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买卖房屋协议书汇总6篇 卖方(以下简称甲方)： 身份证号： 买方(以下简称乙方)： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房并受让山林、土地经营权和水电路使用权，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、构造、面积、附属设施、家具及房产四界：甲方所售房屋位于 乡 村 组 ，为 构造，建筑面积有 平方米 ，附属设施有 ，主要家具有 。房屋全部权证号为 号，土地使用证号为 号 。房屋四界为： 东至： 西至： 南至： 北至： 其次条 甲方伴同所售房屋转让的山林、土地的经营权证书编号及相关地点、面积、四界为： 1、山林共 处 亩，权证编号为 号 。其中： 2、土地共 处 亩，权证编号为 号。其中： 第三条 甲方伴同所售房屋转让的水、电、路使用权状况： 1、水： 2、电： 3、路： 第四条 甲方保证交接的该房屋产权及山林土地经营权、水电路使用权没有纠纷，如有纠纷，由甲方担当全部责任。 第五条 房屋价格及其他费用： 1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)_拾_万_仟_佰元整(含附属设施、山林、土地、水、电、路等相关全部权、经营权、使用权) 2、甲、乙双方达成全都意见，相关税费各自负担。 第六条 付款方式和房屋交付： 签订本合同后甲方即交付房屋及房屋相关证件，并帮助乙方办理完毕相关权证(林权证、土地经营权证、土地使用证、房产证)转让手续的当日付清房款。 第七条 违约责任： 本合同自签订之日起即生效，双方不得反悔，如有违约，违约方按房屋总金额10%支付违约金，并担当相关费用。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方(签字手印)： 乙方(签字手印)： 甲方配偶(签字)： 乙方配偶(签字)： 见证人(签字)： 鉴证单位： 村村民委员会 (印章) 年 月 日 附手续办理及程序： 1、 乙方先办理户口迁移手续(村准迁材料+派出所上户) 2、 双方持户口薄、身份证、私章和甲方土地经营权证与村干部(管审批和公章的)一同到财经所办理土地流转手续。 3、 再双方持户口薄、原身份证、私章和甲方林权证与村干部(管审批和公章的)一同到林业站办理林权转让手续。 4、 乙方到地税所完契税 5、 双方持税票、建房土地使用证，户口本、身份证、私章与村干部(管审批和公章的)到土管所办理土地使用证过户手续。 (遥远地4、5两项也可不办，但要保管原甲方的土地使用证) 买卖房屋协议书 篇2 卖方（简称甲方）： 身份证号码： 买方（简称乙方）： 身份证号码： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，买卖双方本着公平、自愿、协商全都的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方也充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，现该房屋详细状况如下： 1、乙方购置甲方座落于 建筑面积 房产一套，详见土地房产证号（ ）。 2、经双方协商同意，房产总额为 拾 万 仟 元。 3、该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并出让。 4、甲方应于收到乙方全额房款之日起，半月内将交易的房产全部付给乙方使用。 5、经双方协商，甲方自愿将水、电、燃气、有线一并付给乙方。甲方不得另行作价。 6、此房产交易前如有产权或经济纠纷，一律由甲方负责，与乙方无关。 其次条：税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，经双方协商，房产证土地证交易税费都由乙方担当。 第三条：付款方式 1、经双方协商土地证、房产证过户签字后当天乙方一次付给甲方 万元。 此协议一式三份，经双方签字后即日生效。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 买卖房屋协议书 篇3 托付人（以下简称甲方）：_ 受托人（以下简称乙方）：_ 甲方与乙方商定，由乙方处理甲方房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本协议。 第一条 托付事项 甲方托付乙方处理甲方因建立需要之拆迁事宜，包括对被拆迁户的补偿，安置等一切与拆迁相关的事项。 其次条 费用及其支付（选择以下第_项） （1）包干性支付乙方拆迁工作费用人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_时，甲方向乙方支付拆迁费用_；乙方完成拆迁工作的_时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_，全部完成后_（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用 （2）按拆迁面积计算：每平方米人民币_元。在乙方完成拆迁工作的_时，甲方向乙方支付拆迁费用_；乙方完成拆迁工作的_时，甲方再行向乙方支付拆迁费用_；全部完成后_（时间）内，向乙方支付全部拆迁费用 （3）其它方式：_. 乙方在处理托付事务时，其它费用及损失由其自行担当。 第三条 报告状况 拆迁过程中之一切状况，乙方应在每（日，星期，半个月，一个月）向甲方作出书面报告。在拆迁工作整体完成后，应向甲方作出具体说明的书面报告（包括拆迁的详细费用及支出状况等一切相关之状况）。 第四条 酬劳及支付（选择以下第_项） （1）乙方在妥当完成托付处理的全部事务后，甲方应于其完成后_内，向乙方一次性支付酬劳人民币_元。因自然缘由，政府政策等不行抗力因素造成本钱协议托付事务不能完成的，甲方在给付了乙方其次项实际发生的费用后，不再支付本项酬劳 （2）甲方按乙方的工作进度，在乙方完成拆迁工作的_时，甲方应向乙方支付酬劳_；乙方完成拆迁工作的_ 时，甲方再行向乙方支付酬劳_；完成全部工作后_（时间）内，向乙方支付全部酬劳。 第五条 托付事务的终止 （1）甲方因本单位打算终止建立拆迁工作的，在对乙方从事本托付协议的费用赐予补偿后，可终止本协议。 （2）乙方遇政府对本单位职能进展调整，而致无法履行本协议的，在赔偿甲方相应损失后可终止本协议。 第六条 违约责任 （1）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议其次条之托付事务费用的，乙方可顺延拆迁工作工期，甲方对拖欠的局部款项在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。 （2）在本协议履行过程中，甲方未向乙方支付本协议第四条之支付托付事务酬劳的，甲方对拖欠部门在按协议支付后，还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方担当责任。 （3）乙方未按本协议完成拆迁工作的，应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失。 第七条 协议纠纷的解决方法 本协议在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本协议签订地法院起诉。 第八条 其他条款 本协议若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。 乙方与被拆迁户签订的拆迁协议，应根据甲方供应给乙方的房屋拆迁协议的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。 本协议一式两份。协议正本双方各执一份。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表人（签字）：_ 代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 买卖房屋协议书 篇4 出卖人（以下简称甲方）_ 买受人（以下简称乙方）_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方购置甲方出售的_商品房事宜，订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_区/市（县）_地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：_，土地面积为：_，土地用途为：_、 甲方经批准，在该地块上投资建筑_【暂定名】【现定名】商品房，主体建筑物的建筑构造为_构造；建筑物地上层数为_层，地下层数为_层。 乙方购置的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_、现房产权登记备案号为_、 其次条 乙方向甲方购置_路_幢（号）_层_室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为_ 该商品房阳台是【封闭式】，是【非封闭式】。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_平方米，其中套内建筑面积为_平方米、公用分摊建筑面积为_平方米。该房屋建筑层高为_米。 该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关状况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4；该房屋前期物业治理效劳合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件 第三条 乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币_元。（大写）_、 依据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币_元。（大写）_、 第四条 乙方购置该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的”土地使用权的总价格。本合同商定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不全都的缘由外，不再作变动。 第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋治理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不全都时，除法律、法规、规章另有规定外按以下商定处理： 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补； 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_%（包括_%），不向乙方收取超过局部的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_%（包括+-_%），乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必需在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时，该房屋建立工程（形象进度）已建立到_、乙方应当按本合同商定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：_、帐户名称_、帐号：_）预收款按政府规定监管使用。 乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中商定明确。 第七条 乙方若未按本合同商定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之_计算，违约金自本合同的应付款期限之其次天起算至实际付款之日止。逾期超过_天后，甲方有权选择以下第_种方案追究乙方责任。 甲方有权单方面解除本合同，乙方应当担当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的_%，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同商定之乙方应交付房款期限届满止的 30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。 第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计（见附件2），确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划治理部门审核批准，在获得批准之日起_天内与乙方签订本合同变更协议。 甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金。 第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方商定的小区平面布局（见附件4），确需变更的应当征得乙方书面同意。 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的_%违约金 第十条 甲方应当在_年_月_日前，依照国家法律、法规、规章等规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同商定的商品房交付乙方使用。 如遇以下特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期： 遭受不行抗力，且甲方在不行抗力发生时实行了适当抢救措施，并在_日内书面告知乙方的； 第十一条 甲方如未在本合同第十条商定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之_计算，违约金自本合同第十条商定的最终交付期限之其次天起算至实际交付之日止。逾期超过_天，乙方有权选择以下第_种方案追究甲方责任： 1、乙方有权单方面解除本合同。 第十二条 该房屋符合本合同第十条商定的交付条件后，甲方应在交付之日前_天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为_、 在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条商定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方供应商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当依据乙方要求供应实测面积的有关资料。 甲方如不出示和不供应前款规定的材料，乙方有权拒绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方担当。 由于乙方缘由，未能按期交付的，双方同意按第_种方式处理： 2、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起担当该房屋的物业治理费，并担当该房屋毁损灭失的全部风险；假如由此导致甲方担当其他连带责任，甲方除根据担当连带责任的实际损失进展追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款_%的违约金。 第十三条 甲方应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由甲方供应的资料报产权登记机关备案。 如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下第_项处理： 1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的_%赔偿乙方损失 2、乙方不退房，甲方按已付房价款的_%向乙方支付违约金。 甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方承受通知之日起_日内，若乙方不履行其在办理产权登记中所应履行的义务，导致产权登记拖延办理或无法办理，则甲方不担当任何责任。 第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按商定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书商定的验收交接日其次日起该房屋的风险责任转移至乙方担当。 第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后消失与甲方保证不相全都的状况，由甲方担当全部责任，并根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十六条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3商定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与商定的装修、设备差价_倍赐予补偿。如主体构造不符合本合同附件3商定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同托付本市（或者国内）有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后_日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独托付建立工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。 第十七条 该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方认为主体构造质量不合格的，可以依照第十六条其次款的方式托付本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当根据中华人民共和国消费者权益爱护法第四十九条的规定赔偿乙方。 第十八条 乙方行使本合同条款中商定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起_天内将乙方已支付的房价款（包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算）全部退还乙方，并担当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的_%，在退还房价款时一并支付给乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。 第十九条 自该房屋验收交接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的建筑工程质量治理条例之规定，在本合同附件5中商定。 其次十条 甲方已选聘_物业公司对该房屋进展前期物业治理，并与其签订了前期物业治理效劳合同（见附件五）因该房屋规划用途为_用房，甲乙双方已签订了_使用公约（见附件5） 其次十一条 乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不行分别。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与_订的编号为 _的_地块的土地使用权出让/转让合同中商定的（本合同甲方的）与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。 其次十二条 本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予帮助。 其次十三条 本合同一方根据本合同商定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联系，必需采纳用书面形式，且首先采纳直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采纳挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，则于另一方签收时视为已送达；如以挂号邮寄的方式，在投邮后（以寄出的邮戳为准）第_日将被视为已送达另一方；若邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。 其次十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费根据法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自担当。 其次十五条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不行分割的局部。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相全都的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空局部，手写体与铅印或者固定格式（如图章条款）不相全都的，以手写体为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展商定。 其次十六条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清晰明白，并愿按本合同商定严格履行，如一方违反本合同，另一方有权按本合同商定要求索赔。 其次十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当担当赔偿责任。 其次十八条 本合同登记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到_房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 其次十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第_种方式解决：（不选定的划除） 1、向_裁委员会申请仲裁； 2、依法向人民法院起诉。 第三十条 本合同壹式_份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执_份，_各执壹份。 甲方（签字）_ 乙方（签字）_ 买卖房屋协议书 篇5 甲方：姓名： 住址： 乙方：姓名： 住址： 鉴于： 1、 甲方通过集资建立楼房， 在吉埠新村返迁地拥有住房一栋。 2、 甲方情愿把其通过乙方现金方式集资建房取得的房屋第四层左边一套(面积为壹佰伍拾平方米，包括楼梯间)全部 权归于乙方。 3、 甲方确定乙方取得的本处集资房第六层右边一套(601)房 产权完全属于乙方全部。 4、 自签订本合同之日起到房屋产权乙方名下期间，乙方为此房屋的实际产权人，拥有对该房屋的全部权益。 为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在公平、 自愿、协商全都的根底上就乙方取得位于吉埠新村(自建 房 5 栋)的房屋产权特签订以下合同： 第一条、 集资房的根本状况及产权实际人商定 身份证号码: 联系电话: 身份证号码 联系电话： 1、 甲方集资房屋坐落于吉埠新村返迁地一梯 2 户九层。 2、 自本合同签订之日起，乙方即为上述鉴于其次条商定房屋的实际产权人。 3、 整栋楼梯间为甲乙双方共同通道。 其次条、集资房交付、产权的办理与取得 (一) 房屋交付 自本合同签订之日起，甲方将该房屋直接交付予乙方。乙方即可行使实际产权人权力对该房屋的全部权益。 (二) 产权证的办理和取得 1、 甲方应在取得该房屋产权证书后，在可以过户之日起 3 个 月内，将自建房 5 栋第六层右边全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋产权证、土地使用权证帮助乙方过户至乙方名下 (过户所需费用由乙方给付) 。 2、 无论出于何种缘由，至该房屋权临时或永久无法办理至乙方名义下，乙方为实际产权人享有对该房屋的全部权益， 甲方不得就此主见任何异议和纠纷。 第三条、 除集资款的费用担当 本合同履行中，甲方除收取本套集资房的房款和酬劳 _外。 不再向乙方收取任何额外的费 用。 第四条、违约责任 甲方： 乙方： 证明人： 甲方不履行或不完全履行本合同， 除应全部退还乙方付给 甲方的集资款外，还应向乙方担当违约当时房屋市场价值数额相等的违约金。 第五条、声明及保证 鉴于本合同履行中，若由于甲方缘由致生障碍，对乙 方权益影响重大，甲方承诺签署本合同时，对此合同的签署 取得了其家庭甩有成员，共同权人的同意，甲方及其家庭成员保证：放弃全部不利于合同履行的主见和权利。 第六条、该合同签订，代表甲方签订人及其家庭全部成员、 共同权人的意愿。签订后，无论发生任何状况，甲方家庭全部成员、共同权人不能损害乙方的权益。 第七条、附加条件 假如乙方要转让，在同等条件下，优先甲方。 第八条、合同效力 1、 本合同自双方签字之日起生效。 2、 本合同共 3 页，一式两份，甲、乙双方各一份，具 有同等法律效力。 甲方： 乙方： 证明人： 20xx 年 月 日 买卖房屋协议书 篇6 卖方（甲方）：_ 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 买方（乙方）：_ 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 依据国家合同法及有关法规之规定，甲乙双方在公平自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置下述房产，达成如下协议： 一、房屋根本状况 本合同房屋座落地址_镇林荫路_号，建筑面积_平方米，构造砖砭，层次一、二层沿街，间数：_楼共_间，新旧程度_成，户内配置；电气、给排水到户，装潢，房屋买卖合同（二）。 二、甲方通过转让取得上述房产的产权，该房产性质为商业、住宅房。有房产证（号码为_）、土地证（号码为_）。现同意将上述房产转卖给乙方。房产证和土地使用权证见附件一。 三、价格与费用 经商定，上述房产总价格（大写）：_（￥_元） 此价格未包括二手房交易的各种费用，详细另附件二商定，乙方_万首付房款后，甲方开头办理有关过户手续。过户之后，余款由乙方采纳二手房按揭贷款的形式支付完毕，合同范本房屋买卖合同（二）。 四、付款及交房商定 双方同意按下述方式交接： 1在房产证和土地使用权证已经办至乙方名义下的前提下，乙方在_年_月-_月之前，付清全部房款（包括二手房按揭贷款形式）。 2甲方在乙方付清全部房款（含贷款）后，将付清之次日起的租赁收益归乙方全部，其计算为将租金按日平均计算。并将上述租赁收益与房款一并结算扣减。 五、上述房产的建筑面积按房产证发证单位核算的面积为准，如发证面积与本合同面积有误差，本合同商定的成交价格不变。 六、其他商定 1由甲方负责办理房产证及土地证的过户登记至乙方的手续，各自担当的费用按附件商定。 2乙方支付本合同房款所需的贷款由乙方自行出面办理，甲方帮助供应所需的各种文件及证书。 3甲方保证上述房屋的现有全部承租人已经放弃同等条件下的优先购置权，保证上述房屋的全部抵押权人已经同意甲方出卖上述房屋； 4甲方承诺在乙方支付_万元的首付款后的_日内，马上解除上述房屋（包括土地使用权）上设置的任何抵押和任何权利限制。 5依据甲方与现有承租人签订的合同（见附件三），上述房屋的租赁期到_年_月到期。依据此，乙方承诺原甲方的出租合同至_年_月到期之前不予变更。 七、保修责任 商品房的保修责任由建立部规定的法定责任单位负责，本房产开发单位是嘉善县地方房产公司。自本合同生效之日起，由乙方自行联系处理有关保修的一切事宜，甲方不担当任何责任，但是甲方保证供应相应的用于证明开发单位和保修义务人的文书。 八、违约责任 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求中止合同的，或者违反自己一方的义务和承诺的，或者延迟履行义务达_天的，均由责任方担当违约责任，并按实际付款的20%支付违约金。