2023年养护管理服务3篇.docx

2023年养护管理服务3篇 书目 第1篇广场绿化养护管理服务方案 第2篇科技学院后勤物业中心服务承诺：绿化日常养护管理 第3篇公寓保洁绿化养护管理服务方案 广场绿化养护管理服务方案 商业广场绿化养护管理服务方案 一、绿化养护要求 1、草坪养护要求 (1)每周巡查一次,并做好相关记录; (2)应限制病虫害,草坪色泽正常,生长良好,刚好清除杂草; (3)年绿色不少于 220-250天。 (4)浇灌、排水 a.浇灌必需湿透根系层,应浸湿的土层深度为100mm,不发生地面长时间积水; b.浇灌量依据土质、生长期、草种等因素确定; c.浇灌时期和浇灌时间可按下列规定: 冷地型草,春秋两季度充分浇水,保持生长。夏季适量浇水,宜早晨浇。 暖地型草,夏季勤浇水,宜早、晚浇,保持生长。 (5)病虫害防治 a.常见病虫害的防治应以防为主,防治结合; b.对不同种病虫害的防治可依据详细状况选择无公害药剂或高效低毒的化学药剂。 c.刚好修割,目视整齐 2、乔灌木养护要求 (1)浇灌与排水 a.各绿地应有各自完整的浇灌与排水系统(如没有则应有人工弥补); b.对新栽植的树木应依据不同树种和不同环境条件进行适期、适量的浇灌,应保持有效水份; c.已栽植成活的树木,在久旱或立地条件较差,土壤干旱的环境中刚好进行浇灌,对水分和空气温度要求较高的树种,须在早晨或傍晚进行浇灌,有时还应适当进行叶面喷雾; d.浇灌前应先松土。夏季浇灌宜早、晚进行,冬季浇灌选在中午进行。浇灌要一次浇透,尤其是春、夏季节; e.树木四周暴雨后积水应解除,新栽树木四周积水龙应尽快解除。 (2)中耕除草 a.乔木、灌木下的大型野草必需铲除,特殊是对其危害严峻的各类藏蔓,例如允丝芋等; b.树木根部旁边易板结的土壤在蒸腾旺季须每月松土一次; c.中耕除草应选在晴朗或初晴天气,土壤不过分潮湿的时候进行; d.中耕深度以不影响根系生长为先。 (3)施肥 a.树木休眠期和栽植前,需施基肥。树木生长期施追肥,可以根据植株的生长趋势进行; b.施肥量应依据树种、树龄、生长期和肥源以及土壤理化性状等条件而定。一般乔木胸径在15cm以下的,每3cm径应施堆肥1.0kg,胸径在15cm以上的,每3cm胸径施堆肥1.0-2.0kg。树木青壮年期有效扩大树冠及观花、现果植物,适当增加施肥量; c.乔木和灌木均应先挖好施肥环沟,其外径应与树木的冠幅相适应,深度和宽高均为25一30cm; d.施用的肥种类应视树种、生长期及欣赏等不同要求而定。早期欲扩大冠幅,宜施氮肥,观花观果树种应增施磷、钾肥。留意应用微量元素和根外施肥技术,并逐步推广应用复合肥料;施肥宜在晴天;除报外施肥,肥料不得触及树叶。 (4)修剪、整形 a.乔木类: 主要修除挂长技、病虫技、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤技以及枯枝和烂头。行道树主干要求3.2m高;遇有架空线者应按林状形修剪;树冠圆整,分技均衡;树冠幅度,不宜覆盖全部路面,道路中间高空宜留有散发废气的空隙。 b.灌木类 灌木修剪应使枝叶繁茂,分布匀整;花灌木修剪,要有利于促进短技和花芽的形成,修剪应邀循'先上后下,先内后外,去弱留强,去老留新'的原则进行。 c.绿篱类 绿篱修剪,应促其分枝,保持枝叶丰满;也可作整形修剪,特别造型绿篱应逐步修剪成型。花球确保春秋两季各修剪一次。 d.地被、攀缘类 地被,攀缘植物修剪应促进分枝,加速覆盖和攀缠的功能;对多年生的攀缘植物要定期翻基,清除枯枝,疏删老弱的藤蔓。 (5)补植树木 a.树木缺损 落叶树:应在春季土壤解冻以后,发芽以前补值或在秋季落叶以后士忌冰冻以前补植。 针叶树、常绿阔叶树:应在春季土壤解冻以后,发芽以前科植;或在秋季新稍停止生长后,降霜以前科植。补植的树木,应选用原来树种,规格也应相近似;若变更树种或规格则须与原来的景观相协调。补植行道树树种必需与同路段树种一样。 b. 枯死植株的挖除 结合补植工作对枯死植株进行调整; 枯死的大树挖除前,报经市园林主管部门审批后进行。 3、花坛花景养护要求 a.花坛的养护、管理 依据天气状况,保证水分供应,宜早晨浇水,浇水时应防止将泥土冲到茎、叶上; 做好排水措施,严禁雨季积水; 花卉生长旺盛期,应适当追肥,施肥量依据花卉种类而定。 施肥后宜马上喷洒清水,严禁肥料沾污茎、叶面; 刚好做好病虫害防治工作; 花坛爱护设施应常常保持清洁完好; 花坛换花期间,每年必需有1次以上土壤改良和土壤消毒。每次换花期间地袒露不得超过15天; 花卉应生长健壮、花型正、花色艳、花期长并且注意做好'五一', '十一'全年欣赏期(包括现叶)不得少于280天; 花坛内应刚好做好清除枯萎的范蒂、黄叶、杂草、垃圾;刚好补种、换苗。花坛内缺株倒苗不得超过3-5处,无枯枝残花(残花量不得大于15%)。 b. 花景的养护、管理 应按安排刚好做好花卉的补种、填充; 应依据所用花卉的习性刚好更新翻种; 花影全年可以某一季为主花期,欣赏期不得少于100天; 修剪、整枝刚好。花后及植株休眠期残龙柏枝不得大于15%。 每年休眠期必需适当耕图表上层,施加有机肥; 刚好做好病虫害防治工作; 落实日常养护,做到无杂草垃圾。 二、全年绿化养护安排与流程 养护管理的安排是根据绿地不同的景观标准对全年的养护工作进行安排支配。 一月份上海常年气温平均3.3摄氏度,降水量平均48.3毫米。 对各种落叶树木进行冬季修剪,及树木整形; 加土平整草坪; 利用天寒地动时期,剪除树上的枯枝、烂头及病虫枝叶,彻底清除越冬皮虫囊,刺蛾蛋以及越冬害虫; 常常留意检查防寒设备、设施及植物防寒包扎物,随时留意地被植物的管理。 二月份上海常年气温平均8.4摄氏度,降水量74.7毫米。 落叶树木冬季修剪,冬耕和施基肥来改良土壤; 天气晴时对草较多地区进行除草,能得到树木养分充分的利用生长。 三月份上海常年气温平均8.4摄氏度,降水量平均85毫米。 苗木调整移植做到苗木刚好运出种植,把好质量关,确保成活率; 在冬修的基础上进行复修,并适时进行剥芽; 做好地被植物养护及管理,分株、移植养护工作。 四月份上海常年气温平均14.0摄氏度,降水量平均112.1毫米。 做好上月份的树木移植的扫尾工作,起先对常绿树木的挖掘,栽种工作(移植调整); 加强对各类型的绿化养护管理。特殊留意新种树木的加土、扶正、松除草、浇水的养护; 抓紧做好树木的剥芽、修剪(按技术操作规程办); 留意防治病虫害,对易感染病虫害的树木花草喷波尔多液防病; 清除草坪中的杂草,加强树坛、花坛的养护管理。 五月份上海常年气温平均18.7摄氏度,降水量平均133.4毫米。 对绿地植物春季开花的花灌木进行化后修剪及更新; 刚好支配好松土除草工作; 本月气温渐高,特殊对新种树木的灌木,喷水抓紧落实。同时病虫害也始终大量危害树木、花卉,留意病虫害预料预报,做好治虫防病工作; 行道树都应根据技术操作要求进行剥芽修剪,来提高树木的质量和绿化效果的作用,悬林木要有'三叉六分枝' 草坪进行扎草,接着除去草坪中的杂草。 六月份上海常年气温最高34摄氏度左右,降水量最多288毫米左右。 本月份已是霉季、气温高、湿度大,各种树木已进入速生快长时期,要抓紧抢在晴天松土除草; 本月份是病虫害发生的严峻时期,要留意常常检查树木、花卉、地被植物的生长状况,如一旦发觉病虫害,要刚好除治; 本月份气温高、太阳烈,要常常做好防旱工作。如遇久旱不下雨,要刚好浇水或叶面喷水,如久雨或大雨成涝,必需刚好解除; 接着除去草坪杂草及进行扎草刚好地被植物的养护管理。 七月份上海常年气温最高35摄氏度左右,降水量最多333毫米左右。 本月份天气燥热,野草生长快,同时苗木也是生长强壮的时期,要接着驾驭松土除草,使土壤疏松、空气流通; 本月份夏季是病虫害发生多、扩散快的时期,要根据防治措施做好防治病虫害工作。特殊是天牛、皮虫、刺蛾是本月份大量发生时期,要特殊留意; 本月份气温特殊高,如连续不下雨要抗旱,同时本月份又是阵雨较多的季节也要留意排水防涝; 一般状况下,本月份进入台风潮汛季节,台风起先侵袭本市,因此要充分做好防台、防汛的打算工作,组织力气,随时打算抢救,特殊要留意仔细做好大树的防台风工作。 八月份上海常年气温最高36摄氏度左右,降水量249毫米左右。 本月份仍旧是树木生长旺盛时期,要合理支配好松土除草,促进树木强壮成长; 接着做好防旱排涝工作,干旱时随时浇灌及叶面喷水,暴雨积水时,随时解除积水,保证树木不旱不涝,正常生长; 接着做好防台防风工作,充分做到有备无患在台风警报发生后,要加强值班常常检查,发觉吹斜、吹倒的树木要实行措施刚好扶正; 做好耐荫花木的遮阴工作,同时接着清除草坪杂草进行扎草工作。 九月份上海常年气温最高35摄氏度,降水量最多298毫米左右。 为了使树木生长良好,保持土壤水分,应接着因地制宜合理支配松土; 接着根据防治病虫害安排,落实抓好除虫灭病工作,特殊是要针对发生较多的秋螟、蚜虫等害虫状况,一经发生,马上防治; 全面进行对树木的枯枝、烂头、病枝修剪及草坪杂草清除。 十月份上海常年气温最高28摄氏度左右,降水量157毫米左右。 本月份接着因地制宜支配松土除草; 本月份对松柏类等常绿树木带土球移植调整种植; 本月份是很多害虫成虫产卵时期,要接着扑灭防治各种成虫和虫卵。 十一月份上海常年气温最高21摄氏度,降水量最多112毫米左右。 本月份树木基本进入休眠期(冬季),树木的修剪彩以冬季为主,为了促进树木生长强健,以及修整树木的姿态,削减病虫害的滋生,可剪去病枝、枯枝,有虫卵枝,过密枝等; 接着做好防治病虫害的工作,特殊是秋病虫和刺蛾蛋; 做好防寒工作,对一些抗寒力不强的树木,尤其当年生苗,可依据状况,搭设风障或用稻草包扎,爱护树木平安过冬。 十二月份上海常年气温最高10摄氏度,降水量最多108毫米左右。 冬耕翻土,改良土壤,一般树行空间,树坛花坛空地,都应抓紧在冬耕,让它风化; 接着做好防寒保暖工作,发觉问题,应马上加以改善和争取措施快速改良; 加强设备的管理和各项修理工作,诸如动力、机械工具设备的保养,确保运用平安牢靠; 做好总结评比工作,在总结的基础上,根据养护任务要求制订明年的各项工作安排。 公寓保洁绿化养护管理服务方案 公寓保洁、绿化养护管理服务方案 一、绿化管理方案 小区的绿化本着'人与自然和谐共处'的原则,美丽的园林环境不但能为人们供应让人心情愉悦的休憩空间,而且能够改善人居环境,在潜移默化中陶冶人们的心灵,最大限度地发挥其环境效益、社会效益、文化效益,使人们能在物质和精神上都有所收益。作为专业的物业公司,我们希望我们的努力能使这里花红柳绿,绿草如茵,成为每个人心中的志向家园。绿化养护并非一朝一夕的事情,在做好日常工作的同时,我们同样将对不同植物在不同的时间实行不同的养管措施,我们将分步支配我们的日常工作 1、片栽造型色泽植物 修剪适时整形,保持整齐美观,修杂乱枝及藤蔓枯枝,做到线直面平或肯定的造型形式,刚好清理现场,刚好驾驭虫情,做好预防措施。冬春两季施有机肥,通过翻挖松土结合抗旱,使有机肥料进入土壤。 2、抹芽 刚好抹除不定芽,主干分叉以下萌芽全部抹除,分叉点以上按整形要求合理留芽;刚好清除抹芽场地。 3、抗旱 驾驭旱时,刚好抗旱,做到不出现树叶萎缩,树枝干枯的现象,一次必需浇透也可结合施肥进行。 4、补植 按规格要求挖坑,将杂务全部清除,深度达到要求,上下口径一样,栽前先整枝,剪除挖、运过程中已折断的树枝、树根,常绿树进行剪叶,必需栽正、捶紧、打护桩、缠草绳、浇透水。 5、园林小品及各种园林设施 园林小品及各种园林设施完好,无破损残缺,并保持清洁。 6、卫生 清除绿地内(含树上悬挂物)的枯枝落叶和一切杂务垃圾。 二、清洁卫生、垃圾清运管理服务方案 (一)、清洁服务范围 清洁服务范围主要包括首层大堂、各楼层楼梯楼道、电梯、地下室停车场、各栋天面及垃圾部分、外墙等等。 (二)、清洁工作打算 1、做出项目年度清洁安排,按清洁标准支配整体清洁工作。 2、明确划分责任区域。、 3、保证清洁机器设备、药剂及工具的良好运用性能。 4、逐级下达清洁任务,督促实施并检查实施效果,以保证清洁效果符合标准。 5、做好杀虫及灭蟑灭鼠的备品备料工作。 (三)、清洁工作的过程限制 1、管理服务中心清洁主管根据项目工作实际状况及清洁标准制订项目的清洁指导 文件。 2、清洁过程根据项目清洁指导文件进行有效限制,并做好相应记录。 3、管理服务中心清洁主管年末制订下一年清洁工作安排,并报管理服务中心经理 审批。 4、根据管理服务中心清洁限制指导文件的要求,对清洁过程进行监督检查,做好相应记录。 5、管理服务中心清洁主管应对相关清洁记录进行监测并签字,以保证清洁过程中 服务监测的实施。 6、管理服务中心清洁主管依据安排,全年进行多次全面杀虫灭害工作,并且每月 在局部区域出现虫害时刚好进行灭杀。 7、所运用的杀虫剂应是无味、无腐蚀,对人体无任何副作用,不对环境造成污染的产品。同时相关人员要做好提前通告业户及投药点记录并定期巡察检查。 (四)、清洁工作服务标准 1、公共部分清洁标准 2、垂直电梯清洁标准 3、地下室、停车场等清洁标准 科技学院后勤物业中心服务承诺：绿化日常养护管理 科技学院后勤物业服务中心服务承诺:绿化日常养护管理 四、校内绿化日常养护管理 1.植物配置基本合理。乔、灌、花、草齐全,基本无袒露土地。 2.树木生长基本正常,生长达到该树种的平均生长量,存活率不低于90%。树冠基本完整,内膛不乱,通风透光。如树木死亡,刚好补种。 3.乔木依据须要适时修剪,修剪应保持原有树形,适当疏枝,保持主侧枝瓣匀称,做到树冠匀整,遮荫效果明显。灌木整形修剪每年2次以上,有明显主干型灌木,修剪时应保持原有树型,主枝瓣匀称。用作绿篱、色块、造型的苗木,做到刚好修剪,逐步达到树形整齐美观,球类成形。篱、球等按生长状况、造型要求刚好修剪,每年修剪不少于3次,做到枝叶紧密,无脱节。 4.草坪覆盖率达到90%以上,生长旺盛,草根基本不袒露,草坪成活率98%以上,叶色正常,生长季节基本不枯黄,刚好对绿地整治修剪,高度限制在10cm以下;平常人工拔除草坪内杂草,杂草率10%以下。 5.按植物品种、生长状况、土壤条件适时适量施肥。每年普施基肥1遍,花灌木增施追肥1遍,刚好做好病虫害防治理。 6.绿地整齐,生长良好,有斑秃刚好补植;刚好清理垃圾杂物。 7.在恶劣天气来临前,做好树木等平安防护措施。在夏季台风、暴风雨、冬季大雪过后,刚好检查校区树木,如有倒下,刚好扶正。 8.清除草坪内的杂草,落叶、枯树枝等,要做到绿化带内无杂草、纸屑等杂物。