房屋租赁合同范文集合七篇_1.docx

房屋租赁合同范文集合七篇房屋租赁合同 篇1 甲 方： 地 址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务：经理 乙 方： 地址： 邮码： 电话： 法定代表人： 职务：经理 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方租用甲方座落在XXXXXXXXXXXXXX的电教室及室内电脑等教学设备，租用期2个月，租用时段为每日下午13：00-21：00，自本合同生效之日开头计算。 其次条 甲方在不低于乙方提出的电脑基本配置要求及质量标准的前提下，供应 12台电脑设备租给乙方使用，设备在租赁期内的全部权属于甲方，乙方享有设备的使用权。 1.电脑基本配置：C800/10G/3D/集成声卡/50X/标准键盘+鼠标/2.0音箱/15”数控。 2.质量标准：运行正常。 3.供应一般办公桌椅3套，白板1个。 第三条 租赁期限内租金为 每月3500元 人民币(含建筑税)。乙方月初一次性支付全款，费用内容包括房屋租金、12台电脑设备租金、水、电、空调、取暖、电话等各项费用。 第四条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由甲方担当。乙方所用的水、电、暖、电热水、通讯、电脑设备维护、房屋修缮等由甲方统一管理，发生的费用由甲方担当。 第五条 乙方所租用房屋及电脑设备，在乙方验收合格并付清租金后使用。 第六条 在租用时段内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者。 第七条 甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建筑和经营的，甲乙双方在符合国家现行的"有关政策和法令的基础上签订本合同的。 第八条 甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，通过友好协商解决。 第九条 本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。 第十条 本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 甲 方： 乙 方： 代表人：_ _ 代表人：_ _ _ _年_月_日 _年_月_日 房屋租赁合同 篇2 出租人： 承租人：天津瑞汇投资询问有限公司 出租人（甲方）：李萍证件类型及编号：150102196810292024 承租人（乙方）：天津瑞汇投资询问有限公司证件类型及编号：120116000129917 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公正、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 （一）房屋坐落于天津市塘沽区区远景庄园2141，建筑面积171、31平方米。 （二）房屋权属状况：甲方全部，房屋全部权证书编号：070206236。其次条房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用途：办公使用；如租赁用途为居住的"，居住人数为：4，最多不超过6人。 第三条租赁期限 （一）房屋租赁期自20xx年11月13日至20xx年11月12日，共计1年。甲方应于20xx年11月13日前将房屋按商定条件交付给乙方。 房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及相关后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应依据原状返还房屋及其设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前30日向甲方提出书面或口头续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条租金及押金 （一）租金标准及支付方式：一次性支付，伍万元/（年），租金总计：人民币伍万元整（：50000、00元）。 支付方式：（银行汇款），押4000元付50000元，总计54000元，租金支付日期：20xx年11月13日。 （二）押金：人民币肆仟元整（4000、00）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第五条其他相关费用的担当方式 （一）租赁期内的可能涉及的费用：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）供暖费（5）燃气费（6）物业管理费（7）卫生费（8）上网费等由乙方担当。 （二）甲乙方交接房屋时，第五条（一）项所涉及的费用以房屋内实际体现的各项指数为交接基础。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 房屋租赁合同 篇3 房屋租赁合同是否有法律效力，要从以下几个方面进行审查： 1、合同主体是否符合规定 比如审查租赁双方是否为无民事行为力气人或限制民事行为力气人；出租人是否为房屋全部人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租 只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。依据规定，这些房屋不能出租：未依法取得房屋全部权证的；司法机关和行政机关依法裁定、准备查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的等。 3、房屋租赁合同的.内容是否合法 有的合同商定房客逾期则要支付租金、水电费等费用的滞纳金，按每日2计算。这种商定因滞纳金过高有失公正，属于可撤销条款。另外，假如有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的状况下，这样的租赁合同均无效，不受国家法律爱惜，租金依法没收。 4、是否进行过登记备案 城市房地产管理法以及地方租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。对于未登记备案的租赁合同，一种观点认为合同无效，另一种观点认为租赁合同照旧有效，但不具有对抗第三人的效力。 房屋租赁合同 篇4 甲方：_(出租方)乙方：_(承租方) 双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行： 第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他状况1、本合同所出租房屋坐落在_市_街_巷_号(不足部分可以补充)2、房屋的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。(不足部分可以补充)3、所出租房屋的房屋产权编号：_ . 其次条：房屋内部的装修状况及主要设备 (写明内的装修状况及主要设备设备状况，如：房屋为简易装修，其内设备为) 第三条：房屋租赁的期限 租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日中午12时零分起至_年_月_日中午12时零。租赁期限届满前_天，如乙方需要连续承租，需要向甲方供应提出，由甲方准备是否连续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天内准备是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。 第四条：租金及其交纳方式每月租金_元，大写_。租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。以后每月_日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条：押金押金_元，大写_。该押金用于保障房屋内的设备完好，如消逝设备损坏的现象，甲方有权依据市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应当在合同期满日如数退还。 第六条：房屋修缮和装修甲方应保证房屋符合合同商定的使用用途，保证正常的"水电供应，如消逝漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。乙方在使用过程中，不得擅自转变房屋的结构和装修状况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。 第七条：房屋出卖租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不情愿购买，则甲方应保证乙方可以连续租赁，直至租赁期间届满。 第八条：违约责任 1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方担当违约责任。 1)擅自将房屋转租、转让、转借的; 2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的_%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付_月的租金作为违约金。4、一方假如具有合同商定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应当支付_元违约金。 第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方连续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方的确无法找到房屋，甲方应赐予一个月的宽限期，宽限期的房租与商定的房租一样。 第十条：免责条件 因不行抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补担当责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。 第十一条：争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。 第十二条：合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。 第十三条：房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方： 承租方： 房屋租赁合同 篇5 出租方(以下简称甲方): 承租方(以下简称乙方): 甲、乙双方经过友好协商全都订立本合同,以资共同遵守。 一.建物地址： 甲方将其全部的位于上海市 区 路 弄 号 室 的房屋在正常状态下出租给乙方 使用。 二.房屋面积： 出租房屋的登记面积为 平方米( 面积 )。 产权证(预售合同编号)： 三.租赁期限： 租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 四.定金: 五.租金： 1.形式支付给甲方。 2.支付方式： 租金按 个月为壹期支付，每期租金支付时间为 号之前。甲方供应的帐号： 开户行： 户 名： 帐 号： 3.如乙方逾期支付租金超过十日，则每逾期壹日按应付租金之百分之零点五向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过十五日，则视为乙方自动退租，构成违约。甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 六.保证金： 1.为确保房屋及其附属设施之平安与完好及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意支付给甲方保证金共计人民币 整(￥ 元)。 2.除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且乙方迁空，点清，并付清全部应付费用后，当天将保证金全额无息退还乙方。 3.因乙方违反本合同的规定，而产生的违约金，损害赔偿金以及应付租金及相关费用，甲方可在保证金中扣抵，不足部分乙方必需在接到甲方付款通知后十天内补足。 七.其他费用： 1、乙方应担当租赁期内的水、电、煤气、电讯、宽带等一切因乙方实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 2、土地使用税、房屋修理费，租赁综合税等原由甲方支付的费用，仍由甲方缴纳。 八.甲方的权利和义务： 1.甲方须按时将房屋及附属设施(详见附件)交付乙方使用。 2.房屋设施如因质量缘由，自然损耗或灾难而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 3.甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应确保全部权人，他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害，甲方应负赔偿责任。 九.乙方的权利和义务： 1.乙方应按合同的规定，按时支付租金，保证金及其他各项应付费用。 2.乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的完好及正常使用。 3.租赁期间乙方可以将承租的房屋转租或部分出租(有转租权)，并疼惜使用租赁的房屋。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 4.乙方应按本合同的商定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十.合同终止及解除的规定： 1.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前壹个月通知对方，由双方另行协商续租事宜。 2.租赁期满后，乙方应在日内将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 3.本合同一经双方签章后立刻生效，未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲，乙双方可另行协商。 十一.违约处理： 1.甲，乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为(大写)人民币 整(小写￥ 元)。若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。 2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争吵，应首先友好协 商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提出诉讼。 十二.其他： 1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。 2.本合同一式份。 3.甲、乙双方如有特殊事项，可在本款另行商定。 甲 方： 证件号码： 联络地址： 电 话： 代 理 人： 时 间： 乙 方： 证件号码： 联络地址： 电 话： 代 理 人： 时 间： 年 月 日 年 月 日 房屋租赁合同 篇6 出租方(甲方)_，男/女，_年_月_日诞生，身份证号码_ 承租方(乙方)_，男/女，_年_月_日诞生，身份证号码_ 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于_市_街道_小区_号楼_号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日，计_个月。 二、本房屋月租金为人民币_元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 四、乙方不得任凭损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并担当装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意连续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效 。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 房屋租赁合同 篇7 租房时为了尽可能的避开的在租用过程中产生不必要的争议，签订房屋租赁合同时确定要认真仔细。 第一，房客须知：签订合同的人先看看是不是房屋的产权人： 不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。 1、存在代理关系：需要有产权人托付签约人的授权托付书原件(最好经过公证); 2、存在转租关系：需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 其次，在如何支付租金和押金的问题上： 租金的具体支付方式由租客遇房东自身状况准备，但在合同中必需商定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。 特别要留意的是，支付租金和押金，假如通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证。 第三，合同应当依据不同的违约情形，商定不同的违约责任： 1、房东逾期交付房屋，或者租期结束房客超过时间退租的，可商定每日按高于租金标准收取违约金; 2、房东擅自收回房屋，或者房客擅自退租的，可商定一次性担当较高的违约金，也可以商定支付未使用租期的租金作为违约金。 3、对于家具、家电等附属设施、设备的修理义务也要在合同中明确商定。 4、缴纳水、电、煤、电话等费用的缴纳不准时，房东可以用房客的押金作抵扣。同样的，房客可能也会遇到房东拖延修理相关设施、设备的状况，对此，房客可以在合同中商定，假如房东拒绝修理，房客可以代为修理，但费用由房东担当，并且房客有权从应付租金中等额扣除。 第四，签订房屋住宅租赁合同需包含内容： 1、房东房客的状况 2、房屋住宅具体状况住房的具体位置 3、房屋住宅用途 4、租赁期限 5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。 6、房屋住宅修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的托付人，所以修缮住房是房东的责任。 7、房屋住宅状况变更承租人应当疼惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 8、转租的商定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法。 10、租赁合同的变更和终止假如在租赁过程中房东和房客认为有必要转变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。16