房屋装修合同协议书1.pdf

1（典型）房屋装修合同协议书（范本）发包方(甲方)：XXXX 身份证号码：承包方(乙方)：XXXX 法定代表人：地址：XXXX 甲、乙双方经友好协商，甲方委托乙方进行 装修。为保证工程顺利进行，根据我国民法典及有关法律规定，特签订本合同，以共同遵守。第一条：工程概况 1.工程地址：市 路 室。2.房屋规格：房型 ，总计施工面积 平方米。3.施工内容：详见设计施工图（附件一）。4.委托方式：包工交钥匙工程，材料由乙方选择，经甲方同意后，由乙方负责采购。第二条：工程工期 1、自 年 月 日至 年 月 日，工程总天数：天。2、如果因乙方原因而延迟完工，每日按合同总金额的%作为违约金罚款支付给甲方；如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，按合同总金额的%作为违约金支付给乙方。3、由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应积极协商、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第三条：工程价款 本合同采用固定总价方式，工程总价款￥(大写)（）（包括材料费和人工费），详见装潢工程预算表（附件二）。工程总价款不得超过该预算。第四条：付款方式 合同签订之日，甲方即应付工程材料款和施工工费的%；当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的%，剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后 2 结算。(注：施工工费包括人工费)。双方款项往来，均应出具发票(或收据)第五条：质量及工艺要求（一）电路安装工艺要求：1、电路安装时，必须使用有合格证书的产品材料。2、三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色、兰色为火线色标，兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3、所有导线的安装，必须用 pvc 管穿管安装，埋在事先凿好的暗槽内，在pvc 管子里不能有接头。4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc 管一头要穿进总开关箱约 3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用 90 度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。5、预埋导线的线径大小按电器的功率来测算，设备用电线路必须从开关箱单放到位。6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为 20cm，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面 0.5cm 左右。总开关箱大小应满足用电要求。7、所有导线分布到位确认无误后，应通电试验，经甲方签字验收，电气隐蔽工程初步结束。8、安装各种灯具和开关面板，安装必须平整端正，不得歪斜。9、电话线和有线电视线不得和电源线同在一根 pvc 管内，必须分管安装。（二）水路工艺安装要求：1、使用的材料必须是经过检验出厂的合格产品。2、所有的管路连接接头必须紧固，按照横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。3、管道分布到位后，必须用管卡卡紧管子，不使松动。4、重新开洞铺设的管道，必须用带防火胶的砂浆封好管子四周，保证水管四周有无渗水现象。（三）刷墙工艺要求 3 1、2、3、。（四）所有门的安装必须横平竖直，不得有钉眼或毛刺外露。（五）墙砖地砖工艺要求 1、对原基层进行处理。2、水泥+沙子+界面剂粘贴，瓷砖磨边碰角。3、贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，所有阴阳角都要靠角尺，一块砖有 3/4 空鼓以上，乙方必须返工，增加的费用由乙方自理，工期不变。（六）卫生间必须做防水，并进行 24 小时的闭水试验，保证不漏水。（七）木地板铺设要求 1、应先清理基层，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特别是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。2、注意地板厂家提供的安装说明，材料应符合甲方要求及现行产品标准；地板安装(粘结)应牢固、无声响，无松动；木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清晰；拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一致，表面洁净，无溢胶现象；踢脚板与地板连接紧密；踢脚板上沿平直，全长高差应不大于3 毫米与墙面紧贴，无缝隙。3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为 300mm。4、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。5、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。6、铺设地板前，应根据地板色差进行挑选。7、铺设地板时，应在两侧面留有 810mm的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔(注意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。（八）洁具安装，要做防臭弯管，应安装稳固，管路接头不得有渗漏。第六条：材料供应 1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2、乙方对本合同中所用材料负责采购，一律实行明码标价。所提供的材料 4 均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方保证采购的材料为市场同种材料最低价，若任一材料高出市场价，甲方有权要求乙方承担违约责任或在给付的价款中扣除。3、乙方选择和提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，由乙方负责更换，由此成的一切损失均由乙方负责。4、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。第七条：双方责任义务（一）甲方责任 1、必须向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，提供施工需用的水、电、等必备设备，并说明使用注意事项，并向乙方进行现场交底。2、依据合同约定支付款项。3、做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等协调工作。4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用（二）乙方责任 1、于本合同签订之日起 日内向甲方提供设计施工图及装潢工程预算表。2、指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3、负责施工现场的安全，严防火灾、文明施工，保障作业人员及第三人的安全，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。如果发生，必需尽快负责修复，由此造成甲方或第三人损失的，乙方应承担赔偿责任。4、在其装饰施工范围内承担保修责任，保修期自本工程竣工甲方验收合格交付使用之日起个 月。5、乙方必须亲自完成本装修工程，不得将本工程分包、转包给第三人。5 第八条：工程质量及验收的约定 1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量检验评定统一标准为质量评定验收标准。2、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。第九条：违约责任 1、合同生效后，在合同履行期间，甲乙双方违反本合同上述任何条款均构成违约，应按合同总金额的%作为违约金付给对方。2、在合同履行期间，任何一方均不得擅自解除合同，擅自解除合同的，应按合同总金额的%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应予赔偿。第十条：合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的%交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，本合同解除。第十一条：争议解决 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：合同生效 1.本合同双方盖章，签字后生效。2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。6 甲方(发包方)：乙方（承包方）：代表人签字：签约日期：签约日期：本合同附件：1、设计施工图 2、装潢工程预算表 3、甲方身份证复印件