不动产登记自建房土地及房屋首次登记办理服务指南.docx

不动产登记自建房土地及房屋首次登记办理服务指南一、实施机关：博湖县自然资源局不动产登记中心二、实施依据：中华人民共和国民法典、不动产登 记暂行条例（国务院令第656号，2015年3月1日起施行）、 不动产登记暂行条例实施细则（国土资源部令第63号， 自2016年1月1日公布之日起施行）三、受理条件：符合不动产自建房土地及房屋首次登记受 理条件，并材料齐全。四、办理材料：1、个人提交身份证（原件及复印件），本人及共有人到场, 自然人来不了的，提供公证机构出具的委托书（原件）及委 托人身份证（原件及复印件）2、土地、房屋权属来源证明（人民政府关于用地的批复文 件，挂牌成交确认书，或者置换协议等证明土地、房屋权属 来源的文件）；3、房屋部门出具的房屋备案意见书4、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设施工 许可证；（原件及复印件） 5、不动产权证书或者国有土地使用证原件或国有土地出让 合同（原件）；7、房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告（原件）； DXF格式的电子图；8、规划验收认定书（复印件）9、出让金发票和契税发票（原件及复印件）10、公告15个工作日（法律规定公告15工作日）五、办理流程图:开始提交申请资料窗口受理当场退回并一次性告知需补齐材料=材料不全=材料齐全j交纳税费=审核不通过一六、办理时限:自申请之日起5个工作日七、收费标准：住宅类不动产登记费每件80元，非住宅类 不动产登记费每件550元八、办理地址：记中心窗口）联系电话：九：办理时间：星期一至星期五（法定节假日除外）上午 10： 00 - 14： 00 下午 16： 00 - 20： 00十、常见问题:询问时间年 月 日 时分表一：不动产登记询问笔录联系方式被询问人名称树g中华人民蝴国狮磁 及 体动f雌锄定 现就您申请办告知栋 单元室穆产登谈j有关事项进行询问，谕骸回答,椒抚误序号*询问内容（请被询问人在答案栏填写“是”或“否”）问作为委托代理人，您是否有权代替申请人接受询问答问申请登记事项是否是申请人的真实意思表示申请人或委托代理人是否对提交材料的真实性、合法性、有 效何 效性负责，没有虚假或隐瞒相关事实口问 申请登记房屋是否为共有房屋（包括夫妻共有）答问 利害关系人申请更正登记的，权利人是否同意更正答上述询问笔录内容经申请人（代理人）认真填写并核对无误，申请人（代理人）愿意 对所提交的材料及询问内容的真实性、合法性、有效性负责，并承担相应的法律责任。被询问人：询问人签字：（签章）年 月 日表二：放弃产权声明书声明人姓名：身份证号：联系电话：声明人姓名：身份证号：联系电话：双方郑重声明，同意下列事项，并承担全部法律责任:声明人双方 关系，共同购买位于路 小区 幢 单元室住房一套。现办理不动产权证 自愿放弃上述房屋共有份额,由 作为该房屋产权所有人单独所有。声明人签字：声明人签字：年 月 日表五：授权委托书委托人：身份证号码:联系电话:受托人：身份证号码：联系电话：委托期限：15天现委托人委托 为合法代理人，代表委托人办理坐落于 之不动产的以下事项：委托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及 签署的一切文件，委托人均予以承认.委托人签名（或盖章）受托人签名（或盖章）