房产共有协议集合8篇.docx

房产共有协议集合8篇房产共有协议1 甲方： 乙方： 甲乙双方于_年_月_日登记结婚，现双方共同购买位于市区街号小区号楼单元号房产，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条房产概况 1、位置： 市 区 街 号 小区 号楼 单元 号 房； 2、结构： ，户型： ，建筑面积： ； 3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲乙双方共同向银行贷款 元，年利率 %，接受等额本息法还款，每月本息还款额为 元。 4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。 其次条甲乙双方已于_年_月_日与公司签订商品房买卖合同，合同文本复印附后作为本协议书的附属文件。 第三条甲乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元； 2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%； 3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%； 4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。 第四条该房产为甲乙双方共同全部，房产全部权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋全部权登记簿及颁发的房屋全部权证上。 第五条甲乙双方对该房产享有的全部权比例为： 1、甲方的全部权比例=房产总价； 2、乙方的全部权比例=银行贷款本金50%房产总价； 3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议商定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。 第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独转变该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。 如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、修理维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方担当因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。 第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额： 1、甲乙双方离婚分割该房产； 2、一方去世确定遗产份额； 3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项； 4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物； 5、该房产被损坏分割所得赔偿款项； 6、其他涉及分割该房产价值的情形。 第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。 第九条本协议书未定事项或商定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附属文件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。 第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决；双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。 第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。 第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 日期： 日期： 房产共有协议2 甲方： （女方） 乙方： （男方） 甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房产（以下简称房产），就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条 房产概况 1、位置： 市 区 街（路道） 号 小区 号楼 单元 号房； 2、结构： ，户型： ，建筑面积： （以房屋产权证件载明面积为准）； 3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方选择按揭贷款方式付款，其中首付款为 元，甲乙双方共同向 银行贷款 元，年利率 %，接受等额本息法还款，每月本息还款额为 元。 4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。 其次条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订商品房买卖合同，合同文本复印附后作为本协议书的附件。 第三条 甲乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元； 2、甲方负责偿还该房产银行贷款本息的50%； 3、乙方负责偿还该房产银行贷款本息的50%； 4、甲乙双方各负担该房产银行贷款本息每月还款额的50%。 第四条 该房产为甲乙双方共同全部，房产全部权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋全部权登记簿及颁发的房屋全部权证上。 第五条 甲乙双方对该房产享有的全部权比例为 1、甲方的全部权比例=（首付款+银行贷款本金*50%+其他各项税费）/房产总价； 2、乙方的全部权比例=银行贷款本金*50%/房产总价； 3、如甲乙双方偿还的银行贷款本息数额与本协议商定不符，则应以各方实际偿还的银行贷款本金数额计算前述比例。 年 月 日 房产共有协议3 甲方：_，_族，_年_月_日生，身份证号码：_，住址：_，联系电话：_ 。 乙方：_，_族，_年_月_日生，身份证号码：_，住址：_，联系电话：_ 。 丙方：_，_族，_年_月_日生，身份证号码：_，住址：_，联系电话：_ 。 丁方：_，_族，_年_月_日生，身份证号码：_，住址：_，联系电话：_ 。 甲方系乙、丙两方的母亲，乙方系丙方的姐姐，丁方系丙方的儿子，现四方就甲方名下位于的房产(以下简称：_该房产)权属问题达成如下协议： 一、房产位于产权证号为：_，产权面积为：_，登记在甲方名下，甲方确保对该房产有完全的处分权。 二、现四方协商全都，该房产变更登记为乙方、丙方、丁方共同全部，自本协议签订之日起30日内，甲方关心乙方、丙方、丁方办理房屋产权变更登记，房屋变更登记所需的一切费用由丙方、丁方担当。 三、乙方、丙方作为甲方的儿女，需乐观履行对甲方的赡养义务，若乙方、丙方拒绝履行或者怠于履行赡养义务，甲方有权撤销因本协议乙方或者丙方而取得该房屋的.份额。 四、丁方作为丙方的儿子，应当乐观履行对丁方的赡养义务，若丁方拒绝履行或者怠于履行赡养义务，甲方授予丙方撤销因本协议丁X而取得该房屋的份额的权利。 五、各方承诺对该协议书的字、词、义特殊清楚，并情愿完全履行本协议，不存在受到胁迫、欺诈、误会等情形。 六、本协议一式四份,各方各执一份,均具同等法律效力,在各方签字后立刻生效。 七、本协议生效后在执行中发生争议的，各方应协商解决，若协商不成，由该房屋地人民法院管辖。 甲方(签字、捺印)：_乙方(签字、捺印)：_ 日期：_年_月_日_日期：_年_月_日 签署地点：_签署地点：_ 丙方(签字、捺印)：_丁方(签字、捺印)：_ 日期：_年_月_日_日期：_年_月_日 签署地点：_签署地点：_ 房产共有协议4 甲方： (女方) 乙方： (男方) 甲乙双方于 年 月 日登记结婚，现双方共同购买位于 市 区 街(路道) 号 小区 号楼 单元 号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下： 第一条 房产概况 1、位置： 市 区 街(路道) 号 小区 号楼 单元 号房; 2、结构： ，户型： ，建筑面积： (以房屋产权证件载明面积为准); 3、价款及付款方式：该房产单价 元每平方米，总价款 元，甲乙双方选择按揭借款方式付款，其中首付款为 元，甲乙双方共同向 银行借款 元，年利率 %，接受等额本息法还款，每月本息还款额为 元。 4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。 5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。 其次条 甲乙双方已于 年 月 日与 公司签订商品房买卖合同，合同文本复印附后作为本协议书的附件。 第三条 甲乙双方就房产总价的分担 1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费 元; 2、甲方负责偿还该房产银行借款本息的50%; 3、乙方负责偿还该房产银行借款本息的50%; 4、甲乙双方各负担该房产银行借款本息每月还款额的50%。 第四条 该房产为甲乙双方共同全部，房产全部权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋全部权登记簿及颁发的房屋全部权证上。 第五条 甲乙双方对该房产享有的全部权比例为： 1、甲方的全部权比例=(首付款+银行借款本金*50%+其他各项税费)/房产总价; 2、乙方的全部权比例=银行借款本金*50%/房产总价; 3、如甲乙双方偿还的银行借款本息数额与本协议商定不符，则应以各方实际偿还的银行借款本金数额计算前述比例。 第六条 甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独转变该房产的"建筑结构、装饰装修及其他附属设施。 如发生前款事项，过错一方应负责将该房产恢复原状、修理维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方担当因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。 第七条 如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额： 1、甲乙双方离婚分割该房产; 2、一方去世确定遗产份额; 3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项; 4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物; 5、该房产被损坏分割所得赔偿款项; 6、其他涉及分割该房产价值的情形。 第八条 甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。 第九条 本协议书未定事项或商定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。 第十条 本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。 第十一条 本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。 第十二条 本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 年 月 日 房产共有协议5 男方：_，男，汉族，身份证号码：_ 女方：_，女，汉族，身份证号码：_ 男方与女方于_年_月熟识，于_年_月_日在_省_市_区民政局登记结婚，婚后无子女。因双方性格不合致使夫妻感情裂开，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成全都看法，订立离婚协议如下： 一、男女双方自愿离婚。 二、夫妻共同财产的处理： (1)房屋为男方婚前购买，归男方全部。屋内家电(冰箱一台、空调两台、电视机两台、洗衣机一台)为女方婚前购买，全部归女方全部。家具为男方婚前购买，归男方全部。 (2)装修费用为女方婚前所出，因此男方须归还女方装修费用共计两万六千元，自本协议签字起一个月内付清。 (3)婚前各自购买的随身物品归各自全部。 三、债务的处理： 双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行担当。 四、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任： 双方确认夫妻共同财产在上述其次条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。 本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发觉后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的.财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。 七、违约责任的商定： 任何一方不按本协议商定期限履行支付款项义务的，应付违约金_元给对方。 八、协议生效时间的商定： 本协议一式三份，自婚姻登记机颁发离婚证之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。 九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向江苏省连云港市_区人民法院起诉。 男方：_女方：_ _年_月_日 房产共有协议6 甲方姓名: 性别: 男 诞生日期: 年 月 日 身份证号码: 乙方姓名: 性别: 女 诞生日期: 年 月 日 身份证号码: 为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲乙双方友好协商，依据物权法，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资人民币 元(大写) 佰 拾 万 仟 佰 拾元整(出资比例甲占 、乙占 )，购买座落于 市 县 街 小区 房 楼 单元 室( 室 厅 平米，车库 平米)的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲乙双方共同拥有，二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、公正、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住，由经 营方或居住方，担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费 等经营或居住宅产生的费用。产权人一方在共有产权房屋单独经营，应给 付另一方产权人相关费用，费用由双方协商，具体给付金额、给付时间、 给付方式,应单独订立协议。 二、共有房屋产权人，共同拥有在此处房产居住的权利，产生费用由双方共同 担当，居住房间由双方协商。如一方产权人在此处居住，应担当房屋居住时的修理、装修费用，如对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。 三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出 租，所得收益支配，依据购买房屋出资比例，各得50%。任何一方产权人，不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。 四、如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方 可处置，所得收益各50%，房屋产权人一方拥有优先购买权，如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应依据收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人(姓名： )代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、在共有产权房屋经营、出租中，共有房屋产权人一方对外签订的出租合同， 应视为有效，对外签订合同一方，有义务将房屋出租时间、价格收益等状况，通报另一房屋共有产权人，并将房屋出租费用的50%，给付另一共有房屋产权人。如共有产权房屋在经营、出租过程中，房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时，不能准时赶回，为避开利益损失，双方共有房屋产权人任何一方，可以书面托付第三人代为办理，托付第三人代理的法律文书，签订的协议，应视为房屋共有产权人的真实意思表示。 六、房屋共有产权人的法定继承人，拥有对此处共有房产的继承权，共有房屋 产权人任何一方如发生意外，一方房屋共有产权人有义务关心另一方房屋共有产权人，办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续，此订立的协议连续发生法律效率，不影响此协议的连续有效执行。 七、共有房屋产权人 如一方在此经营、居住，另一方不在此经营、居住，任何 一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用，必需经共有房屋产权人双方协商同意方可。 八、共有产权房屋争议 解决方式：如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让 过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，协商不成，可以向房屋所在地人民法院起诉。 因甲方特殊缘由不能办理房产证姓名登记手续，房产证及土地使用证只能 由乙方姓名登记，故立此协议。房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。该协议一式两份，共两页，七条。双方产权人签字有效，协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效，协议一经签订，终身有效。 房屋产权共有人签字： 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章) 签订日期： 年 月 日 房产共有协议7 甲方：_中文姓名：_性别：_诞生日期：_年_月_日美国护照号码：_ 乙方：_中文姓名：_性别：_诞生日期：_年_月_日美国护照号码：_ 那鉴于上述甲乙双方共同购买了_公司开发的位于_的"项目的第_号房屋(以下简称“该房产”)，现就有关事项经协商达成以下全都看法： 1、该房产系甲乙双方共有财产，各方对该房产享有的权及相关权益、利益份额比例为甲方_%;乙方_%。 2、该房产的房屋产权证和国有土地使用权证的持证人为甲方，共有权证的持证人为乙方。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 签定日期：_年_月_日 房产共有协议8 甲方： 乙方： 为维护友好的房屋产权共有关系顺当履行，经甲和乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，依据民法典，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。 鉴于上述甲和乙双方共同出资人民币（），购买座落于市县街小区房楼单元室（）平米的房屋及其附属设施一处，该房屋全部权为甲和乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、公正、互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议： 1、房屋产权，该房屋全部权为甲和乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 2、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（全部共有人必需全都同意并签字），即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得撞自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人全都同意并签字的情下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人供应抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的全部权、使用权受到影响，否则，应偿另一方所产生的损失担当并准时缴纳。 3、全部税费包括但不限于购房及按揭货款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费托付中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由（）担当共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、修理、装修费、物业费等居住宅产生的全部费用。 4、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益支配，依据购买房屋出资比例，各得50。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应依据收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 5、对外出租或共同经，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各50。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不行抗力或政府政策缘由，导致的房产灭失、被征收等情形消逝，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例支配。 6、末经甲和乙双方协商全都，本协议不得変更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力，本协议自甲和乙双方签字之日起生效。 甲方：乙方： _年_月_日_年_月_日17