2023年住宅楼转让合同（3份范本）.docx

2023年住宅楼转让合同（3份范本） 书目 第1篇居民住宅楼运用权转让合同 第2篇小区住宅楼转让合同书 第3篇个人住宅楼转让合同 居民住宅楼运用权转让合同 2023居民住宅楼运用权转让甲方：受让人梁意 居民身份证号码：乙方：转让人_ 居民身份证号码：经甲、乙双方协商，签定房屋转让合同，约定如下： 一、乙方将其运用的位于房屋总层数所在层数_，建筑面积：_平方米，的公有运用权房屋转让给甲方居住或运用。 二、转让价格为人民币_(大写)叁万_元整，(小写)_元整。 三、借款合同办理完之后，才可以办理房屋转让合同，本合同规定乙方不能按期偿还甲方借款本金及利息时，甲方可以通过处置担保房屋以收回乙方所欠借款及利息(利息按法律上限规定)。 四、甲、乙双方同意在_年_月_日以前乙方不能还清向甲方的借款本金及利息时，乙方同意甲方处置该房屋，乙方承诺全力协作甲方办理上述房屋再转让手续，包括交易、更名、过户、代收房款等相关事宜，并在借款之日起就此进行转让公证，房屋全部相关手续由甲方保管。乙方担当转让公证的有关费用。转让书由甲方保管，如乙方反悔，在甲方收回全部借款及利息后，转让书交还给乙方。如乙方反悔，甲方拥有该房产的永久运用权。 五、甲方于_年_月_日，担保房屋转让款人民币(大写)叁万_元整，(小写)_元整支付给乙方，乙方向甲方出具书面收据。 六、假如乙方在上述约定办理过户手续日期之前反悔，不向甲方偿还借款或转让该房屋，则乙方需向甲方支付足额的违约金，作为对甲方的补偿。违约金金额按如下确定：从违约之日起，每经过一日，乙方根据借款的5支付违约金，直至乙方将借款及违约金全部支付给甲方为止。 七、甲方承诺在_年_月_日之前假如乙方按时交付利息，甲方不办理上述房屋的过户手续，不对该房屋进行处置。如乙方在约定办理过户手续的日期之前反悔，不向甲方转让该房屋，经甲方同意，乙方向甲方按日足额支付违约金，甲方不对该房屋进行处置。 八、出现下列情形之一时，甲方有权选择实行提前收回借款或选择通过人民法院强制执行或按双方订立的房屋转让合同的约定，单方处置担保房屋方式解决。 (1)假如因乙方不能偿还借款及利息时。 (2)乙方遇重大疾病、死亡、失踪。 (3)其他足以导致乙方不能按时履行还款付息义务的。 九、如有纠纷，应协商解决，若协商不成，由甲方所在地人民法院裁决。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各分具有同等效力。 甲方(受让人) (盖章) 小区住宅楼转让合同书 甲方(转让方)：乙方(受让方)： 身份证号：_身份证号：_地址电话：_地址电话：_合同签字仪式见证人： 甲乙双方经充分协商一样，达成如下协议： 一、甲方自愿转让以_身份享受内部价购得小区住宅楼的住房一套，座落于号楼单元楼西大室，建筑面积为123.08(建筑面积以开发商公开资料为准)。 二、甲方购得的内部价格为元/m2。总房屋价格共计人民币元整。甲方以内部价格取得该房产的全部权，并自愿以该价格转让给乙方，同时乙方付给甲方人民币计元整作为转让费。 三、甲方保证合法取得该房产全部权，即权利无瑕疵。该条件下转让生效。甲方保证对该房产具有合法买卖、转让的权利，同时保证在乙方付清全部房款后转让与该房产有关的一切合同、文书资料等权利凭证及其所属权利，并负责帮助乙方办理房产证、用水、用电、取暖等证及其过户手续。乙方付清全部房款后乙方取代甲方并享受该房产一切权利。 四、甲乙双方办理缴款、签订购房合同及办理房产证等期限应符合开发商有关该房产销售的有关政策及规定。 五、转让费给付：双方达成转让协议后即给付人民币壹万元整作为定金(该款包含于转让费中)，甲、乙方办理该房屋转让合同后一次性付清余款叁万伍仟元整。 六、房款给付：乙方20年月日前首付甲方房款人民币万元整，剩余款人民币元待开发商交钥匙时由甲方陪伴乙方交清。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 个人住宅楼转让合同 2023个人住宅楼转让卖方(以下简称甲方姓名身份证号： 单位(家庭住址)：电话： 买方：(以下简称乙方)姓名：身份证号：单位(家庭住址)：电话： 见证人：(证明人)：电话： 依据中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方向乙方转让楼房，达成如下协议： 第一条、房屋基本状况： 甲方有移民住宅楼一个转让给乙方，房屋位于青龙山镇华蜜小区号楼单元层户，面积：平方米，以及地下室平方米。 其次条、价格及交易流程： 1、乙方付给甲方转让费元(小写：元)，如乙方得不到楼房指标，甲方退回乙方2倍转让金作为补偿。 2、此楼房如双方签订协议后仍有国家对此楼房施行补助政策，全部补偿归乙方全部。 第三条：甲、乙双方签订协议后，乙方付给甲方转让金，甲方先期交付(月日之前)的楼房款元由乙方返还甲方手中，甲方把先期付款收据如数交给乙方。此后楼房所上交的各种款项均由乙方去完成(按政府通知去做)。 第四条：乙方如未按时购买甲方转让的楼房，或欲退回楼房于甲方、或无故终止合同，则甲方不予退回上述转让金，做为乙方违约责任金。 第五条：甲方无条件帮助乙方完成“房屋全部权证”和“国有土地运用权证”的办理。如产权无法办理到乙方名下，则房屋产权由乙方全部，甲方不得就产权问题与乙方产生纠纷，甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。如因政策缘由，乙方得不到相应房屋全部权证和土地运用权证时，甲方也不得声明对此房的拥有权，此房的全部权及土地运用权的实际拥有者为乙方。如甲方索要此房，必需向乙方支付市场价格三倍以上房款。假如乙方在没有取得“房屋全部权证”和“国有土地运用权证”之前把此楼房出售给第三方，甲方仍需无条件帮助第三方完成“房屋全部权证”和“国有土地运用权证”的办理。在办理相关产权证时如甲方不予合作，所造成的损失由甲方负责。 第六条：本合同未尽事宜，由甲、乙、见证人三方另行议定，并签订补充协议。补充协定拥有与本合同同等的法律效力。 第七条：由于指标转让而影响甲方享受国家其它实惠政策，乙方不负责任，甲方也不得以任何理由纠结乙方。 第八条：本合同一式二份，一份2页。甲、乙双方各执一份，双方自签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_