房地产项目建议书7篇.docx

房地产项目建议书7篇主要经济技术指标 篇一 1、公交系统情况，包括主要线路、行车区间等； 2、宗地出行主要依靠的交通方式，是否需要发展商自己解决； 3、现有交通捷运系统，近期或规划中是否有地铁、轻轨等对交通状况有重大影响的工程。 附图：交通状况示意图，包括现有和未来规划的城市公共交通和快速捷运系统。 项目周边环境(根据个案特性描述，没有的可以不写 篇二 宗地所处城市、行政区域地理位置（包括是否是商业中心、文化中心、教育中心或行政中心等）。附图：项目在该城市的区位图，标记出宗地区域位置，与标志性市政设施、建筑物（如市中心商圈、机场等）的相对位置和距离、地段的定性描述（与主要中心区域办公/商务/政府的关系）。 房地产项目建议书 篇三 一、总论 1、项目建设背景 2、项目概况 （1）项目名称：_ （2）建设地点：_ （3）建设单位：_ （4）企业性质：_ （5）经营范围：_ （6）公司类别：_ （7）资质等级：_ （8）企业概况：_ （9）工程概况：_ （10）资金来源：_ 3、可行性研究报告编制依据 4、可行性研究报告研究范围 5、研究结论及建议 6、主要经济技术指标 项目主要经济技术指标见表1。 表1 项目主要经济技术指标 二、住宅市场分析与营销战略 1、当前住宅市场现状 2、商品房市场现状与市场需求 3、商品房的市场需求及发展 4、当前住宅市场面临的矛盾和问题 5、营销战略 三、项目选址及建设条件 1、项目选址 2、建设条件 2.1 位置优越 2.2 交通方便 2.3 建设场区“五通”条件具备 供水：_ 供电：_ 煤气：_ 通讯：_ 场地：_ 2.4 住宅小区商业及文化教育配套设施齐全 2.5 土地征用情况 四、建设规模及功能 1、建筑面积的内容 2、功能设施标准 2.1 建筑使用功能 2.2 设施标准 （1）住宅装饰及设施标准 （2）小区配套设施 2.3 住宅户型规划 3、工程项目一览表 依据初步规划方案，主要工程项目见表2。 表2 主要工程量一览表 五、建设方案 1、建设场地环境 1.1 地形 1.2 场地自然条件 （1）地貌：_ （2）水文地质：_ （3）地震裂度：_ （4）地基土工程地质评价： 2、总体规划布局 2.1 片区规划 2.2 小区整体规划设计原则 2.3 总平面布局 2.4 交通组织 2.5 规划指标 根据项目初步方案及建设规模，规划指标见表3。 表3 项目建筑技术经济指标 3、建筑方案设计 3.1 建筑方案总体构思 3.2 平面设计 （1）住宅。住宅经济技术指标见表4。 表4 项目住宅经济技术指标 （2）公用建筑。 3.3 立面设计 4、结构设计 4.1 基础造型及处理 4.2 上部结构 5、公用设施方案 5.1 供水排水 5.2 供电 （1）供配电系统。 （2）照明及电力设备。 5.3 供气 5.4 中央空调 5.5 弱电设计 6、消防 7、环境保护 六、项目实施进度安排 本项目计划在左右的时间内建成。建设进度计划如下： _年_月_日：项目建议书批复。 _年_月_日_年_月_日：编制可行性研究报告并报批。 _年_月_日_年_月_日：建筑方案设计。 _年_月_日：综合管网设计。 _年_月_年_月：施工图设计。 _年_月：报建、领取建设规划许可证。 _年_月_日：工程开工。 _年_月：完成投资的25%，开始预售。 _年_月：主体工程断水。 _年_月_年_月：单体工程验收。 _年_月_年_月：分项工程验收。 _年_月：正式入住。 七、投资估算与资金筹措 1、投资估算 总投资造价见表5和附表1 表5 项目投资估算 单 位：万元 2、资金筹措 详见附表2 八、经济效益分析 1、住宅销售价格 2、销售进度及付款计划 本项目计划在_年内完成销售，各年销售计划见表6。 表6 各类建筑销售计划表(%) 3、税费率 本报告采用的各种税费率见表7。 表7 税费率表(%) 项目盈利能力详见附表3附表7。 表8 敏感性分析表 5、清偿能力分析 6、资金平衡分析和资产负债分析 资金平衡分析详见附表3-8，资产负债分析详见附表3-9。 7、敏感性分析 将开发产品投资、售房价可选择、租房价格和预售款回笼进度等因素作为不确定性因素进行敏感性分析，分析结果表明开发产品投资和售房价格两个因素对项目的效益最为敏感。详见表8及敏感性分析图(略)。 8、临界点分析 详见表9 表9 临界点分析表 9、主要经济指标 项目的主要经济指标见表10。 表 10 主要经济指标表 九、风险分析及对策 1、市场风险分析 2、经营管理风险分析 3、金融财务风险分析 部分 项目分析 篇四 一、房地产市场现状 4 （一）、市场供需状况 4 （二）、价格水平 4 （三）、产品特征 4 （四）、客户群特征 4 （五）、市场竞争分项 4 （六）、区域市场的发展特点 4 二、区域市场调查分析 4 （一)、调查问卷内容(附表） 4 （二）、问卷调查说明及统计分析内容 4 （三）、问卷统计分析结论 4 三、市场发展预测 5 部分 项目开发结论性建议 篇五 一、地块位置 6 二、地块现状 6 三、项目交通出行状况 6 四、项目周边社区配套 7 五、项目周边环境（根据个案特性描述，没有的可以不写） 7 六、市政配套（都要说明距宗地距离、接入的可能性） 7 七、主要经济技术指标 7 八、项目SWOT分析 7 1、优势分析； 7 2、劣势分析； 7 3、机会分析； 7 4、风险分析。 7 项目SWOT分析 篇六 项目周边社区配套一般是指以项目可辅射范围(3km)内的教育（大中小学及教育质量情况）、医院、购物（大型购物中心、主要商业和菜市场）、邮局、休闲（文化、体育、娱乐、公园等等设施）、银行以及其他配套设施。 附图：生活设施分布图，具体位置、距离。 部分 项目区域房地产市场分析 篇七 一、城市概况 3 （一）、城市基本概况 3 （二）、城市经济发展状况 3 （三)、城市发展规划(城市中长期发展规划） 3 二、区位分析 3 （一）、项目所属区域分析 3 9