中介房屋租赁合同15篇2.docx

中介房屋租赁合同15篇中介房屋租赁合同1 甲方(出租人)： 进展有限公司 乙方(承租人)： 有限公司 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼一、二楼北面半层占用人 公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产全部人、承租使用人，就该局部房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下： 一、甲方将 营业用房 层至 层营业用房(不含楼道、电梯等公摊面积)租赁给乙方使用。租赁期至 年 月 日止，租赁期满后如甲方连续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。 二、乙方已租赁使用局部连续使用;甲方于 年 月 日正式将该房产第一、二层的北面半层(即原占用人公司占用局部)交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金 万元，并按每逾期一天 元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。 三、房屋租金为每年人民币 万元(其中第一层以每平米每天 元计，约 万元;其次层以 元计，约 万;第三、四层以 元计，约 万元)。 租金于 年按原租金的 %递增，于 年在 年的根底上再递增 %。乙方先交租金后租用，每 个月结算一次，在每季第一个月的 号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的 %每天加收滞纳金，超过 个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方担当。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。 四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。 五、甲方供应有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理;租赁许可证由甲方办理，费用由甲方担当。双方均有义务积极帮助对方办理相关登记手续。 六、乙方必需依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。 租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方担当。乙方已支付给甲方的定金 万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。 物业治理费用按承租方建筑面积每平方米每月 元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金全都。物业治理费用含：中心空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。 七、如乙方需装潢必需事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋构造(指承重梁及承重柱体)及原设施。详细装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。 租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得撤除毁坏，无偿归甲方全部。搬迁后 日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃全部权，归由甲方处理。 八、本大楼 层至 层的外门面无偿交乙方使用(全部广告宣传材料由乙方自负)。 九、如乙方对该经营场所进展转租、转包，须经甲方同意;其工程不得与甲方五至顶楼的经营工程相冲突，并与甲方协商前方可办理。 十、如遇拆迁等不行抗拒的因素，本协议无条件终止。如由政府等补偿的店铺装修补贴，相应的局部依法归乙方全部。 十一、双方应严格遵守协议各项条款，如发生违约，由违约方担当责任。 十二、协议经双方签字盖章后生效。未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与协议具有同等法律效力。 十三、本协议一式二份，双方各执一份具有同等效力。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 签订日期： 年 月 日 中介房屋租赁合同2 出租方(甲方):_身份证号码:_联系电话：_邮政编码_： 联系地址： 承租方(乙方)：_身份证号码：_联系电话：_邮政编码： 联系地址： 经过经纪方的促成，出租方情愿将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方依据东莞市有关房产治理规定经过友好协商。签订合同条款如下： 一、甲方同意将位于_之物业(以下简称该物业)出租给乙方作_使用，面积_，乙方对该物业已做充分了解并情愿承租该物业。 二、租赁期限：自_年_月_日至_年_月_日止共_个月。 三、_租金、保证金及租赁方法： 1、租金为每月人民币_元整(小写：_)。签订本合同的同时支付一个月租金，乙方乙方必需于每月_5_日前向甲方缴交租金。 2、签订本合同的同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元整(小写：_)。本合同期满终止或因其他缘由甲乙双方经协商同意终止本合同时，甲方在查明乙方并无拖欠租金、治理费、水电费、电话费等应付款项，经检查该物业在使用中无损坏以及其他违约行为后，须在三个工作日内将保证金无息退还乙方。 3、若乙方逾期未付租金，在10日缓冲期内不计收滞纳金;若超过10日缓冲期，则每逾期一日，应以逾期天数按应缴而未缴租金的_%付给甲方。若乙方逾期15日未付清租金，乙方构成根本违约，甲方有权单方解除合同收回该物业，同时保证金不予退还乙方。 4、如甲方提前收回该物业或出售该物业，须提前一个月通知乙方，并将保证金无息返还给乙方。 四、物业的修理及保养：甲方在交付物业给乙方使用时，应保证本物业的质量符合安全使用的要求，在出租使用时，由于使用不当等人为因素所造成该物业及甲方供应的家电等物品损坏，由乙方负责修复或赔偿。 五、水电及附属设施：自物业交付使用之日起，乙方负责担当并按期缴纳因担当该物业所发生的水电费、物业治理费、有线电视使用费、煤气费等费用。 六、甲方的权利和义务： 1、租赁期内，甲方保证不将该物业租给第三方。甲方不得对乙方该物业的正常使用进展干预。 2、甲方保证该物业权属清晰，如发生与该物业有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责处理并担当相应的责任。 3、如甲方提前收回该物业或出售该物业，须提前一个月通知乙方，并将保证金无息返还给乙方。乙方在法律规定的相应的时间内有优先购置权，逾期则视为放弃优先购置权。 七、乙方的权利和义务： 1、在租赁期内，乙方有权依照本合同的规定依法使用该物业，并遵守楼宇物业治理公约及住户守则;不得有喧哗或骚扰邻居之举动。乙方须确保该物业的构造及其附属设施不被损坏或转变。 2、在租赁期内，乙方不得在该物业内存放非法物品、危急品及从事非法活动;如乙方有违反，甲方有权单方面解除合同并收回该物业，保证金不予退还。 3、乙方须按期如数向甲方交纳租金及向物业治理支付物业治理费。如乙方拖欠应付甲方租金超过期限10日，甲方可从第11日起，按每日千分之十的比例计收取滞纳金。在租赁期内，乙方不得将该物业转租给第三方，如确须转租，必需征得甲方书面同意。如乙方提前退租，乙方需交清在担当该物业使用期间的物业治理费、水电使用费等费用，甲方无需退还保证金给乙方。 4、租赁期满，如甲方连续出租该物业，在一样条件下乙方享有优先承租该物业的权利，但须在租赁期满前30天提出要求，经同意双方应另行签订租赁合同。 5、对甲方正常的安全检查和修理赐予帮助，发觉房屋有损坏时，要准时向甲方报修，应修理缘由须临时搬迁，要与甲方协作。拖延甲方修理致使甲方或第三方患病损失，乙方负责赔偿责任。 八、合同的解除： 1、任何一方如需提前终止合同，须提前一个月通知对方经双方协商同意; 2、本合同解除后，乙方不得撤除该物业在租赁期间墙体的固定装修及其他固定装置，并保证在三日内清场完毕并办理退租手续，将所租用的物业完好的移交给甲方。 九、合同的生效及争议解决：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，甲乙丙三方签字之日起生效(注：本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决;不能解决时，双方同意提交广州仲裁委员分(东莞分会)裁决)。 十、中介代理费及询问费给付： 1、基于经纪方就该房产为租赁双方供应的中介效劳和询问效劳，租赁双方同意在本合同生效当日由甲方向经纪方支付中介代理费及询问费_元，乙方向经纪方支付中介代理费及询问费_元，中介公司作为担保人为本合同履行供应不行以撤销之担保。 2、签署本合同后，如租赁双方在未征得经纪方同意下协议取消本合同，有出租方、担当方或其亲属、朋友等未经经纪方的状况下私下成交，且未向经纪方付清中介代理费及询问费的，则租赁双方将同时成为本合同之违约方，租赁双方除应共同连带向经纪方支付应付而未付的中介费及询问费外，还应共同连带向经纪方支付本条第一点同等金额之违约金。 十一、双方应当供应真实的联系方式及地址，并同意将该地址作为书面文件的合法有效递送地址，直接送达马上生效。邮寄送达的，邮戳时间三日后视为送达。 备注：附双方身份证复印件一份及中介公司营业执照复印件一份。 甲方签章：_乙方签章：_丙方签章： 签订日期：_签订日期：_签订日期： 中介房屋租赁合同3 出租人（甲方）：_ 证件类型： 证号：_ 联系电话：_ 电子邮箱：_ 通讯地址：_ 收款账户（银行账户或网络支付账户）：_ 承租人（乙方）：_ 证件类型：_ 证号：_ 联系电话：_ 电子邮箱：_ 地址：收款账户（银行账户或网络支付账户）： 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就住房租赁有关事宜达成如下协议： 第一条房屋的状况及居住要求 （一）房屋坐落：区行政街（镇）路（街、巷、里）号（门牌）房部位（分租），房屋建筑面积平方米，其中使用面积平方米。（附出租房屋平面图，如分租，须标注分租部位） （二）房屋权属状况：_ （房屋全部权证书或有关房屋来源证明文件，填写参考：不动产权证或房地产权证，编号：0000000001，须附相关附件）。 （三）房屋居住人数限人，不得安排人员在厨房、卫生间、阳台和地下贮存室居住。 其次条租赁期限、租金及押金 （一）租赁期限、租金状况如下： 租赁期限_年_月_日至_年_月_日 月租金（人民币）_ 小写￥_ 大写万：_ 元 （二）租赁期限：年，自_年_月_日至_年_月_日止。租赁期满，甲方连续出租该房屋的，乙方在同等条件下有优先承租权，但应在租赁期满前30日内与甲方协商全都并签订新的租赁合同。 （三）租金：按月结算，由乙方在每月的第_日前结清本月租金，甲方应出具收据。租赁期间，甲方不得单方上调房屋租金。 （四）押金：_元（注：目前市场惯例为1个月租金额），乙方于_年_月_日前一次性支付给甲方。租赁期满或合同解除，乙方结清相关费用（包括应由乙方担当的费用以及房屋附属物品、设施损毁赔偿金等）并按期搬出时，甲方应同时将押金无息返还给乙方。如乙方未按合同商定付清相关费用，甲方有权将押金用于抵扣相关费用，剩余局部应返还给乙方；缺乏以抵扣的，乙方应据实予以补足。 第三条房屋交付、返还及腾退 （一）甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。双方经房屋交验，在房屋交接及设备清单（附表1）中签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。房屋交付前的治理费、水电费、煤气费等相关费用由甲方担当。 （二）租赁期满或合同解除，乙方应根据原状和房屋交接及设备清单返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电煤气使用等状况进展交验，结清各自应当担当的费用。甲方返还押金、乙方移交房门钥匙后视为房屋腾退完成。 （三）乙方在腾退房屋前应对房屋中属于乙方的物品进展搬离处理，乙方腾退房屋后，乙方遗留在房屋中的物品，视为乙方放弃其全部权，甲方有权自行处理。 第四条其他相关费用的担当 租赁期内，水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费、物业治理费、卫生费、上网费由乙方担当，房屋租赁税费、室内设施修理费由甲方担当。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第五条成交方式 本房屋租赁通过以下_方式成交： （一）甲乙双方自行成交。 （二）甲乙双方托付同一房地产经纪机构成交，机构名称：_，经纪效劳合同编号：_，经纪人姓名、电话：_。 第六条房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生、环保等方面的安全条件，不得危及人身安全；租赁期内，乙方应遵守国家、省、市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约，根据规定的房屋用途合理使用房屋。 （二）甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、乙方不得擅自拆转变动房屋构造及设施，不得增加外墙荷载，不得超载使用，不得堆放易燃易爆及危急物品，不得擅自装修。 2、若乙方需要对房屋进展室内装修或者增加设备的，必需经甲方书面同意，且甲方有权对工程进展监视。 3、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后_个工作日内启动修理。逾期不启动修理的，乙方可代为修理，修理方案经甲方同意后，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应削减影响天数的租金或增加相应天数的免租金期限。 4、对于灯泡等易耗品因合理使用而导致的损耗，由乙方负责修理、更换。 5、因乙方保管或使用不当，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理并担当赔偿责任。 第七条转租 未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租。甲方同意转租的，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的商定，并应当将转租状况以书面方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，由乙方负责赔偿损失。 第八条优先购置权 合同期内，出租人出售租赁房屋的，应当在出售前_日书面通知承租人，承租人应当在收到出租人书面通知后_日内回复出租人是否情愿在同等条件下购置该房屋，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购置权。 第九条合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权通过向本合同填写的甲方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同： 1、拖延交付房屋逾_日的； 2、交付的房屋严峻不符合合同商定； 3、有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权通过向本合同填写的乙方通讯地址邮寄送达解除合同通知书的方式单方解除本合同，收回房屋： 1、欠缴租金或各类费用逾_日的； 2、擅自将房屋转租给第三人、转变房屋用途或拆转变动损坏房屋主体构造的； 3、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的。 第十条违约责任 （一）甲方拖延交付房屋，每逾期一日根据月租金的_%向乙方支付违约金；拖延交付房屋超过_日，乙方有权解除合同并要求甲方根据当月2倍租金的金额支付违约金，乙方同意连续履行合同的，逾期交付房屋的违约金计至甲方完成房屋交付之日止。 （二）甲方交付的房屋严峻不符合合同商定，乙方要求解除合同的，应当在房屋交付后_日内提出；合同解除的，甲方应当根据当月2倍租金的金额向乙方支付违约金。 （三）甲方有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况的，乙方方有权解除合同并要求甲方根据当月2倍租金的金额支付违约金。 （四）乙方逾期支付租金，每逾期一日根据当期应付租金的_%向甲方支付违约金；逾期超过_日的，甲方有权要求解除合同并要求乙方根据当月2倍租金的金额支付违约金，甲方同意连续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付清租金之日止。 （五）乙方擅自将房屋转租给第三人、转变房屋用途、拆转变动损坏房屋主体构造，或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的，甲方有权解除合同并要求乙方根据当月2倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的，乙方还应担当赔偿责任。 第十一条争议解决方法 本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，可以通过以下_种方式解决： （一）提交厦门仲裁委员会裁决； （二）向租赁房屋所在地的人民法院起诉。 第十二条房屋租赁登记备案 （一）甲乙双方自行签订合同后30日内，由甲方办理租赁合同备案手续。甲方或者受托人可以通过以下_方式，办理租赁合同备案。 1、房屋所在地的备案受理点； 2、房屋租赁信息效劳平台。 （二）房屋租赁经营机构出租房屋，由经营机构办理租赁合同网上备案手续。 （三）经房地产中介效劳机构促成签订房屋租赁合同的，由房地产中介效劳机构办理租赁合同网上备案手续。 第十三条双方商定其他事项 第十四条合同生效 本合同附件共_份，详细为_。 本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，具有同等效力。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 出租人【甲方】（签字或盖章）：_ 承租人【乙方】（签字或盖章）：_ 【法定代表人】（签字或盖章）：_ 【法定代表人】（签字或盖章）：_ 【托付代理人】（签字或盖章）：_ 【托付代理人】（签字或盖章）：_ 【法定代理人】（签字或盖章）：_ 【法定代理人】（签字或盖章）：_ 签订时间：_年_月_日 签订时间：_年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 附表1 房屋交接及设备清单 设备、物品名称 品牌：_ 数量：_ 备注：_ 双方确认无异议，上述所列的房屋内设备移交乙方使用。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 移交日期在_年_月_日 本合同租赁期满，双方确认无异议，上述所列房屋内设备移交甲方。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 移交日期在_年_月_日 附表2 其他相关费用明细表 工程：_ 单位：_ 单价（元）：_ 起计时间：_ 起计底数：_ 水费：_ 电费：_ 燃气费：_ 收视费：_ 物业费：_ 卫生费：_ 上网费：_ 车位费：_ 物业费：_ 中介房屋租赁合同4 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 一、甲方将店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定壹年，自年月日起至年月日止。 三、双方商定半年租金共计元，有关城建费、卫生费、安全保卫费等治理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间，乙方应爱惜甲方财产，留意安全，一切安全责任事故由乙方担当。如发觉甲方财产损坏的，维护费用由乙方担当，但不行抗力的缘由造成损坏的除外。 五、租赁期间，甲方不得干预乙方的合法经营活动。如甲方提前收回租房，应提前壹个月通知乙方，乙方应无条件退还甲方；如乙方不需用该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。 六、租期满，如乙方要连续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优先考虑租给乙方。 七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应赐予甲方共用，不得以任何理由进展阻止。 八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。 九、租金商定每月初1日准时送交xx公司，每超一天按30%收取滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。 十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字盖章后马上生效。 甲方： 代表（签名）： 年月日 乙方： 代表（签名）： 年月日 中介房屋租赁合同5 出租人(甲方)：_证件类型及编号：_ 承租人(乙方)：_证件类型及编号：_ 第一条房屋根本状况 (一)房屋坐落于 _ 市_区(县)_街道办事处(乡镇 ) _，建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途： 居住 ;居住人数为：_，最多不超过_人。 (二)对多人居住 的出租房屋，乙方应将居住人员状况告知甲方。 第三条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 电子门禁卡 (若存在) 后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前 三十 日向甲方提出(书面/口头)续租要求 ， 协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：人民币_元整(￥：_)。 支付方式：(现金/转帐支票/银行汇款)，押_付_，各期租金支付日期 ： 20xx_ 年 _ 月 _ 日 ， 20xx_ 年 _ 月 _ 日 ， 20xx_ 年 _ 月 _ 日 ， 20xx_ 年 _ 月 _ 日 。 (二)押金：人民币_ _ 元整(￥：_)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中， (5)(7)(9)(12) 由甲方担当， (1)(2)(3)(4)(6)(8)(10)(11) (若有) 由乙方担当：(1)水费(2)电费(3) 通话 费(4) 有线 电视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施修理费 。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 (一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 七 日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第 八 条合同解除 (一)经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达 七 日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达 七 日的。 2、欠缴各项费用达 500 元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 (五)其他法定的合同解除情形。 第九条违约责任 (一)甲方有第九条第三款商定的情形之一的，应按月租金 的 200 %向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款商定的情形之一的，应按月租金的 200 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 三十 日通知对方，并按月租金的 200 %支付违约金，甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按 每逾期一日，按日租金的 200% 标准支付违约金。 第十条合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 本合同经 双 方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 贰 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。 本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章： 托付代理人：托付代理人： 联系方式：联系方式： 20xx年 月 日 20xx年 月 日 中介房屋租赁合同6 甲方（出租方）_ 身份证号：_ 地址：_ 乙方（承租方）_ 身份证号：_ 地址：_ 中介方：_ 经甲、乙双方在公平、自愿、互利的根底上，友好协商，达成以下协议： 一、租房地点： 甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。 二、房屋用途： 乙方所租房屋仅为_使用；不得进展任何违法活动，否则后果自负。 三、租期： 自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。 四、租金： 每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。 五、付款方式： 1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方； 2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介效劳费_元给中介方，甲方应支付中介效劳费_元给中介方。 根本费用：乙方担当以下在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业治理费其它费用（如有见补充各项） 六、租房保证金： 存放于（甲方中介方处）作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的根本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。 七、甲方义务： 1、甲方必需保证该房屋的构造和设施均能正常使用； 2、室内外正常修理由甲方负责； 3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。 八、乙方义务： 1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用； 2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的局部或全部转租他人； 3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进展清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿； 4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。（乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元） 九、违约处理： 1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如缺乏低过甲方损失，乙方应予以赔偿； 2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金； 4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。 5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。 十、补充条款： （明细清单）水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。 1、_ 2、_ 3、_ 4、_ 十一、中介方义务： 中介方在受双方托付后，有责任积极为双方查找适宜的物业或客户，并促使租赁胜利。在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。 十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。 十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。 甲方签名：_ 电话：_ 乙方签名：_ 电话：_ 中介方签名（盖章）_ 电话：_