上海房屋租赁合同范文汇总三篇.docx

上海房屋租赁合同范文汇总三篇 甲方(出租方)姓名： 身份证： 乙方(承租方)姓名： 身份证： 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，依据我国合同法的有关规定，达成如下租房协议： 一、 甲方愿把产权属于把其位于大连市甘井子区革镇堡镇中革村一处房屋房厅出租给乙方使用。 二、 租金：人民币/月(大写); 。按年度缴租，计人民币(大写)： 三、 缴租方式：一年度完结最少十天之前缴租下一季度房租;如不续租，则需提前一个月通知甲方。否则不退押金。 四、 甲方收取乙方人民币(大写)： 元整(￥： 元)作为有关费用(如水、电等)的押金。待本契约期满或终止时，乙方结清一切费用后无息归还。 五、 乙方应爱惜甲方的房屋，未经甲方同意不得随便将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等，否则造成损坏由乙方负责赔偿;未经甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、否则甲方有权收回出租房另行处理，并且甲方不退还剩余租及押金。 六、 租赁期满时，甲方房屋如不连续租给乙方，应提早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋，也应提早壹个月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。 七、 乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部门的法令、法规，不得利用甲方的住房进展任何的违法活动。 八、甲、乙双方 如有任何一方违约，将用违约金赔偿对方。 九、甲、乙双方在协议期内，应本着相互公平，相互敬重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余租金。 本合约壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，到期自行作废。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 【篇二】上海房屋租赁合同 出租方(甲方): 【出租】 承租方(乙方): 预出租方(甲方): 【预租】 预承租方(乙方): 依据中华人民共和国合同法,上海市房屋租赁条例(以下简称:条例)的规定,甲,乙双方在公平,自愿,公正和诚恳信用的根底上,经协商全都,就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜,订立本合同. 一,出租或预租房屋状况 1-1 甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋).该房屋_(【出租】实测/【预租】猜测)建筑面积为_平方米,土地用途为_,构造为_.该房屋的平面图见本合同附件(一).甲方已向乙方出示: 1) 【出租】房地产权证/房屋全部权证/_ ;证书编号:_. 2) 【预租】预售许可证许可证编号:_. 1-2 甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系.签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋_(已/未)设定抵押. 1-3 该房屋的公用或合用部位的使用范围,条件和要求;现有装修,附属设施,设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容,标准及需商定的有关事宜,由甲,乙双方分别在本合同附件(二),(三)中加以列明.甲,乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据. 二,租赁用途 2-1 乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_使用, 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业治理的规定. 2-2 乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自转变上述商定的使用用途. 三,交付日期和租赁期限 3-1 甲乙双方商定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋.【出租】房屋租赁期自_年_月 _日起至_年_月_日止.【预租】详细租赁期由甲,乙双方按本合同商定在签订商品房使用交接书时商定. 3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还.乙方需要连续承租该房屋的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同. 四,租金,支付方式和限期 4-1 甲,乙双方商定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元.【出租】月租金总计为(_币) _元.(大写:_万_仟_佰_拾_元_角整.【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定. 该房屋租金_(年/月)内不变.自第_(年/月)起,双方可协商对租金进展调整.有关调整事宜由甲,乙双方在补充条款中商定. 4-2 乙方应于每月_日前向甲方支付租金.逾期支付的, 逾期一日,则乙方需按日租金的_%支付违约金. 4-3 乙方支付租金的方式如下:_ _ _. 五,保证金和其他费用 5-1 甲,乙双方商定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_个月的租金,即(_币)_元. 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证. 租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外,剩余局部无息归还乙方. 5-2 租赁期间,使用该房屋所发生的水,电,煤气,通讯,设备,物业治理,_等费用由_(甲方/乙方)担当.其他有关费用,均由_(甲方/乙方)担当. 5-3 _(甲方/乙方)担当的上述费用,计算或分摊方法,支付方式和时间:_ _ _ . 六,房屋使用要求和修理责任 6-1 租赁期间,乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内 进展修理.逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当. 6-2 租赁期间,乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理.乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当. 6-3 租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态.甲方对该房屋进展检查,养护,应提前_日通知乙方.检查养护时,乙方应予以协作.甲方应削减对乙方使用该房屋的影响. 6-4 除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由_(甲方/甲方托付乙方)报有关部门批准后,方可进展.乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲,乙双方另行书面商定. 七,房屋返还时的状态 7-1 除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用使用费. 7-2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态.返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用. 八,转租,转让和交换 8-1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋局部或全部转租给他人.但同一间居住房屋,不得分割转租. 8-2 乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同.并按规定向该房屋所在区,县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案. 8-3 在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进展交换,必需事先征得甲方书面同意.转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并连续履行本合同. 8-4 在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方.乙方在同等条件下有优先购置权. 九,解除本合同的条件 9-1 甲,乙双方同意在租赁期内,有以下情形之一的,本合同终止,双方互不担当责任: (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的; (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的; (三) 该房屋因城市建立需要被依法列入房屋拆迁许可范围的; (四) 该房屋毁损,灭失或者被鉴定为危急房屋的; (五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的. (六) _. 9-2 甲,乙双方同意,有以下情形之一的,一方可书面通知 另一方解除本合同.违反合同的一方,应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金缺乏抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额局部: (一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后 日内仍未交付的; (二)甲方交付的该房屋不符合本合同的商定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的. (三)乙方未征得甲方同意转变房屋用途,致使房屋损坏的; (四)因乙方缘由造成房屋主体构造损坏的; (五)乙方擅自转租该房屋,转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的; (六)乙方逾期不支付租金累计超过 月的; (七) _. 十,违约责任 10-1 该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的_日内进展修复,逾期不修复的,甲方同意削减租金并变更有关租金条款. 10-2 因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿. 10-3 租赁期间,甲方不准时履行本合同商定的修理,养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身损害的,甲方应担当赔偿责任. - 7 - 10-4 租赁期间,非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金.若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿. 10-5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失). 10-6 租赁期间,非本合同规定的状况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金.若违约金缺乏抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿.甲方可从租赁保证金中抵扣.保证金缺乏抵扣的,缺乏局部则由乙方另行支付. 十一,其他条款 11-1 租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价,变卖方式处分该房屋前 _日书面征询乙方购置该房屋的意见. 11-2 本合同自双方签字/签字后_生效.生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区,县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更,终止本合同的,由_(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更,终止登记备案手续.因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更,终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方担当一切责任. 11-3 本合同未尽事宜,经甲,乙双方协商全都,可订立补充 条款.本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部,本合同及其补充条款和附件内空格局部填写的文字与铅印文字具有同等效力. 11-4 甲,乙双方在签署本合同时,对各自的权利,义务,责任清晰明白,并愿按合同规定严格执行.如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔. 11-5 甲,乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择以下第_ 【篇三】上海房屋租赁合同 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 1、甲方将位于赁期限自_年_月_日至_年_月_日将位于_的房屋出租给乙方居住使用，租期_月。 2、本房屋月租金为一次性付清。_元，总共四个月，本协议签订之日即付房租款。 3、乙方租赁期间，水电费、燃气费、垃圾费、电梯费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。 4、本协议终止时，乙方需对甲方供应的设施进展清点、检查移交，如有损坏、短缺应根据职或酌情赔偿，乙方在搬离租赁房屋时应将租赁房屋清扫洁净，保持干净。 5、乙方不得随便损坏房屋设施，如损坏，乙方在协议期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。乙方在使用过程中如遇甲方拥有的电器损坏由乙方自行修理。 6、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，须提前向甲方提出，甲方收到乙方要求后答复。犹如意连续租赁，则续签租赁协议。 7、租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前一个月通知对方，经双方协商同意后终止协议书。若乙方提出提前终止协议，而甲方不同意，则甲方拘留房屋押金，终止协议；若甲方提出提前终止协议，而乙方不同意，则甲方按房屋押金金额数赔偿给乙方。乙方在租赁期间不得转租转借。 8、该房屋仅作为居住办公使用，但不得用于从事传销等违法活动。 9、乙方使用该房屋应留意防火、防盗，遵守物业治理规定。 本协议一式_份，甲乙方各执1份。 甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 上海房屋租赁合同模板2023年最新居东版租赁合同