2023年厂房屋租赁合同（份范本）.docx

2023年厂房屋租赁合同（份范本） 书目 第1篇厂房屋租赁合同模板 第2篇工厂房屋租赁合同模板 第3篇光伏发电工厂房屋租赁合同 第4篇工厂房屋租赁合同范本最新 第5篇厂房屋租赁合同范本新 第6篇工厂房屋租赁合同范本 第7篇工厂房屋租赁服务合同 第8篇服装工厂房屋租赁合同书 第9篇厂房屋租赁合同范本 第10篇2023厂房屋租赁合同 第11篇工厂房屋租赁合同 第12篇厂房屋租赁合同 第13篇纱厂房屋租赁合同 第14篇2023最新厂房屋租赁合同范本 厂房屋租赁合同模板 出租方：_（以下简称甲方） 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 承租方：_（以下简称乙方） 授权代表：_ 职务：_ 地址：_ 邮编：_ 电话：_ 传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一样达成如下条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方运用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方运用。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行管理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日起先计收租金。 3.2在本出租协议生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方运用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条租赁费用 4.1租赁保证金 本出租协议的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。 4.2租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币_元。 4.4供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由_担当。 第五条租赁费用的支付 5.1乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定担当向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 工厂房屋租赁合同模板 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市) 区(县)路门牌号为，房产证号：。参照房屋全部权证填写。 2.出租房屋面积共平方米()参见房屋全部权证填写“建筑面积/运用面积/套内面积”。 3.该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。假如内容比较多，应当制作表格，逐项列明。还应当注明新旧程度及运行状况是否良好。 第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条租赁期限、用途： 1.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。 3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第五条租金及支付方式 1.该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整) 租金总额为元(大写万仟佰拾元整) 2.房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是干脆支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款后应供应给乙方下列有效收款凭证：。一般要求税务发票。 第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应担当的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)其他。如物业管理费等。 2.乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自行负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明详细哪些费用，比如可以这样约定“这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用”。 第七条房屋修缮与运用 1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外) 甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在日内供应修理服务() 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以依据损坏的状况，列举各种修理完成的时间。2.乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理： 因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理： (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方复原原状。 (3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。 (4)如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协商一样的，托付中介机构评估。 (5)其他方法 第八条房屋的转让与转租 1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2.未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3.甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。一般为3个月。 第九条合同的变更、解除与终止 1.双方可以协商变更或终止本合同。 2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用。 (2)甲方超过日未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。 3.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋 (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动，经通知后不马上订正的。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。提前解除合同的条件，双方可以依据详细状况，在范本基础上另行增减。(7)拖欠房租累计个月以上。一般为6个月。 4.租赁期满合同自然终止。 5.因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。 2.验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。一般以30日为宜。 3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1.甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。 2.如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜 3.由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4.甲方违反本合同约定，强制提前收回房屋的，导致乙方无法接着运用的，应根据自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。一般以5%到20%为宜。当然乙方也可以向法院起诉，要求解除甲方的阻碍行为。 5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目，如重新租房的费用、停产、停业的损失等。 第十二条乙方违约责任 1.租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。 2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。 3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。这个条款许多人会疏忽，然而实践中中途退租的行为却常常发生。一般以5%到20%为宜。 4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。 5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。不超过3倍为宜。 第十三条免责条件 1.因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2.因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，根据法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。 3.因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4.不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：以下两种方式只能选择一种。 1.提请仲裁委员会仲裁。写明详细的仲裁委员会规范名称的全称。 2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定详细的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。 第十六条其他约定事项 第十七条本合同自双方签(章)后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 附件： 1.设施、设备清单 甲方：乙方： 身份证号(或营业执照号)身份证号(或营业执照号) 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：签约地点：附件1：设施、设备清单 本设施清单为(甲方)同(乙方)所签订房屋租赁合同的附件。 甲方在租赁期内向乙方供应以下设施、设备运用： 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号： 电热水器型号： 五、空调型号及数量及状况： 六、家具型号及数量及状况： 七、电器型号及数量及状况： 八、水表现数：电表现数：燃气表现数： 九、装修状况： 十、其它设施、设备及状况： 甲方： 乙方： 签约日期：年月日 签约地点： 光伏发电工厂房屋租赁合同 2023光伏发电工厂房屋租赁合同编号： 签订地点： 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国民法典及相关法律规定，为明确甲、乙双方的权利、义务，双方在同等、自愿的基础上，就山东泰恩光伏科技有限公司“凤城高新技术产业区3mw分布式太阳能光伏并网电站项目”合作事宜协商，签订本协议。 甲方同意将位于莱芜市莱城 区凤城街道办事处凤城高新技术产业区莱芜市清华高科企业孵化有限公司所属厂房屋顶及其附属场地供应给乙方用于电站建设及建成电站的运营，乙方有偿运用甲方厂房屋顶及其附属场地(以最终建设为准)，年限为自本项目正式建成投运之日起共计 年，乙方运用 甲方厂房屋顶所属厂房屋顶及其附属场地总面积约为30000平方米。(以实际测量为准)。 一、项目建设所需资金：由乙方自筹解决。 二、由乙方负责项目的投融资、设计、施工、验收、运营、维护、收益、处臵，项目产权归乙方全部。 三、屋顶租赁： 1、经协商，乙方租用甲方屋顶及其附属场地建设项目，采纳分块发电，电站所产生的电能并入公共侧电网，乙方以 租赁方式取得甲方屋顶及附属场地的合法运用权，租赁费用标准为 元/平方米/年。 2、支付方式：自屋顶租赁协议签订当日，起先运用该 屋顶之日起计算，总装机容量3000千瓦，前 年支付租金 人民币，第3年起先每年支付年租金 元，每年年底一次性结算，甲方于每年年底 前向乙方开具正规租金发票后三日内，乙方向甲方支付租赁费用(以上年度租金计算根据实际建设运用面积支付)。 3、假如莱芜是国家电网介入、发改委备案登记、发改委核定电价(不小于1元每kwh)不能完成，合同作废，乙方放弃该项目，乙方需担当自本协议起至正式放弃该项目期间的房顶租赁费用。 4、租期满后有选择权，可以自主选择是否续期5年。如乙方确定续期，许在租期满前一年书面通知甲方。 四、各方责任： 1、甲方责任： (1)协作乙方完成项目验收所需工作; (2)在项目建设和电站运营过程中，为加快项目进度，提高效率，需协作乙方工作，供应便利; (3)在项目运行期内，因由于甲方人为缘由造成电站破坏、损坏、盗窃、停运等缘由，假如上述状况发烧，将担当修理职责或费用并赔偿因此而造成损失; (4)帮助乙方协调莱芜市点亮部门关于该项目的上网接入方案审批，莱芜发改委审批备案。 (5)在乙方成立项目公司后，甲方免费供应租赁期内注册及后期维护运用的办公场地不小于20平方的房屋两间; (6)在租赁期内，如甲方厂房须要抵押、转让，本协议所涉建筑或屋顶的有关产权或其他权利，需提前30天通知乙方，并确保受让方接受本协议有关条款的约束，否则应赔偿乙方全部损失; (7)供应不小于1000平方的场地供应项目建设运用，允许搭建工棚、堆放材料。 (8)在合同有效期内，该电站实际建设场地不得再次出租，否则担当乙方电站的全部损失。 (9)协作乙方申请过国家各级政府的政策支持。 (10)甲方声明对该房屋具有不低于20xx年的承租权。 2、乙方责任： (1)乙方需在莱芜市莱城区凤城街道办事处高新技术产业区内成立单独法人公司，莱芜市内全部通过该公司运营的光伏项目税收需缴纳至凤城街道办事处高新技术产业区所在的税务部门。 (2)负责项目建设所需资金的筹集; (3)负责项目设计、施工、验收和维护; (4)屋面电站维护以及屋面电站缘由导致的建筑物屋面防水维护;在产权转移前由乙方负责并担当相关费用;产权转移后由甲方负责并担当相关费用。 五、电站产权转移： 1、乙方有权将电站转移给第三方，甲方有优先购买权。电站转移给第三方后，本合同下所属乙方权利和义务由第三方担当。 2、乙方作为业主，享受国家、省、市政府相关部门关于电站的电价各项 补贴。乙方同意甲方依托电站申请除电站电价补贴外的国家、省、市县有关节能减排或者其他高科技项目资金等补贴，收益归甲方全部。 3、租赁期满后，电站资产及全部权可有条件转让给甲方。 六、违约责任： 1、若电站运行未满20xx年须要拆除，如属乙方缘由，乙方应担当屋面电站拆除和屋面复原的全部费用，若给甲方造成的其他干脆损失，双方协商解决;如属甲方缘由，甲方应按未满20xx年部分的电费收入赔偿乙方损失，损失额的计算公式为：电站拆除上一年度乙方 发电收益×(20-已运行年数)。 2、随意单方面违反上述协议条款，按有关法律追究违约责任，并赔偿对方一切经济损失。 七、争议的解决方法：协商或诉讼。诉讼由乙方所在地的人民法院裁决。 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 代表人签字： 代表人签字： 工厂房屋租赁合同范本最新 出租方(甲方) 承租方(乙方) 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方运用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租状况及基本要求 1、甲方租赁给乙方的厂房座落在_电子有限公司厂区内，厂房结构为钢结构 ，厂房租赁总面积为：_平方米。 2、乙方必需遵守_电子有限公司的厂纪厂规及有关国家规定的环保、平安、劳动法等法律法规的要求，如有违反，甲方有权收回厂房，并不退还租金。 二、 租赁期限 租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止，租赁期_年。 三、 租金支付方式 1、甲、乙双方约定，租赁的生产厂房年租金：_元/平方米，以后每年递增_%. 2、合同签订生效后，乙方即付清半年厂房租金给甲方，以后乙方每半年需提前三个月支付下半年厂房租金，如乙方无故拖欠，甲方每天按实际年租金的1%增收滞纳金，并有权终止租赁合同。 2、租赁期满，乙方需接着承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、 其他费用 1、租赁期间，由甲方根据100kw的额定配给标准，将电缆装配到厂房外围为止，厂房内部的电气装修应根据国家规定的电气装修标准，由乙方自行担当完成; 2、租赁期间，厂房内所发生的全部水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳; 3、租赁期间，由乙方担当甲方一名门卫的薪资; 4、租赁期间，乙方应听从甲方平安部的统一管理，因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而造成的损失或引起的相关行政部门惩罚的，均由乙方自行担当全部责任; 5、租赁期间，因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用，由乙方自行担当。 6、租赁期间，厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装潢(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为人民币柒万元交付给乙方有偿运用;租赁期满或中途中止时，严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装潢、设备及电气等附属设施。 五、厂房运用要求和修理责任 1、 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理;乙方拒不修理，甲方可代为修理，修理费用由乙方担当。 2、租赁期间，甲方保证所供应的附属设施处于正常的可运用和平安的状态。 3、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，如按规定需有关部门审批的，应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租、转让，则甲方有权提前终止本合同，并收回乙方所租赁厂房，并不退还租金。 2、 租赁期满，乙方应当保证该厂房及附属设施符合正常运用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、 租赁期间，甲、乙双方均应遵守国家的法律法规，不得利用租赁的厂房进行非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权督促并帮助乙方做好消防、平安、卫生工作。 3、 租赁期间，租赁的厂房因不行抗拒的缘由或市政动迁造成本合同无法履行，双方互不担当责任。 4、 租赁期间，乙方应按月刚好支付一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权提前终止租赁合同。 5、 租赁期满后，甲方如接着出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，均由乙方担当。 八、违约责任：任一方如违反本租赁合同中的条款，违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守约方。 九、本合同正式生效后，甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告作废。 十、本合同一式贰份，双方各执壹份，本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效。 出租方(甲方) 承租方(乙方) 授权代表人： 授权代表人： 签约日期：_年_月_日 签约日期：_年_月_日 厂房屋租赁合同范本新 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市） 区（县)路；门牌号为，房产证号：。参照房屋全部权证填写。2.出租房屋面积共平方米（）。参见房屋全部权证填写'建筑面积/运用面积/套内面积'。3该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。假如内容比较多，应当制作表格，逐项列明。还应当注明新旧程度及运行状况是否良好。第三条甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。 第四条租赁期限、用途： 1该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。 2乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为运用。 3租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 第五条租金及支付方式 1该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。 租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2房屋租金支付方式如下：现金还是转帐支付，乙方通知甲方领取，还是干脆支付到甲方营业地，或者其它方式。甲方收款后应供应给乙方下列有效收款凭证：。一般要求税务发票。第六条租赁期间相关费用及税金 1甲方应担当的费用： （1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 （2）其他。如物业管理费等。2乙方交纳以下费用： （1）乙方应按时交纳自行负担的费用。 （2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明详细哪些费用，比如可以这样约定'这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用'。第七条房屋修缮与运用 1在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方运用不当除外）。 甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应在日内供应修理服务（）。 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以依据损坏的状况，列举各种修理完成的时间。2乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产，按以下第种方式处理： 因乙方责任导致退租的，按以下第种方式处理： （1）依附于房屋的装修归甲方全部。 （2）要求乙方复原原状。 （3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。 （4）如甲方或下一承租人能够利用的，由甲方支付合理的费用，费用不能协商一样的，托付中介机构评估。 （5）其他方法 第八条房屋的转让与转租 1租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。 2未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。一般为3个月。第九条合同的变更、解除与终止 1双方可以协商变更或终止本合同。 2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响运用。 （2）甲方超过日未尽房屋修缮义务，严峻影响运用的。 3房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 （2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。 （3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。 （5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动，经通知后不马上订正的。 （6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。提前解除合同的条件，双方可以依据详细状况，在范本基础上另行增减。（7）拖欠房租累计个月以上。一般为6个月。4租赁期满合同自然终止。 5因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收1甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。一般以30日为宜。3乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定1甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。2如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜。3由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4甲方违反本合同约定，强制提前收回房屋的，导致乙方无法接着运用的，应根据自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。一般以5%到20%为宜。 当然乙方也可以向法院起诉，要求解除甲方的阻碍行为。5甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目，如重新租房的费用、停产、停业的损失等。第十二条乙方违约责任 1租赁期间，乙方有第九条列举的违约行为的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。2.在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。这个条款许多人会疏忽，然而实践中中途退租的行为却常常发生。 一般以5%到20%为宜。4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。不超过3倍为宜。第十三条免责条件 1因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，根据法律规定处理。国务院拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。3因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4不行抗力系指'不能预见、不能避开并不能克服的客观状况'。 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：以下两种方式只能选择一种。1提请仲裁委员会仲裁。写明详细的仲裁委员会规范名称的全称。2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定详细的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。第十六条其他约定事项 第十七条本合同自双方签（章）后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 附件： 1设施、设备清单 甲方：乙方： 身份证号（或营业执照号）：身份证号（或营业执照号）： 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 签约日期：年月日签约日期：年月日 签约地点：签约地点：附件1：设施、设备清单 本设施清单为（甲方）同（乙方）所签订房屋租赁合同的附件。 甲方在租赁期内向乙方供应以下设施、设备运用： 一、燃气管道煤气罐 二、暖气管道 三、热水管道 四、燃气热水器型号： 电热水器型号： 五、空调型号及数量及状况： 六、家具型号及数量及状况： 七、电器型号及数量及状况： 八、水表现数