二手房屋租赁合同8篇(租赁房屋合同转让).docx

二手房屋租赁合同8篇(租赁房屋合同转让) 出租人（甲方）：证件类型及编号： 承租人（乙方）：证件类型及编号： 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 1、房屋坐落于_市德_区（县），建筑面积平方米，房屋户型，协议出租其中。租赁范围外的房屋甲方上锁，乙方无使用权。 2、房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日。 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还所租房屋及其附属物品、设备设施，假如有任何设施损坏，乙方按损坏物品价值赔偿。 3、租赁期满后乙方假如连续承租，需在合同期满一个月前向甲方提出续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 4、租金标准及支付方式元月，租金为季付方式（_月一付，按元季），每月_日前结算租金；首次付款，应押一付三（押一个月房租，付三个月房租），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，剩余局部应如数返还给乙方。 5、租赁期内乙方需担当水费、电费、租赁期内的物业费、取暖费、卫生费等房屋日常维护及生活所需费用，由甲方担当大的房屋改造费用。 6、除甲乙双方另行商定以外，乙方需要先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人。 7、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。乙方擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权单方解除合同。本合同一式两份，甲乙双方各持一份，经双方签字后生效，具有法律效益。 出租人（甲方）：承租人（乙方）： _年_月_日_年_月_日 二手房屋租赁合同2 出租方：（以下简称甲方）_ 承租方：（以下简称乙方）_ 甲乙双方经友好协商，乙方为在_区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 二、该房屋租金经双方商定为每月x元。该房屋总租金为x元。 三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交元作为金，时，当作房租冲抵。 五、租赁期限为，从_年_月_日至_年_月_日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无纠纷；乙方因经营需要，要求甲方供应证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向_区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 代表人（签章）：_代表人（签章）：_ 签订时间：_ 签订时间： 二手房屋租赁合同3 出租人（甲方）：_ 证件类型及编号：_ 承租人（乙方）：_ 证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋根本状况 （一）房屋坐落于_市_区（县）_街道办事处（乡镇）_，建筑面积 _平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证公有住房租赁合同房屋买卖合同其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_，房屋（是否）已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 （一）租赁用途：_；如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起_日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起_日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（甲方乙方）应自订立本合同之时起24小时内到当地派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起_日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的，应提前_日向甲方提出（书面口头）续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：_元（月季半年年），租金总计：人民币_元整（：_）。 支付方式：_（现金转账支票银行汇款），押_付_，各期租金支付日期:_，_ ，_ 。 （二）押金：_人民币_元整（：_）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金，以及乙方应当担当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中，_由甲方担当，_由乙方担当： (1)水费 (2)电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6)燃气费 (7)物业治理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费 (11)车位费 (12)室内设施修理费 (13)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及修理 （一）甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、_市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的，应相应削减租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。 第八条 合同解除 （一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 （二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_ 。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_ 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 （一）甲方有 第八条 第三款商定的情形之一的，应按月租金的_ %向乙方支付违约金；乙方有 第八条 第四款商定的情形之一的，应按月租金的_ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_日通知对方，并按月租金的_ %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 （三）因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任。 （四）甲方未按商定时间交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的，以及乙方未按商定时间返还房屋的，应按_ 标准支付违约金。 （五）_。 第十条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他商定事项 _ _。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，_ 执_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章： 托付代理人： 国籍： 联系方式： 托付代理人： 联系方式：_年_月_日_年_月_日 二手房屋租赁合同4 甲方： 乙方： 甲方将位于伊_市新华西路五巷17号5号楼4单元6楼楼房一套二室二厅一卫，面积65.39，现租给乙方居住使用，经双方协商，现将租房详细事宜达成如下协议： 一、租赁期限 租期_年，即从_年_月_日至_年_月_日。 二、租金 全年租金为。 三、付款方式 一次性全部付清房屋租金，即合同签订生效后当即付清全年租金。 四、房屋配套设施及明细清单 甲方房屋有五人座布艺沙发(2300元)、玻璃茶几(600元)、鞋柜(450元)、外套柜(900元)、双人大床(1400元)、单人床(130元)、餐桌带4把椅子(800元)、电视机(2300元)、电视柜(480元)、晒衣架(150元)、圆盘玻璃柜(130元)、太阳能淋浴器(1500元)、抽油烟机(550元)、煤气灶(450元)、煤气罐(150元)等生活用品，租给乙方使用。租赁期内，如乙方使用不当造成物品损坏，照原价赔偿给甲方。 五、权利和义务 1、甲方为该房屋的全部人，乙方不得转租。 2、乙方在租赁期间，不得用于各种经营活动，否则，甲方有权马上终止合同，租金不退。 3、乙方在租赁期间，不得损坏房屋构造，否则，甲方有权终止合同，租金不退。 4、在房屋承租期间，乙方应保证房屋配套设施完整，及房屋的洁净干净。 5、在租赁期间，乙方自行全部担当暖气费、水费、电费、卫生费、有线费用等费用。 六、合同终止及违约责任 1、乙方在承租期间所造成的债权、债务一律由乙方负责，甲方概不负责。 2、乙方在承租期间，要遵纪守法，不能酗酒闹事，不能影响四周邻居的正常生活，假如造成不良影响反响及后果，甲方有权终止合同。风险抵押金及租金不退。 3、元。合同到期后，乙方无损坏甲方的房屋配套设施，保持房屋的洁净干净，并无其他违约状况下，甲方凭据将险险抵押金退还乙方，假如乙方损坏甲方的房屋配套设施，应根据原价赔偿，或未能保持房屋的干净洁净，风险抵押金不退。 4、甲乙双方必需严格履行合同条款，不得违约。 5、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商处理;协商不当时由当地人民法院裁决。 6、乙方应提前二个月通知甲方是否续租。合同到期后，如甲方连续对外出租，在同等条件下，可以优先考虑租给乙方。 七、本合同经双方签字生效。 八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 二手房屋租赁合同5 出租方： (以下简称甲方)_ 承租方： (以下简称乙方)_ 甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议： 一、甲方同意供应乙方经营用房 平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于 。 二、该房屋租金经双方商定为每月 元。该房屋总租金为 元。 三、租金于 交付，每延迟一天按总租金的 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。 四、乙方同意预交 元作为金，时，当作房租冲抵。 五、期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方担当。 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 八、甲方保证该房屋无纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同等法律效力。 十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 代表人(签章)： _ 代表人(签章):_ 签订时间： _ 签订时间：_ 二手房屋租赁合同6 出租方：(以下简称甲方)身份证： 承租方：(以下简称乙方)身份证： 甲方情愿将房屋出租，乙方自愿承租，依据国家相关法律法规的规定，经协商全都，双方达成如下租赁条款： 一、房屋的坐落、面积及装修、设施 1.甲方将其合法拥有的坐落在_市房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共xxx平方米。 2.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收依据。签定本合同时，甲方应确保房屋设施能正常使用，乙方应对甲方的房屋设施进展验收。乙方认可后，向甲方支付xx元押金。 二、租赁用途 1.本合同签定前，甲方已向乙方出示了该房屋的房产产权证(权证编号：第号)，房地产权证复印件作为本合同附件，其用途为本合同证明。 2.在租赁期限内，乙方使用该房屋仅作用途，未事前征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变房屋的使用用途。 三、租赁期限 1.该房屋租赁期为个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.在租期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还，乙方如要求续租，则必需在租赁期满的前xx天向甲方或中介方提出通知，经甲方同意后，重新签定租赁合同。 3.租赁期满或终止后，甲方应在乙方交还房屋的当天会同乙方对房屋进展检查、交接，如发觉损坏、破坏等情形应马上向乙方提出，由双方协商解决。甲方未在交还房屋的当天提出的，视为对房屋状况的认可。 四、租金及支付方式 1.该房屋每月租金为人民币xx元。(小写);付款方式为，乙方在每期租金到期前_日，支付下一期租金。 2.租赁期间、乙方若将该物业分租或转租必需事先得到甲方的书面同意。使用该物业时发生的水电费、电话费、物业治理费、有线电视费、其它：由乙方担当。 3.该房屋租金 五、双方责任 1.合同期满，乙方如不再续约，在乙方结清使用该房屋期间发生的一切费用后，甲方应将押金退还给乙方(不计利息)。 2.乙方若于租期内违反本协议之规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用。甲方可以扣除局部或全部押金作为补偿。若押金缺乏以抵付有关费用，乙方需在接到甲方通知书十天内补足。 3、租赁期间内，乙方如对该房主其设施有意或过失损坏，应负责修缮和恢复原状或赔偿经济损失。因房屋正常使用而引起的房屋损耗由甲方负责修缮。 4.乙方使用该房屋时，不得擅自转变构造和用途，不得储存任何违禁物品、易燃品、爆炸品等物。同时必需严格遵守中华人民共和国法律和当地政府的有关规定，遵守社会道德。 5.租赁期间，乙方不按时交租，甲方准时通知乙方。乙方如还拖欠租金达_日，或欠交治理费等费用达_日视为乙方违约，协议因违约而告终止。乙方需担当因违约所造成的全部损失。 6.本协议签定后，交房前如若甲乙双方中任何一方终止协议，毁约方需提前通知对方，并支付违约金人民币xxx元。租赁期内如若甲乙双方中任何一方终止协议，须提前_日通知对方，并支付违约金人民币xx元。若乙方利用甲方物业从事违法活动、损害公共利益，甲方有权不经乙方同意单方收回物业，乙方须无条件马上退出该物业。 六、其它 1.本协议如发生纠纷，协议各方应通过友好协商解决，不能解决时即可向_市人民法院提出诉讼，判诉结果对协议各方均有法律效力。2、本协议一式二份，自签定之日起生效。甲方、乙方各执一份，具同等法律效力。 七、备注 甲方：乙方： 电话：电话： _日期：_日期 二手房屋租赁合同7 致 先生女士： 贵我双方于_年_月_日签订网点租赁合同，商定XX承租我方位于 ，面积为 平方米的房屋(以下简称“标的房屋”)，租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。上述合同第三条商定：“XX应于_年_月_日前一次性交清20-_年度房屋租金人民币 元(大 元整)。如不能如期交纳租金，按违反合同处理。”同时，该条款还商定XX向我方交纳人民币 元作为履约保证金。本合同第四条第2款商定：“租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、物业费、房屋税、相关税费等全部费用由承租人担当，XX如不准时缴纳各项费用给我方造成损失的由XX担当赔偿责任及违约责任。”第八条商定：XX逾期支付租金，除补交欠租外，还必需根据合同全部租金的千分之五每日向我方支付违约金。第九条商定：XX拖欠租金累计达_日的，我方有权终止合同，责任由XX担当。同时XX应保证在_日内将放臵在该房屋内的全部物品清出，否则视为XX自愿放弃全部物品。 上述租赁合同签订后，XX并未根据合同之商定履行义务，存在众多违约行为。一方面，XX未根据合同之商定于_年_月_日之前一次性交清20-_年度的房屋租金，且在我方屡次催收的状况下仍拒绝准时支付租金。截至目前，XX仅租金仅支付至_年_月日，且向我方明确表示拒绝连续履行依约支付租金的义务。另一方面，XX并未根据合同之商定准时缴纳水、电、物业等各项费用，在经过我方屡次催告的状况下仍拒绝支付上述费用。XX的上述行为依旧构成严峻违约，给甲方造成了重大经济损失。 鉴于XX违约的上述事实，我方依据中华人民共和国合同法的相关规定及贵我双方签订的上述网点租赁合同之商定，我方依法行使合同解除权。现依法通知XX： 一、自本通知送达XX之日起，贵我之间于_年_月_日签订的网点租赁合同正式解除。 二、请XX在收到本书面通知后_日内(最迟在_年_月_日 时前)搬出标的房屋，撤出属XX的物品，并将房屋及原附属设备、设施归还给我方。逾期不搬离的，视为乙方放弃标的房屋内的物品的全部权，甲方有权对其进展处臵。由此产生的费用，我方保存向XX追偿的权利。 三、XX在腾房过程中仅搬走其自行投资在承租房屋上形成的可拆移独立的添附物，对于已经固定在承租房屋上不能进展拆移、或拆移将对标的房屋造成破坏的添附物，XX应同意放弃，并承诺不破坏其完好性，无偿交给我方。如XX在腾房过程中给标的房屋造成损失的，我方将保存向XX进展追偿的权利。 四、我方保存向XX主见违约责任的权利，同时我方也保存连续向XX主见剩余租金及XX拖欠的水电费、物业费等各项费用的追偿权等相关权利。 五、若XX未根据本通知只要求在规定期限内腾出标的房屋，我方将通过包括但不限于诉讼等必要方式予以解决，并有权要求XX担当我方相应的损失。 六、本解除合同通知书一式贰份，邮寄给XX壹份，我方留存壹份，每份具有同等的法律效力。 特此通知 二手房屋租赁合同8 出租方（甲方）（身份证号） 承租方（乙方）（身份证号） 依据民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在公平自愿根底上就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 一、房屋坐落： 二、房屋租期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。乙方租赁房屋作为居住使用。租赁期满，甲方有权利收回出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必需在租赁期满日一个月前通知甲方，经甲方同意后，乙方在交清全年租金的同时，重新签订租赁合同。假如乙方不再租房，须提前一个月告知甲方。 三、为保证本合同的执行，乙方须向甲方一次交付押金壹仟元整。 四、本合同的租金按年支付，支付方式为现金，先付后用。乙方须一次向甲方交足全年租金玖仟陆佰元整，租金交付日为_年_月_日前。 五、在租用期间所发生的水费、电费、物业费、取暖费、自然气费、有线电视收视费等费用，由乙方自行负担。 六、甲乙双方的权利和责任： 1、甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同，如有异议应由双方协商解决。协商不成时，不影响本合同的执行（本条第四款状况除外） 2、乙方在居住期间应维护好房屋构造、设备、物品和门窗的完整。如有损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担；设备、物品如有损坏，须照价赔偿。 3、乙方在租房期间，应保持屋内干净，不得使用煤作燃料；应留意各方面的安全，如有担心全隐患或由此引发任何后果均由乙方一方担当。 4、乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用，不得转变租赁用途或利用此房屋进展违法犯罪等性质的活动，不得转变房屋构造和损坏房屋。如有上述状况发生，甲方有权单方终止合同的执行，由此给甲方造成的损失由乙方担当赔偿。 5、租赁的房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或因市政建立需要撤除和改建筑成损失的，甲乙双方互不担当责任。因此而终止合同时，租金按实际使用时间计算。 6、双方电话号码变更应准时通知对方。 七、本合同未尽事宜，由双方协商解决。 八、本合同共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份。 甲方（签字） 乙方（签字）手机： 手机：_年_月_日 _年_月_日