临时管理规约同示范文本.docx

临时管理规约同示范文本临时管理规约同示范文本 本文关键词：规约，示范文本，临时，管理临时管理规约同示范文本 本文简介：临时管理规约同示范文本一、为维护全体业主和物业运用人的合法权益，保障本物业区域内物业的平安与合理运用，维护公共秩序，促进管理有序、平安舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，依据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定临时管理规约同示范文本 本文内容：临时管理规约同示范文本一、为维护全体业主和物业运用人的合法权益，保障本物业区域内物业的平安与合理运用，维护公共秩序，促进管理有序、平安舒适、环境宜人、文明和谐的新型社区建设，依据国家法律法规，结合本物业项目实际，制订本规约。二、开发建设单位与物业服务机构签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本规约一样。三、开发建设单位应当在销售物业前将本规约向物业买受人明示，并予以说明。物业第一买受人与出卖人签订物业买卖合同时，本规约作为物业买卖合同的附件，由第一买受人对本规约的内容予以书面确认，其效力及于此后的物业买受人。四、若本规约的条款与相关法律法规相抵触，则该条款无效，但不影响本规约其他条款的效力。第一部分物业基本状况（应与买卖合同内容一样）五、本物业区域内物业的基本状况物业名称：_。座落位置：_。物业类型：_。建筑面积：_。物业区域四至东至：_。南至：_。西至：_。北至：_。六、本物业区域内的物业服务用房位于：_，建筑面积为：_。七、物业服务机构的基本状况机构名称：_。法定代表人：_。资质等级及资质证书编号：_。注册_。邮编：_。联系电话：_。其次部分物业的运用、维护和管理八、本物业区域内的业主依法享有以下权利：（一）根据物业服务合同约定，接受物业服务机构供应的服务；（二）参加本物业区域的物业管理活动；（三）监督前期物业服务机构履行前期物业服务合同；（四）对本物业区域共用部位、共用设施设备和相关场地、专项修理资金的运用和管理状况享有知情权和监督权；（五）授权物业服务机构制订物业共用部位和共用设施设备运用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；（六）对本物业区域内影响业主共同利益、业主正常生活秩序的行为进行投诉；（七）提议召开业主大会，提出补充、修改本规约的建议；（八）法律、法规规定的业主的其他权利；九、本物业区域内的业主应当履行以下义务：（一）根据物业服务合同的约定，向物业服务机构交纳物业服务费用；（二）按规定交存、管理和运用专项修理资金；（三）遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的运用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；（四）协作物业服务活动；（五）根据有利生产、便利生活、团结互助、公允合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和谐相处；（六）出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约；（七）参与业主大会并予以表决；（八）法律、法规规定的业主的其他义务。十、开发建设单位对于未售出的物业，享有业主的权利，履行业主的义务。十一、业主对物业的专有部分行使占有、运用、收益和处分的权利时，不应危及建筑物的平安，也不应损害其他业主、物业运用人的合法权益。十二、业主或物业运用人应根据有利于物业运用、平安、整齐以及公允合理、不损害公共利益和他人利益的原则，遵守供电、供水、供热、供气、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境爱护等方面的相关规定。十三、业主或物业运用人应按规划用途运用物业。确需变更物业规划用途的，应当经有利害关系的业主同意，依法办理相关手续。同时，告知物业服务机构、产权人或业主委员会。十四、业主或物业运用人须要装修房屋的，应告知物业服务机构，签定房屋装修服务协议，明确相关的权利义务、服务内容及违约责任等内容。因装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备的正常运用，应刚好复原；给其他业主或物业运用人造成损失的，应担当相应责任。十五、业主或物业运用人应按有关规定合理运用水、电、气、暖等设施设备，不擅自拆改。十六、业主或物业运用人应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应与物业服务机构协商确定合理的位置，并做好噪音预防及冷凝水的处理。十七、遵守本物业区域车辆行驶和停放的规定。十八、业主或物业运用人在本物业区域内饲养动物的，应符合有关规定。十九、本物业区域内禁止以下行为：（一）擅自拆改房屋承重结构、主体结构、变更房屋外观；（二）擅自占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地、移动物业共用设施设备；（三）违章搭建、私设摊点；（四）在非指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物；（五）违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质；（六）擅自由物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；（七）利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；（八）法律、法规和本规约禁止业主的其他行为。二十、物业保修期满后，业主或物业运用人自行担当其物业专有部分的修理养护责任。因修理养护不刚好给其他业主造成损失的，应担当相应责任。二十一、各相关业主或物业运用人应当协作物业的修理养护。因修理养护须要进入物业专有部分时，业主、物业运用人、开发建设单位或物业服务机构应事先告知，相关业主或物业运用人应赐予协作。因阻挠修理养护，造成人身损害或财产损失的，阻挠人应担当相应责任。二十二、物业存在平安隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当刚好实行措施消退隐患。二十三、发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急状况，必需刚好进入物业专有部分进行修理养护时，应当事先通知相关业主或物业运用人，的确无法通知到的，物业服务机构可在公安部门、社区居委会和其他无利害关系业主的监督下，先行进行修理，事后应刚好通知相关业主或物业运用人，并做好善后工作。二十四、因修理养护物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应按规定办理相关手续，提前公告，并在约定期限内复原原状。二十五、利用依法归业主共有的物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主同意后，按规定办理有关手续。所得收益归相关业主全部，安排及运用由相关业主共同约定。临时管理规约同示范文本来源：网络整理免责声明：本文仅限学习共享，如产生版权问题，请联系我们刚好删除。第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页