DB37_T 4223.11-2023 政务信息资源数据元 第11部分：不动产权利.docx

ICS 35.240CCS L 6737山东省地方标准DB37/T 4223.112023政务信息资源数据元第 11 部分：不动产权利Government information resourceData elementsPart 11:Real estate ownership2023 - 05 - 11 发布2023 - 06 - 11 实施山东省市场监督管理局发 布DB37/T 4223.112023目次前言 . II引言 . III1范围 . 12规范性引用文件 . 13术语和定义 . 14总则 . 15基础数据元 . 16不动产登记能力数据元 . 77不动产权利人数据元 . 25附录 A（规范性）不动产权利值域代码 . 28参考文献 . 38索引 . 39IDB37/T 4223.112023前言本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件是DB37/T 4223政务信息资源数据元的第11部分，DB37/T 4223已经发布了以下部分：第1部分：人口；第2部分：法人单位；第3部分：农业农村；第4部分：知识产权；第5部分：教育管理；第6部分：行政检查；第7部分：水利工程；第8部分：社会救助；第9部分：生态环境质量管理；第10部分：旅游服务；第11部分：不动产权利；第12部分：残疾人服务；第13部分：公路出行；第14部分：医疗机构、人员；第15部分：执法监督；第16部分：可移动文物。请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由山东省大数据局提出并归口。本文件由山东省大数据局、山东省自然资源厅组织实施。IIDB37/T 4223.112023引言为构建完善全省一体化数据资源体系，强化数据供给，提升数据治理能力，深化数据创新应用，山东省先后印发山东省“十四五”数字强省建设规划（鲁政字2021128号）等一系列政策文件，对全省一体化数据资源体系建设和管理提出要求。为进一步发挥标准化在全省信息资源库、数据资源建设和管理工作中的保障作用，制定DB37/T 4223政务信息资源数据元系列标准。DB37/T 4223拟由以下十六部分构成。第 1 部分：人口。目的在于规范人口信息资源中基础数据元的属性信息，并依据人口信息资源库数据扩展动态更新。第 2 部分：法人单位。目的在于规范法人单位信息资源中基础数据元的属性信息，并依据法人单位信息资源库数据扩展动态更新。第 3 部分：农业农村。目的在于规范农业农村信息资源中基础数据元的属性信息，并依据农业农村信息资源库数据扩展动态更新。第 4 部分：知识产权。目的在于规范知识产权信息资源中基础数据元的属性信息，并依据知识产权信息资源库数据扩展动态更新。第 5 部分：教育管理。目的在于规范教育管理信息资源中基础数据元的属性信息，并依据教育管理信息资源库数据扩展动态更新。第 6 部分：行政检查。目的在于规范对市场主体行政检查信息资源中基础数据元的属性信息，并依据行政检查信息资源库数据扩展动态更新。第 7 部分：水利工程。目的在于规范水利工程信息资源中基础数据元的属性信息，并依据水利工程信息资源库数据扩展动态更新。第 8 部分：社会救助。目的在于规范社会救助信息资源中基础数据元的属性信息，并依据社会救助信息资源库数据扩展动态更新。第 9 部分：生态环境质量管理。目的在于规范生态环境质量管理信息资源中基础数据元的属性信息，并依据生态环境质量管理信息资源库数据扩展动态更新。第 10 部分：旅游服务。目的在于规范旅游服务信息资源中基础数据元的属性信息，并依据旅游服务信息资源库数据扩展动态更新。第 11 部分：不动产权利。目的在于规范不动产权利信息资源中基础数据元的属性信息，并依据不动产权利信息资源库数据扩展动态更新。第 12 部分：残疾人服务。目的在于规范残疾人服务信息资源中基础数据元的属性信息，并依据残疾人服务信息资源库数据扩展动态更新。第 13 部分：公路出行。目的在于规范公路出行信息资源中基础数据元的属性信息，并依据公路出行信息资源库数据扩展动态更新。第 14 部分：医疗机构、人员。目的在于规范医疗机构、人员信息资源中基础数据元的属性信息，并依据医疗健康、人员信息资源库数据扩展动态更新。第 15 部分：执法监督。目的在于规范执法监督信息资源中基础数据元的属性信息，并依据执法监督信息资源库数据扩展动态更新。第 16 部分：可移动文物。目的在于规范可移动文物信息资源中基础数据元的属性信息，并依据可移动文物信息资源库数据扩展动态更新。IIIDB37/T 4223.112023政务信息资源数据元第 11 部分：不动产权利1范围本文件规定了政务信息资源中不动产权利相关特征信息的基本数据元等内容。本文件适用于不动产权利主题政务信息资源的归集和服务。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB/T 19488.1电子政务数据元第1部分：设计和管理规范GB/T 210102017土地利用现状分类GB/T 373462019不动产单元设定与代码编制规则NY/T 2538农村土地承包经营权要素编码规则TD/T 10662021不动产登记数据库标准DB37/T 42202020政务信息资源数据标准基本要求3术语和定义GB/T 19488.1和DB37/T 42202020界定的以及下列术语和定义适用于本文件。3.1不动产real estate土地、海域以及房屋、林木等定着物。来源：GB/T 373462019，3.153.2不动产登记real estate registration不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。3.3权利人obligee依法拥有不动产权利的单位或个人。来源：TD/T 10662021，3.184总则数据元属性要求应符合DB37/T 42202020中第5章的规定，值域应符合附录A中的规定。5基础数据元中文名称：不动产单元数据元标识符：DE011010011DB37/T 4223.112023定义：权属界线固定封闭且具有独立使用价值的空间，由定着物单元和其所在宗地（宗海）共同组成，是不动产登记的基本单位。数据类型：字符型数据格式：an.100值域：备注：-中文名称：不动产单元编码数据元标识符：DE01101002定义：按一定的规则赋予不动产单元的唯一和可识别的标识码。数据类型：字符型数据格式：an28值域：备注：同义词：不动产单元号，应符合 GB/T 373462019 的编码规则。-中文名称：不动产单元状态数据元标识符：DE01101003定义：不动产单元当前的表现形态。数据类型：字符型数据格式：an.10值域：见 A.1 中的名称。备注：-中文名称：不动产单元状态代码数据元标识符：DE01101004定义：不动产单元当前的表现形态的标识代码。数据类型：数字型数据格式：n1值域：见 A.1 中的代码。备注：-中文名称：不动产权证号数据元标识符：DE01101005定义：中华人民共和国不动产权证书的唯一识别编号。数据类型：字符型数据格式：an.50值域：备注：-中文名称：不动产权利类型数据元标识符：DE01101006定义：根据不动产的权属不同划分的类型名称。数据类型：字符型2DB37/T 4223.112023数据格式：an.50值域：见 A.2 中的名称。备注：-中文名称：不动产权利类型代码数据元标识符：DE01101007定义：根据不动产的权属不同划分的类型识别代码。数据类型：数字型数据格式：n2值域：见 A.2 中的代码。备注：-中文名称：不动产权利性质数据元标识符：DE01101008定义：根据不动产的用地性质不同划分的分类名称。数据类型：字符型数据格式：an.20值域：见 A.3 中的名称。备注：-中文名称：不动产权利性质代码数据元标识符：DE01101009定义：根据不动产的用地性质不同划分的分类的识别代码。数据类型：数字型数据格式：n3值域：见 A.3 中的代码。备注：-中文名称：不动产权利要素数据元标识符：DE01101010定义：不动产权利登记要素的描述或分类的文字名称。数据类型：字符型数据格式：an.20值域：见 A.4 中的名称。备注：-中文名称：不动产权利要素代码数据元标识符：DE01101011定义：不动产权利登记要素的描述或分类的数字识别代码。数据类型：数字型数据格式：n10值域：见 A.4 中的代码。备注：3DB37/T 4223.112023-中文名称：不动产权利起始日期数据元标识符：DE01101012定义：不动产权利开始生效的日期。数据类型：日期型数据格式：YYYYMMDD 或 YYYY-MM-DD值域：备注：由数据元 DB37/T 4223.12020 中 DE00101037“日期”派生而来。-中文名称：不动产权利结束日期数据元标识符：DE01101013定义：不动产权利失效的日期。数据类型：日期型数据格式：YYYYMMDD 或 YYYY-MM-DD值域：备注：由数据元 DB37/T 4223.12020 中 DE00101037“日期”派生而来。-中文名称：不动产权利期限数据元标识符：DE01101014定义：不动产权利法定期满的年限。数据类型：数字型数据格式：n.5值域：备注：计量单位为年。-中文名称：不动产权属状态数据元标识符：DE01101015定义：不动产权利所处办理过程的名称。数据类型：字符型数据格式：an.10值域：见 A.5 中的名称。备注：-中文名称：不动产权属状态代码数据元标识符：DE01101016定义：不动产权利的所处办理过程的标识代码。数据类型：数字型数据格式：n1值域：见 A.5 中的代码。备注：-中文名称：土地用途数据元标识符：DE011010174DB37/T 4223.112023定义：土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能。数据类型：字符型数据格式：an.20值域：见 A.6 中的名称。备注：-中文名称：土地用途代码数据元标识符：DE01101018定义：土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能的识别代码。数据类型：数字型数据格式：n4值域：见 A.6 中的代码。备注：-中文名称：土地等级数据元标识符：DE01101019定义：自然资源部门根据土地的自然和经济属性对土地划分的等级。数据类型：字符型数据格式：an.10值域：见 A.7 中的名称。备注：-中文名称：土地等级代码数据元标识符：DE01101020定义：自然资源部门根据土地的自然和经济属性对土地划分等级的识别代码。数据类型：数字型数据格式：n2值域：见 A.7 中的代码。备注：-中文名称：不动产登记业务号数据元标识符：DE01101021定义：不动产登记受理申请表中用于记录产生本权利的业务号。数据类型：字符型数据格式：an.20值域：备注：-中文名称：不动产登记类型数据元标识符：DE01101022定义：根据不动产登记性质不同划分的不动产登记类型的名称。数据类型：字符型数据格式：an.105DB37/T 4223.112023值域：见 A.8 中的名称。备注：-中文名称：不动产登记类型代码数据元标识符：DE01101023定义：根据不动产登记性质不同划分的不动产登记类型的识别代码。数据类型：数字型数据格式：n3值域：见 A.8 中的代码。备注：-中文名称：不动产登记原因数据元标识符：DE01101024定义：不动产权利登记的具体事由。数据类型：字符型数据格式：.ul值域：备注：-中文名称：不动产登记机构数据元标识符：DE01101025定义：在一定辖区内依法接受申请人递交的材料，办理所有权和其他物权登记的机构的名称。数据类型：字符型数据格式：an.100值域：备注：-中文名称：不动产登记机构统一社会信用代码数据元标识符：DE01101026定义：不动产登记机构在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。数据类型：字符型数据格式：an18值域：备注：由数据元 DB37/T 4223.2-2020 中 DE00201001“统一社会信用代码”派生而来。-中文名称：不动产登记日期数据元标识符：DE01101027定义：办理不动产登记的具体日期。数据类型：日期型数据格式：YYYYMMDD 或 YYYY-MM-DD值域：备注：由数据元 DB37/T 4223.12020 中 DE00101037“日期”派生而来。-6DB37/T 4223.112023中文名称：不动产登记证明号数据元标识符：DE01101028定义：不动产在不动产登记机构的唯一备案登记号。数据类型：字符型数据格式：an.50值域：备注：-中文名称：预告登记标识数据元标识符：DE01101029定义：不动产是否办理预告登记。数据类型：数字型数据格式：n1值域：0-否，1-是。备注：-6不动产登记能力数据元6.1土地所有权数据元中文名称：宗地代码数据元标识符：DE01102001定义：土地权属界址线封闭的地块或者空间的唯一标识码。数据类型：字符型数据格式：an19值域：备注：-中文名称：宗地权利设定方式数据元标识符：DE01102002定义：不动产权利基于三维空间界定的类型名称。数据类型：字符型数据格式：an.10值域：见 A.9 中的名称。备注：-中文名称：宗地权利设定方式代码数据元标识符：DE01102003定义：不动产权利基于三维空间界定的类型识别代码。数据类型：数字型数据格式：n1值域：见 A.9 中的代码。7DB37/T 4223.112023备注：-中文名称：农用地面积数据元标识符：DE01102004定义：农业生产用地的面积。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。-中文名称：其他农用地面积数据元标识符：DE01102005定义：包括设施农用地、农村道路、坑塘水面、农田水利用地、田坎等面积。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。-中文名称：耕地面积数据元标识符：DE01102006定义：可以用来种植各种农作物，经常进行耕种的土地面积。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。-中文名称：林地面积数据元标识符：DE01102007定义：生长乔木、灌木、竹类、沿海沿江树木等林木的土地面积。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。-中文名称：草地面积数据元标识符：DE01102008定义：牧区和农区用于放牧牲畜或割草，植被盖度在 5%以上的草原、草坡、草山等面积。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。-中文名称：建设用地面积8DB37/T 4223.112023数据元标识符：DE01102009定义：城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。-中文名称：未利用地面积数据元标识符：DE01102010定义：农用地和建设用地以外的土地面积。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：可根据实际情况选择平方米、亩、公顷等计量单位。-6.2建设用地使用权和宅基地使用权数据元中文名称：宅基地使用权面积数据元标识符：DE01103001定义：宅基地使用权的面积。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：计量单位为平方米。-中文名称：宅基地批准文号数据元标识符：DE01103002定义：经批准使用宅基地的文件号。数据类型：字符型数据格式：an.20值域：备注：-中文名称：建设用地取得价格数据元标识符：DE01103003定义：取得建设用地使用权的价格。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：计量单位为万元每平方米。-9DB37/T 4223.1120236.3房屋所有权及建筑物、构筑物所有权数据元中文名称：房地坐落数据元标识符：DE01104001定义：填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。数据类型：字符型数据格式：an.100值域：备注：-中文名称：独用土地面积数据元标识符：DE01104002定义：不动产权人独自享有的土地面积。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：计量单位为平方米。-中文名称：分摊土地面积数据元标识符：DE01104003定义：土地使用者持有的证书附页宗地图内有产权住户共同分摊的土地面积。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：计量单位为平方米。-中文名称：房地产交易价格数据元标识符：DE01104004定义：房产所有权转移时买卖双方确认的成交价格。数据类型：数字型数据格式：n.15,2值域：备注：计量单位为元。-中文名称：房产分户图数据元标识符：DE01104005定义：以某房屋的具体权属为单元的图纸。数据类型：二进制数据格式：值域：备注：-10DB37/T 4223.112023中文名称：幢号数据元标识符：DE01104006定义：一幢独立的包括不同结构不同层次的房屋的编号。数据类型：数字型数据格式：n.3值域：备注：-中文名称：总层数数据元标识符：DE01104007定义：房屋的地上层数与地下层数之和。数据类型：数字型数据格式：n.3值域：备注：计量单位为层。-中文名称：房屋规划用途数据元标识符：DE01104008定义：房屋开发利用的用途。数据类型：字符型数据格式：an.20值域：见 A.10 中的名称。备注：-中文名称：房屋规划用途代码数据元标识符：DE01104009定义：房屋开发利用的用途识别代码。数据类型：数字型数据格式：n.3值域：见 A.10 中的代码。备注：-中文名称：房屋批准用途数据元标识符：DE01104010定义：供地文件批准的房屋用途。数据类型：字符型数据格式：an.20值域：见 A.10 中的名称。备注：-中文名称：房屋批准用途代码数据元标识符：DE01104011定义：供地文件批准的房屋用途识别代码。11DB37/T 4223.112023数据类型：数字型数据格式：n.3值域：见 A.10 中的代码。备注