2023年物业管理师《基本制度与政策》模拟试题.docx

2023年物业管理师基本制度与政策模拟试题 (1)住宅专项修理资金划转后的账目治理单位，由( )建立住宅专耍修理资金治理制度进展治理。 A. 业主委员会 B. 业主大会 C. 居民委员会 D. 建立单位 (2)业主参加物业治理活动的组织形式( )。 A. 业主大会 B. 业主委员会 C. 居民委员会 D. 选聘新的物业效劳企业 (3)原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起30日内申请( )。 A. 转移登记 B. 注销登记 C. 变更登记 D. 他项权利登记 (4)治理规约在( )时就必需存在。 A. 工程工程竣工 B. 物业承接验收 C. 物业买受人购置物业 D. 选聘物业效劳企业 (5)依据物业治理条例规定，业主装修房屋前应对物业效劳企业履行( )义务。 A. 说明 B. 报告 C. 解释 D. 告知 (6)业主大会成立前，业主交存的住宅专项修理资金，按( )设分户账。 A. 幢 B. 售房单位 C. 物业治理区域 D. 房屋户门号 (7)业主委员会逾期未换届的，( )可以指派工作人员指导其换届工作。 A. 建立单位 B. 物业效劳企业 C. 人民政府行政主管部门 D. 房地产行政主管部门 (8)房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮费用，由( )按份额比例分担。 A. 建立单位 B. 物业效劳企业 C. 施工单位 D. 全部人 (9)前期物业治理招标的邀请招标主要适用( )的物业治理工程。 A. 局部使用国有资金投资 B. 对物业治理有特定要求 C. 大型根底设施 D. 国家融资 (10)评标委员会完成评标后，应当( )。 A. 邀请公证机构进展检查并公证 B. 向投标人提出书面评标报告 C. 交由招标人代表检查评标是否符合规定 D. 向招标人提出书面评标报告 (11)除了首次业主大会会议外，( )是业主大会会议的法定召集人。 A. 业主委员会 B. 居民委员会 C. 业主代理人 D. 建立单位 (12)物业效劳企业的制止义务是( )。 A. 无限度的 B. 无权限的 C. 有限度的 D. 无约束的 (13)关于物业权属状况，以下说法正确的选项是( )。 A. 物业治理区域内的建筑物，开发建立单位均应出售 B. 物业治理区域内局部出售的建筑物的全部权属于房地产行政主管部门全部 C. 建立单位自己享有的物业产权不需要临时治理规约中明示 D. 建立单位享有的物业产权不得影响和危害物业买受人正常使用物业 (14)关于物业效劳企业制止义务，以下说法不正确的选项是( )。 A. 对已经发生的业主违规行为，物业效劳企业必需制止业主的违规行为 B. 物业治理条例给予物业效劳企业行政执法权 C. 物业效劳企业的制止义务是有限度的 D. 这里所说的制止，更多的是一种义务而不是权利 (15)物权法规定，制定和修改业主大会议事规章由( )打算。 A. 业主共同 B. 物业效劳企业 C. 建立单位 D. 房地产行政主管部门 (16)关于业主在物业治理活动中履行的义务，以下说法不正确的选项是( )。 A. 业主大会议事规章是业主大会运行应当遵循的规章 B. 业主委员会经业主授权可以自行作出对肯定物业治理事项的打算 C. 业主委员会作出的打算，业主同样执行 D. 每一位业主都应当依照临时治理规约的规定行使权利、履行义务 (17)业主大会筹备组确认业主身份，应当以( )为准。 A. 物业效劳企业供应的登记资料 B. 业主房屋产权证书标明的房屋全部权人 C. 居民委员会供应的信息 D. 物业治理区域内房屋的最终使用人 (18)审定房地产开发工程规划设计的过程就是城市规划部门对房地产开发工程( )实施治理的过程。 A. 租售经营 B. 建立 C. 前期工作 D. 投资时机选择与决策分析 (19)业主对专有局部以外的共有局部享有( )的权利。 A. 收益 B. 共同治理 C. 占有 D. 处分 (20)各地实施总登记、验证、换证，县级以上地方人民政府应当在规定期限开头之日( )日前公布公告。 A. 7 B. 14 C. 30 D. 45 (1) 、B (2) 、A (3) 、B (4) 、C (5) 、D (6) 、D (7) 、D (8) 、D (9) 、B (10) 、D (11) 、A (12) 、C (13) 、D (14) 、B (15) 、A (16) 、D (17) 、B (18) 、C (19) 、B (20) 、C