投资拓展试题.pdf

制度流程考试试卷投资管理中心（投资拓展）（建议考核对象：投资拓展部、项目部）姓名：得分：_ 一、单选题（每题 5 分，共 20 分）1.根据集团投资拓展工作管理办法规定，对于区域投资拓展部获取并跟进的项目，项目会审是由 _ 组织。A.区域总裁 B.区域投资拓展部总经理 C.集团投资拓展中心总经理 D.集团总裁 2.以下关于区域投资拓展部发起的项目定案审批流程，正确的是：A.区域投资拓展人员区域总裁集团投资拓展总经理执行董事（杨贰珠）总裁董事局主席 B.区域投资拓展人员区域总裁集团投资拓展总经理集团分管副总裁执行董事（杨永潮）执行董事（杨贰珠）总裁董事局主席 C.区域投资拓展人员区域总裁总裁董事局主席 D.区域投资拓展人员区域总裁集团投资拓展总经理集团分管副总裁总裁董事局主席 3.过户合同、股权转让合同、合作开发合同、土地出让合同、框架协议等）审批流程，正确的是：A.集团投资拓展总监集团投资拓展总经理集团分管副总裁集团总裁 B.区域投资拓展总监区域投资拓展总经理集团法务部、财务资金部、合规办、首席财务官并行会审集团分管副总裁 C.区域投资拓展总监区域投资拓展总经理集团法务部、财务资金部、合规办、首席财务官并行会审集团分管副总裁集团总裁 D.区域投资拓展总监区域投资拓展总经理区域总裁 4.区域投资拓展部主导的项目定案报告，需报_最终审批：A.区域总裁 B.集团投资拓展中心总经理 C.集团总裁 D.集团董事局主席 二、多选题（每题 8 分，分 32 分）5.对于已设立投资拓展部的区域，以下关于信息收集的说法中，正确的是：A.对于本区域内土地招拍挂信息，在初步了解后，加具是否跟进的意见或建议，以周报形式报集团投资拓展中心 B.对于城市主要经济指标等数据每半年更新一次，每次更新后报集团投资拓展中心备案 C.对于城市房地产状况、土地市场概况、主要竞争对手监测等在收集获取资料后以月报形式上报集团投资拓展中心 D.对于城市房地产相关政策等建立资料库，对其变化随时监测，即时上报集团投资拓展中心并抄送集团战略发展中心 6.以下关于项目拓展职责的说法中，正确的是：A.对于新区域及未设置投资拓展部的区域，项目拓展工作由集团投资拓展中心负责 B.对于已设置投资拓展部的区域，项目拓展工作由集团投资拓展中心与区域投资拓展部共同负责 C.对于已设置投资拓展部的区域，项目拓展工作由区域投资拓展部负责 D.对于未设置投资拓展部的区域，项目拓展工作由集团投资拓展中心与区域共同负责 7.根据集团的相关规定，从项目信息获取到项目取得所需经历的环节是：A.项目会审 B.项目立项 C.项目定案审批 D.项目获取 8.项目立项审批通过后，由集团投资拓展中心发起项目交底会，并组织以下哪些部门介入，开始项目全面深入考察分析及项目合同谈判：A.营销中心 B.规划院/总工室 C.市政配套部 D.前期工程部 E.法务部 F.项目总办 三、判断题（每题 6 分，共 30 分）9.会审通过的项目，需在 1 个工作日内在 BIP 系统上发起项目立项审批流程（）10.项目获取后，项目部全面接手项目各方面工作，集团投资拓展中心/区域投资拓展部跟进至土地合同签署（二手市场拿地跟进至国土证办至集团名下），此后工作全面移交给项目部，集团投资拓展中心/区域投资拓展部配合跟进收地等事宜（）11.项目获取环节所有审批流程原则上由集团投资拓展中心统一发起，特殊情况可由区域投资拓展部发起（）12.区域主导的项目，立项审批通过后，由集团投资拓展中心组织项目交底会，由区域投资拓展部、营销中心、商业部、规划院、财务资金中心参加，对于市政配套条件不完善、地块内场地不平整、有特殊地质隐患的地块，可酌情邀请市政配套部、前期工程部及总工室等部门参加 13.对于土地储备及签署协议分期拿地的项目，已设置区域投资拓展部的，以区域投资拓展部主导，项目部参与、配合后期拿地工作，但土地储备合同后期履行情况、投资款支付及返还、分期拿地情况、后期地价款支付等需统一走本管理办法规定的与投资相关的业务流程且将结果报集团投资拓展中心统一备案 四、简答题（18 分）14.请结合您的工作实际，谈谈对集团投资拓展专业环节的管理的意见或建议。附件：客观题答案 题号 答案 题号 答案 题号 答案 题号 答案 题号 答案 1 A 2 B 3 C 4 D 5 ABCD 6 AB 7 ABCD 8 ABCDE 9 10 11 12 13