二手房买卖合同纠纷起诉状.docx

二手房买卖合同纠纷起诉状 原告：XX 被告：XX 诉讼恳求 1.判令被告连续履行双方共同签订的房屋买卖合同，并于判决生效的5个工作日内，协作办理房贷手续（因原告自身缘由导致无法放贷或贷款缺乏局部，原告会以现金方式补齐）、并在20个工作日以内协作办理过户手续。原告会在办理过户手续当日(含)之前，将剩余首付款支付给被告。 2.本案诉讼费以及其他相关费用由被告担当。 3.如被告在事实上无法履行合同，需担当以下违约责任：在判决生效5日以内，支付原告所付定金的二倍共计10万元给原告、同时退换首付款5万元，担当中介费1万元；并针对赔偿违约金低于造成损失局部，恳求法院予以增加：包括履行合同后可以获得的房租受益共计2300元、以及因房价上涨对原告造成的时机损失共计30万元。 事实和理由 原告、被告以及第三方中介XXXX年X月X日签订一 式三份的市房屋买卖合同；被告XX房屋出售给原告；成交总价100万元整， 但是，因市房价暴涨，被告便产生违约意向，通过电话、以及托付中介转达等方式，表示拒绝出售此套房屋，企图恶意违约，但又不成认其违约行为。 原告认为，由于目前房价同X月份签订合同时相比，房价暴涨，一样区域内的新居售价、二手房挂牌价均涨幅超过30%；现在原告如购置一样房产，需比签订合同时多付出的钱已超过XX万；从而导致作为守约方的原告，已经从事实上无法再以签合同时的价格购置相像的房屋。 如被告违反诚信、恶意违约而不履行合同，会导致作为守约方的原告蒙受重大的时机损失，导致原告用永久丢失在昆山购房的时机。 综上所述，请法官维护我守约方的利益，支持我的诉讼恳求 此致 人民法院 原告： 年 月 日 篇二：起诉状(房屋买卖一审) 张特律师 E-mail:email protected 原告：XX 性别：男 诞生日期：1993年11月9日 民族：汉 法定代理人：XX 性别：女 诞生日期：1968年1月11日 民族：汉 住址：北京市XX区XX街X号宿舍楼XXX号 被告：XXX 性别：女 诞生日期：XXXX年3月23日 民族：汉 住址：北京市西城区XX街甲XX号 诉讼恳求： 1、恳求法院依法判令被告履行承诺，与原告共同完成房屋产权过户的相关手续； 2、恳求法院依法判令被告支付原告赔偿金人民币一万元整； 3、本案诉讼及相关费用由被告担当。 事实与理由： 2023年1月24日，原、被告双方签订了二手房买卖契约。双方商定，原告向被告购置二手房（位于北京市西城区小西天XXXXX号宿舍楼X层X号，房屋全部权证：X私字XXXXX号），被告承诺与原告共同完成房屋 产权过户的相关手续。房屋售价为二十五万元整，原告于2023年1月22日支付给被告定金五千元，余款二十四万五千元于2023年1月24日支付给被告。被告收讫房款后马上XX街XX号宿舍楼X层X号及其房屋全部权证交付原告入住。时至今日，被告迟迟不与原告共同完成房屋产权过户的相关手续，给原告造成了经济损失。 依据以上事实，原告特向法院起诉，恳求法院依法判令被告与原告共同完成房屋产权过户的相关手续，并赔偿一万元损失，担当本案的诉讼费用。 此致 北京市西城区人民法院 具状人（原告）：XXX 20xx年1月14日