工或没收工具等处理方法，以保证小区住户正常作息时间。 八、全部装修工程只限于本户内，不得在走廊或共用区域内进展，全部工具必需存放于本户内，不得占用小区内的公共走道及公共区域，若乙方行为损害到他人利益，将负责赔偿其损失。 九、装修施工时，应尽量削减装修引起的尘埃及噪音，避开给其他业主带来干扰及不便。应留意防火，排解火灾隐患，如引起火灾并殃及其它业主和共用设施，乙方应担当赔偿责任。乙方在装修期间应关闭单元入户门。 十、勿将混凝土、沙石、灰渣、瓦砾及其它杂物倒入卫生间或排水管道，否则由此产生的修理、疏通费用乙方自行担当。 十一、施工人员只能在装修施工许可证指定的现场作业，不得乱串场地，违者没收出入证。 十二、乙方在装修时，应遵守以下规定： 外墙：为维护建筑外观的统一、和谐及美观，业主不得将窗户及外墙作任何更改，严禁改装窗户，不得拆迁或更改平台窗户，不得加设其它附属物，不准在外墙及窗户上直立广告标志。 构造及外观： 1、严禁改动和损坏原有的构造、外观和公共设施，严禁转变房屋及配套设施的使用功能，否则，乙方应负责恢复原状; 2、不允许拆、敲打室内的柱子、承重梁等，避开担心全的隐患; 3、楼板打冲击钻时要避开水管、线缆等，深度不得超过10毫米，若由于装修打击管线造成损坏或影响其他住户的，应赔偿损失并负责修复。 阳台及门窗： 1、严禁自行封闭阳台，加设防盗栏杆以及其他任何形式的附加物; 2、贴磁砖时不得污损外墙，若消失该状况时要马上清洗洁净; 3、严禁改动入户门、门套; 4、严禁在窗户上安装防盗网，严禁加装防盗门; 5、靠窗部位建议装修材料采纳防水材料，以避开将来因渗水引起质变。 管道： 1、严禁改动厨房、卫生间的排水(排污)管道; 2、若将排水管埋于墙体内，应留有检修口，便于管道堵塞时的检修; 3、处理好排污口、地漏及四周防水，避开渗漏水; 4、建议对预埋在墙体内的水管试压后再封闭。 厨房及卫生间： 1、严禁转变厨房及卫生间原有的位置; 2、按煤气公司有关规定煤气管道不得做任何改动和埋于墙体，避开担心全因素存在; 3、严禁敲打和转变属公共局部的通风管道井; 4、吊顶需做成活动式的或预留检查口，便于日后检修; 5、厨房及卫生间已有防水层，严禁凿击地面或重力碰撞给排水管，以免造成渗漏，破坏防水层的要重新补做，避开渗水; 6、安装浴缸、马桶时，处理好接头，保证流水顺畅，防止渗水。 智能设施及管线： 严禁更改智能设施管线，严禁擅自更改智能系统所属设备的安装位置。 空调： 1、装修前应先确定好室内机的安放位置，以便于事先预埋好管线及插座; 2、空调外机必需放在指定的位置，保证整体外观的统一; 3、空调滴水管应接于预埋好的冷凝水管中。 十三、装修期间，乙方不得私拘束户外接驳水、电，违者按偷水、偷电论处。 十四、乙方在装修期间严禁使用明火易燃易爆物品，如电焊、气割等，若确属需要，应报甲方批准。 十五、甲方有权按乙方申请的装修内容及本协议进展监视治理，乙方若有违反，甲方有权责令其停工、拘留、没收装修工具或责令其限期恢复原状，造成损失时，乙方应担当相应的赔偿责任。 十六、乙方在装修过程中如造成管道堵塞、渗漏、停电、损坏共用部位、共用设施设备或造成他人财产和人身损失的，乙方应负责修复并赔偿损失。 十七、装修竣工后乙方通知甲方，甲方将派员与乙方共同验收，经三个月观看，无渗漏或其他遗留问题，即可无息退还乙方相应的装修保证金。 十八、本协议一式两份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方：悦豪物业治理有限公司乙方： 篇3：遵义市装饰装修治理方法(2023) 遵义市装饰装修治理方法(2023) 第一章 总 则 第一条 为加强对装饰装修活动的监视治理，标准装饰装修市场秩序，保障装饰装修工程的质量和安全，维护公共利益和装饰装修活动当事人、利害关系人的合法权益，依据中华人民共和国建筑法建立工程质量治理条例和住宅室内装饰装修治理方法等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本方法。 其次条 凡在本市行政区域内从事装饰装修活动，实施对装饰装修活动的监视治理，应当遵守本方法。 本方法所称装饰装修是指装饰装修人使用装饰装修材料对建(构)筑物外表和内部进展修饰处理的行为，包括公共建筑装饰装修和住宅装饰装修。 本方法所称装饰装修人，是指对建(构)筑物进展装饰装修的建立单位、全部权人或者使用人。 第三条 市住房和城乡建立行政主管部门负责全市装饰装修活动的监视治理工作，其所属的装饰装修治理机构负责日常工作。 县(市、区)住房和城乡建立行政主管部门负责本辖区内装饰装修活动的监视治理工作，其所属的装饰装修治理机构负责日常工作。 住房和城乡建立行政主管部门应当建立装饰装修活动治理的协调机制，安全生产监视、公安消防、工商行政、城乡规划、城市治理、质量技术监视等部门应当根据各自职责，协同做好装饰装修活动治理工作。 第四条 市、县(市、区)住房和城乡建立行政主管部门应当对装饰装修行业协会进展指导，支持和帮忙装饰装修行业协会有序开展工作。 装饰装修行业协会应当充分发挥行业协会的自律作用，引导装饰装修企业标准行业效劳及行业行为，推动装饰装修行业安康进展。 第五条 装饰装修活动应当遵守城乡规划、环境爱护、城市治理和安全生产、消防治理等有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。 第六条 提倡逐步削减毛坯房供给，鼓舞房地产开发企业销售已进展装饰装修的成品房。 其次章 一般规定 第七条 从事装饰装修活动设计、施工、监理的企业，应当依法取得住房和城乡建立行政主管部门颁发的相应资质证书，并在其资质等级许可范围内开展业务。 装饰装修施工单位应当根据安全生产许可证条例的规定取得安全生产许可证。 第八条 从事装饰装修活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格，并在执业资格许可的范围内从事装饰装修活动;从事特别工种的施工作业人员应当依法取得特种作业操作资格。 装饰装修施工单位应当建立、健全教育培训制度，加强对本单位从业人员的教育培训和治理，严格遵守作业操作规程，保障施工安全和工程质量。 第九条 装饰装修企业的资质等级证书、安全生产许可证、从业人员执业资格证书或岗位证书不得涂改、出借、出租、冒用、买卖和伪造。 第十条 装饰装修设计单位应当根据工程建立强制性标准进展设计。 装饰装修施工单位应当根据施工图和施工技术标准施工。 装饰装修监理单位应当依照法律法规以及有关技术标准、设计文件和工程监理合同实施工程监理。 检测单位承受装饰装修人的托付后，应当依照法律法规及有关强制性标准，对室内环境质量进展检测。 第十一条 用于装饰装修的材料、构配件和设备，应当符合国家有关设计要求、产品质量、有害物质限量及防火性能等标准，并附有产品质量检验合格证明，中文标明的产品名称、规格、型号、生产厂厂名及厂址等产品标识。 制止使用质量不合格、国家明令淘汰或者不符合国家环境污染掌握等相关标准和标准的装饰装修材料、构配件和设备。 鼓舞采纳环保节能的新技术、新材料、新工艺。 第十二条 市住房和城乡建立行政主管部门可以会同市工商行政治理部门，依据中华人民共和国合同法的规定，制定遵义市装饰装修工程书面合同示范文本。 第十三条 在装饰装修活动中，制止以下行为： (一)擅自变动建筑主体、承重构造; (二)擅自修建建(构)筑物或者转变建筑物使用功能、原设计立面、颜色、外观格式; (三)将没有防水要求的房间、阳台改为卫生间、厨房; (四)损坏建筑物原有节能设施或者无障碍设施; (五)擅自拆卸、改装燃气管道或者设施; (六)将生活污水管道接入雨水管道和改装、迁移、撤除公共供水、排水设施; (七)擅自撤除与消防安全有关的建筑设施、构配件，转变建筑物防火间距、耐火等级、防火分区、消防安全疏散条件; (八)侵占公共空间或者损害公共部位和设施; (九)乱堆乱放建筑材料，占用城市道路或者根底设施; (十)随便倾倒建筑垃圾; (十一)其他影响建筑物、构筑物构造安全或者使用安全的行为。 第十四条 涉及建筑主体、承重构造变动的装饰装修工程，装饰装修人应当在施工前托付原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。 第十五条 建(构)筑物的使用人对建(构)筑物进展装饰装修时，应当取得产权人的书面同意。 第十六条 装饰装修应当处理好排水、供水、供电、供气、通行、通风、采光、环境卫生、油烟排放等方面的相邻关系，并不得损害相邻业主或者使用人的合法权益。 安装铺设水路管道或者改动卫生间、厨房防水层的，装饰装修施工单位应当根据国家防水标准进展施工。 第十七条 装饰装修施工单位应当实行措施，加强对易燃易爆材料、物品使用的安全治理，掌握和处理施工现场的各类粉尘、有害气体、固体废弃物、废水、噪音、振动和施工照明等对环境和人的污染和危害。 第十八条 装饰装修工程实行质量保修制度。装饰装修工程竣工验收后，装饰装修企业应当向装饰装修人出具质量保修书。 在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏最低保修期限为5年。 在不低于前款规定的最低保修期限前提下，合同另有商定的，按商定执行。 保修期自装饰装修工程竣工验收合格交付之日起计算。 装饰装修工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，装饰装修企业应当履行保修义务，并对造成的损失担当相应的赔偿责任。 第十九条 装饰装修人、设计、施工和监理各方应当积极协作住房和城乡建立行政主管部门进展监视检查，并照实供应必要的资料、文件等材料。 其次十条 对装饰装修企业及相关专业技术人员实行信息公示制度。市、县(市、区)住房和城乡建立行政主管部门应当定期对装饰装修企业、专业技术人员信息进展公示，并承受公众查询。 其次十一条 装饰装修活动中产生争议的，可以通过以下途径解决： (一)双方协商; (二)向住房和城乡建立行政主管部门或者村(居)委会申请调解; (三)根据商定申请仲裁; (四)向人民法院提起诉讼。 第三章 公共建筑装饰装修 其次十二条 工程投资额在30万元人民币以上或者建筑面积在300平方米以上的公共建筑装饰装修工程，装饰装修人应当根据规定在开工前15日内，向工程所在地县级以上住房和城乡建立行政主管部门申请领取施工许可证。未依法取得施工许可证的，不得开工。 其次十三条 装饰装修人申请领取施工许可证，应当具备以下条件，并提交相应的证明文件： (一)已经确定施工企业。根据规定应当招标的工程没有招标，应当公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的企业的，所确定的施工企业无效。 (二)有满意施工需要的技术资料，施工图设计文件已按规定审查合格。 (三)有保证工程质量和安全的详细措施，并根据规定办理了工程质量、安全监视手续。 (四)根据规定应当托付监理的工程已托付监理。 (五)属于国务院公安部门规定的大型的人员密集场所和其他特别工程的，有公安机关消防机构审核合格的消防设计文件; (六)法律、行政法规规定的其他条件。 其次十四条 装饰装修人应当将公共建筑装饰装修工程发包给具有相应资质等级的装饰装修企业。承包方不得将工程转包或者违法分包。 其次十五条 新建工程的装饰装修与主体工程一并发包的，应当随主体工程一并办理施工许可手续。 其次十六条 装饰装修施工单位应当建立健全施工质量检验制度，严格工序治理，做好隐藏工程的质量检查和记录。隐藏工程在隐藏前，装饰装修施工单位应当通知装饰装修人、监理单位(有工程监理的)进展检查，未经检查或者检查不合格的，不得进展下道工序的施工。 市、县(市、区)住房和城乡建立行政主管部门应当建立健全隐藏工程监视治理工作的相关制度，加强对隐藏工程的监视治理。 其次十七条 公共建筑装饰装修工程竣工验收前，装饰装修人应当托付有资质的检测单位对室内环境质量进展检测。经检测不合格的，装饰装修企业应当进展整改，未整改或者整改不合格的，不得投入使用。 其次十八条 装饰装修人应当依法组织设计、施工、监理等有关单位进展竣工验收。 公共建筑装饰装修工程竣工验收应当具备以下条件： (一)完成建立工程设计和合同商定的各项内容; (二)有完整的技术档案和施工治理资料; (三)有设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件; (四)有施工单位签署的工程质量保修书; (五)室内环境检测报告书; (六)法律、法规、规章规定的其他条件。 应当办理施工许可而未办理的公共建筑装饰装修工程不得办理竣工验收。公共建筑装饰装修工程须竣工验收合格后，方可交付使用。 依法应当进展消防验收的公共建筑装饰装修工程，装饰装修人应当向公安机关消防机构申请消防验收;其他不需要申请消防验收的公共建筑装饰装修工程，装饰装修人应当在竣工验收合格后15日内将竣工验收报告报公安机关消防机构备案。 装饰装修人应当自公共建筑装饰装修工程竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告报工程所在地县级以上住房和城乡建立行政主管部门备案。 其次十九条 装饰装修人应当根据国家有关档案治理的规定，准时收集、整理公共建筑装饰装修工程的文件资料，建立、健全公共建筑装饰装修工程工程档案，并自工程竣工验收备案之日起30日内，向工程所在地的住房和城乡建立行政主管部门移交有关工程档案。 第三十条 房地产开发企业对新建的商品住宅统一进展装饰装修的，适用本方法有关公共建筑装饰装修治理的规定。 第四章 住宅装饰装修 第三十一条 提倡装饰装修人托付具有相应资质的装饰装修企业对住宅进展装饰装修。托付装饰装修的，工程质量安全责任由装饰装修企业担当。装饰装修企业应当在工程交付时向装饰装修人移交工程工程档案。 装饰装修人对住宅也可自行装饰装修，提倡托付具有相应资质的专业技术人员进展施工。自行装饰装修的，工程质量安全责任由相应责任人依法担当。 第三十二条 房地产开发企业销售已进展装饰装修的商品住宅的，应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容进展商定。 房地产开发企业交付已装饰装修的商品住宅时，应当向商品房买受人供应住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告、装饰装修施工环节产生的纸质资料或者影像资料以及包含装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书。 第三十三条 房地产开发企业向商品房买受人销售未统一进展装饰装修的商品住宅的，其供应的住宅使用说明书应当明确住宅装饰装修中的制止行为和留意事项。 房地产开发企业制定的前期物业临时治理规约，应当包含标准住宅装饰装修的内容。 第三十四条 装饰装修人对住宅进展装饰装修，需要建立单位或者物业效劳企业单位供应相关资料的，相关单位应当予以协作。 第三十五条 装饰装修人在住宅装饰装修工程开工前，应当向物业效劳企业或者业主委员会、村(居)委会进展申报登记。装饰装修人，或者装饰装修人和装饰装修企业，应当与物业治理单位签订住宅室内装饰装修治理效劳协议。 第三十六条 物业效劳企业或者业主委员会、村(居)委会应当根据住宅室内装饰装修治理效劳协议实施治理和进展现场检查，发觉装饰装修活动有违反本方法规定行为的，应当予以劝阻、制止和要求装饰装修人和装饰装修企业订正，并将检查记录存档;对劝阻、制止无效的，应当准时报告当地住房和城乡建立行政主管部门依法处理。 第三十七条 施工单位应当在施工现场挂牌作业，明示施工单位名称或者施工人员姓名以及联系方式，遵守小区物业治理方面的有关规定，并听从其监视治理。 第三十八条 封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守城市治理和物业治理的有关规定，保持物业的干净、美观。 第三十九条 住宅装饰装修工程施工过程中产生的废弃物和建筑垃圾，施工单位应当根据指定的位置、方式、时间进展堆放和清运，不得向户外抛洒，不得向垃圾道、下水道、通风孔、消防通道等处倾倒，施工期间应当保持楼梯和电梯内等公共空间的清洁。 第四十条 因住宅装饰装修活动造成侵占公用部位、公用设施设备损坏或者相邻住宅渗漏水、管道堵塞、停水停电的，装饰装修人和施工方应当负责修复，给他人造成损失的，应当依法予以赔偿。 第四十一条 在每日12时至14时和20时至次日8时，制止在住宅楼内进展影响相邻业主或者使用人正常休息的装饰装修活动。 第四十二条 装饰装修工程竣工后，装饰装修人可以托付有资质的检测单位对空气质量进展检测。检测不合格的，由责任人依法担当相应责任。 第五章 法律责任 第四十三条 对违反本方法规定的行为，任何单位和个人都有举报、投诉的权利。 住房和城乡建立行政主管部门在接到举报或者投诉后，应当调查处理，自收到该举报或者投诉之日起15个工作日内答复举报人或投诉人;对属于其他行政治理部门处理的，应当自收到该举报或者投诉之日起3个工作日内转交有关部门处理，并告知举报人或投诉人。 第四十四条 违反本方法规定的行为，法律、法规和规章已作出惩罚规定的，从其规定;法律、法规和规章未作出惩罚规定的，依照本方法的规定进展惩罚。 第四十五条 违反本方法其次十七条规定，装饰装修人对公共建筑装饰装修工程未进展室内环境质量检测的，由住房和城乡建立行政主管部门责令限期改正，可以对装饰装修人处以500元以上1000元以下的罚款。 第四十六条 违反本方法第三十二条规定，房地产开发企业交付统一进展装饰装修的商品住宅时，未向商品房买受人供应住宅装饰装修工程竣工图、室内空气质量检测报告、装饰装修环节产生的纸质资料或影像资料和包含住宅装饰装修内容的住宅质量保证书、住宅使用说明书的，由县级以上住房和城乡建立行政主管部门责令限期改正，并处以5000元以上10000元以下的罚款。 第四十七条 违反本方法第四十一条规定，施工方不听劝阻，在每日12时至14时和20时至次日8时进展施工作业的，由县级以上公安部门对施工方处以500元以上1000元以下的罚款。 第四十八条 住房和城乡建立行政主管部门和其他有关部门及其工作人员有滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守行为的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法赐予行政处分。 第六章 附 则 第四十九条 本方法所称公共建筑，是指用于经营、办公、教学、医疗、消遣、体育等非住宅的公共活动场所。 第五十条 本方法所称建筑主体、承重构造变动的装饰装修工程是指超过设计标准增加荷载、拆改承重墙、柱、板和根底构造，撤除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口，在楼面构造层开凿洞口或者扩大洞口，为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高，挖地下室等工程。 第五十一条 法律、法规对古建筑、近现代革命遗址故居建筑、军用房屋建筑等建筑的装饰装修另有规定的，从其规定。 抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农夫自建低层住宅的装饰装修，不适用本方法。 第五十二条 本方法自2023年10月12日起施行。