2023年三方房屋购买合同（3份范本）.docx

2023年三方房屋购买合同（3份范本） 书目 第1篇三方房屋购买合同范本 第2篇三方房屋购买合同书 第3篇三方房屋购买合同 三方房屋购买合同范本 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方经协商一样，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议： 一、房屋概况 出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭贷款。 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元(包括转让价和全部其他费用)的范围内对转让价作适当调整。 三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。 四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。 五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。 九、税费 1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。 2.交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。 十、甲乙双方及代理方责任 1.甲方确保房源牢靠、手续合法;并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。 2.乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。 3.代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋全部权证，土地证在领取房屋全部权证、契证_个工作日后交付乙方。 十一、违约责任 1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由代理方负责退还乙方。 2.在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方担当。 十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。 甲方：_ 联系电话：_ 乙方：_ 联系电话：_ 丙方：_ 联系电话：_ 签订日期：_ 三方房屋购买合同书 售房人：_(以下简称甲方)身份证号码：_ 购房人：_(以下简称乙方)身份证号码：_ 经纪方：_(以下简称丙方) 甲、乙、丙三方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和宜昌市相关地方性法规规定，在合法、同等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。 第一条：_房屋状况与房屋性质 1、甲方自愿将坐落在_市_区(县)路(街、巷)_号的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。 乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，情愿购买该房屋。 2、该房屋基本状况如下：_房屋性质：_全部人：_房产证编号：_建筑面积：_楼层_总层数：_土地证编号：_土地证性质：_ 其次条：_成交价格 甲、乙双方协商侯的实际成交价格为：_人民币(大写)_元整(￥)，该房屋产权、土地运用权过户转让评估按揭等相关费用由方担当，(该房屋产权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而非丙方供应的交易参考价格和甲乙双方商定的实际成交价)。 第三条：_信息服务费及支付甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币￥_元(大写)，乙方须向丙方交纳中介服务费人民币￥_元(大写)。 第四条：_付款约定交款约定(本条各款项均不计利息) (1)经甲乙双方一样同意，定金及房款干脆进入甲方帐户(或以丙方帐户为房屋交易的资金交割处，其款项系丙方代收，如甲方违约，违约赔付由甲方担当，丙方应保证资金平安，待房屋全部手续办理完毕，且甲乙双确认该房屋全部费用结清并在结款通知单签字三个工作日内将全款打入甲方帐户)。 (2)乙方于_年_月_日交购房定金人民币￥_元(大写)给甲方，收到乙方定金的同时，甲方不得将房屋再次出售给他人。 (3)甲乙双方约定于起先办理该房屋的相关手续，过户所需资料交丙方保管。 第五条：_相关事宜 1、丙方为甲乙双方供应交易机会，丙方应照实传递甲方或乙方所供应的信息，就有关政策法规进行询问，并帮助甲乙双方办理产权、土地运用权过户手续，甲乙双方须供应相应的合法证件。 2、甲方于合同签订之日将房屋权属证明交与丙方，甲方承诺于腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。 并结清此前所产生的水、电、煤气、暖气、电话、有线电视、物业管理等相关费用，甲方无条件协作乙方办理该房屋五通及户口迁移等过户手续。 第六条：_违约责任 1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并担当一切后果及违约责任。 2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方负责。 3、甲方认可乙方贷款方式付款时：_ (1)甲方有义务协作乙方办理贷款手续，以便乙方贷款的顺当办理。 (2)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，接着履行该合同，并担当由此引起的经济损失，已交纳的贷款服务费不予退坏。 (3)乙方须保证所供应的各种材料与证明的真实、牢靠。 如因证明不属实或其资信度不够造成的贷款未果，乙方担当相应责任及经济损失。 (4)乙方须根据约定时间到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙方担当。 4、(1)如甲方未能履行本合同或接触本合同，或发生本项上述1、2、3违约责任，则甲方须双倍返还定金予乙方，乙方不行以再次向甲方进一步要求赔偿或强迫甲方履行本合同，如乙方未能履行本合同或解除本合同，或发生1、2、3条违约责任，则已付出定金将由甲方没收，甲方有权再将该房屋转让给任何人，甲方不行以再次向乙方进一步要求赔偿或强迫甲方履行本合同。 (2)无论在任何状况下，若甲方或乙方任何一方违反本合同约定，导致未能购入或出售该房屋，则违约一方须即时支付经纪方中介服务费，人民币￥_元整(大写) 第七条：_免责条款 如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策改变等不行抗力缘由，导致本合同不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不担当责任。 第八条：_约定其它事项 第九条：_其它 1、该房屋若为共有房屋，甲方须保证已取得其它共有人(含配偶)书面同意;甲方或乙方托付他人签订本合同的，受托人须保证已取得托付人的书面同意，如发生争议，受托人与托付人担当连带违约责任。 2、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。 协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 3、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 各种手续交接清晰，本合同自动作废。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_丙方(签章)：_ 经手人：_经手人：_经手人：_ 联系电话：_联系电话：_联系电话：_ 三方房屋购买合同 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 甲、乙、丙三方经协商一样，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议： 一、房屋概况 出卖房屋坐落于_市_路_号，建筑面积约_平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押，在_银行_支行办理了按揭贷款。 二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为_万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价_万元(包括转让价和全部其他费用)的范围内对转让价作适当调整。 三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_万元。 四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的约定，将相应款项支付给银行。 五、甲方保证在_年_月_日之前办好土地证。 六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。 七、在甲方办好契证和产权证后，(1)甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金_元，并向乙方支付已收取的租金(2)甲方将押金_元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。 八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_万元，否则，甲方将返还乙方转让款_万元。 九、税费 1.该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费_元，乙方预付代理方税费_元，交易完成后按实际结算。 2.交易完成后，甲方交付代理方_元服务费。乙方交付代理方_元服务费。 十、甲乙双方及代理方责任 1.甲方确保房源牢靠、手续合法;并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。 2.乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。 3.代理方确保在_年_月_日前交付乙方房屋全部权证，土地证在领取房屋全部权证、契证_个工作日后交付乙方。 十一、违约责任 1.乙方违约，已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_元后归甲方全部。如甲方违约，甲方应赔偿乙方_元，赔偿代理方代理费 元。乙方已交付的定金 元由代理方负责退还乙方。 2.在签订杭州市房屋转让合同后出现的违约责任由违约方担当。 十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。 甲方：_ 联系电话：_ 乙方：_ 联系电话：_ 丙方：_ 联系电话：_