个人土地租赁合同范文(9篇).docx

个人土地租赁合同范文出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)为进展养殖事业，依据中华人民共和国农村土地承包法有关规定，经甲乙双方公平协商，现订立本合同：一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。二、租赁期限为自年月日起至年月日止。三、租金为每年每亩地小麦、玉米各公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付恳求后 日以内给付)四、土地交付时间：年月日。五、乙方在经营期间，假设效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲 方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，假设由于甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方连续经营。假设乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的状况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的状况下取得有关建筑物的全部权。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会备案一份。甲方： 乙方： 公证机关： 年月日个人土地租赁合同范文二甲方： 乙方： 甲方为进展农村经济，加快社会主义农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议争论通过，甲方打算将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：一、甲方将该村村民组全部的，位于的荒山租赁给乙方作为建砖用地。二、被租赁土地的四至为：东至;南至;西至;北至。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒山共计亩。三、租期为年，自年月日始至年月日止;合同期满如该厂连续经营，应续延此合同，续延期限为年。四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计元作为履商定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的月 日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。六、甲方收取租金后应当按相关规定安排和使用，如因安排或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的冲突与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方担当违约责任。七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方帮助或供给与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务供给和帮助。八、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，假设消灭上述状况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方担当，涉及该地农、 牧、林等方面的税费由甲方担当。十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当乐观帮助和供给便利，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干预，由甲方负责解决。十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同商定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设工程、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，全部收益款项归乙方全部。十三、甲方应敬重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干预乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。十四、合同的变更或解除1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或连续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;3、如甲方未履行或未完全履行本合同商定义务，影响到乙方生产经营的， 乙方有权单方解除合同。4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事生产的以及厂无法连续经营等其它状况，经双方协商全都可以解除合同。十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;假设固定设施移交给甲方，双方应公正合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木全部权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。十六、违约责任1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取的违约金;2、如甲方违反商定义务，需向乙方支付违约金 万;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方托付有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。此合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，备案一份，自公证之日生效。甲方：(盖章) 乙方：(签字) 日期：年月日个人土地租赁合同范文三甲方(出租方)乙方(转租方) 丙方(承租方)依据中华人民共和国农村土地租赁法等法律法规的规定，为了农村的经济进展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成全都。签合同如下;第一条：租赁土地的地名、面积租赁土地的地名叫，面积亩以账本为准。四址东西南北共有 块。其次条：租赁用途粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得任凭更改土地的用途。第三条：租赁期限自年月日至年月日止。共计年。合同期满后， 双方同意，可连续合同。丙方享受同样价格优先权。第四条：租金及支付方法每年租金共 元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方假设到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有商定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。第五条：乙方有权监视和维护丙方的合法权益。保证水利的供给，道路畅通。 制造条件为租赁方供给生产经营效劳。第六条：合同终止在合同厉行期间，假设遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必需听从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。第七条：合同解除到期后合同自然解除。第八条：本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方签字或盖章后生效。甲方： 乙方： 丙方： 年月日个人土地租赁合同范文四出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)为进展养殖事业，依据中华人民共和国农村土地承包法有关规定，经甲乙双方公平协商，现订立本合同：一、甲方自愿将自己位于的土地亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。 二、租赁期限为自年月日起至年月日止。三、租金为每年每亩地小麦、玉子各公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付恳求后日以内给付)四、土地交付时间：五、乙方在经营期间，假设效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲 方不得在合同到期前解除本合同。六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，假设由于甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方连续经营。假设乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的状况下对有关建筑物予以合理作价， 由甲方在支付给乙方对价的状况下取得有关建筑物的全部权。本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。 本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。甲方：乙方：公证机关：订立时间：年月日个人土地租赁合同范文五甲方： 法定代表人： 地址： ： 乙方： 法定代表人： 地址： ： 依据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条 房屋根本状况1. 房屋位()室，面积m?，房屋全部权证号：，土地使用权证号：。2. 房屋产权为甲方全部。其次条 租期1. 租期为年月日至年月日。2. 租期届满，甲方假设连续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条 租金1. 房屋租金为每年元，每半年付一次。2. 签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。3. 租期内未经协商一方不得变化租金。第四条 甲方权利与义务1. 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同， 甲方应赔偿乙方损失。2. 甲方应于租期开头前将房屋交予乙方，延迟交付应担当违约金。3. 甲方保证房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并担当由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4. 甲方负担支付房屋物业费用。5. 甲方对房屋进展装修并供给供暖、供水、供电、 、网络、消防设施， 对自然损坏应准时进展修理。6. 房屋或其内设施非因乙方有意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知 天内进展修理，假设超过两天未修理应赔偿乙方因此所受损失;假设乙方自行修理甲方应担当费用。第五条 乙方权利与义务1. 乙方应准时足额缴纳房租，假设超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2. 乙方不得擅自转变房屋构造，如需改造房屋须经甲方同意。3. 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进展装修。4. 乙方自行担当水、暖、电、网、 费用。5. 乙方保证对房屋进展办公用，不进展违法活动。6. 乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不当应担当修理或重换责任。7. 租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁合同效力。8. 租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应赐予天搬迁时间。第六条 任何乙方假设提前终止合同须提前一月通知对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条 因不行抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成全都应在房屋所在地法院起诉， 诉讼中除争议部格外合同其他条款效力不受影响。第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。法人代表：联系 ：代表人签字：代表人签字： 日期：日期：个人土地租赁合同范文六出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方公平协商，签订本合同。一、甲方将位于市路号的亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。二、乙方承租本宗土地必需进展合法经营，否则甲方有权收回土地使用权， 终止合同。三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进展转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的供给方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的供给方协商， 全部费用由乙方担当。五、乙方在租用期间，不得随便转变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施，对有关设施进展改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所需费用有乙方担当，否则，乙方应恢复原状， 并赔偿由此给甲方造成的损失。六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。八、合同商定的租赁期限界满或双方协商全都解除合同后日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清， 并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。九、租赁期限为年，从年月日至年月日。十、经甲乙双方商定，租金的交纳实行按年支付先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年月日交纳给甲方.如逾期交纳租金日以内， 乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。十一、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。十二、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。十三、争议解决方式：十四、双方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、本合同自双方签字盖章后生效。十六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方(盖章)乙方(盖章或签字) 年月日年月个人土地租赁合同范文七出租方：(以下简称“甲方”)承租方：(以下简称“乙方”)为保护土地租赁合同双方当事人的合法利益，标准土地治理和承租方经营行为，依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，经公开协商争论同意，甲乙双方本着公平、自愿、公正、有偿的原则，签订本合同，共同信守。第一条 租赁位置和面积甲方租赁给乙方的土地位于省市县乡村，总面积约平方米，四至界限方位如下：东起： ，西至： ，南至： 。具风光积、位置以合同附图为准。附图已经甲乙双方签字确认。其次条 土地用途和承包形式土地用途：。承包形式：个人承包经营。第三条 租赁期限租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，全部权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重商定续租事宜。第四条 租赁费用和支付方式该土地的租赁费用为人民币元(大写：)，分次支付，首次元由乙方于 年 月 日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支付方式为现金支付。第五条 甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、甲方对所租土地拥有全部权，并使乙方取得土地承包经营权。2、甲方有权对乙方租用的土地使用进展监视，保证土地依据合同商定的用途合理利用。3、甲方有权收回乙方不按合同商定使用的土地。4、甲方有权制止乙方实施的严峻损害土地资源和其它资产的行为。5、甲方有权依据合同的商定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。6、甲方有权在租赁期限届满时提出的租赁标准，选择确定的承租方。7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。8、甲方不得在租用期间内以任何理由干预乙方企业合法的经营治理自主权，包括在该地上的全部收入、支出和建筑物、植被设施的使用等。9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内，如因承包范围消灭土地纠纷，由甲方负责解决，假设致使乙方患病经济损失，由甲方按国家相关规定进展赔偿。甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。10、为乙方供给所在地村民的其他同等待遇。(二)乙方的权利和义务1、乙方有权依法依据合同商定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干预，所发生的一切债权债务由乙方单独享有和担当，与甲方无关。3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同商定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进展根本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有连续租赁的优先权。6、乙方应按本合同的商定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。第六条 合同的转包在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主见任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转包合同的商定行使权利和担当义务。本合同转包后，因甲方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当相应的责任。第七条 合同的变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。2、因不行抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，依据法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行担当或双方协商解决。3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时， 乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方担当。第八条 违约责任1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之商定，即视为违约。2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金万元，并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费， 并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别担当相应的违约责任。第九条 合同纠纷的解决方法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。第十条 合同的生效本合同经甲乙双方签章后生效。第十一条 其它事项1、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。甲方(签盖)：乙方(签盖)：签订时间：年月日签订时间：年月日个人土地租赁合同范文八甲方(出租方)：，住址：，身份证号码，联系 ：乙方(承租方)：，住址：，身份证号码，联系 ： 为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转治理方法等有关法规条例规定，在不转变土地全部权性质的原则下，经双方自愿公平协商同意，并经过甲方全体村民代表会议决议全都通过和打算，订立本合同如下：一、土地承包经营权租赁面积和方式甲方将享有承包经营权的座落在的(面积)土地(东至，西至，南至，北至)， 从年月日起至年月日止，租赁给乙方用于。二、双方权利及义务(一)甲方的权利和义务：1、依据本合同规定收取土地租金;2、按时将出租的土地交付乙方使用;3、乐观协作乙方办理有关土地租赁手续;4、不得干预和破坏乙方正常的生产与经营活动;5、租赁期限届满之后，该土地甲方连续对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方需要续租的，甲方应无条件协作乙方办理续租手续。6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方应无条件协作乙方办理土地转让手续;7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同;8、当国家需要征用该土地时，协作乙方办理领取相应补偿款手续。政府规定必需由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方;9、因政策法律性缘由致使本合同无法履行或者无法连续履行，乙方无法实现本合同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并依据银行同期贷款利率支付利息给乙方。对于乙方为提高该土地生产力量的投入建设以及乙方在该土地上的附作物，假设甲方受益的，应当补偿给乙方。10、帮助乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常使用该土地不受干扰。(二)乙方的权利和义务：1、依据本合同规定将土地租金交付甲方;2、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;3、维持土地的农业用途，不得用于非农建设;4、保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害;5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费等一切补偿费;6、租赁期满时要准时与甲方协商续签合同;7、自本合同生效之日起，乙方代位享有中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转治理方法所规定的承包人的权利，并代位履行其义务。必要甲方协作乙方实现该权利和履行该义务时，甲方应当协作;8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地;9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方全部。三、租赁价款及支付方式依据单价每亩(或平方米)/元，按(月、季、年)支付。四、合同的变更和解除有以下情形之一的，本合同可以变更或解除：1、经双方当事人协商全都，双方可以解除本合同;2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;3、一方违约，使合同无法履行的;4、乙方丧失经营力量，使合同不能履行的;5、因不行抗力(重大自然灾难等)使合同无法履行的。五、违约责任(一)合同期内，甲乙双方应听从国家建设征收及农业根底设施建设占用该土 地的需要，并均不负违约责任。(二)甲方违反本合同其次条 第(一)所规定甲方义务第项至第项的，属于违约，依法应当担当违约责任。违约金依据总租金的%计算。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。(三)乙方租赁期间违约的，也应依法担当违约责任，所交付的租金不退。 六、争议的解决(一)本合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。(二)双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进展调解。(三)争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。 七、其他事宜(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随便终止合同，因不行抗拒自然灾难严峻毁坏该土地，造成合同无法履行除外。(二)自双方的民事继承事实发生之日起，甲乙双方的继承人应分别无条件承受本合同所规定的甲乙双方的权利和义务。乙方的被继承人对该地的继承问题另有表示的，依据另有表示办理。(三)本合同自签字之日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关(乡、 镇农村土地承包治理部门)各一份。是否鉴证，不影响本合同效力。(四)图纸、四至范围照片、四至范围视频资料、村民代表大会会议记录是本 合同的附件，具有同等法律效力。甲方：(签章)乙方：(签章) 年月日 年月日发包方备案：(签章)：年月日鉴证机关：(签章)：年月日个人土地租赁合同范文九出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，转变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人全部的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置甲方自愿将位于乡村面积亩(具风光积、位置以合同附图为准) 农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。附图已经甲乙双方签字确认。 二、土地用途及承租形式1. 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。2. 承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限该地承租经营期限为年，自年月日至年月 日止。四、地上物的处置该地上有，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式1. 该土地的承租金为每亩每年人民币元，承租金每年共计人民币 元。2. 每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务 对土地开发利用进展监视，保证土地依据合同商定的用途合理利用。2.依据合同商定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3. 保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。4. 帮助乙方进展农业高技术的开发、宣传、褒奖、应用。5. 依据合同商定，保证水、电畅通，并无偿供给通往承租地的道路。6. 按本村村民用电价格收取乙方电费。7. 为乙方供给自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。8. 在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务1. 依据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2. 享有承租土地上的收益权和依据合同商定兴建、购置财产的全部权。3. 享受国家规定的优待政策。4. 享有对公共设施的使用权。5. 乙方可在承租的土地上建设与商定用途有关的生产、生活设施。6. 乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租1. 在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或局部转包给第三方。2. 转包时要签订转包合同，不得擅自转变原来承租合同的内容。 本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和担当义务;乙方与第三方按转租合同的商定行使权利和担当义务。八、合同的变更和解除 本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时， 乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。 本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。九、违约责任1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2. 乙方应当依据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应担当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向 仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议(经公证 后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙双方各份。甲方：乙方：年月日