业主装修协议书2.docx

业主装修协议书业主装修协议书1 依据住宅室内装饰装修治理方法（建立部令第110号）、杭州市城市房屋安全治理条例等有关规定，制定本装修须知： 一、住宅室内装修活动，制止以下行为： （一）违法拆改、变动承重构造和建筑主体； （二）违法超过设计标准或标准增加房屋使用荷载； （三）卫生间、厨房间移位、扩大或增设； （四）扩大承重墙上原有的门窗尺寸； （五）撤除连接阳台的砖、混凝土墙体； （六）其他影响建筑构造和使用安全的行为； 备注： 1、建筑主体，是指建筑实体的构造构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和根底等。 2、承重构造，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给根底地基的主要构造构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、剪力墙、屋架、悬索等。 二、房屋全部人或使用人对住宅房屋装修需进展以下行为之一的，应当在装修前向房屋所在地区、县（市）房屋使用安全治理部门进展备案： （一）拆改、变动非承重构造； （二）增砌墙体、增加房屋使用荷载； （三）开凿非承重墙体、扩大或移动门窗尺寸、位置。 三、房屋全部人或使用人装修房屋需要搭建建筑物、构筑物，或转变建筑物外立面、转变房屋使用性质等行为的，房屋全部人或使用人应当依法经规划或其他行政主管部门批准前方可实施。 四、住宅小区房屋装修违法违规行为惩罚： （一）房屋全部人或使用人在住宅房屋装修中实施制止行为的，根据中华人民共和国建筑法、国务院建立工程质量治理条例等相关规定惩罚。（依据国务院建立工程质量治理条例第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体构造和承重构造的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。） （二）住宅房屋全部人或使用人未在住宅房屋装修前进展备案的，由房屋所在地区、县（市）房屋使用安全治理部门责令其补办手续，并可处以500元的罚款。 （三）房屋全部人或使用人未经相关行政主管部门批准进展有关装修活动的，由建立、规划等各相关行政主管部门依据相关法律法规实施行政惩罚。附：房屋装修备案申请办理地址、联系电话： 1、余杭区房地产治理处人民大道599号电话：xxxxxxxxx 2、余杭镇房地产治理所余杭镇通济路12号电话：xxxxxx 3、塘栖镇房地产治理所塘栖镇市新街电话：xxxxxx 4、瓶窑镇房地产治理所瓶窑镇里窑街37号电话：xxxxxx 本人已仔细阅读以上内容，并承诺在装修过程中不涉及制止条款行为，严格根据住宅室内装饰装修治理方法（建立部第110号令）、杭州市城市房屋安全治理条例、关于进一步加强全区房屋装修治理工作的规定进展装修。否则，本人自愿承受相关部门的惩罚，并担当一切经济和法律责任。 买受人签字： _年_月_日 业主装修协议书2 甲方：物业有限责任公司 乙方（业主）： 丙方（施工单位或个人）： 兹有业主（乙方）托付装修公司或个人（丙方）在甲方治理的住宅小区号小区号楼单元号房内进展装修。乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，详细条文如下，系叁方共同遵守： 1、应留意之事项 物业公司必需严格管制各项装修工程，以使小区能成为高尚而环境美丽的高级物业，并祈达成以下目的： （1）促使物业价值日增； （2）削减火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题； （3）避开扰及邻居； （4）削减日後物业保养难题； （5）确保遵守市政府及房管机关有关法规。 业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人 士进展工程。若有任何疑问，应向市政府及有关房管机关查询。 2、装修及施工工程守则 单元的业主如需在该单元内进展装修，业主及其所雇用的施工单位必需严格遵守治理公司的有关规定和安装标准进展装修工程，不得 损及社区房屋的建筑构造。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的.施工单位应遵守的规定包括但不限於： （1）在对该单元进展装修前，业主必需向治理公司提出书面申请（申请表如附件），并供应该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸（包括但不限於平面配Z图、水电施工图）和资料。在不影响社区房屋构造、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，治理公司会对业主的申请进展审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成後叁个工作天完成审批； （2）施工单位或装修公司在进展装修前必需对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第叁者责任险”（安装工程期间）投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。未经治理公司批阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准开工。 （3）施工单位人员进入社区，经治理公司批准并办妥各式出入通行证後方可施工；施工单位人员进入社区必需遵守治理公司对於门卫保安要求的作业规登记等手续。 （4）业主经治理公司同意对该单元进展装修後，业主须与治理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、堵塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施； （5）进展装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品 肯定留神保管及使用，不行抽烟，以免发生灾难。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时去除和运走； （6）治理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合治理公司的审批规格。如发觉有违章施工状况，治理公司可要求业主和施工单位马上停工，并实行相应步骤订正和补救违章施工状况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与治理公司无涉。 （7）因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。 （8）其他制止工程业主不得： 1）转变任何渠道、管井及其他公共装； 2）悬挂或装设任何物件於窗外（绿化植栽除外但须留意安全）； 3）更改楼宇主要构造（如支柱横梁、构造墙、楼面及天花）； 4）装Z位或任何物体於单位外； 5）更改原有屋外设计及外貌，例如不行击穿外墙装Z空调机或其他用途； 6）在单元大门或窗口装Z铁闸或窗花。 9）空调机 社区全部单元内已备有适当的位Z可供安装空调设备，治理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、按Z於非指定位Z（尤其是外墙墙面） 10）电视天线 客厅及仆人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装Z任何形式天线。 11）抽气风扇 社区全部单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。 12）遮阳篷帐及檐篷 任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设Z。 13）门窗 全部业主不得撤除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不行改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。 14）装修工程施工时间： 为避开装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安静，施工时间订为上午09：00至上午14：00时，16：00至晚上22：00在此时段以外时间制止施工，如因特别状况需要在规定时段以外时间施工，必需先向治理公司申请施工许可，经审批通过以後才准许施工（但肯定要遵循审批时要求的条件） 3、装修公司及装修公司保证金 业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必需具备符合现行法律规定的资质及证明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必需考虑该公司的声誉及其牢靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，全部申请在 社区施工的业主都需要向治理公司登记、申办施工许可，业主缴付保证金人民币二仟元正（金额可按需要随时调整）此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工後，清理全部装修废料、自费修理全部因装修工程而导致损毁的公共设施，及将治理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必需出示其工作证供驻守社区入口的保安治理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作出入证工本费人民币贰拾圆正（此金额可依实际状况需要而随时变动），治理公司才发给临时工作证。治理公司会随时突击检查装修工人是否领有治理公司发给的工作证。治理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进展任何工程。治理公司在确定装修公司完全遵守有关条款後，并经有关业主在装修工程申请表反面签认该公司装修其单元妥当後，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常状况下不会发还。如果装修保证金缺乏弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向治理公司缴付其差额。装修保证金一经退还後，如业主再欲装修，必需重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，治理公司办理登记，主动供应装修公司资质证明及缴交保证金。 4、改装及加建工程 当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到上海市政府有关机关检控。 未经物业公司书面批准之加建及改装工程，一概不准开工。经物 业公司批准加建及改装工程申请书，只表示治理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，进展商及治理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。 如果发觉有非法或未经批准的加建及改装工程正在进展或存在，治理公司可依法实行法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或/及有关支出或/及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向治理公司查询。 5、装修工程如用重型机械须知 除非已得治理公司书面批准及由装修商交付特殊装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。 6、若有其他未尽事宜另行协议处理之 甲方：联系电话： 乙方（业主）：联系电话： 丙方（施工单位）：联系电话： 签订日期：_年_月_日 业主装修协议书3 甲方（业主）： 乙方（负责人）： 一、甲方要求乙方把次卧房新做的南南铝铝合金窗，其材料为厚11毫米，宽96毫米的铝合金窗中：上面4个推玻门、纱窗2个做好。 二、4个推玻门铝合金材料厚毫米，宽毫米，纱窗和推玻门每个高厘米，宽厘米。玻璃为厚0。5厘米优级钢化玻璃，纱窗为不生锈纱窗，铝合金推玻门和纱窗轮子要买最好的，玻璃胶要买防水、防晒抗裂性较好的，打玻璃胶时，要求美观、匀称、无裂缝、不漏水。 三、4个推玻门每个平方，每个元，共元。2个纱窗每个元，共元。人工钱和材料费共人民币元。 四、特殊要求铝金窗在安装合格后，要求在4块推玻门和纱窗门中最高点，能在上轨道处观察铝合窗的主要承重柱子高度，能高出或进去上轨道下缘约厘米以上为合格。（但下轨道轮子处缝也不要太大，以免推玻和纱窗门跳槽，担心全使用）。另要求每块玻璃大小左右进槽槽 五、要求以上工作做到保证质量，安装坚固，使业主安全使用，保修期 六、（1）、要求乙方自带工具，安装时，搬铝合金窗材料进业主家，要轻拿轻放，不得损坏业主的门窗、水管、电路和已刮好的腻子粉墙，特殊是天面吊顶等特别难补。另外在打玻璃胶时，边缘要贴上分色纸，以免把腻子粉墙搞脏。避开业主不应有的损失。 （2）、在安装过程中，不得往屋外丢弃任何物品，不得在屋内吸烟，如借用业主的梯子、凳子，肯定要钉坚固才能使用，在工作中必要时要系安全带等设施，肯定安全才能施工。如以上消失事故由安装工人负责。 七、工作时间从年月日起至年月日止。 八、此协议书一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后，马上生效。 甲方签字（业主）：乙方签字（业主）： 联系电话：联系电话： 身份证号码：身份证号码： 住址：住址： _年_月_日_年_月_日