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2021年全国一级建造师年全国一级建造师执业资格考试执业资格考试(kosh)辅导辅导建 设 工 程 经 济主讲人：梅世强主讲人：梅世强1第一页，共七十一页。本讲内容简介：本讲内容简介：一、一、“建设工程经济科目考试模式分析建设工程经济科目考试模式分析二、二、“工程经济局部工程经济局部(jb)考试要点分析与讲解考试要点分析与讲解三、三、“工程财务局部考试要点与讲解工程财务局部考试要点与讲解四、四、“建设工程估价考试要点与讲解建设工程估价考试要点与讲解2第二页，共七十一页。一一?建设工程经济建设工程经济?科目考核科目考核(koh)(koh)点分布点分布建设工程建设工程经济经济(jngj)共有共有(n yu)考考核核知识点：知识点：25目目93条条一、一、“建设工程经济科目考试模式分析建设工程经济科目考试模式分析3第三页，共七十一页。建设工程经济建设工程经济(jngj)(jngj)知识点分布知识点分布建设工程估价建设工程估价(g(gji)ji)工程工程(gngchng)(gngchng)财务财务工程经济工程经济4343条条2525条条2525条条4第四页，共七十一页。讲解讲解(jingji)方式：方式：n分别三个局部讲解，每个局部以分别三个局部讲解，每个局部以“目目为单位来进行。为单位来进行。n每个目讲解内容：每个目讲解内容：n 1.1.考核点：考试考核点：考试(kosh)(kosh)中有几道题中有几道题n 2.2.每个考核点中的掌握要点：出题点每个考核点中的掌握要点：出题点n 3.3.例题分析例题分析5第五页，共七十一页。三三?建设工程经济建设工程经济?科目考试科目考试(kosh)模式模式n卷面采用百分制。卷面采用百分制。n题型有两种：单项选择题和多项选择题题型有两种：单项选择题和多项选择题n试题试题(sht)分布：分布：n 1、单项选择题有、单项选择题有60个小题，每题个小题，每题1分，共分，共60分；分；n 2、多项选择题有、多项选择题有20个小题，每题个小题，每题2分，共分，共40分。分。n 3、考试时间：、考试时间：120分钟。分钟。6第六页，共七十一页。二、二、“工程经济工程经济(jngj)考试要点分析与讲考试要点分析与讲解解“工程经济工程经济考试考试(kosh)要点要点8 8目、目、2525条条7第七页，共七十一页。?建设工程经济建设工程经济建设工程经济建设工程经济工程经济工程经济工程经济工程经济?考试大纲考试大纲考试大纲考试大纲(dgng)(dgng)“目的构成：目的构成：目的构成：目的构成：1Z101010 资金时间价值的计算及应用资金时间价值的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果评价技术方案经济效果评价1Z101030 技术方案不确定性分析技术方案不确定性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表的编制1Z101050 设备更新分析设备更新分析1Z101060 设备租赁与购置设备租赁与购置(guzh)方案的比选分析方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用价值工程在工程建设中的应用1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析方案的技术经济分析8第八页，共七十一页。1Z101010 1Z101010 资金资金(zjn)(zjn)时间价值的计算及应用目时间价值的计算及应用目n考核考核(koh)(koh)点：点：n1Z101011 1Z101011 利息的计算利息的计算n1Z101012 1Z101012 资金等值计算及应用资金等值计算及应用n1Z101013 1Z101013 名义利率与有效利率的计算名义利率与有效利率的计算9第九页，共七十一页。1Z101011 1Z101011 利息利息(lx)(lx)的计算的计算n掌握掌握(zhngw)(zhngw)要点：要点：n 1 1了解资金时间价值的实质关键词了解资金时间价值的实质关键词:时时间变化，扩大再生产或资金流通间变化，扩大再生产或资金流通n 2 2重点掌握影响资金时间价值的主要因素：重点掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点、资金周转的速度。收的特点、资金周转的速度。n理解它们是如何影响资金时间价值的，重理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间点是资金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。价值。10第十页，共七十一页。3利息与利率四个概念：利息与利率四个概念：资金时间价值的换算方法资金时间价值的换算方法(fngf)与采用复利与采用复利计算利息的方法计算利息的方法(fngf)完全相同完全相同在工程经济研究中，利息常常被看成是资在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种时机本钱金的一种时机本钱以信用方式筹集资金有一个特点就是自以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息与愿性，而自愿性的动力在于利息与利率利率间断复利与连续复利的概念间断复利与连续复利的概念11第十一页，共七十一页。4 4重点掌握利率上下因素重点掌握利率上下因素(yn s)(yn s)决定：社会平均利润决定：社会平均利润率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。率、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限。利率上下首先取决于利率上下首先取决于在平均利润率不变的情况下，利率上下取决于。在平均利润率不变的情况下，利率上下取决于。风险与利率的关系风险与利率的关系通货膨胀通货膨胀资金贬值会使利息无形中成为负值。资金贬值会使利息无形中成为负值。12第十二页，共七十一页。1Z101012 资金资金(zjn)等值的计算及应用等值的计算及应用掌握要点掌握要点(yodin)：1现金流量图作图方法和规那么、三要素现金流量图作图方法和规那么、三要素 0 1 2 3 4 n-2 n-1 n A3 A4 An-2 An-1 Ani A1 A2图图1Z101000-1Z101000-1 现金流量图现金流量图13第十三页，共七十一页。2等值的概念等值的概念两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？价值的作用下，两笔资金是否可能等值？两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值，那么在其他时间间价值的作用下，如果等值，那么在其他时间点上它们的价值关系点上它们的价值关系(gun x)如何？如何？影响资金等值的三个因素。影响资金等值的三个因素。14第十四页，共七十一页。3等值的四个计算等值的四个计算(j sun)：或或 F=P(F/P,i,n)掌握一次支付掌握一次支付(zhf)(zhf)现值计算现值计算(F(F求求P)P)：或或 P=F(P/F,i,n)n等额支付系列等额支付系列(xli)(xli)的终值的计算的终值的计算(A(A求求F)F)：F=A(F/A,i,n)n等额支付系列的现值的计算等额支付系列的现值的计算(A求求P)：P=A(P/A,i,n)掌握一次支付的终值计算掌握一次支付的终值计算P求求F15第十五页，共七十一页。1Z101013 1Z101013 掌握名义掌握名义(mngy)(mngy)利率和有效利率的计算利率和有效利率的计算n掌握要点：掌握要点：n1计息周期数、利率的概念计息周期数、利率的概念n2名义利率的计算方法名义利率的计算方法n3有效利率的计算名义利率和计息周期，有效利率的计算名义利率和计息周期，计算计息周期有效利率和年有效利率。计算计息周期有效利率和年有效利率。n4名义利率，按季度计息，那么按季度利名义利率，按季度计息，那么按季度利率计息与按年有效利率计息是等价的率计息与按年有效利率计息是等价的n5在工程经济分析时，如果各方案的计息在工程经济分析时，如果各方案的计息期不同，那么必须用利率来评价。期不同，那么必须用利率来评价。n6重点重点(zhngdin)：计息周期小于或等于资金收：计息周期小于或等于资金收付周期时的等值计算付周期时的等值计算16第十六页，共七十一页。n考核考核(koh)点：点：1Z101020 1Z101020 技术技术(jsh)(jsh)方案经济效果评价方案经济效果评价(目目)1Z101021 经济效果评价的内容经济效果评价的内容1Z101022 经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系1Z101023 投资收益率分析投资收益率分析1Z101024 投资回收期分析投资回收期分析1Z101025 财务净现值分析财务净现值分析1Z101026 财务内部收益率分析财务内部收益率分析1Z101027 基准收益率确实定基准收益率确实定1Z101028 偿债偿债(chn zhai)能力分析能力分析17第十七页，共七十一页。1Z101021 经济效果评价经济效果评价(pngji)的内容的内容n掌握要点掌握要点(yodin)：n 1经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。合理性进行分析论证。n 2重点：对于经营性工程，主要分析工程的盈重点：对于经营性工程，主要分析工程的盈利能力、偿债能力、财务生存能力利能力、偿债能力、财务生存能力n 对于非经营性工程，主要分析财务生存能力对于非经营性工程，主要分析财务生存能力3独立型方案与互斥型方案独立型方案与互斥型方案4工程计算期：包括建设期和运营工程计算期：包括建设期和运营(ynyng)期；运营期；运营(ynyng)期的决定因素期的决定因素18第十八页，共七十一页。2条、经济效果条、经济效果(xiogu)评价指标体系评价指标体系 掌握要点：掌握要点：1经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系P23经济效果评价确定性分析盈利能力分析静态分析动态分析偿债能力分析不确定性分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率投资收益率静态投资回收期财务内部收益率财务净现值盈亏平衡分析敏感性分析图图1Z101022 经济效果评价指标体系经济效果评价指标体系总投资收益率资本金净利润率19第十九页，共七十一页。2 2静态静态(jngti)(jngti)分析指标的适用范围分析指标的适用范围n对技术方案进行粗略评价对技术方案进行粗略评价(pngji)n对短期投资方案进行评价对短期投资方案进行评价n对逐年收益大致相等的技术方案进对逐年收益大致相等的技术方案进行评价行评价20第二十页，共七十一页。1Z101023 1Z101023 投资投资(tu z)(tu z)收益率分析收益率分析n掌握掌握(zhngw)要点：要点：n1投资收益率的概念及根本计算：投资收益率的概念及根本计算：总投资包括建设总投资包括建设(jinsh)(jinsh)投投资、建设资、建设(jinsh)(jinsh)期贷款利息期贷款利息和流动资金和流动资金投资收益率投资收益率年净收益额或年平均净收益额年净收益额或年平均净收益额2 2了解了解“总投资收益率和总投资收益率和“资本金净利润率资本金净利润率指标的根本概念指标的根本概念3 3投资收益率指标的优劣及适用范围投资收益率指标的优劣及适用范围21第二十一页，共七十一页。1Z101024 1Z101024 投资投资(tu z)(tu z)回收期分析回收期分析n掌握要点掌握要点(yodin)：静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：当工程建成投产后各年的净收益即净现金流量当工程建成投产后各年的净收益即净现金流量(liling)(liling)均相同时均相同时年的净收益年的净收益总投资总投资(包括建设投资和流动资金包括建设投资和流动资金)22第二十二页，共七十一页。当工程建成投产后各年的净收益当工程建成投产后各年的净收益(shuy)(shuy)不相同时不相同时 投资投资(tu z)回收指标的优劣、适用范围回收指标的优劣、适用范围23第二十三页，共七十一页。1Z101025 财务财务(ciw)净现值分析净现值分析n掌握要点：掌握要点：n1FNPV：是反映投资方案在计算期内获利：是反映投资方案在计算期内获利能力的动态评价指标能力的动态评价指标-掌握根本计算。掌握根本计算。n2判别标准：判别标准：FNPV0时，说明该方案经济时，说明该方案经济(jngj)上可行；当上可行；当FNPV0时，说明该方案不可行。时，说明该方案不可行。n3重点：该指标的优劣。重点：该指标的优劣。24第二十四页，共七十一页。1Z101026 财务内部财务内部(nib)收益率分析收益率分析n掌握要点：掌握要点：n1FIRR:使投资方案在计算使投资方案在计算(j sun)期内各年现期内各年现值累计等于零时的折现率。值累计等于零时的折现率。n2判别准那么：与基准收益率进行比较判别准那么：与基准收益率进行比较.假设假设FIRRic，那么方案在经济上可以接受；假设，那么方案在经济上可以接受；假设FIRRic，那么方案在经济上应予拒绝。，那么方案在经济上应予拒绝。n3优劣优劣优点内部性优点内部性25第二十五页，共七十一页。1Z101027 基准基准(jzhn)收益率确实定收益率确实定n掌握要点：掌握要点：n1基准收益率的概念基准收益率的概念n2基准收益率的测定：基准收益率的测定：n#政府投资工程应采用行业财务基准收益率政府投资工程应采用行业财务基准收益率n#企业投资工程应参考选用行业财务基准收益率企业投资工程应参考选用行业财务基准收益率n#在中国境外投资的工程首先考虑国家风险在中国境外投资的工程首先考虑国家风险(fngxin)n#基准收益率确实定应综合考虑的因素基准收益率确实定应综合考虑的因素:资金本钱资金本钱和时机本钱、投资风险、通货膨胀。和时机本钱、投资风险、通货膨胀。26第二十六页，共七十一页。n#基准收益率应不低于单位资金本钱和单位投基准收益率应不低于单位资金本钱和单位投资时机本钱。时机本钱是在技术方案的外部资时机本钱。时机本钱是在技术方案的外部(wib)形成的。形成的。n#投资风险越大，基准收益率会越高。投资风险越大，基准收益率会越高。n#确定基准收益率的根底是：资金本钱和时机本确定基准收益率的根底是：资金本钱和时机本钱，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。钱，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。27第二十七页，共七十一页。1Z101028 偿债偿债(chn zhai)能力分析能力分析n掌握要点：掌握要点：n1偿债资金来源利润、固定资产折旧、偿债资金来源利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。n2偿债能力指标偿债能力指标(zhbio)：借款归还期、利息备付：借款归还期、利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、速动比率率n3借款归还期、利息备付率和偿债备付率的适借款归还期、利息备付率和偿债备付率的适用范围用范围28第二十八页，共七十一页。n财务评价财务评价(pngji)指标之间的关系：指标之间的关系：1.ic与动态评价指标之间的变化(binhu)关系2.对于独立型方案，几个动态指标之间具有等价关系3.对于互斥型方案：FNPV与 FIRR 的不一致性4.F,P,n,i之间的变化关系。29第二十九页，共七十一页。1Z101030 技术技术(jsh)方案不确定性分析目方案不确定性分析目n考核点：考核点：n1Z101031 不确定性分析不确定性分析n1Z101032 盈亏盈亏(yngku)平衡分析平衡分析n1Z101033 敏感性分析敏感性分析30第三十页，共七十一页。1Z1010301 不确定性分析不确定性分析(fnx)n掌握要点：掌握要点：n1不确定性产生不确定性产生(chnshng)的原因：六的原因：六条。条。n2常用的不确定性分析方法：盈亏常用的不确定性分析方法：盈亏平衡分析、敏感性分析。平衡分析、敏感性分析。31第三十一页，共七十一页。1Z101032 盈亏盈亏(yngku)平衡分析平衡分析n掌握要点：掌握要点：n1根据本钱费用对产量的关系，全根据本钱费用对产量的关系，全部本钱可以分为固定部本钱可以分为固定(gdng)本钱、变动本钱、变动本钱、半可变本钱。本钱、半可变本钱。n固定本钱包括的内容固定本钱包括的内容n变动本钱包括的内容变动本钱包括的内容n半可变半固定本钱的内容半可变半固定本钱的内容32第三十二页，共七十一页。2本量利模型本量利模型(mxng)公式：公式：B=PQ-(Cu+Tu)Q+CF产销量产销量利利 润润 单位单位(dnwi)产产品售价品售价固定固定(gdng)总本钱总本钱 单位产品销售税金及附加单位产品销售税金及附加(当投入产出都按不含税价格时，当投入产出都按不含税价格时，T不包括增值税不包括增值税)单位产品变动本钱单位产品变动本钱33第三十三页，共七十一页。金额金额产销量产销量Q固定总成本固定总成本CF可变总成本可变总成本=CVQTQ利润利润B总成本总成本C=CVQTQ+CF销售收入销售收入S=pQ盈利区盈利区亏损区亏损区盈亏平衡点产量盈亏平衡点产量Q0设计生产能力设计生产能力Qd034第三十四页，共七十一页。3产销量盈亏平衡分析的方法计算产销量盈亏平衡分析的方法计算4生产能力利用率盈亏平衡分析的方法生产能力利用率盈亏平衡分析的方法计算计算5重点重点(zhngdin)：盈亏平衡的其他计算：盈亏平衡的其他计算用盈亏平衡点评价工程对市场的适应能力和抗用盈亏平衡点评价工程对市场的适应能力和抗风险能力风险能力35第三十五页，共七十一页。1Z101033 敏感性分析敏感性分析(fnx)n掌握要点掌握要点(yodin)：n1敏感性分析的概念及目标。敏感性分析的概念及目标。n2单因素敏感性分析如何确定分析指标单因素敏感性分析如何确定分析指标n三种情况三种情况36第三十六页，共七十一页。投资回收期投资回收期主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响财务内部收益率财务内部收益率财务净现值财务净现值主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响37第三十七页，共七十一页。3敏感系数敏感系数(xsh)、临界点的概念及应用。、临界点的概念及应用。E值越大，表明评价指标值越大，表明评价指标A对于不确定因素对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。越敏感；反之，则不敏感。不确定因素不确定因素F发生发生 F变化率时，变化率时，评价指标评价指标A的相应变化率（）的相应变化率（）敏感度系数敏感度系数不确定因素不确定因素F的变化率（）的变化率（）4 4如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资工程如果进行敏感性分析的目的是对不同的投资工程或某一工程的不同方案进行选择，一般应选择敏感或某一工程的不同方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力程度小、承受风险能力(nngl)(nngl)强、可靠性大的工程或方案。强、可靠性大的工程或方案。5 5了解敏感性分析的优缺点。了解敏感性分析的优缺点。38第三十八页，共七十一页。1Z101040 技术技术(jsh)方案现金流量表方案现金流量表 的编制目的编制目n考核点：考核点：1Z101041 1Z101041 技术方案技术方案(fng n)(fng n)现金流量现金流量表表1Z101042 1Z101042 技术方案现金流量表技术方案现金流量表 的构成要素的构成要素39第三十九页，共七十一页。1条条 技术技术(jsh)方案现金流量表方案现金流量表n掌握要点：掌握要点：n1现金流量现金流量(liling)表由现金流入、现表由现金流入、现金流出和净现金流量金流出和净现金流量(liling)构成。构成。40第四十页，共七十一页。2按其评价的角度、范围按其评价的角度、范围(fnwi)和方法不同的分类：和方法不同的分类：财务现金流财务现金流量表量表投资现金流量表投资现金流量表资本金现金流量表资本金现金流量表投资各方现金流量表投资各方现金流量表财务计划现金流量表财务计划现金流量表41第四十一页，共七十一页。每张现金流量表应注意每张现金流量表应注意(zh y)的要点：的要点：n 从从 角度出发或进行设置角度出发或进行设置n 计算根底计算根底n 分别以分别以 为现金为现金(xinjn)(xinjn)流入和流流入和流出出n 可以计算可以计算 财务指标财务指标n每张表的具体内容，不是考试重点。每张表的具体内容，不是考试重点。42第四十二页，共七十一页。2条条 技术技术(jsh)方案现金流量表的构成要素方案现金流量表的构成要素掌握要点掌握要点(yodin)：现金流量表构成的根本要素：现金流量表构成的根本要素：现金流量构成现金流量构成的基本要素的基本要素投资投资经营成本经营成本营业收入营业收入税税 金金 流动资金流动资金(lidngzjn)(lidngzjn)流动资产流动负债流动资产流动负债重点注意以下几个概念：重点注意以下几个概念：43第四十三页，共七十一页。n 经营本钱经营本钱(bn qin)总本钱总本钱(bn qin)费用折旧费维简费费用折旧费维简费n 摊销费利息支出摊销费利息支出 或或 经营本钱外购原材料、燃料及动力经营本钱外购原材料、燃料及动力(dngl)(dngl)费费 工资及福利费修理费其他费用工资及福利费修理费其他费用44第四十四页，共七十一页。n 税金属于税金属于(shy)(shy)财务现金流出：财务现金流出：技术方案经济技术方案经济(jngj)效果评价涉及的税费主效果评价涉及的税费主要包括要包括：关税、增值税、营业税、消费税、：关税、增值税、营业税、消费税、所得税、资源税、城市维护建设税和教育所得税、资源税、城市维护建设税和教育费附加、土地增值税。费附加、土地增值税。45第四十五页，共七十一页。1Z101050 设备更新设备更新(gngxn)分析目分析目 考核点：考核点：1Z101051 1Z101051 设备磨损与补偿设备磨损与补偿(bchng)(bchng)1Z101052 1Z101052 设备更新方案的比选原那么设备更新方案的比选原那么1Z101053 1Z101053 设备更新方案的比选方法设备更新方案的比选方法46第四十六页，共七十一页。1条、设备磨损条、设备磨损(m sn)与补偿与补偿n掌握要点：掌握要点：n 1设备磨损分为两大类，四种类型：设备磨损分为两大类，四种类型：n 有形有形(yuxng)磨损物理磨损：第一种有形磨损物理磨损：第一种有形(yuxng)磨损外力作用和第二种有形磨损外力作用和第二种有形(yuxng)磨损磨损自然力作用。自然力作用。n 无形磨损精神磨损、经济磨损：第一种无无形磨损精神磨损、经济磨损：第一种无形磨损设备贬值和第二种无形磨损设备技术形磨损设备贬值和第二种无形磨损设备技术性能陈旧落后。性能陈旧落后。n有形和无形磨损的后果。有形和无形磨损的后果。n 综合磨损的概念综合磨损的概念技术进步与有形磨损和无技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。形磨损的关系。47第四十七页，共七十一页。2设备设备(shbi)磨损的补偿方式磨损的补偿方式设备磨损形式设备磨损形式不可消除性的不可消除性的有形磨损有形磨损更更 新新大大 修修 理理现代化改装现代化改装设备磨损的补偿形式设备磨损的补偿形式可消除性的可消除性的有形磨损有形磨损第二种第二种无形磨损无形磨损图图1Z101000-17 1Z101000-17 设备磨损的补偿设备磨损的补偿48第四十八页，共七十一页。2条、设备更新方案条、设备更新方案(fng n)的比选原那么的比选原那么n掌握要点掌握要点(yodin)：n1设备更新策略设备更新策略 n2应遵循如下原那么：应遵循如下原那么：n 应站在客观的立场分析问题应站在客观的立场分析问题n 不考虑漂浮本钱不考虑漂浮本钱了解漂浮本钱了解漂浮本钱的含义及计算应用。的含义及计算应用。n 逐年滚动比较逐年滚动比较49第四十九页，共七十一页。漂浮本钱漂浮本钱(bn qin)的计算：的计算：漂浮本钱设备漂浮本钱设备(shbi)(shbi)账面价值当前市场价值账面价值当前市场价值漂浮本钱漂浮本钱(设备原值累计折旧设备原值累计折旧)当前市场价值当前市场价值 例例 某设备某设备4 4年前的原始本钱是年前的原始本钱是8000080000元，目前账面价值是元，目前账面价值是3000030000元，元，现在的市场现在的市场(shchng)(shchng)价值仅为价值仅为1800018000元，在设备更新分析时，元，在设备更新分析时，该设备的漂浮本钱该设备的漂浮本钱300003000018000180001200012000元元50第五十页，共七十一页。3条、设备条、设备(shbi)更新方案的比选方法更新方案的比选方法n掌握要点：掌握要点：n1现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要现代设备不仅要考虑自然寿命，而且还要考虑设备的技术寿命和经济寿命。考虑设备的技术寿命和经济寿命。n2设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨设备的自然寿命：物质寿命，是由有形磨损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不损所决定的，维修和保养可延长物质寿命，但不能从根本上防止磨损。能从根本上防止磨损。n3设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损设备技术寿命：有效寿命，是由无形磨损决定的。决定的。n4设备的经济寿命：是由维护费用的提高和设备的经济寿命：是由维护费用的提高和使用价值的降低决定的。年平均使用本钱简使用价值的降低决定的。年平均使用本钱简单单(jindn)计算计算51第五十一页，共七十一页。5设备经济设备经济(jngj)寿命的估算寿命的估算确定设备经济寿命确定设备经济寿命(shumng)的原那么：的原那么：使设备在使设备在经济寿命经济寿命(shumng)内平均每年净收益到达最大内平均每年净收益到达最大使设备在经济寿命使设备在经济寿命(shumng)内年平均使用本钱到内年平均使用本钱到达最小。达最小。掌握静态模式：用劣化值指标简化计算。掌握静态模式：用劣化值指标简化计算。设备的经济寿命设备的经济寿命设备的低劣化值设备的低劣化值设备目前的设备目前的实际价值实际价值预计残值预计残值6设备设备(shbi)更新时机的选择。更新时机的选择。52第五十二页，共七十一页。1Z101060 设备租赁与购置设备租赁与购置(guzh)方案的比选分析目方案的比选分析目n考核点：考核点：n 1条条 设备租赁与购置的影响因素设备租赁与购置的影响因素(yn s)n 2条条 掌握设备租赁与购置方案掌握设备租赁与购置方案n 的分析方法的分析方法53第五十三页，共七十一页。1 1条、设备租赁与购置条、设备租赁与购置(guzh)(guzh)的影响因素的影响因素n掌握要点：掌握要点：n1设备租赁概念。设备租赁概念。n2设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。n3对于承租人，设备租赁与设备购置相比的优越性对于承租人，设备租赁与设备购置相比的优越性5点。点。n4设备租赁的缺乏之处。设备租赁的缺乏之处。n5影响设备投资的因素影响设备投资的因素n6影响设备租赁的因素影响设备租赁的因素n7影响设备购置的因素影响设备购置的因素n企业是否企业是否(sh fu)作出租赁与购置决定关键在于技术经济可行作出租赁与购置决定关键在于技术经济可行性分析。性分析。54第五十四页，共七十一页。2条、设备租赁条、设备租赁(zln)与购置方案的分析与购置方案的分析n掌握掌握(zhngw)要点：要点：n租赁与购置方案的经济比选是互斥方案选优问题。租赁与购置方案的经济比选是互斥方案选优问题。n设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响。n设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。金、担保费。n影响租金的因素影响租金的因素(yn s)n租金的计算方法有附加率法和年金法租金的计算方法有附加率法和年金法计算题。计算题。55第五十五页，共七十一页。1Z101070 价值工程价值工程(gngchng)在工程在工程(gngchng)建设中建设中 的应用目的应用目n考核点：考核点：1Z101071 提高价值提高价值(jizh)的途径的途径1Z101072 价值工程在工程建设应用价值工程在工程建设应用中的实施步骤中的实施步骤56第五十六页，共七十一页。1 1条、提高条、提高(t go)(t go)价值的途径价值的途径n掌握要点掌握要点(yodin)：n1价值的概念。价值的概念。成本，即寿命周期成本，成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗包括劳动占用和劳动消耗价值价值研究对象的功能，广义讲是研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途指产品或作业的功用和用途57第五十七页，共七十一页。2 2价值工程涉及到价值、功能和寿命价值工程涉及到价值、功能和寿命周期本钱三个根本要素。周期本钱三个根本要素。3 3价值工程的目标，是以最低的寿命价值工程的目标，是以最低的寿命周期本钱，使产品具备它所必须具备周期本钱，使产品具备它所必须具备的功能。的功能。4 4价值工程的核心，是对产品进行价值工程的核心，是对产品进行(jnxng)(jnxng)功能分析。功能分析。5 5价值工程将产品价值、功能和本钱价值工程将产品价值、功能和本钱作为一个整体同时来考虑。作为一个整体同时来考虑。58第五十八页，共七十一页。6以价值工程的根本原理公式以价值工程的根本原理公式“V=F/C为根为根底，提高价值有五个根本途径：底，提高价值有五个根本途径：双向型双向型 F提高，提高，C降低；降低；改进型改进型 F提高，提高，C不变；不变；节约型节约型 F不变，不变，C降低降低 投资型投资型 F较大提高，较大提高，C较小提高较小提高 牺牲型牺牲型 F略有下降略有下降(xijing)，C较大下降较大下降(xijing)7价值工程在建设工程中主要应用在规划价值工程在建设工程中主要应用在规划和设计阶段。和设计阶段。59第五十九页，共七十一页。2条、价值工程条、价值工程(gngchng)在工程在工程(gngchng)建设应用中的实施建设应用中的实施步骤步骤n掌握掌握(zhngw)要点：要点：1价值工程工作程序价值工程工作程序(chngx)工作步骤工作步骤分析阶段的根本步骤和详细步骤分析阶段的根本步骤和详细步骤注意各详细步骤的先后顺序注意各详细步骤的先后顺序60第六十页，共七十一页。价值工程研究对象的选择原则价值工程研究对象的选择原则设计方面设计方面产品结构复杂、产品结构复杂、性能和技术指性能和技术指标差距大、体标差距大、体积大、重量大积大、重量大的产品的产品施工生产方面施工生产方面市场销售方面市场销售方面成本方面成本方面量多面广、关键量多面广、关键部件、工艺复杂、部件、工艺复杂、原材料消耗高和原材料消耗高和废品率高的产品废品率高的产品或零部件，特别或零部件，特别是对量多、产值是对量多、产值比重大的产品比重大的产品用户意见多、系统配用户意见多、系统配套差、维修能力低、套差、维修能力低、竞争力差、利润率低竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工烈的，新产品、新工艺艺成本高于同类成本高于同类产品、成本比产品、成本比重大的，如材重大的，如材料费、管理费、料费、管理费、人工费人工费2对象对象(duxing)选择的原那么：选择的原那么：61第六十一页，共七十一页。3价值工程价值工程(gngchng)对象选择常用的方法：因素分析对象选择常用的方法：因素分析法、法、ABC分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数分析法、强制确定法、百分比分析法、价值指数法等。法等。-了解了解4根据功能的不同特性根据功能的不同特性(txng)对功能的分类：对功能的分类：功能定义目的作了解功能定义目的作了解功能分类功能分类按其重按其重要程度要程度按其按其性质性质按用户按用户的需求的需求按其量按其量化标准化标准按总体与局按总体与局部的关系部的关系基基本本功功能能辅辅助助功功能能使使用用功功能能美美学学功功能能必必要要功功能能不不必必要要功功能能过过剩剩功功能能不不足足功功能能总总体体功功能能局局部部功功能能62第六十二页，共七十一页。5了解了解(lioji)系统图中左右功能的关系。系统图中左右功能的关系。6功能价值的计算方法：功能本钱法和功能指数法。功能价值的计算方法：功能本钱法和功能指数法。7功能本钱法的评价标准：功能本钱法的评价标准：Vi=1，Vi1，Vi1，Vi=08确定确定VE对象的改进范围：对象的改进范围：对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽对产品部件进行价值分析，就是使每个部件的价值系数尽可能趋近于可能趋近于1。确定改进对象的原那么：确定改进对象的原那么：F/C值低的功能区域、值低的功能区域、C=(C-F)值值大的功能区、复杂的功能区、问题多的功能。大的功能区、复杂的功能区、问题多的功能。9方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段，其评价内容方案评价包括概略评价和详细评价两个阶段，其评价内容和步骤都包括技术评价、经济评价、社会评价以及综合评价。和步骤都包括技术评价、经济评价、社会评价以及综合评价。63第六十三页，共七十一页。例题讲析：例题讲析：例题讲析：例题讲析：单项选择题：单项选择题：单项选择题：单项选择题：下面下面下面下面(xi mian)(xi mian)(xi mian)(xi mian)关于价值系数论述正确的选项是关于价值系数论述正确的选项是关于价值系数论述正确的选项是关于价值系数论述正确的选项是 。A.A.A.A.价值系数越大价值系数越大价值系数越大价值系数越大,说明该零件的重要性越大说明该零件的重要性越大说明该零件的重要性越大说明该零件的重要性越大 B.B.B.B.价值系数越小价值系数越小价值系数越小价值系数越小,说明该零件实现的功能水平越低说明该零件实现的功能水平越低说明该零件实现的功能水平越低说明该零件实现的功能水平越低 C.C.C.C.价价价价值值值值系系系系数数数数的的的的大大大大小小小小，反反反反映映映映了了了了零零零零件件件件单单单单位位位位费费费费用用用用所所所所实实实实现现现现的的的的功功功功能能能能水平的上下水平的上下水平的上下水平的上下 D.D.D.D.价值系数越小，说明该零件的本钱费用越高价值系数越小，说明该零件的本钱费用越高价值系数越小，说明该零件的本钱费用越高价值系数越小，说明该零件的本钱费用越高 答案答案(d n)(d n)：C C64第六十四页，共七十一页。例题例题(lt)(lt)解析：解析：n单项选择题：单项选择题：n 在在进进行行产产品品功功能能价价值值分分析析时时，假假设设甲甲、乙乙、丙丙、丁丁四四种种零零部部件件的的价价值值系系数数分分别别为为V V甲甲=0.5=0.5，V V乙乙=0.8=0.8，V V丙丙=1=1，V V丁丁=1.5=1.5，那那么么应应重重点点研研究究(ynji)(ynji)改改进进的的对对象象是是 。nA.A.零部件甲零部件甲 B.B.零部件乙零部件乙 nC.C.零部件丙零部件丙 D.D.零部件丁零部件丁 答案答案(d n)(d n)：A A65第六十五页，共七十一页。例题解析：例题解析：单项选择题：单项选择题：在建设产品生产中应用价值工程原理时，应在建设产品生产中应用价值工程原理时，应 。A.A.在分析结构、材质等问题的同时，对产品的必要功能进行定义在分析结构、材质等问题的同时，对产品的必要功能进行定义 B.B.首首先先确确定定建建筑筑产产品品的的设设计计方方案案，然然后后(rnhu)(rnhu)再再进进行行功功能能分析和评价分析和评价 C.C.在分析功能的根底上，再去研究结构材质等问