中介购房合同1.docx

中介购房合同中介购房合同1 甲方：_ 乙方：_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规之规定，买卖双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋根本状况乙方购置甲方合法拥有的坐落于_市_区_，产权证第_号，建筑面积_平方米的房产一套。 其次条：付款方式 1.双方议定上述房产出售价格为_元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 2.甲方收到乙方定金_元整，待乙方申请的”贷款批准后，即可为乙方预备办理过户手续。甲方需积极协作乙方办理贷款手续。(以收据收条为准) 3.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_元整。(以收据收条为准) 4.余款_元整，由_直接划拨给甲方 5.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当缴纳，甲方不担当任何费用。 第三条：房屋过户甲乙双方应积极协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 2.甲方应在_年_月_日将该房产交付乙方(以_划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。 3.甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4.甲方在本合同生效之日起_日内将户口迁出。 5.乙方贷款数额缺乏时，应用现金补齐，否则视为违约。 6.房屋公共修理基金随房产转移。 第五条：合同变更 1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生_日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。 第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十条：其他商定 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ 电话：_电话：_ 现住址：_现住址：_ 签约日期：_签约日期 中介购房合同2 认购方（甲方）：_ 代理方（乙方）：_ 经甲乙双方协商，自愿达成如下协议： 第一条、甲方经过对_市_（建筑面积_，其中附属面积_，以确权面积为准）的具体考察，确定购置该房屋，并全权托付乙方代理购房事宜。 其次条、乙方代理甲方购置该房屋的单价为_元，总价（小写）_元（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的_%，即：_元（大写）人民币_佰_拾_万_仟_佰_拾_元。 第三条、该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为： a、买方全包 b、卖方全包 c、按政策和法律规定双方各付 第四条、付款方式选择 a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方帮助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_%，即_元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。 b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币_元，并于_年_月_日乙方帮助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币_元，乙方代甲方向银行申请_年即人民币_元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起_日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。 第五条、甲方逾期缴付购房款超过_天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给 第三方，已收认购金不予退还。 第六条、甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责催促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业治理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或_年_月_日将该房地产交给甲方使用。 第七条、乙方及托付乙方出售房地产的原产权人帮助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因 第三方及原产权人缘由导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必需_天内退还所交的款项。 第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。 第九条其他补充事项_。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 日期：_日期：_ 【中介购房合同】