2023年顶棚不平整维修方案.pdf

顶棚平整度误差 整 改、方 案 编制：审批：*段项目部 顶棚平整度误差整改方案*户业主反映客厅顶棚平整度超偏差的问题，2016 年 11 月 17 日*组织建设单位、物业公司、1804 业主代表及我公司有关人员对现场进行了首次勘查，首次勘查后质监站及建设单位要求我单位编制维修整改方案提交业主认可后及时进行维修。我公司于 11 月 18 日通过建设单位提交整改方案的电子版给业主审查，11 月 24 日提交加盖项目印章的整改方案的给业主，让业主对提交的方案签字认可后我单位尽快按照该方案维修，如果不同意提交的方案可提出不接受的理由或方案不合理的地方，但是业主拒绝我公司提出的要求。为尽快解决问题应业主要求我公司又于 11 月 26 日（周六）邀请质监站、建设单位、1804 业主代表等相关人员对现场进行了二次勘查，在各方的共同见证下使用激光测距仪在房间四周及中间部位随机选取 8 个点测量房间净高，数据分别为 2733 mm、2744 mm、2748 mm、2756 mm、2757 mm，2744 mm、2741 mm、2762 mm。净高极差为 29 mm，根据国家标准 GB50204-2002（2011 版）混凝土结构工程施工质量验收规范条现浇结构尺寸偏差的规定，超过了平整度规范允许的偏差范围。存在外观质量缺陷，同时又根据该规范第八章第一节之规定，混凝土现浇结构外观质量缺陷划分为九种情况，该情况属于第八种情况的外形缺陷的混凝土翘曲不平。由于该顶棚不属于清水混凝土构件，根据规范规定的该缺陷性质属于一般缺陷的范畴。经我公司认真研究确定以下维修方案：一、客厅顶棚平整度误差产生的原因：由于该客厅面积相对较大，在顶板支模过程中因现浇板底模板起拱过小及角部模板上翘而造成的顶棚中间部位局部下挠角部上翘，平整度误差超过规范规定，实际测定最大误差值为：29mm。二、客厅顶棚平整度误差处理后要求达到的效果：处理后处理层与现浇板底应粘结牢固，不空鼓且保证不脱落，并满足观感要求。三、具体整改措施：1、重新复核水准线引至板底，按设计净高弹出顶棚阴角线；2、按顶棚阴角线拉线检查板底高低不平的部位，对局部模板起拱不足导致下挠板底的超厚砼保护层进行凿除，对局部因模板上翘的部位需要进行修补；3、修补方法：首先根所弹的阴角线拉线确定记录不同部位的误差情况，误差在超过 9mm的采用在顶棚上固定的方式石膏板预找平。预找平的石膏板固定方式采用塑料锚栓固定，锚栓间距小于等于 400400并保证每平方米石膏板不小于 8 个锚固点。预找平后使用石膏找平，使用石膏找平后放置开裂如果厚度超过5mm,压入网格布。4、为保证客厅的装修效果，我们也根据业主的客厅的装修方案完成客厅顶板基础装修工作。*段项目部 二一七年二月十五日 单位编制维修整改方案提交业主认可后及时进行维修我公司于月日通过建设单位提交整改方案的电子版给业主审查月提交的方案可提出不接受的理由或方案不合理的地方但是业主拒绝我公司提出的要求为尽快解决问题应业主要求我公仪房间四周及中间部位随机选取个点测量房间净高数据分别为净高极差为根据国家标准版混凝土结构工程施工质量验