总承包合同范本2500字模板.docx

总承包合同范本2500字模板_总承包合同范本_总承包合同范本 共享到 空间 微博 微信 好友 总承包合同范本 工程总承包合同 建筑总承包合同 设计总承包合同 施工总承包合同 施工总承包合同合同 工程总承包合同版 工程总承包合同模式 建筑施工总承包合同 总承包合同范本 epc工程总承包合同 总承包合同范本 2023.12.03 总承包合同范本| 总承包合同范本2500字模板。 合同范本网专题“总承包合同范本”为你推举以下内容。 在经济全球化进程日益扩展的今日，在平常生活或工作当中一般需要使用到合同，合同就是用来约束那些言而无信人的白纸黑字，那么你了解如何去撰写一份合格的合同吗？有请驻留一会，阅读栏目小编为你整理的总承包合同范本，欢送阅读，盼望你能喜爱！ 总承包合同范本【篇1】 甲方： 乙方： 为了切实搞好安全生产的治理工作，消防事故隐患，保障劳动者的安全与身心安康，本工程的安全治理目标是：死亡事故为零;重大机械设备事故为零;重大火灾事故为零;重大交通事故为零;重大的刑事、治安案件发生率为零;人身负伤事故小于3;现场文明施工达标率100%，合格率20%。依据以上目标，确保工程顺当进展，特签订以下安全生产经济承包合同。 一、乙方必需听从甲方的治理，不得擅自违反安全规定进展野蛮施工。 二、甲方对工地所需要的安全设备要准时供应，并由材料员准时购回送入工地，要供应合格产品，凡不符合要求的产品，使用后所造成后果由甲方负责。 三、乙方必需仔细贯彻执行甲方的各项规章制度，施工现场必需仔细落实“十大禁令”的规定。 四、施工中乙方必需根据建立部(JGJ59-99)建筑施工安全检查标准落实各项安全治理工作，严格根据检查标准进展检查、催促、整改、创标准化工地，创文明施工工地。 五、甲方对乙方的安全生产检查中发觉的事故隐患，签发整改通知单限期整改，如整改不准时或整改不到位的，甲方有权罚款处理，罚款金额依据隐患的大小临时确定。 六、施工现场的一切临时用电的架设，包括宿舍内照明等，一律由工程部派出的电工按规定统一架接，其它人不得私自乱接，违者发觉一次罚200元，如私拉乱接造成事故，当事者必需担当一切损失。 七、生产过程中，必需正确使用安全“三宝”即“安全帽、安全带、安全网”甲方准时供应并做到满意使用，全部人员进入施工现场要戴好安全帽，发觉不戴安全帽的每次罚100元，不系安全帽带的每次罚20元，高处悬高作业不系好安全带的罚款300元。如某组在一次检查中同时罚款达3人以上则该组负责人罚款金额为该组罚款金额的总和。 八、操作小型移动机具如振动器、手电钻切割机以及电焊、对焊机等等，必需佩带好必要的安全防护用品，如有报废防护用品应马上添置，如不添置或指挥蛮干，操有权拒绝作业，并要求赔偿误工的工资，如已准时添置并发给各组，但在施工中未使用的，发觉一次，罚该组组长100元，如造成损失由当事人担当。 九、塔吊起重臂下方垂直下方以及危急区域内严禁站人，操作工必需每天检查钢丝绳、缆风绳等部件是否安全稳固，发觉问题应停顿作业，并通知有关人中准时修理或更换。 十、脚手架由架子工按规定标准搭设，搭好后经安全负责人检查验收合格后交于班组使用，使用时严禁超负荷。堆放材料及物件不得集中、脚手架堆砖不准超过三层砖，进入楼层上及外架施工上下时必需走楼梯通道。制止攀爬脚手架，如违章作业造成损失由自己担当。 十一、木工场、库房、等易燃易爆物品存放的场所，制止烟火，任何人不得在此吸烟动火，以免发生火灾，违章罚款100元。造成损失的由当事人必需担当一切后果。 十二、在甲方组织的每月检查中评为最终一名，每次罚款1000元，在公司月检中，第一次检查不合格赐予整改，连续二次不合格将赐予5001000元罚款。各班组发生重伤一人次，罚班组20元，责任人1000元。班组由于玩忽职守，违章指挥，检查不利造成的死亡事故，处予200元罚款，或追究刑事责任。 十三、进入工地的全部人员，无论有无病史，生病人员与工地无关。 十四、其它 1、甲、乙方双方在履行本合同时，承受劳动保障监察部门的监视检查，如因本合同发生争议，双方均有权申请调解或仲栽，对仲载载决不服的，可向人民法院起诉; 2、本合同末尽事宜，由双方协商商定。 十五、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，经双方签字后生效。 甲方(公章)：乙方(公章)： 法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年月日年月日 总承包合同范本【篇2】 承包方： (以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，双方在公平、自愿、协商全都的根底上，为保证工程顺当进展，结合本工程的详细状况，经友好协商达成如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程承包方式：双方商定实行 承包方式;脚手架，钢管架材料及人工费由乙方担当。 1.4主要施工工程 1.5施工工程单价 1.6工程结算方式 1.6施工日期 年 月 日 到 年 月 日 其次条 施工日期 施工日期 年 月 日至 年 月 日. 第三条 甲方义务 3.1 负责供应施工期间的水源、电源; 3.2施工期间甲方仍需局部使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作; 3.3参加工程质量和施工进度的监视，负责材料进场、竣工验收。 第四条乙方义务 4.1施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程; 4.2保证施工现场的干净，工程完工后负责清扫施工现场。 4.3乙方负责施工过程中工作人员人身安全。 第五条 工程变更 5.1工程及施工方式如需变更，双方应协商全都，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期。 第六条 工程款支付方式 6.1合同生效后，甲方按下规定中的商定直接向乙方支付工程款(含工程款总额和增加工程全额); 第一次：工程完成50%时，甲方支付乙方报价单确定的总金额 %即 元; 其次次：工程完成100%时，甲方支付乙方报价单确定的总金额 %即 元; 第三次：工程完工及竣工验收后三个月内，甲方支付乙方报价单确定的总金额 %即 元; 第七条 在本合同履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。 第八条 附则：本工程验收合格后，保修期为自双方签字日起两年，附：人为缘由造成的损坏不保修，由甲方负责。 8.1本合同如有未尽事宜，双方本着双好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议与本合同有同等法律效力。 甲方： 乙方： 签字日期： 总承包合同范本【篇3】 发包人（以下简称甲方）：统一社会信用代码：通讯地址风险提示： 对于承包方的主体资格审查应从有无企业法人营业执照、是否具有与所承包工程相适应的资质证书等方面。最好是具有相应施工资质的公司主体。假如承包方是个人，存在以下风险： 1、本合同可能被认定无效；建议发包给有资质的单位； 2、对方所雇佣的工人发生工伤，对方直接携款跑路，我方可能被要求担当赔偿责任；建议让对方给工人购置意外险。承包人（以下简称乙方）：统一社会信用代码：通讯地址：依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规、规章，遵循公平、自愿、公正和诚信原则，合同双方就_工程工程总承包事宜经协商全都，订立本合同。 一、工程概况 1、工程名称：_ 2、工程地点：_ 3、工程范围和内容：_ 4、承包形式：_风险提示： 明确商定好工程期限有利于保障工程进度，是保证工程正常进展的必要条件。另外，承包方假如没有根据商定的时间完成工程，发包方也可以据此要求承包方担当违约责任。 另外，在涉及工程工期的诉讼中，由于不同的缘由所造成工期延误的法律后果是不同的。因此，在履行工程合同中，发包方应当对可能消失工期延误的状况特地制定制度作出书面认定，比方增加建立工程、增加工作量、供应原材料和其他条件的时间等方面的事项，以避开将来发生诉讼时无据可查。 5、工程期限： （1）开工日期：_年_月_日，主要以监理工程师签发的开工令为准； （2）竣工日期：_年_月_日。 （3）合同总工期为_自然日。期间如遇连续大雨超过天等无法抗拒的特别天气，经甲方和监理签字盖章认可后，工期可相应顺延。 6、质量标准采纳以下： （1）工程质量到达市优奖； （2）工程质量评定等级为优良； （3）符合国家质量验收标准； （4）双方商定的标准、详细为：_。 二、价款及付款方式风险提示： 应当在合同中明确商定结算时间，以及明确商定拖延结算的违约责任，这样不仅促使发包方为避开担当违约责任而积极支付工程价款，同时也促使施工方积极完成工程，当消失发包方拖延结算、克扣工程款等问题的时候，走向诉讼维权的时候，合同商定也可以成为呈堂供证。 1、工程总承包价为_元。（大写：_元整，为含税价，税率为%）； 2、上述总承包价为包干价，包工包料，即包含本合同全部工作内容，包括但不限于乙供材料费、安装费用、材料保管费用、搬运费用、安全保障设施费用等一切费用。以上工程价款项经双方确认认可后，详细数额不因施工过程中消失的各种变化而变更（包括但不限于材料价格、工人工资上涨或下调等变化），乙方不得以任何理由要求提高、增加或提前支付工程款及其他任何款项。； 3、付款方式：按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方书面审核确认后，支付合格已完工工程款的_%；总承包价的_%做质保金，质保期为验收合格之日起满年（以竣工验收单为准），质保金于质保期满3个月内付清。 4、乙方银行账户信息如下：开户行：账户名：账号： 三、双方的权利义务 1、甲方的权利义务 （1）帮助乙方开展工程工作，保证工程交付给乙方时是符合施工条件的； （2）按商定供应图纸、图套，完成技术交底； （3）定期对乙方的工作进展检查，与乙方一起协商制定安全生产，文明施工的标准； （4）工程竣工时，准时验收； （5）按商定向乙方支付工程款。 2、乙方的权利义务 （1）自备工程所需要的加工器械和施工工具，并做好材料和设备的检验、治理； （2）听从甲方和相关部门的检查、治理，遵守法律法规的规定； （3）严格根据施工图与说明书进展施工，确保工程质量，供应工程进度报表，按合同规定的时间如期完工和交付，未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加或者削减工程量。如消失工程质量不合格，需要返工，则由乙方担当返工需要的一切费用； （4）主体工程以及本合同权利义务不得再分包或转授权其他任何第三方； （5）供应竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参与竣工验收； （6）在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工程质量问题，负有无偿维护修理义务。 （7）安排具有资质的工人进展施工，安全、文明施工。负责准时收集、清运现场施工垃圾，并对所属施工区域安排专人进展清扫，确保施工现场干净。 （8）负责竣工验收完成交付甲方之前半成品及成品的爱护工作。 （9）乙方现场施工治理人员为_；身份证号：_；电话：_邮箱：_。 四、质量及验收 1、乙方必需根据国家有关施工验收标准、设计图纸及有关设计通知、主合同中的质量要求及甲方质量体系要求掌握质量，承受甲方、监理、业主对质量监视、检查、掌握。 2、乙方应配备专职的质量检查人员，建立完善的质量检掌握度，协作甲方三检人员做好各工序的质量检查及验收工作。 3、乙方应对其所担当工程工程的施工质量负全责，如发生质量事故，应在_小时内报告甲方，对施工质量缺陷负责返工并担当相关费用；对不合格产品，甲方有权要求乙方予以返工并担当由此造成的经济损失和工期延误；不符合质量要求的工程工程，甲方不予计量与结算。 4、乙方应严格按甲方的施工过程质量验收程序要求进展全过程的质量检查、验收。产品经监理、甲方验收合格后可转入下道工序。 5、隐藏工程和工程的隐藏部位须经甲方及监理检查、验收签字后乙方才能进展掩盖，进入下一道工序。 6、甲方有权对全部工程的全部部位及任何一项工艺、材料和工程设备进展检查和检验；乙方应为甲方的质量检查和检验供应一切便利；甲方的检查和检验不免除乙方按合同规定应负的责任。 7、乙方所担当的本合同工程工程完工后_天内，乙方应根据监理、业主及甲方的要求，向甲方提交合格的竣工资料一式_份，并协作甲方进展验收工作，不提交竣工资料不予竣工决算。 8、工程竣工验收未能通过且属于乙方缘由的，乙方负责修复相应缺陷并担当由此发生的费用和相应的质量责任。 五、安全生产与文明施工 1、乙方须严格执行有关安全操作治理标准。 2、不得招收无身份证、有劣迹、身体残疾人员及童工，否则后果自负。 3、特别工程需持有劳动部门核发的上岗证，持证上岗。 4、乙方应为雇佣的全部现场施工人员依法缴纳社会保险、团体工伤保险，或为整个工程人员购置团体意外险。 5、乙方负责此工程的现场安全，对工人进展必要的安全生产教育和培训，并对施工过程中工人伤亡事故和现场财产的安全负全部责任。在施工过程中发生的工伤事故或人身损害（包括但不限于工人对第三人造成的、第三人对工人造成的）以及其他内部纠纷，由乙方自行处理并担当全部经济责任。 6、全部机械设备需满意工程施工需要，特别设备须有安检证明。 7、乙方应按当地政府有关部门规定进展施工场地标准化治理，因标准化治理不到位引起的一切惩罚和损失由乙方自行担当。 8、乙方负责雇佣施工过程中所需要的工人，乙方全部工人的工资、福利等待遇由乙方负责按月发放，并按月供应工人签收工资的单据（附有乙方的签字或盖章）给甲方。甲方向乙方支付工程款的时间延误与否不能成为乙方拖欠工资的理由，若乙方以此为由拒不向工人按时、足额发放工资，导致的任何上访、闹事或人身伤亡事故的，乙方负责解决，并向甲方担当违约责任，甲方有权实行解除合同、责令退场、要求赔偿损失、要求支付违约金等措施。 六、违约责任 1、双方应严格遵守协议，如有违反，按本协议相关商定担当违约责任。 2、如延误工期，每超过一天，按合同总价款的_%担当违约金，或每天按_元向甲方支付违约金。 3、乙方有以下情形之一的，每发生一次向甲方担当违约金人民币_元： （1）甲方对乙方已完或在施工的工程内容书面提出质量瑕疵、施工标准和施工纪律等整改要求，乙方超过日未整改的； （2）因乙方使用假冒货伪劣产品或材料，给甲方或工程造成损失的； （3）谎报工程量（包括协议商定的施工内容和增项工程）； （4）其他违反本协议商定内容的。 4、乙方因违约、治理不善等缘由应向甲方担当的违约金、赔偿金、惩罚金、补偿金等，甲方有权从支付给乙方的工程款、质保金等应支付给乙方的款项中扣除相应数额。如消失质量问题，以及违反本协议其它商定，乙方除应赔偿给甲方造成的全部经济损失外，甲方可视详细状况，要求乙方按合同总价款的_%担当违约金。 七、解决争议本合同在履行过程中假如产生纠纷，则各方应首先友好协商解决。若无法协商，也可通过和解、调解的方式解决，非诉方式无法解决争议时，双方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。 八、其他 1、本合同未尽事宜，双方协商另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。合同中涉及设计的各项图纸等作为补充协议，经双方确认签字稿为准进展施工。 2、本协议自双方签字盖章之日起生效，壹式_份，双方各执_份，具有同等效力。（以下无正文）甲方（盖章）：签约日期：_年_月_日乙方（盖章）：签约日期：_年_月_日 总承包合同范本【篇4】 总承包合同指商定一家承包商组织实施某项工程或某阶段工程的全部任务，对主担当全部责任，履行承包商所拥有的全部权利的合同。 施工总承包合同范本 甲方：_乙方：_ 依据要求，必需加快_的土石方清运速度，甲方就乙方对_土石方清运工程进展承包事宜，签订如下合同条款： 第一条工程承包工程 _土石方清运工程。 其次条承包内容 土方剥离、石方钻、爆、装、运，然后在碎石场四周平坦场地进展堆放。 爆破技术要求：采纳微差毫秒掌握爆破的方法和技术进展爆破，飞石水平距离不允许超过_米，粒子运动速度(震级)不超过_mm/s，爆破不危及村民房屋，跑道及其它建筑物和构造物。由此造成的损失由乙方负责赔偿。 第三条工程量 土石方约_万立方米。 第四条工程承包期限 _年_月_日至_年_月_日确保主体方量完工。 第五条工程验收 1.清运山体工程完工标准为：以黄海高程_米(±30厘米)。 2.在政府验收合格_清运工程后，视为甲方对乙方工程施工验收合格。 3.由于_工地是几个工程队同时在进展施工，所以工程量的测量以承包经营开头的红线范围、测量报告以及完工测量报告作为依据。如乙方对工程量有异议，乙方可托付有政府认可的测偿资源进展测绘。依据测绘报告协商解决工程量问题。 第六条工程进度 根据完工时间测算，乙方必需保证每月完成_立方米的土石方工程量。 第七条甲方义务 1.如乙方能够每月完成_山体方工程量，甲方同意无息借款人民币_元支持乙方生产，按月支付_元/月。 2.借款只能用于工程所需的炸药、柴油的购置。甲方根据乙方书面托付直接付款给供给商。供给商收到款后，乙方向甲方开具收据给甲方在_工地的现场治理人员。 3.甲方保证准时划拨款项给乙方指定的供给商。 4.乙方清运堆放角由甲乙方共同销售，价格由双方另行商定。 第八条乙方义务 1.积极组织设备、生产人员、爆破技术人员，确保安全、正常生产。 2.仔细组织每天_吨以上炸药量的爆破实施，准时将爆破石料清到海边堆放。 3.保证每天爆破两次，每月清运量不少于_山体方。 4.在_年_月份以后使用或出售存仓角石时的货款中50%优先归还甲方无息借贷工程款(详细借贷数额以乙方签字确认的数额为准)。 5.未经甲方同意，乙方不得将整个工程直接或变相转包给第三方。 6.乙方需支付的费用：口岸办代收的边防、海关、卫检等有关部门费用;国家资源费2%视政府要求交纳;甲方员工办公费用：_元/月。乙方自行担当清运过程中有关的行政、工商、税务、保险，安全等工程款项。(如因政策缘由增加的税务或费用，由乙方担当)。 7.乙方应在合同签订一个月内自行完善合法的工商、税务、安全登记事宜。 第九条违约责任 1.甲方不能低于_元/m3出售甲乙方堆放的碎石和角石，更不能阻挡乙方自主销售。否则乙方有权要求甲方补偿存仓料按山体方计每立方米人民币_元整(但应扣除甲方本钱局部)。 2.如乙方违约，则此合同自行解除。甲方有权交予其他单位施工，并按存仓角石料_元/m3的单价收回存场角石(但应扣除甲方本钱局部)。 3.如乙方违约，乙方应在三天内将_及碎石场及各类石料无条件交给甲方，甲方接收后，再将乙方爆出及碎出的石料按如上商定价扣除贷款局部后，分期支付给乙方。如经测量超出_工程总量的，限乙方_天内自行拉走，否则视为放弃(乙方不得再提出其它任何要求)。 第十条不行抗力 1.因不行抗力而使本合同无法开头履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须担当违约责任。本协议另有规定的除外。 2.本条款所称不行抗力，系指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定发生变化和调整，而使工程无法连续进展下去。 第十一条合同的解除 任何一方消失违约情形，守约方有权解除合同。合同的解除以收到对方的解除通知为准。 第十二条送达方式 甲方地址：_ 乙方地址：_ 任何一方的联系方式发生变更，必需在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。 第十三条保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十四条争议的解决 1.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。 2.假如经协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十五条权利的保存 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为实行任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。全部放弃应书面做出。 第十六条后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法(本协议生效后的立法)或法律变更对本协议不应构成影响。各方应依据后继立法或法律变更，经协商全都对本协议进展修改或补充，但应实行书面形式。 第十七条生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。 第十八条其他 本协议一式_份，具有一样法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 总承包合同范本【篇5】 建立工程施工总承包合同主要内容分以下几个局部： 一、词语含义及合同条件 对合同中常用的或简单引起歧义的词语进展解释，给予它们明确的含义。 对合同文件的组成、挨次、合同使使用的标准，也应做出明确的规定。 二、总承包的内容。 合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建立全过程，详细应包括：可行性讨论、勘察设计、设备选购、施工治理、试车考核等内容。详细的承包内容由当事人商定，商定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。 三、双方当事人的权利义务。 合同应对双方当事人的权利、义务作出明确的规定，这是合同的主要内容，规定应当具体、精确。发包方一般应当担当以下义务：1根据商定向承包人支付工程款2向承包方供应现场3帮助承包方申请有关许可、执照和批准4假如发包方单方要求终止合同后，没有承包人的同意，在肯定时期内不得重新开头实施该工程。 承包人一般应当担当以下义务：1，完成满意发包人要求的工程以及相关的工作;2，供应履约保证3，/考试大/负责工程的协调与恰当实施4，根据发包人的要求终止合同。 四、合同履行期限。合同应当明确规定交工的时间，同时也应对个阶段的工作期限做出明确规定。 五、合同价款。这一局部的内容应规定合同价款的计算方式、结算方式，以及价款的支付期限等。 六、工程质量与验收。合同应当明确规定对工程质量的要求，对工程质量的验收方法、验收时间及确认方式。工程质量检验的重点应当是竣工检验，通过竣工检验后发包人可以承受工程。合同也可以商定竣工后的检验。 七、合同的变更。工程建立的特点打算了合同在履行中往往会消失一些事先没有估量到的状况。一般在合同期限内的任何时间，发包人代表可以通过公布或者要求承包人递交建议书的方式提出变更。假如承包人认为这种变更是有价值的，也可以在任何时候向发包人代表提交此类建议书。批准权在发包人。 八、风险、责任和保险。承包人应当保障和爱护发包人、发包人代表以及雇员免遭由工程导致的一切索赔、损害和开支。应由发包人担当的风险也应做出明确的规定。合同对保险的办理、保险事故的护理等都应做出明确的规定。 九、工程保修。合同按国家的规定写明保修工程、内容、范围、期限及保修金额和支付方法。 十、对设计、分包方的规定。承包人进展并负责工程的设计，设计应当由合格的设计人员进展。承包人还应当编制足够具体的施工文件，编制和提交竣工图纸、操作和修理手册。承包人应对全部分包方遵守合同的全部规定负/考试大/责，任何分包方、分包方的代理人或者雇员的行为或者违约，完全视为承包人自己的行为或者违约，并负全部责任。 十一、索赔和争议的处理。合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。对争议的处理，一般应以仲裁作为解决的最终方式。 十二、违约责任。合同应明确双方的违约责任。包括发包人不按时支付合同款的责任、超越合同规定干预承包人工作的责任等;也包括承包人不能按合同商定的期限和质量完成工作的责任等。 返回名目 总承包合同范本【篇6】 1设计施工总承包的特点 （1）总承包方式的优点 单一的合同责任； 固定工期、固定费用； 可以缩短建立周期； 削减设计变更； 削减承包人的索赔。 （2）总承包方式的缺点 设计不肯定是方案； 减弱实施阶段发包人对承包人的监视和检查。 2订立合同需要明确的内容 （1）承包人文件。 （2）施工现场范围和施工临时占地。 （3）发包人供应的文件。 （4）发包人要求中的错误。 无论承包人复核时发觉与否，由于以下资料的错误，导致承包人增加费用和（或）延误的工期，均由发包人担当，并向承包人支付合理利润： 发包人要求中引用的原始数据和资料； 对工程或其任何局部的功能要求； 对工程的工艺安排或要求； 试验和检验标准； 除合同另有商定外，承包人无法核实的数据和资料。 （5）材料和工程设备。 （6）发包人供应的施工设备和临时工程。 （7）区段工程。 （8）暂列金额。 （9）不行预见物质条件。 （10）竣工后试验。 3保险责任 （1）承包人办理保险 设计和工程保险 承包人根据专用条款的商定向双方同意的保险人投保建立工程设计责任险、建筑工程一切险或安装工程一切险。 第三者责任保险 承包人根据专用条款商定投保第三者责任险的担保期限，应保证颁发缺陷责任期终止证书前始终有效。 工伤保险 承包人应为其履行合同所雇佣的全部人员投保工伤保险和人身意外损害保险，并要求分包人也投保此项保险。 其他保险 承包人应为其施工设备、进场的材料和工程设备等办理保险。 （2）发包人办理保险 发包人应为其现场机构雇佣的全部人员投保工伤保险和人身意外损害保险，并要求监理人也进展此项保险。 总承包合同范本【篇7】 办公楼施工总承包合同范本一 发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本建立工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：沂龙湾小区05#地块4#、11#、15#-23#楼、地下车库及公建工程。 工程地点： 临沂市北城新区沂龙湾05#地块 沂龙湾05#地块4#(6+1F框架构造)、 11#(6+1F/-1框架构造)、15#(6+1F框架构造)、16#(6+1F/-1框架构造)、17#(17F框剪构造)、18#(17F框剪构造)、19#(17F框剪构造)、20#(33F/-1框剪构造)、21#(33F/-1框剪构造)、22#(33F/-1框剪构造)、23#(3F框架构造)、地下车库及公建，总建筑库面积约97905平方米,实际面积以施工图为准。 工程立项批准文号： 资金来源： 自筹 二、工程承包范围 承包范围：建筑、安装施工图纸的工作内容。不包括根底土石方挖运(但桩间挖土、凿桩头、基底清槽 由承包人完成)、桩基、门窗、消防、电梯、智能化、燃气、通风排烟、变配电、精装修、外墙保温、外墙涂料、栏杆、百叶工程等发包人需要单独发包的工程。 三、合同工期 05#地块多层工期：开工时间20xx年 4 月 15 日，竣工时间 20xx年2月9日， 总工期300天(自工程具备基底清槽施工条件之日起算)。 05#地块17层工期：开工时间20xx年5月 25日，竣工时间20xx年7月18日 ，总工期420天( 自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。 05#地块33层工期：开工时间20xx年6月 25日，竣工时间20xx年4月15 日 ，总工期660天 (自工程具备挖桩间土、凿桩头施工条件之日起算)。 详细开工时间以监理公司公布的开工令为准。 四、质量标准 工程质量标准： 到达国家建筑工程施工质量验收标准的合格要求。 五、合同价款 金额(大写)：(暂定)玖仟捌佰万元整(人民币) 金额(小写)： ￥： 9800万元 六、组成合同的文件 组本钱合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、本合同通用条款 4、中标通知书 5、投标文件及其附件 6、标准、标准及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。 七、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。 八、承包人向发包人承诺根据合同商定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺根据合同商定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间： 20xx 年 月 日 合同订立地点： 临沂尚城置*有限公司 本合同双方商定 合同双方签字并盖章 后生效。 发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章) 住 所： 法定代表人： 托付代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 鉴证意见： 鉴证机关(章) 经办人： 年 月 住 所：法定代表人：托付代理人： 电 话：传 真： 开户银行： 账 号： 邮政编码： 审查意见： 审查机关： 经办人： 年 月 日 办公楼施工总承包合同范本二 房主：(称甲方) 建筑施工队：(称乙方) 依据中华人民共和国经济民法典、建筑法及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避开纠纷，结合本工程实际状况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。 一、工程概况 1、工程工程名称：私人住宅; 2、工程施工地点：小南村六组; 3、承包方式：包工不包料(单包); 4、承包价格：每平方米工价为 元。 二、工程期限 本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工过程中如遇以下状况时，工期可顺延; 1、由于甲方缘由造成停工、停电、停水达四小时以上或不行抗拒的缘由等，工期顺延; 2、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。 三、甲方责任 1、甲方向乙方供应建筑施工图; 2、负责组织图纸设计员向施工人员进展图纸