2023年动迁房买卖合同（13份范本）.docx

2023年动迁房买卖合同（13份范本） 书目 第1篇动迁房购房买卖合同 第2篇动迁房买卖合同 第3篇动迁房屋买卖合同协议书 第4篇新动迁房买卖合同2023 第5篇动迁房买卖合同书范本 第6篇动迁房买卖合同书 第7篇动迁房屋买卖合同经典版 第8篇个人动迁房屋买卖合同书 第9篇动迁房屋买卖合同书 第10篇动迁房屋买卖合同 第11篇动迁房买卖合同协议 第12篇动迁房房屋买卖合同 第13篇动迁房买卖合同范本 动迁房购房买卖合同 2023动迁房购房买卖出卖人：身份证号码： 买受人：身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方为偿还到期贷款缘由自愿将其于_的房产及其土地运用权以人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整的价款出售给乙方。 甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知全部相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人情愿担当因此所产生的一切法律后果，并担当乙方因此遭遇的一切损失。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_伍万_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方：1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。 5、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 6、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方担当违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。 八、其他约定 1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。 2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 见证人：年月日 年月日 动迁房买卖合同 出卖人（甲方） 买受人（乙方） 身份证号码： 身份证号码： 现住址： 现住址： 电话： 电话： 依据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循同等、自愿、公允、诚恳信用和敬重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一样订立本合同，共同遵守。 第一条（交易内容） 20 年 月，甲乙双方在上海 的居间介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市××区××镇××路××弄（×××苑）×号×室的动拆迁安置房（配套商品房，以下简称“动迁房”）一套出售给乙方，房屋总价为 万元（ 万 仟圆整）该房屋房型结构：×室×厅，建筑面积： 平方米，建筑类型：公寓；权属为产权房，土地运用权获得方式：出让 .动拆迁补偿安置协议编号：沪 （ ）第 号，签订日期： ； 房屋座落：上海市××区××镇××路××弄（×××苑）×号×室。 其次条（乙方付款方式） 乙方于20 年 月 日向甲方交付 万元（ 圆整）作为定金。双方约定主要购房款 万元（ 圆整）于 月 日交付（分 期交付，第一笔主要购房款······ ；其次笔主要购房款······ ；尾款······）交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。交易限制期满后，双方共同到××区房地产交易中心办理产权转移登记（过户）手续。 （有关费用的交割）在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业修理基金赠送给乙方。物业管理费······；公用事业费······ . 第三条（房屋总价问题） 1. 经买卖双方在同等自愿的状况下充分协商确定，该房屋出卖（转让）总价款为 万元（ 圆整）该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业修理基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地运用权出让金。 2. 买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。 3. 本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削减双方约定的房屋总价款。 4. 甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿······给乙方。 第四条（基本约定） 1. 本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期（以下简称“过渡期”）内，甲方不得再对该房屋············，也不得进行任何······的处分。 2. 3. 4. 5. 6. 第五条（甲方交付义务） 本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方运用，甲方应交付的包括但不限于该房屋全部钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅运用说明书、业主手册（物业服务手册）房屋修理合同、甲方已缴纳的进户费、物业修理基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。 甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应接着履行交付义务外，须视详细情形赔偿乙方······的违约金；甲方拖延交付的，每拖延一日，向乙方支付······的逾期违约金。 第六条（该安置房产权问题） 甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，······，······，······。假如甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有××× 之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺当过户，甲方作为重大过错方将担当全部的······，分别根据以下状况处理： 假如乙方情愿接着履行买卖合同接受该房屋，甲方······，······；因此给乙方造成的全部干脆损失，······ . 假如乙方不情愿接受该房屋，主见解除买卖合同，甲方根据该房屋······ 赔偿给乙方，并赔偿乙方······费用的···，并且不得对······提出任何主见。 第七条（处分权） 甲方承诺对所售房产·········，保证······。 若甲方隐瞒其······的事实，如······、······、······，······等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须根据······赔偿给乙方；同时以乙方支付的 万元（ 万 仟圆整）购房款为基数，根据······计算利息支付给乙方。 若甲方隐瞒其······的事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍旧有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须赔偿········给乙方。 第八条（逾期违约责任） 如无正值理由、非因不行抗力和客观不能，乙方未根据本合同其次条的约定按时足额支付购房款，则每逾期一日，向甲方赔偿···的逾期违约金。 如无正值理由、非因不行抗力，甲方未刚好腾空房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付乙方···的逾期违约金给乙方。 在××动拆迁公司、房地产开发公司通知办理房地产权证（房屋全部权人的“小产证”）后，甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司、房地产开发公司报送办理房产证的材料。如甲方在动迁公司、开发商通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，须自动迁公司、开发商发出通知的第32日起，每日向乙方支付······的违约金。 第九条（户口） 甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属、亲友的户口迁入该房屋。 如甲方在过渡期内将本人及任何家属、亲戚好友或者任何其他人的户口迁入该房屋，须赔偿······ ，并加付······的违约金。 若经乙方同意或者要求，甲方应将其本人或者亲属的户口迁入该房屋，在房屋产权过户时迁出。 第十条（婚姻状况的改变） 过渡期内，若甲方×××离婚再婚，或者甲方×××结婚，······，······。若在该房屋房产证颁发之前×××再婚或者×××登记结婚，在动迁公司通知办理房产证时，甲方×××和×××仍须根据本合同约定，只······，不得······；若在该房屋房产证颁发下来之后×××再婚或者×××登记结婚，在过户给乙方之前······，不得······。 若×××或×××因自己婚姻状况的变动而······，导致该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须根据·············赔偿给乙方，同时赔偿乙方······和·········。 若······，······· ；····· . 第十一条（甲方的继承问题） 甲方的继承人不得对该房屋做任何·········处分。继承问题发生后，继承该房屋产权的继承人履行······，本合同·········。······，······。 若甲方的继承人对该房屋作出······的处分，或者甲方的继承人······，导致不能过户给乙方，须根据············赔偿给乙方。 若甲方意外身故后，在该动迁房交易限制期届满后××日内甲方的继承人或者继承人的法定代理人没有依照本合同约定帮助协作乙方办理过户手续，则每逾期一日，根据······计算逾期违约金给乙方。 若甲方的继承人或者继承人的法定代理人······仍未履行帮助协作乙方过户的义务，则······，须根据······赔偿给乙方。 若在颁发房产证之前×××不幸身故，则×××成为该房屋的唯一全部权人，×××须保证在过渡期内不对该房屋产权做任何变更和任何处分，并且有义务在交易限制期届满后刚好与乙方共同到××区房地产交易中心完成过户手续。若在该房屋房产证颁发下来之后、过户给乙方之前×××不幸身故，该房屋全部权人须变更为×××一人，×××变为该房屋的唯一全部权人，房产证上不得增加其他任何人的名字；同时······费用由×××自行担当，不得要求乙方分担。 若在颁发房产证之前甲方×××与×××都不幸身故，······将是该房屋产权的主要继承人。×××须承诺在动迁公司通知办理产证时······，使×× ·········。×××作为该房屋全部权人，须保证在交易限制期内不对该房屋产权作出······，在交易限制期满后刚好与乙方共同到××区房地产交易中心完成过户手续。 第十二条（乙方的继承问题） 在过渡期内，若乙方××、×××二人中的一人不幸身故，该房屋将过户给在世的另一人。若在过户之前二人都不幸身故，该房屋将过户给······，或者······。 乙方的继承问题发生后，乙方的继承人······，本合同······。该房屋交易限制期届满后，乙方的继承人与甲方或者甲方的继承人一起到房地产交易中心办理过户手续。 第十三条（甲方基本义务） 1. 甲方不得因今后该房屋市场价格的上涨而主见解除合同、不过户给乙方；2. 甲方不得······ ；3. 甲方不得······ ；4. 甲方不得因······ ；5. 甲方须保证······ ；6. 甲方不得在任何情形下······ ，同时保证······ . 如发生上述任何一种情形，导致该房屋最终没有过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分，甲方须根据·········赔偿给乙方；假如延期过户，每逾期一日，根据······ 计算逾期违约金给乙方。 第十四条（甲方特殊义务） 1. 房地产管理部门颁发该房屋房地产权证后，甲方须在五日内与乙方一起到房地产交易中将房产证及其密码交付乙方收存。甲方将房产证交付给乙方后，在过户给乙方之前的任何时间内，除非经乙方书面要求，不得以任何理由、任何方式······，······ .若甲方······，除应······外，须在违约行为被乙方发觉并告知甲方之日起三十日内向乙方支付······的违约金。逾期支付的，每逾期一日，根据······计算逾期违约金给乙方。 2. 过渡期内，甲方不得报停该房屋内的水、电、燃气、固定电话、有线电视等生活设施。若甲方报停该房屋内的自来水、电力、燃气、固定电话、有线电视，给乙方或者该房屋的居住运用人造成了损失，每报停一日，须分别赔偿乙方400元、900元、400元、300元、300元。 第十五条（预期违约） 如在过渡期内即买卖合同履行期间，一方······，······，提出解除买卖合同取消本次交易，或者要求大幅加价或大幅减价，构成预期违约。······，······；······，······。 如甲方构成预期违约，导致该房屋最终没有过户给乙方，须根据·········赔偿给乙方；如提出大幅加价，除该要求不得成立外，并须赔偿······给乙方；如逾期支付违约金，须每日加付······。 如乙方构成预期违约，······，······；······，······。 守约方有权依据有关法律法规和本合同向上海仲裁委员会申请仲裁。 第十六条（兜底条款） 因······导致该房屋交易限制期届满······后未能过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分的，甲方构成根本违约，根据本合同第十七条的规定担当根本违约责任；甲方的违约行为没有导致未能过户给乙方，该房屋最终有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，甲方构成重大违约，根据本合同第十七条的规定担当重大违约责任；逾期支付违约金的，根据本合同第十七条的规定担当拖延履行违约责任。 第十七条（甲方违约责任标准） 1. 甲方构成根本违约时的违约金标准： ······，······，······，同时不得要求乙方······ ，并且须赔偿乙方······的费用的···给乙方。 甲方构成重大违约时的违约金标准： 2. 甲方拖延履行合同义务时的拖延履行违约金标准： 3. 第十八条 （乙方违约责任） 1. （逾期违约责任） 2. 在交易限制期届满后，因······低于······ ，乙方主见解除合同不予过户的，须根据······赔偿给甲方。 3. 因其它非不行抗力的缘由，在可以过户时或者过渡期内乙方无正值理由不愿过户而要求退还房屋、收回购房款和利息的，根据······赔偿给甲方。 4. 因交易限制期届满可以过户时······低于······ ，乙方拖延过户的，根据······计算逾期违约金给甲方。 5. 因乙方自身过错（有意或重大过失）未能刚好办理过户手续造成损失的，乙方的损失由乙方自行担当，给甲方造成的损失，由乙方赔偿······给甲方。 第十九条（乙方留意义务） 该房屋交付给乙方之后，若乙方出租该房屋，由乙方担当对该房屋内居住者的一切留意义务和告知提示义务，包括尽到······的义务等。如居住于该房屋内的承租人发生人身伤亡和财产损失等意外事故，房主须要担当法律责任的，一切责任由乙方担当，与甲方无涉；如承租人利用租赁房屋进行制毒贩毒、制假售假、卖*娼等违法犯罪活动，房主须要担当连带法律责任的，一概由乙方担当，与甲方无涉，甲方不对此担当任何责任。 若乙方接收该房屋后自住，乙方与邻居、物业公司等发生任何纠纷，由乙方自行负责，与甲方无涉，甲方不对此担当任何责任。 乙方装修该房屋，······，······；······，······。 其次十条 （甲方协作义务） 1. 2. 3. 4. 5. 6. 其次十一条（有关约定） 1. 该房屋过户时须要交纳的交易税费，由乙方担当。 2. 房屋交付给乙方之后，······，······，甲方不得要求···。 3. 交易限制期届满后，该房屋过户到乙方或者乙方指定的人（如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹）名下，属于乙方自家内部事务，甲方不得干涉。若乙方要求过户到自己指定的人名下，则甲方届时协作过户给乙方指定的受让人，若甲方拒绝协作过户，构成重大违约，须赔偿乙方······ ，······。 4. 其次十二条（情势变更） 1.（法律和政策的变动）因相关的法律规范（法律、法规、规章、司法说明）或者国家和本市关于动迁安置房和房地产买卖的行政管理规定的变动导致不能过户而造成的损失，双方······，······ ，······。 假如地方政府的政策发生变动，调整动迁安置房的上市交易限制期限，则根据······处理，······。 2.（经济形势的猛烈变动）假如在过渡期内社会经济环境和经济形势发生急剧变动，如发生严峻的经济危机、金融危机导致严峻的通货膨胀，物价飞涨、货币急剧贬值，或者房地产市场价格大幅猛烈波动，双方应当本着······的精神，刚好沟通协商，对······ ，合理分担损失。 3.（收益补缴）假如过户时关于动迁安置房交易管理的实施方法或实施细则已经颁布施行，地方政府主管部门要求补缴······，根据地方政府的实施方法（实施细则）的规定执行；假如地方政府的实施细则（实施方法）没有详细规定，······ ；······ . 4.（再动迁）过渡期内，假如该动迁房所在区域再动拆迁，······ ，······。 ······，······。 其次十三条（不行抗力和客观不能） 1. 因不行抗力造成房屋灭失、毁损的，在房屋交付给乙方之前由甲方担当，房屋完全交付给乙方后，转由乙方担当。 本合同所称“不行抗力”，是指不能预见、不能避开并且不能克服的客观状况，包括：（1） ；（2） 等人为灾难和社会异样事务 ；（3） .因房屋居住者自身的有意或重大过失等过错行为导致的火灾，不属于不行抗力。 在房屋交付给乙方后，如遭受不行抗力造成房屋毁损、灭失，······、······、······等全部归乙方全部，甲方不得······。假如······，甲方······。假如甲方·······，······，······；假如甲方······，······。2. 因一方的客观不能导致延期过户的，从交易限制期届满的第32日起每日赔偿300元（叁佰圆整）给对方。所谓客观不能，是指······、······等情形。 其次十四条（合同用语的释义和规定） 1. 本合同中所称“······价”、“······价”、“购房款”，都是指房屋的总价款。“···价”是 万元（ 万 仟圆整），“······ ”是 万元（ 万 仟 圆整）本合同所称“当时”，是指 2. 本合同中涉及到的全部钱款数额，皆以人民币为币种。 3.本合同所称“交易限制期”，是指上海市房地局xx年上海市配套商品房和中低价一般商品房管理试行方法第28条规定的动迁房全部权人取得房产证后五年内不得上市交易的限制期限：“······”，是指······后的×日内。 xx年10月，上海市政府实施房地产市场调控新政，大幅缩短动迁安置房的上市交易限制期。······，······，······；······，······。 4. 除不行抗力外，逾期······未过户，视为不能过户或者一方不予过户。 5. . 6. 该房屋······的··· ，以······为准。 7. 8. 9. 其次十五条（有关协议的效力） 甲乙双方此前签订的协议、合同中对双方权利义务关系的约定以及对同一事项的约定与本合同不一样的，以本合同为准。 该房屋交易限制期届满可以过户时，甲乙双方共同到房地产交易中心办理过户手续，需另行签订上海市房地局的上海市房地产买卖合同示范文本。双方为办理过户手续所需签订的房地产管理部门之网上备案合同与本合同（包括附件和补充协议）约定不一样的，以本合同为准。 其它未尽事宜，双方经同等友好协商后可以签订补充协议；经双方协商一样，亦可对本合同的约定作出变更。 其次十六条（附件与正文的关系） 本合同的附属文件（附件一、附件二、附件三、附件四···）和补充协议均为本合同不行分割的组成部分。本合同正文与附件、补充协议表述不一样的，以附件、补充协议为准。 其次十七条（争议解决方式） 因履行本合同发生争议，由双方同等友好协商解决；协商不成时，任何一方均可依据本合同向该房屋所在地法院起诉。 其次十八条（合同有效期限和文本数量） 本合同双方签字生效。 过户后假如双方或者任何利害关系人就该房屋发生任何争议纠纷，仍旧依据本合同解决。 本合同壹式肆份，乙方执贰份，甲方执一份，乙方托付代理人保存壹份备案作证。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签订地点：_ 签订地点：_ _年_月_日 _年_月_日 动迁房屋买卖合同协议书 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方于_年_月_日签订了房屋买卖合同。甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上达成如下协议，共同遵守： 一、付款时间、方式约定 乙方分三次向甲方用银行卡转账方式支付购房款_万元整(即_元)。 第一次：乙方于房屋买卖合同签订之日支付房款_万元整(即_元); 其次次：支付甲方用于偿还其在_支行购买该房屋所借住房按揭贷款本息; 第三次：待甲方执行完房屋买卖合同及本协议相关条款当日付清全部余款。 二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续，所需税费由乙方全额缴纳。 三、甲方转让房屋后，该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之全部权利，并在全部购房款付清之日，交接钥匙。 四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷，如物业管理费已交清至_年_月等。 五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。 六、本合同生效后，甲、乙双方任何一方无正值理由要解除合同的，责任方须按房屋买卖合同及本协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款(已收款)的_%赔偿对方损失。 七、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，均具有同等效力。 甲方(签字)：_ 见证人(签字)：_ 乙方(签字)：_ 新动迁房买卖合同2023 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。 一、甲方已经签署了一份动迁补偿协议(以下简称协议)，依据该协议，甲方将2023年月日获得动迁房一套。甲方是动迁协议规定的该动迁房及该房屋占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)的权利人。 该房地产详细状况如下(假如本款所表述的房地产之条件与实际状况不符或者不详尽，以该协议的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更或者确认)： 1、 坐落 2、 房屋类型 结构 3、 房屋平面图和四至范围 4、 土地运用权 5、 室内装修状况 6、 随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备) 7、 是否已经设立抵押 抵押权人 8、 是否已经设立租赁 9、 协议约定的交房日 在本合同有效期间，甲方不得设立任何抵押、其他租赁关系，也不得迁入任何户口。 二、甲方同意自房地产交付入住之日起，将房地产租赁给乙方运用。租期20年。租赁期间届满，乙方有权要求依照原租赁合同的条件续订租赁合同，甲方应当签订。依次类推。 自甲方获得房地产产权证，并且该房地产依据国家或者地方的动迁房政策，可以依法转让登记之日起，甲方应当将房地产转让给乙方(租赁合同相应自然终止)。甲方应当自可以转让之日三个工作日内，和乙方签订上海市房地产买卖合同(或者当时房地交易主管机关举荐的示范文本)，并在此期间内和乙方一起赴房地产所在的房地产交易中心(或者当时有权的类似组织)办理房地产产权过户手续。 依据其次条其次款签订的买卖合同应当不违反本合同所述的交易条件;买卖合同约定不明确的，本合同所述的交易条件构成买卖合同的一部分。 双方可以另行签署租赁合同，租赁合同应当不违反本合同所述的交易条件;没有另行签署租赁合同或者租赁合同约定不明确的，本合同所述的交易条件构成租赁合同或者租赁合同的一部分。 任何一方都不得主见不合理的买卖、租赁条件。假如任何一方主见的条件，在当时国家主管机关举荐的买卖、租赁示范文本(假如有)上没有示范条款的约定的，或者属于空白可以自由约定的，而另外一方在本合同约定的期限内无法同意的，视为该方的主见不合理;双方应当对该条件不再进行探讨，也不做约定(双方可以约定“未尽事宜，依法处理”);任何一方不得以此为由不履行本合同。 三、 本合同所述的交易，总价款为人民币元整，另加其次款所述款项。 1、 乙方应当，自本合同签订之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。 2、 乙方应当，自甲方将房地产交付乙方租赁运用之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。 3、 乙方应当，自房地产产权过户给乙方之日起三日内，支付人民币万元整给甲方。 乙方在支付本条第一款所述第3期价款时，乙方应当支付如下款项给甲方，其计算方式如下： (人民币万元)_(自交付租赁运用之日起至房地产产权过户之日所跨的时间)_ (同期人民银行同期定期存款利率) 四、无论在租赁期还是房地产转让时，应当由甲方支付给有关国家、公司、其他组织的修理基金、电话初装费、煤气初装费、有线电视开通费等均已包括在本合同所述价款之内，由甲方自行支付，不再与乙方另行结算;但是， 1、租赁期间，水、电、煤、电话的运用费由乙方担当，甲方应当供应缴纳费用的便利; 2、房地产转让时，甲方双方应当共同完成以上各项的更名手续，更名费用由乙方担当。 五、无论在租赁期还是房地产转让时，该房地产内的附属设施、设备以及装修的价格均以包含在本合同价款之内，并由该房地产转让之时一并转让给乙方。 六、甲方承诺户口 七、自房地产交付给甲方入住运用之日起，甲方没有将房地产交付乙方运用的，从交付给甲方之日起第15天起，乙方有权选择： 要求甲方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的10%作为违约金，并解除合同;或者 要求接着履行合同，甲方每拖延一日(从房地产交付给甲方之日起计算)，应当支付100元作为违约金。 在房地产交付给甲方入住运用之日起，在甲方通知到乙方，但是乙方没有租赁房地产的，从通知到乙方第15天起，甲方有权选择： 要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的10%作为违约金，并解除合同;或者， 要求接着履行合同，乙方每拖延一日(从甲方通知到乙方之日起计算)，应当支付100元作为违约金。 乙方起先租赁运用之后，甲方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同、或者拒不办理房地产过户手续的，乙方有权选择： 要求甲方返还已经支付的全部款项，并且支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的20%作为违约金，甲方无权主见任何租金;或者要求接着履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。 乙方起先租赁运用之后，乙方单方解除租赁关系，或者拒不签订房屋买卖合同，或者拒不办理房地产过户手续的，甲方有权选择： 要求乙方支付本合同第三条所述房价款(扣除第三条其次款所述价款)的20%作为违约金，乙方已经支付的款项，在扣除同期市场合理租金之后予以返还;或者要求接着履行合同，并赔偿乙方因此导致的损失。 八、合同可分 九、诉讼 十、本合同系双方在同等自愿的基础上经过充分协商达成的一样看法，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容。 由于本合同签订时甲方未取得以甲方为权利人的该房地产之产权证，而且本合同履行期限较长，双方确认对此状况有充分相识。双方对各自的权利、义务清晰明白，并愿按本合同约定严格履行。如任何一方违反本合同，另外一方有权按本合同约定索赔。 甲方：_ 乙方：_ _ 年 _ 月 _ 日 动迁房买卖合同书范本 出卖人(甲方) 身份证号码： 买受人(乙方) 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其于 _的房产及其土地运用权(居住房屋一处，建筑面积_平方米;附属场地_平方米及附属围墙、水、电等设施，上述内容以下简称“本房屋”)以人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整(￥_ _元)的价款出售给乙方。 甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知全部相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人情愿担当因此所产生的一切法律后果，并担当乙方因此遭遇的一切损失。 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方担当本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。 六、违约责任 1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_伍万_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。 3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。 如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据下述两种算法取高值返还乙方： 1、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算; 2、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。 3、如因规划部门、设计部门的缘由影响房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。 4、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方担当违约责任，并赔付违约金为购房款的70%. 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。 八、其他约定 1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。 2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日 见证人：