2023年公司商铺合同（份范本）.docx

2023年公司商铺合同（份范本） 书目 第1篇公司地产商铺租赁合同 第2篇中介公司商铺租赁合同 第3篇公司大型商铺租赁合同 第4篇公司商铺订购合同 第5篇中介公司商铺租赁合同书 第6篇公司销售确认书(外贸商铺) 第7篇百货公司商铺返租合同书 第8篇公司门面商铺租赁合同书 第9篇公司临街商铺租赁合同 第10篇公司商铺长期租赁合同 第11篇公司临街商铺商品房购买合同 第12篇公司商铺出租合同 第13篇公司商铺租赁合同书 第14篇公司商铺门面租赁合同 第15篇关于商铺转让合同公司 第16篇公司商铺租赁合同 公司地产商铺租赁合同 2023公司地产商铺租赁出租人： 承租人： 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下： 第一条商铺基本状况 甲方将坐落于 ，占地面积 平方米，另附配套设施有 的商铺出租给乙方。用途 。于本合同生效之日起 日内将商铺及其相关设施交付乙方验收运用。 其次条租期 租期共 年，即自 年 月 日零时起至 年 月 日24时止。 第三条租金和租金交纳期及条件 租金：共 元。租赁期间，甲方不得以任何理由随意调整租金。 支付时间、方式：租金每 个月交一次，第一次租金于合同生效后 天内交给出租人，其次次租金于 交清，以后交付方式以此类推。 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方 天的宽限期，从第 天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金 %加收滞纳金。 在签署本合同时，乙方向甲方交纳 元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。 第四条租赁期间商铺的修缮 由甲方修理的，甲方在接到乙方通知后 日内修理好。如甲方未尽修理义务，乙方可自行修理，修理费用由甲方负担。 由乙方修理的，修理费由 负担。 甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是： . 第五条各项费用的缴纳 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 水电费：由乙方自行缴纳;。 运用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。 甲方、乙方必需按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。 第六条甲方的权利、义务 甲方有权要求乙方按期交付租金。 甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： 擅自变更商铺的运用性质; 擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动; 逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者; 乙方严峻违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。 甲方必需敬重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正值经营活动。 甲方必需赐予乙方以同本店商铺同等的一切经营条件，为乙方的经营活动供应便利。 第七条乙方的权利、义务 乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。 乙方有权要求甲方供应一切开展正常营业活动所必需的条件。 乙方对于租用的商铺只有运用权，没有全部权，不准以任何形式进行转租，转让。 乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。 乙方不得以甲方的名义从事经营活动，必需亮证经营。乙方的商品销售活动必需实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。 乙方必需爱惜商铺设备，在租赁期间如损坏所租赁商铺设备，必需担当修复或赔偿责任。 乙方必需遵守甲方的店堂纪律，端正经营看法，文明经商，礼貌待客，遵守平安消防规则，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 担保方有权对乙方的经营状况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度，要求乙方按期向甲方交纳租金。 乙方如不按期、按规定数量交纳租金，并经甲方催交仍拒不交纳时，甲方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此担当连带经济责任。担保方代交纳后，有权要求乙方偿付代交租金。 第九条合同的变更与解除 租赁期满未能续租或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应当于租赁期满或合同终止后 日内将租赁的商铺及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。 第十条续租 乙方若要求在租赁期满后接着租赁该处商铺的，应当在租赁期满前 日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未作出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。 租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。 第十一条违约金和违约责任 若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的 %作为违约金支付给乙方。 若乙方拖欠租金 天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的其次天起到合同期满之间租金的 %作为违约金支付给甲方。 第十二条声明及保证 甲方： 甲方为一家依法设立并合法村续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 乙方为一家依法设立并合法村续的企业，有权签署并有实力履行本合同。 乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十三条保密 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业隐私予以保密。未经该商业隐私的原供应方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为 年。 一方违反上述保密义务的，应担当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第十四条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。 如因不行抗力或政府有关部门征用等缘由，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。 第十五条通知 依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳 传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 各方通讯地址如下： . 一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条争议的处理 本合同受 国法律管辖并按其进行说明。 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决 提交 仲裁委员会仲裁; 依法向人民法院起诉。 第十七条说明 本合同的理解与说明应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的说明。 第十八条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。本合同正本一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力;合同副本 份，送 留村一份。 甲方： 法定代表人： 联系电话： 年 月 日 签订地点： 乙方： 法定代表人： 联系电话： 年 月 日 签订地点： 中介公司商铺租赁合同 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 第一条出租物坐落 甲方将坐落于xxx市号“xxxxx”号商铺，出租给乙方，总建筑面积为建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物详细移交状况见本合同第六条约定。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年x_月_日止，共_年。 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。 第三条租金及支付方式 经双方协商确定，租金为：xx元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初_日内向甲方支付租金。乙方逾期超过x_日未支付的，则乙方需按年租金的x%向甲方支付违约金。乙方逾期超过x_日未支付的，甲方有权利解除合同。 第四条税费、保险费担当 房产税、契税等全部税金均由乙方缴纳。如乙方须要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。须要保险的项目均由乙方自费投保。 第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求 甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表： 1、暖气：9组 2、灯架：13组 3、灯管：39个 4、消防箱：2个 1、乙方在签订本合同时保证对上述全部承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏（门窗把手均完好齐全），其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并试验，全部符合正常运用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥当运用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 2、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方根据租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。 第六条租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公运用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者变更上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。 第七条甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 4、甲方有权对乙方承租范围内的平安、卫生等工作进行检查和抽查。 第八条乙方的权利和责任 1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。 3、乙方必需合理运用并爱惜配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费修理。 4、乙方必需遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。 5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或实行补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行担当。 6、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 7、租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。 8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。 9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。 第九条关于乙方负有爱护租赁物责任的约定 为保证租赁物的整体外观完好、达到合理运用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。 1、乙方不得擅自变更房屋结构、外貌（含外墙、外门窗、阳台等部位的颜色、形态和规格）、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如贮存室用于营业、办加工厂等。 2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。 3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 第十条乙方保证合理运用租赁物的约定 为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。 1、乙方必需主动落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故。 2、乙方必需保证承租范围内整齐卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣扬标语。 3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等。 4、消防平安 租赁期间，乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方的有关制度，主动协作甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因修理等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时（如电焊明火作业），须按规定报消防主管部门批准。 第十一条违约责任 1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方担当违约赔偿责任。 2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身缘由提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。 第十二条免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严峻自然灾难（如地震、洪水等）或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不担当责任。 第十三条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方担当违约责任： 1、未根据约定的用途运用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。 2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。 3、乙不担当修理责任致使出租物或设备严峻损坏的。 4、在合同履行过程中，因不行抗因素致乙方不能接着承租的。 第十四条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向xx市xx区人民法院起诉。 第十五条生效 自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。 甲方（章）：乙方： 联系电话：联系电话： 地址：地址： _年_月_日_年_月_日 公司大型商铺租赁合同 2023公司大型商铺租赁出租人身份证号码以下简称甲方 现租人身份证号码(以下简称乙方) 承租人身份证号码(以下简称丙方) 经三方友好协商，签定本合同： 第一条 承租人经得出租人的同意，就承租的坐落市地号(门牌)市区路号)层楼房、其楼上楼下全部平方米转租与现租人为商铺营业运用。 其次条 营业执照，税务登记等相关费用，由乙方担当。乙方有权要求甲丙方协住乙方办理相关的营业执照，税务登记等手续。 第三条 租金 每年租金人民币_元，每_年_月_日以前缴纳。 房租在每_年_月_日上交甲方，托欠时不的超过天。 第四条 运用转租物的限制 本转租房屋系供商业营业之用。 在本合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人运用转租房屋。 转租房屋不得供非法运用;或存放危急物品影响公共平安。 转租房屋有改装设施的必要乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑。 店铺现有装修、装饰、设备在丙方收到乙方转让金后全部无偿归乙方运用。 此门面房丙方转让给乙方后，丙方不得在向乙方收取别的任何费用。 第五条 危急负担 乙方应以和善管理人的方式运用转租房屋，除因天灾地变等不行抗拒的情形外。因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。 第六条 违约责任 乙方违反约定方法运用转租房屋，或拖欠租金达天以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时房租时，甲方有权向乙方收取未交房租的5%的违约金。 甲方若要终止出租此门面房须经过乙方同意，如乙方不同意甲方收回此门面出租。甲方无权收取此门面，依旧以此合同为准，接着收取每年的房租。 第七条 其他特约事项 转租房屋的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方处理。 乙方如觅有保证人，应与保证人负连带保证责任。 本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与别人，要经过出租人的应予以同意。 本合同一式份，当事人及连带保证人各执一份为凭，自方签字之日起生效。 出租人(甲方)： 现租人(乙方)： 承租人(丙方)： _年_月_日起生效 公司商铺订购合同 2023公司商铺订购法定代表人： 地址：联系人： 买受人：(以下简称乙方) 身份证号：联系电话： 地址： 甲乙双方本着公允交易的原则，就乙方自愿订购甲方开发的商业用房，达成一样并签定本合同，详细条款如下： 一、乙方订购甲方开发的xx广场商业用房(或其他指定区域，其他指定区域包括但不限于：停车场、商场平面及立面、走道、花车、墙面、卫生间等区域，)的全部权，详细状况如下： 栋号楼层房号建筑面积()订购面积() 二、签订本合同时，乙方应向甲方支付订购金(大写人民币)元，(人民币：元)。 三、订购有效期：一年(12个月，以年为单位)，自乙方支付购房订购金次日起算，有效期届满或双方合同解除本合同或双方签订商品房买卖合同后，本合同自行终止。 四、乙方确认： 4.1乙方自愿根据第一条约定的认购方式向甲方订购商业用房。 4.2订购有效期内，该商业订购人之外的第三人确定购买整套房屋(或划定不行分割，或假如分割可能影响其价值或运用价值的区域、范围)并根据甲方要求支付购房全款(部分或全部)的，该套房屋的订购人则无条件放弃本合同范围房屋的购买权。 4.3当出现订购商业用房被出售情形时，乙方同意由甲方另行指定其它区域置换等价值的商业用房作为本合同标的物。 五、订购商业用房有效期届满处理方案 5.1乙方可于本合同有效期届满后7个工作日内根据甲方当月公布的该商铺出让价格与甲方签订商品房买卖合同，届时，乙方依据本合同支付的订购金及按本合同约定向乙方支付的资金占用费转换为购房款。 5.2乙方确定不予购买甲方商业用房的，则由甲方一次性全额退还乙方交付的订购金及资金占用费。 六、资金占用费的约定 6.1订购有效期内，乙方未提前取消订购的，甲方按乙方所支付的订购金额和签订的订购年限，按订购金额的20%/年做为资金占用费赐予乙方。 6.2订购有效期内，乙方提前取消订购的(最低不得少于3个月)，应提前5个工作日向甲方提出书面申请，甲方接受后同乙方解除合同时，甲方应向乙方支付本合同约定订购金额的10%/年做为资金占用费赐予乙方。 6.3订购有效期内，甲方如提前终止本合同的，应提前5个工作日以电话及书面方式告知乙方，并在终止合同后3个工作日内向乙方退还订购金及资金占用费。资金占用费按实际发生的认购期限和本合同约定的相应标准计算。 6.4支付方式：到期一次性支付。现金支付();转账支付()户名：开户行：账号： 七、告知与送达 甲乙双方以本合同载明通讯信息互为通知对方，于通知发出第三日视为有效送达。有效通知方式包括但不限于其中之一或多种：电话、短信、电子邮件、快递及媒介公告方式。 八、特殊约定条款 8.1本合同已约定条款中涉及对方权益关联的事项出现时，对方不再另行告知或通知。 8.2订购期届满，乙方未前往甲方处办理退款或购买手续的，则乙方已付订购金不再计算资金占用费。 8.3未经乙方同意，甲方不得向其他第三方透露本合同所涉内容、信息。 九、违约责任 9.1甲方未按期足额向乙方支付资金占用费，按应付资金占用费的1每日支付逾期违约金(最终一日为国家法定节假日的顺延至第一个工作日)。 9.2甲方未按期足额向乙方退还订购金的，按应退还订购金的1每日支付逾期违约金(最终一日为国家法定节假日的顺延至第一个工作日)。 十、保障 甲方以乙方所订购的商业用房作为在乙方不购买商品房时，甲方向乙方退还乙方所交订购金及资金占用费的资金保障。 甲方明确表示无法按期支付应退订购金和资金占用费的，乙方将获得资金保障。 十一、纠纷解决方式 双方若因履行本合同产生纠纷，双方协商，若达不成一样看法，可向法院提起诉讼。 十二、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，经甲乙双方签字盖章后产生同等法律效力。 甲方(盖章)：乙方(签字)： 中介公司商铺租赁合同书 出租方： 承租方： 第一条出租物坐落 甲方将坐落于_市号“_”号商铺，出租给乙方，总建筑面积为建筑面积与套内面积均发生差异时，每平方米租金不变，以产权登记的建筑面积为准计算房屋及其他费用，租赁物详细移交状况见本合同第六条约定。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。 乙方有意在租赁期满后续租的，应提前_日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。 第三条租金及支付方式 经双方协商确定，租金为：_元/平方米/月，租金每季度缴纳一次，乙方应于每季度初_日内向甲方支付租金。乙方逾期超过_日未支付的，则乙方需按年租金的_%向甲方支付违约金。乙方逾期超过_日未支付的，甲方有权利解除合同。 第四条税费、保险费担当 房产税、契税等全部税金均由乙方缴纳。如乙方须要甲方开具正规财税发票，费用及相关税金由乙方缴纳。须要保险的项目均由乙方自费投保。 第五条出租物及附属物的移交状况及返还要求 甲方将上述房屋级附属设备设施出租给乙方，经甲乙双方实地清点，出租物移交时状况如下表： 1、暖气：9组 2、灯架：13组 3、灯管：39个 4、消防箱：2个 1、乙方在签订本合同时保证对上述全部承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏，其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并试验，全部符合正常运用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥当运用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的隐患。 2、租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方根据租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。 第六条租赁用途 乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为办公运用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者变更上款约定的用途，否则甲方有权扣除租赁年租金。 第七条甲方权利和责任 1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。 2、帮助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教化。 3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 4、甲方有权对乙方承租范围内的平安、卫生等工作进行检查和抽查。 第八条乙方的权利和责任 1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等全部费用由乙方担当。 3、乙方必需合理运用并爱惜配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费修理。 4、乙方必需遵守公安、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。 5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方书面同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或实行补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行担当。 6、乙方在经营过程中必需做好平安、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成平安事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。 7、租赁期间，乙方不得变更租赁物的用途。乙方承租期内不得将上述承租物转租任何第三人。 8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何缘由被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方担当，甲方将追究乙方的全部责任。 9、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终止时或租赁期满后，乙方不得拆除或破坏乙方承租期间的任何装修和装饰物，将承租物完好无损的移交甲方。 第九条关于乙方负有爱护租赁物责任的约定 为保证租赁物的整体外观完好、达到合理运用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。 1、乙方不得擅自变更房屋结构、外貌、设计用途、功能和布局等，不得擅自将住宅及附属用房如贮存室用于营业、办加工厂等。 2、乙方不得对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。不得占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路等公用设施及场地，不得在任何部位加建任何房屋、设备、设施及附属物。 3、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。 第十条乙方保证合理运用租赁物的约定 为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。 1、乙方必需主动落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大平安事故。 2、乙方必需保证承租范围内整齐卫生，不得在租赁房屋上乱贴乱挂、设立广告牌及未经甲方书面同意的宣扬标语。 3、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危急物质等。 4、消防平安 租赁期间，乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及甲方的有关制度，主动协作甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因修理等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时，须按规定报消防主管部门批准。 第十一条违约责任 1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方担当违约赔偿责任。 2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身缘由提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金。 第十二条免责条款 1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严峻自然灾难或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不担当责任。 第十三条合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方担当违约责任： 1、未根据约定的用途运用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。 2、将场地擅自转租、转让、转借给第三人。 3、乙不担当修理责任致使出租物或设备严峻损坏的。 4、在合同履行过程中，因不行抗因素致乙方不能接着承租的。 第十四条合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向_市_区人民法院起诉。 第十五条生效 自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。 甲方：乙方： 联系电话：联系电话： 地址：地址： 公司销售确认书(外贸商铺) 卖方:公司统一社会信用代码:居处地：法定代表人：电话：电子邮件：买方:公司统一社会信用代码:居处地：法定代表人：电话：电子邮件： 双方授权代表友好协商，取得一样看法，签订销售确认书，其条款如下： 依据买方要求，卖方同意供应零备件，凭卖方样品买卖;本销售确认书货款总金额为(大写：_美元)为fob价，即包括下列各项费用： (1)价格; (2)货物从生产厂到达交货港的运输费; (3)适合空运条件的包装费; (4)买方托付卖方办理销售确认书所列货物由港空运至港。运输费、保险费、手续费等一切费用均由买方支付。 公司于付款日期向银行开出现金支票。卖方收到现金支票后即开出如下单据： (1)空运提单; (2)商业发货票(运费、保险费及手续费等收据); (3)装箱单一式两份(其中一份装入箱内)。 本销售确认书的货物为空运包装，每个装箱两侧均用英文刷写下列标记：净重(公斤)：长×宽×高：毫米×毫米×毫米卸货港：收货人：发货人：销售确认书号： 保证 (1)卖方保证该零部件不具有权利上的瑕疵，并且卖方供应给买方的任何产品均为合法产品，不存在侵扰随意第三人学问产权或其他任何的违法情形，保证买方不会因为本合同的履行而侵扰他人的合法权益，假如买方因卖方缘由涉诉，则一切不利后果应当由卖方担当。 (2)双方保证合同订立时本合同的一切陈述均属真实。 (3)任何一方违反上述义务应赔偿另一方因此造成的损失，并且守约方有权解除合同。 保密对于双方为履行本合同知悉的对方的技术资料等商业隐私，双方应当担当保密义务，不得为任何第三方知悉上述保密信息，并且本条款并不因本合同的无效而丢失效力，保密义务不因本合同的终止或者解除而免除。 争议解决双方对于履行本合同而产生的争议，应当经过友好协商解决，经协商无法达成一样的，任何一方有权向人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国法律进行说明和处理争议。 买卖双方各持中文和文，销售确认书份，至最终代表签字之日起马上生效。 卖方(签章)：买方(签章)：地址：地址：联系电话：联系电话： 年月日年月日 百货公司商铺返租合同书 甲方（出租方）：_ 合同编号：_ 法定代表人：_ 签订地址：_ 乙方（承租方）：_ 签订日期：_