2023年二手担保合同（6份范本）.docx

2023年二手担保合同（6份范本） 书目 第1篇二手房买卖担保合同 第2篇买卖二手房反担保合同简易 第3篇二手住房抵押担保借款合同 第4篇买卖二手房反担保合同 第5篇二手房担保合同 第6篇二手房担保买卖合同 二手房买卖担保合同 2023二手房买卖担保卖方：_甲方 买方：_乙方 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：_ 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方全部，并已收取乙方购房定金人民币(大写) 1、房屋状况(请按房屋全部权证填写) 房屋座落：_ 幢号室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途 2、该房屋的全部权证号为：_;国有土地运用权证号为：_。 3、该房屋的土地运用权取得方式“”：_出让()、划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地运用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，大写：_佰拾万仟佰拾元整，乙方在 年月日前分次付清，付款方式：_。 乙方支付房款详细约定为：_ 1、于前，支付甲方房款; 2、于前，支付甲方房款; 3、。 三、甲方于年月日前将房屋及附属物正式交付给乙方运用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况照实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、状况均已知悉，并无任何异议。 五、甲方将户口于年月日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由方担当，营业税由方担当，印花税由方担当，个人所得税由方担当，向房产交易部门交纳的手续费由方担当。其它税费约定状况：_。 九、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。 十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为 十三、其它约定事项：_ 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 共有权人：_地址：_ 地址：_联系电话：_ 联系电话：_ 买卖二手房反担保合同简易 二手房贷款担保合同 甲方(卖方)：_身份证号：_ 地址：_电话：_ 乙方(买方)：_身份证号：_ 地址：_电话：_ 丙方(担保方)：_ 地址：_电话：_ 第一条甲方将座落于市区路号第幢单 元层号房，房屋全部权证书编号为，建筑面积平方米，房屋结构，的房产(及土地运用权)出卖给乙方，乙方并同意购买. 其次条购房款总额为人民币(大写)元，其中首付款为人民币(大写)，首付款由乙方在本合同订立2日内存入在丙方指定的监管帐户。 首付款之外的购房款为人民币(大写)，在甲乙双方办理完产权转移登记手续，并取得房屋权属转移登记业务受理单后3日内，贷款方将贷款金额一次性转入乙方帐户，并在上述期限内依据房易安资金划转通知书将全部购房款转入甲方帐户。 第三条本合同订立后3日内，甲、乙双方应向丙方提交足以办理产权转移登记的全部证明文件(见附件一)。 乙方应当在本合同订立后5日内与贷款方订立抵押贷款合同办理借款手续，并将足以办理抵押登记所需文件(除新的产权证书外的文件，见附件二)转交由丙方办理抵押登记手续。 第四条甲方应当保证出售房地产权属清晰，无正在发生或将来发生之纠纷，甲方保证对出售之房地产享有完全合法之权益，如系共有，则全体共有人应当签署书面文件同意出售，且不因共有人之间之争议对乙方、丙方有任何关联。 第五条甲方保证出售之房地产不存在租赁争议。 如已经租赁，应当取得承租人放弃优先购买权的书面文件并经乙方、丙方核实，如因租赁产生之任何争吵，均由甲方自费担当责任并负责解决。 第六条自本合同订立时起，甲方保证将该房地产按约定价格出售给乙方，并不得反悔或另行出售。 第七条乙方保证在本合同订立后，无条件托付丙方办理过户、抵押登记手续，按约定支付首付款并与贷款方订立首付款之外的购房款抵押贷款手续。 第八条乙方保证在取得贷款后，根据贷款合同即时、足额归还贷款本息，贷款合同应经丙方同意。 第九条丙方为乙方担保期间自贷款合同生效之日至贷款方收到房屋他项权利证止。乙方与贷款方另行订立的任何与本合同有关的变更，未经丙方同意的，丙方担保责任免除。 第一十条丙方帮助甲乙双方办理产权转移登记，帮助乙方办理抵押登记贷款手续。 第十一条费用：_丙方收取手续费用为人民币(大写)元，贷款担保服务费人民币(大写)元，由方在本合同订立之日一次性支付给丙方。 第十二条甲、乙双方在办理产权转移登记及抵押登记过程中需交纳的各项税费由甲、乙双方自行交纳。 第十三条甲、乙双方如违反本合同其次条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收手续费、贷款担保服务费及已收的费用予已退还。 第十四条甲、乙双方如违反本合同第三条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，违约方还应向守约方及丙方各支付购房总价款10%的违约金。 第十五条因甲方违反本合同第四、五、六条约定，导致本合同无效或被撤销，或引起抵押登记无效或被撤销，由此而给乙方、丙方造成的损失，其中包括干脆损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘请非用等，由甲方赔偿。甲方在赔偿乙、丙方损失之外，还应乙方及丙方各支付购房总价款10%的违约金。由甲方担当在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。 第十六条乙方违反本合同第七条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，乙方还应向甲方及丙方各支付购房总价款10%的违约金。 第十七条因乙方缘由导致本合同无效或被撤销，或引起抵押登记无效或被撤销，由此而给甲方、丙方造成的损失，其中包括干脆损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘请费用等，均由乙方赔偿，乙方还应向甲方及丙方各支付购房总价款10%的违约金。由甲方担当在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。 第十八条甲、乙双方任何一方违反本合同第十二条约定，丙方在本合同之义务全部免除，丙方所收担保费、担保手续费不予退还，违约方还应向守约方及丙方各支付购房总价款10%的违约金。 第十九条甲方在乙方在贷款合同订立之前，解除本合同或解除甲、乙双方之间的购房合同、协议而导致本合同不能履行的，甲方应向丙方支付购房总价款10%的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。 其次十条乙方在贷款合同订立之前，解除本合同或解除甲、乙双方之间的购房合同、协议而导致本合同不能履行的，甲方应向丙方支付购房总价款10%的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。 其次十一条甲、乙双方在乙方贷款合同订立之后，解除本合同或解除甲、乙双方之间的购房合同、协议而导致本合同不能履行时，解除方应向丙方支付购房总价款10%的违约金，丙方所收担保费、担保手续费不予退还。 其次十二条凡因甲、乙双方任何一方的缘由导致丙方担当担保责任的，缘由方应当赔偿丙方一切损失，其中包括干脆损失、可预见利益损失、仲裁诉讼费、律师聘请费用等，缘由方还应向丙方支付购房总价款10%的违约金。 其次十三条三方同意将本合同作为乙方贷款合同的附件。 其次十四条本合同以乙方向贷款方申请购房贷款获得贷款方批准为生效条件，假如贷款申请未获得贷款方批准，本合同可以解除。 其次十五条凡因本合同及与本合同相关的争议，各方应当协商解决，协商不成时，由西安仲裁委员会，仲裁是终局的，对各方均有约束力。 其次十六条全部文件之送达，均已本合同所列地址为准，本合同各方之地址如有变更，应在变更后三日内通知相对方，未通知对方时，送达至本合同地址所列地址即为送达，本合同之变更，应以书面为准。 其次十七条本合同一式份，三方各执一份，贷款方一份，其余送有关部门。 其次十八条其他约定：_ 其次十九条附件 甲方签章：_乙方签章：_ 共有人签章：_共有人签章：_ 丙方公章：_ 法人或托付代理人：_ 二手住房抵押担保借款合同 2023二手住房抵押担保借款借款人：电话： 地址：邮编： 贷款人：电话： 地址：邮编： 抵押人：电话： 地址：邮编： _年_月_日 中国农业银行 经合同各方自愿同等协商，签订本合同，共同遵守以下条款： 第一条借款人因购买自用住房须要，特向贷款人申请借款，借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵押物评估现值为共计人民币(大写)_(详见抵押物清单、抵押物评估证明，清单号码_)。 其次条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大写)_，本项贷款用于_，贷款利率为月利率_(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国人民银行有关规定办理)，借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式： 一、等额偿还法： 贷款本金总额×月利率×1+月利率(上标)还款月数 每月还款本息额=- 1+月利率(上标)还款月数-1 二、递减偿还法： 贷款本金 每月还款本息额=-+贷款本金-已归还贷款本金×月利率 贷款月数 本合同项下贷款本息采纳_法偿还。首期还款日为_年_月_日，首期还款日为_年_月_日，首期还款金额为_元，剩余款项分_月偿还(详细还款日期及金额详见还款安排表)。 第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。 第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项，借款人不行撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。 第七条借款人应按本合同订立的还款安排按期足额归还贷款本息。如需延期还款，借款人必需在还款日前15天提出延期申请，经贷款人同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同其次条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次，且每次延期的期限不超过1个月。 借款人可以提前归还全部贷款，但必需提前10天书面通知贷款人，已计收的贷款利息不再调整。 第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款手续后，抵押人自愿接着担当担保责任。 第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人运用、保管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人担当。贷款人有权随时对抵押人保管和运用的抵押物进行监督检查。 第十条在合同有效期内，抵押物必需办理财产保险，财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人担当。 第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应马上通知贷款人，发生保险责任内的损失，抵押人必需以保险理赔款偿还所担当的债权，或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由抵押人负责弥补或由借款人另行供应担保。发生保险责任范围以外的毁损，由抵押人负全部责任。 第十二条在抵押期间，发生抵押物价值削减，贷款人有权要求抵押人复原抵押物的价值或供应与削减的价值相等的担保。 第十三条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。 第十四条抵押期间，经贷款人同意，抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。 第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人担当。 第十六条发生下列状况之一的，贷款人有权依法处分抵押物： 一、借款人不按合同约定的还款安排归还贷款本息; 二、在借款期内借款人死亡、失踪或丢失民事行为实力后无继承人或遗赠人; 三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。 第十七条贷款人依法处分抵押物，所得价款除支付处分抵押物所需的费用外，优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务，以实际处理的价款为准，如有余款，贷款人将其退还抵押人，如不足，贷款人对借款人和抵押人有追索权。 第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项，并履行合同全部条款后，贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人，并到抵押物登记机关办理登记注销手续。 第十九条本合同有效期内，借款人或抵押人变更居处、法定名称的，应在变更后7天内通知贷款人，否则，贷 款人以原法定名称向原居处发送的有关文件视同送达。 其次十条其他须要明确的事项。 其次十一条本合同发生纠纷，由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。 其次十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。 其次十三条本合同一式_份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。 借款人：(盖章)贷款人：(公章或合同专用章) (抵押权人) 借款人：(签字)法定代表人：(印章) (授权代理人) 抵押人：(盖章) 抵押人：(签字) 签约地点_ 签约时间_ 买卖二手房反担保合同 2023买卖二手房反担保托付人：_(以下简称甲方，即买方) 受托人：_(以下简称乙方) 第三人：_(以下简称丙方，即卖方) 买卖双方已经签订位于重庆市(以下简称“该房屋”)的买卖(居间)合同，三方在协商一样的基础上，本着同等、自愿的原则，签订本合同。 第一条甲方申请贷款事项 贷款银行：_;贷款期限：_年;贷款金额：_人民币元。以上事项以贷款银行审定为准。 其次条托付事项 1、甲方托付乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的确定均视为乙方完成本领项。2、乙方依据贷款银行的须要为甲方向银行贷款供应阶段性担保。担保期限为：_自贷款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、房地产权证交回贷款银行为止。假如贷款银行不须要乙方供应阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。 第三条贷款服务费金额及支付方式 1、贷款服务费金额：_人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)、复印费用等，由甲方担当。 第四条甲方责任 1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当根据规定提交相关证件资料，并保证其真实、精确、合法、有效、刚好。否则，甲方应自行担当其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。 2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方*或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。假如甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。 3、甲方应无条件协作乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的房地产权证转交给贷款银行收执保管。甲方拖延交验证件资料或拒绝协作办理抵押登记手续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形)，导致乙方不能刚好开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费;延误时间超过5日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。 4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。 5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项马上给付给乙方(银行发放的贷款额及相应利息)，由乙方转交给银行。 6、在乙方为甲方供应阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方供应反担保抵押。 第五条乙方责任 1、乙方应在收妥相关证件资料后，刚好在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理托付事项。如因贷款银行或登记机关的缘由造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。 2、乙方为甲方向贷款银行供应阶段性担保。 3、乙方应履行本合同规定的通知义务。 4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，刚好给付，不得挪用。 第六条丙方责任 1、同意甲方采纳贷款方式支付购房款。 2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的担当、资料的刚好供应及人员的刚好到场等事项。 3、因丙方缘由导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应马上将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。 第七条送达地址确认 甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：_ 二手房担保合同 2023二手房担保抵押权人：_有限公司(以下简称甲方) 抵押人：_大厦(以下简称乙方) _年_月_日，_ 有限公司与_公司签订协议书一份，规定_有限公司将_平方米_用地退还给_公司，_公司愿补偿_万元人民币给_有限公司。 乙方_大厦愿为_公司按协议规定的期限支付补偿款供应抵押并签订如下抵押协议：_ 第一条抵押担保的债权 乙方供应的房产抵押担保的主债权为依据_年_月_日甲方与_公司签订的协议书规定的大_公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元;_年_月_日支付_万元。 其次条抵押物 乙方愿供应座落于_市_路_号的_大厦的房产作_公司履行义务的抵押担保，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方全部，其房产权证号为_;号 _。 第三条双方同意抵押担保的范围与_ 公司履行义务担当责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。 第四条抵押期间，乙方应妥当保管、运用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值削减的，有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再供应担保。 第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方供应抵押房产的房地产权证书和土地运用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半担当。 第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。 第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。 甲方：_ 代表：_ 乙方：_大厦 代表：_ _ _年_月_日 二手房担保买卖合同 2023二手房担保买卖担保人：_，性别：_，_年_月_日生，汉族，住址：_电话：_ 被担保人：_性别：_，_年_月_日生，汉族，住址：_电话：_ 担保人自愿为被担保人向你院提出的诉讼财产保全申请供应如下财产担保： 担保人以自己全部的作为被担保人申请诉讼保全的担保财产，如被担保人的诉讼财产保全申请错误导致被申请人损失，担保人愿以担保财产赔偿被申请人因财产保全所遭遇的全部损失。 此致 _人民法院 担保人：_